สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=6247 out_tok=2223 at=2026-07-26T06:06:48 --> # SR กำไรสุทธิปี 64 โต 72.8% รับยอดขายอสังหาฯ พุ่ง 63% ## รายได้-กำไรโตแรงตามแผนขยายธุรกิจ ฝ่ายจัดการชี้รับผลบวกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจปลายปี บริษัท สยามราช จำกัด (มหาชน) หรือ SR รายงานผลประกอบการปี 2564 เติบโตอย่างมีนัยสำคัญ โดยมีรายได้รวม 3,815.8 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 62.9% และกำไรสุทธิ 602.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 72.8% เมื่อเทียบกับปีก่อน ปัจจัยหลักมาจากการเติบโตของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นถึง 63% ตามแผนการขยายธุรกิจและการเปิดโครงการใหม่ รวมถึงการตอบรับที่ดีจากผู้บริโภคภายใต้แบรนด์หลักของบริษัท ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจหลักที่ขับเคลื่อนผลประกอบการของ SR ในปี 2564 คือ **การเติบโตอย่างก้าวกระโดดของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์** ซึ่งเพิ่มขึ้นถึง 63.0% คิดเป็น 1,471.5 ล้านบาท ส่งผลให้กำไรสุทธิเติบโตตามมาถึง 72.8% หรือ 253.8 ล้านบาท ปัจจัยนี้มาจากการดำเนินงานปกติของบริษัท ไม่ใช่รายการพิเศษ ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น การเติบโตของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นผลมาจากกลยุทธ์การขยายธุรกิจของกลุ่มบริษัทที่ดำเนินการอย่างต่อเนื่อง โดยในปี 2564 SR ได้เปิดโครงการใหม่ถึง 9 โครงการ มูลค่ารวม 7,750.0 ล้านบาท ซึ่งได้รับการตอบรับที่ดีจากผู้บริโภคภายใต้ 4 แบรนด์หลัก ได้แก่ เบลกราเวีย, แกรนด์บริทาเนีย, บริทาเนีย และไบรตัน ครอบคลุมกลุ่มลูกค้าและระดับราคาที่หลากหลาย นอกจากนี้ การรับรู้รายได้จากโครงการบ้านที่ต่อเนื่องจากปีก่อน (8 โครงการ) และโครงการใหม่ในปี 2564 (5 โครงการ) รวมเป็น 13 โครงการ ทำให้ยอดขายรวมเพิ่มขึ้น 31.8% เป็น 8,371.1 ล้านบาท และส่งผลโดยตรงต่อรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **มีโอกาสต่อเนื่อง** โดยฝ่ายจัดการได้วางแผนการดำเนินธุรกิจอย่างรอบคอบต่อเนื่องจากปี 2563 และมีการเปิดโครงการใหม่ตามแผน การตอบรับที่ดีจากผู้บริโภคภายใต้แบรนด์หลักที่แข็งแกร่ง รวมถึงการกระจายวัคซีนที่ทั่วถึงและการออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐ โดยเฉพาะในไตรมาสสุดท้ายของปี 2564 เป็นปัจจัยสนับสนุนที่อาจส่งผลดีต่อเนื่องในปีถัดไป อย่างไรก็ตาม การดำเนินธุรกิจยังคงต้องเผชิญกับความท้าทายจากสภาวะเศรษฐกิจที่อาจชะลอตัว ## Highlight สำคัญ * **รายได้รวมปี 2564 อยู่ที่ 3,815.8 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 62.9% YoY** จาก 2,342.1 ล้านบาทในปี 2563 * **กำไรสุทธิปี 2564 อยู่ที่ 602.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 72.8% YoY** จาก 348.7 ล้านบาทในปี 2563 * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เติบโต 63.0% YoY** เป็น 3,807.8 ล้านบาท จากการรับรู้รายได้ 13 โครงการ * **ยอดขายรวมปี 2564 เพิ่มขึ้น 31.8% YoY** เป็น 8,371.1 ล้านบาท จากการเปิดโครงการใหม่ 9 โครงการ * **ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 63.3% YoY** สอดคล้องกับรายได้ที่เพิ่มขึ้น * **ค่าใช้จ่ายในการขายเพิ่มขึ้น 48.2% YoY** แต่สัดส่วนต่อรายได้ลดลง จากการควบคุมค่าใช้จ่ายด้านการตลาด * **ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้น 264.9%** เป็น 3,386.5 ล้านบาท หลังจากการเสนอขายหุ้น IPO ## ภาพรวมผลประกอบการ SR รายงานผลประกอบการปี 2564 ที่เติบโตอย่างแข็งแกร่ง โดยมีรายได้รวม 3,815.8 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 62.9% จากปีก่อนหน้า ซึ่งส่วนใหญ่มาจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นถึง 63.0% เป็น 3,807.8 ล้านบาท การเติบโตนี้เป็นผลมาจากการรับรู้รายได้จากโครงการที่อยู่อาศัยที่ดำเนินการต่อเนื่องและโครงการใหม่ที่เปิดขายในปี 2564 ส่งผลให้กำไรสุทธิสำหรับงวดปี 2564 อยู่ที่ 602.