สรุปงบการเงิน

## บริษัท สิวารมณ์ เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) : บทสรุปผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2567 บริษัท สิวารมณ์ เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ SVR ประกาศผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2567 โดยมีรายได้รวม 714.25 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 15.57% จากช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมา ซึ่งมีรายได้รวม 617.65 ล้านบาท กำไรสุทธิของบริษัทในช่วงนี้ อยู่ที่ 27.69 ล้านบาท ลดลงจากไตรมาสก่อนหน้า ซึ่งมีกำไรสุทธิ 63.16 ล้านบาท สาเหตุหลักของการเติบโตของรายได้มาจากการเปิดโครงการใหม่ และการปิดการขายโครงการที่อยู่ระหว่างดำเนินการ โดยเฉพาะการรับรู้รายได้จากโครงการ "สิวารมณ์ วิลเลจ" (สุขุมวิท-บางปู 58) และการเปิดขายโครงการใหม่ 2 โครงการ ได้แก่ "สิวารมณ์ ปาร์ค" (วงแหวน - ประชาอุทิศ 76) และ "สิวารมณ์ คิลเลจ" (วงแหวน - ชัยพฤกษ์) **สถานการณ์เศรษฐกิจและผลกระทบต่อบริษัท** ในช่วงไตรมาส 3 ปี 2567 เศรษฐกิจไทยเผชิญกับความท้าทายหลายด้าน เช่น อัตราดอกเบี้ยที่ปรับสูงขึ้น ส่งผลต่อกำลังซื้อของลูกค้า และการชะลอตัวของการเติบโตทางเศรษฐกิจ ส่งผลต่อความต้องการที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ยังคงมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการคุณภาพ และปรับกลยุทธ์การขายให้สอดคล้องกับสถานการณ์ปัจจุบัน รวมถึงการเสนอแคมเปญส่งเสริมการขายเพื่อกระตุ้นยอดขาย นอกจากนี้ บริษัทฯ ยังมีโครงการใหม่ที่อยู่ระหว่างดำเนินการ เช่น "สิวารมณ์ ไฮด์" (บางแค-สาทร) และ "สิวารมณ์ ไฮด์" (พุทธมณฑล-สาย 3) ซึ่งคาดว่าจะเริ่มรับรู้รายได้ในไตรมาส 4/2567 **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร** รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 3/2567 มีจำนวน 203.64 ล้านบาท ลดลงเล็กน้อยจากช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมา ซึ่งมีรายได้ 214.43 ล้านบาท สาเหตุหลักเกิดจากกำลังซื้อที่ยังคงอ่อนแอ และการโดนปฏิเสธสินเชื่อจากธนาคารในกลุ่มผู้ที่มีรายได้น้อยถึงปานกลาง ส่งผลให้บริษัทมีกำไรขั้นต้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 3/2567 ลดลงจากไตรมาส 3/2566 ต้นทุนการก่อสร้างในช่วงไตรมาส 3/2567 เพิ่มขึ้น 9.45 ล้านบาท จากช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมา สาเหตุเกิดจากการขายบ้านเดี่ยวที่มีขนาดใหญ่ขึ้น ส่งผลต่อการเพิ่มขึ้นของต้นทุนการก่อสร้าง โดยบริษัทมีอัตรากำไรขั้นต้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์ใน 3 ไตรมาสปี 2567 ลดลงจากช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมา ค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหารในไตรมาส 3/2567 เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจากช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมา โดยมีสาเหตุหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายเงินเดือนพนักงานในส่วนงานขาย การตลาด และบริหาร รวมถึงค่าใช้จ่ายในการตลาดช่องทางต่างๆ ของโครงการใหม่ที่เปิดตัว **สินทรัพย์และหนี้สิน** ณ วันที่ 30 กันยายน 2567 บริษัทมีสินทรัพย์รวม 2,099.84 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1.84% จากช่วงต้นปี โดยสินทรัพย์หมุนเวียนเพิ่มขึ้นจากการเพิ่มขึ้นของเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ซึ่งเกิดจากการขายอสังหาริมทรัพย์และเบิกเงินกู้ยืม สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนเพิ่มขึ้นจากการต่อลัญญาเช่าอาคารและทรัพย์สินสำนักงานใหญ่ บริษัทมีหนี้สินรวม 1,299.35 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 10.19 ล้านบาทจากช่วงต้นปี ส่วนของผู้ถือหุ้นรวมมีจำนวน 800.50 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 27.69 ล้านบาทจากช่วงต้นปี **กระแสเงินสด** บริษัทมีเงินสดสุทธิจากกิจกรรมดำเนินงาน 83.23 ล้านบาท เงินสดสุทธิที่ใช้ไปในกิจกรรมการลงทุน 0.76 ล้านบาท และเงินสดสุทธิที่ใช้ไปในกิจกรรมจัดหาเงิน 41.91 ล้านบาท **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน** ปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญของบริษัท ได้แก่ * ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง * ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ * การแข่งขันที่รุนแรงในอุตสาหกรรม โอกาสในการลงทุนของบริษัท ได้แก่ * การขยายโครงการใหม่ * การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ * การพัฒนาเทคโนโลยีเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพ **สรุปสั้นท้ายสุด** บริษัท สิวารมณ์ เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ยังคงมุ่งเน้นการพัฒนาโครงการคุณภาพ และปรับกลยุทธ์การขายให้สอดคล้องกับสถานการณ์ปัจจุบัน บริษัทมีฐานะการเงินที่แข็งแกร่ง และมีโอกาสในการเติบโตในอนาคต การลงทุนในบริษัท SVR นั้นขึ้นอยู่กับความเสี่ยงและโอกาสที่นักลงทุนยอมรับ และควรศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมก่อนตัดสินใจลงทุน