สรุปงบการเงิน

**บทสรุปผลประกอบการของ บมจ. เซ็น เอกซ์ (SENX) ประจำปี 2568** **1. สรุปรายได้รวม:** ในปี 2568, SENX มีรายได้รวม 994.74 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 37.2% เมื่อเทียบกับปีก่อนที่มีรายได้ 725.09 ล้านบาท การเติบโตนี้มาจากหลายธุรกิจ ได้แก่ อสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย, การขายสินค้า, อสังหาริมทรัพย์ให้เช่า, บริหารโครงการ และบริการอสังหาริมทรัพย์ (หน้า 1) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** (ไม่มีข้อมูลสถานการณ์เศรษฐกิจในเอกสาร) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** ต้นทุนขายรวมเพิ่มขึ้น 38.6% เป็น 673.59 ล้านบาท ตามการเพิ่มขึ้นของรายได้หลัก กำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้น 34.4% เป็น 321.15 ล้านบาท คิดเป็นอัตรากำไรขั้นต้น 32.28% ซึ่งใกล้เคียงกับปีก่อน (32.96%) (หน้า 1) * **ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย:** รายได้เพิ่มขึ้น 52.87% เป็น 690.82 ล้านบาท กำไรขั้นต้นอยู่ที่ 207.61 ล้านบาท อัตรากำไรขั้นต้น 30.05% (หน้า 2) * **ธุรกิจจากการขายสินค้า:** รายได้เพิ่มขึ้นเป็น 40.53 ล้านบาท โดยเน้นการขายสินค้า retail ให้กับลูกค้า Livnex อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายสินค้า retail อยู่ที่ 18% (หน้า 2) * **ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อเช่า:** รายได้เพิ่มขึ้นเป็น 23.66 ล้านบาท จากการเพิ่มขึ้นของห้องเช่า Livnex และ Rentnex กำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นเป็น 14.64 ล้านบาท อัตรากำไรขั้นต้น 61.88% (หน้า 2) * **ธุรกิจบริหารนิติบุคคลอาคารชุดและให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์:** รายได้ลดลงเป็น 239.73 ล้านบาท แต่อัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นเป็น 39.81% (หน้า 2) ค่าใช้จ่ายรวมลดลง 23.6% สะท้อนการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายที่มีประสิทธิภาพ กำไรสุทธิลดลง 59.3% เป็น 49.93 ล้านบาท คิดเป็นอัตรากำไรสุทธิ 5% ของรายได้รวม (หน้า 3) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** สินทรัพย์รวมลดลง 7% เป็น 5,894.71 ล้านบาท สินทรัพย์หมุนเวียนลดลง 14% เป็น 4,338.22 ล้านบาท ส่วนสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนเพิ่มขึ้น 24% เป็น 1,556.49 ล้านบาท หนี้สินรวมลดลง 20% เป็น 1,846.63 ล้านบาท ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้น 2% เป็น 4,048.08 ล้านบาท อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E Ratio) ลดลงจาก 0.58 เท่า เป็น 0.46 เท่า (หน้า 3, 4) **สรุปประเด็นสำคัญ:** SENX มีรายได้รวมเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในปี 2568 จากการเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายและธุรกิจให้เช่า แม้ว่ากำไรสุทธิจะลดลงเนื่องจากรายการพิเศษในปีก่อน แต่การบริหารค่าใช้จ่ายที่มีประสิทธิภาพและการลดลงของหนี้สินรวมส่งผลให้โครงสร้างเงินทุนแข็งแกร่งขึ้น อัตราส่วน D/E ที่ลดลงแสดงถึงความเสี่ยงทางการเงินที่ลดลงและความสามารถในการรองรับความผันผวนทางเศรษฐกิจที่เพิ่มขึ้น (หน้า 1, 3, 4)