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึง 72.8% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ## โอกาส * **การขยายธุรกิจและการเปิดโครงการใหม่:** การเปิดโครงการใหม่ 9 โครงการในปี 2564 และการตอบรับที่ดีจากผู้บริโภคภายใต้แบรนด์หลักที่หลากหลาย เป็นโอกาสในการสร้างการเติบโตของรายได้และยอดขายอย่างต่อเนื่อง * **มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ:** การที่รัฐบาลมีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะในไตรมาสสุดท้ายของปี 2564 อาจส่งผลดีต่อกำลังซื้อของผู้บริโภค * **การกระจายวัคซีน:** การกระจายวัคซีนที่ทั่วถึงช่วยสร้างความเชื่อมั่นและลดความกังวลในการดำเนินกิจกรรมทางเศรษฐกิจ ## ความเสี่ยง * **ความผันผวนทางเศรษฐกิจ:** วิกฤตการณ์ต่างๆ เช่น การแพร่ระบาดของโควิด-19 วิกฤตการขนส่ง อาจส่งผลกดดันต่อการดำเนินธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับสภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว * **การแข่งขันในอุตสาหกรรม:** ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการแข่งขันสูง ซึ่งอาจส่งผลต่อการตั้งราคาและการบริหารต้นทุน * **ต้นทุนทางการเงิน:** ต้นทุนทางการเงินมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเล็กน้อย ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อกำไรสุทธิหากไม่สามารถบริหารจัดการได้อย่างมีประสิทธิภาพ ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แนวโน้มยอดขายและรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** ติดตามการเติบโตของยอดขายและรายได้จากการขายโครงการใหม่ที่จะเปิดในอนาคต * **การบริหารต้นทุน:** จับตาการบริหารต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์และค่าใช้จ่ายในการขาย เพื่อรักษาอัตรากำไรขั้นต้น * **ผลกระทบจากมาตรการภาครัฐ:** ติดตามมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและนโยบายที่เกี่ยวข้องกับภาคอสังหาริมทรัพย์ * **การบริหารจัดการหนี้สิน:** ตรวจสอบการบริหารจัดการหนี้สินและต้นทุนทางการเงินของบริษัท ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: ทรัพยากร / พลังงาน) แม้ว่าเอกสารจะไม่ได้ระบุข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับกลุ่มธุรกิจทรัพยากรหรือพลังงานโดยตรง แต่จากข้อมูลที่ปรากฏ SR เป็นผู้ประกอบการในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีลักษณะการดำเนินงานที่เกี่ยวข้องกับการลงทุนในที่ดิน การก่อสร้าง และการขายโครงการที่อยู่อาศัย โดยมีปัจจัยขับเคลื่อนหลักคืออุปสงค์ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ กำลังซื้อของผู้บริโภค และการบริหารต้นทุนการก่อสร้าง * **การเปิดโครงการใหม่:** การเปิดโครงการใหม่ 9 โครงการในปี 2564 แสดงถึงการขยายกำลังการผลิต (ในเชิงการพัฒนาโครงการ) เพื่อรองรับความต้องการของตลาด * **ยอดขายและรายได้:** ยอดขายที่เพิ่มขึ้น 31.8% และรายได้จากการขายที่เพิ่มขึ้น 63.0% สะท้อนถึงความสามารถในการตอบสนองความต้องการของตลาด * **ต้นทุนขาย:** ต้นทุนขายที่เพิ่มขึ้น 63.3% สอดคล้องกับปริมาณการขายที่เพิ่มขึ้น แสดงให้เห็นถึงการบริหารต้นทุนที่สัมพันธ์กับการดำเนินงาน ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 กลุ่มบริษัทมีสินทรัพย์รวมเพิ่มขึ้น 29.6% เป็น 9,116.2 ล้านบาท โดยหลักมาจากเงินสด ลูกหนี้ และเงินมัดจำค่าที่ดินเพื่อรองรับโครงการในอนาคต ในขณะที่หนี้สินรวมลดลง 6.2% เป็น 5,729.7 ล้านบาท โดยหลักจากเงินเบิกเกินบัญชีและเงินกู้ยืมระยะสั้น ส่งผลให้ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญถึง 264.9% เป็น 3,386.5 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่มาจากการเพิ่มขึ้นของทุนที่ชำระแล้วและส่วนเกินมูลค่าหุ้นสามัญจากการเสนอขายหุ้น IPO ## สรุปท้าย SR โชว์ผลประกอบการปี 2564 เติบโตโดดเด่น โดยมีกำไรสุทธิพุ่งขึ้น 72.8% จากการเติบโตของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นถึง 63.0% ซึ่งเป็นผลมาจากการขยายธุรกิจอย่างต่อเนื่อง การเปิดโครงการใหม่ และการตอบรับที่ดีจากตลาด การเพิ่มทุนจากการ IPO ยังช่วยเสริมความแข็งแกร่งให้กับฐานะทางการเงิน อย่างไรก็ตาม บริษัทต้องเผชิญกับความเสี่ยงจากความผันผวนทางเศรษฐกิจและการแข่งขันในอุตสาหกรรม ซึ่งต้องติดตามการบริหารจัดการอย่างใกล้ชิดต่อไป