สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "SENX_2569_2_financial_explanation_01a38365dbd54130b62dd5bd0ca574c9", "content": "ทีÉ SENX AC003/2569\n\nเรืÉอง คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการ ไตรมาส Ś ปี ŚŝŞ้เรียน กรรมการและผู้จัดการ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\nวันทีÉิิสิงหาคม ŚŝŞ้บริษัทขอชีÊแจงผลการดำเนินงานและฐานะการเงินของบริษัทและบริษัทย่อย สิÊนสุดวันทีÉ่ีมิถุนายน ŚŝŞ้โดยเปรียบเทียบ\nกับงวดเดียวกันของปีก่อน ดังต่อไปนีÊ\nตารางทีÉิผลประกอบการของกลุ่มบริษัทจำแนกตามประเภทธุรกิจในภาพของงบการเงินสำหรับงวด Ş เดือนสิÊนสุดวันทีÉ่ีมิถุนายน ŚŝŞ้และ ŚŝŞ่หน่วย : ล้านบาท\nธุรกิจให้บริหาร\nธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพืÉอ\nธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โครงการ\nรายได้จากการขายสินค้า\nเพืÉอเช่า\nขาย\nและให้บริการ\nรายการ\nอสังหาริมทรัพย์\n2569\n2568\n2569\n2568\n2569\n2568\n2569\n2568\n273.46\n420.72\n8.38\n10.35\n20.00\n8.34\n111.77\n120.10\nรายได้\n(191.28)\n(301.49)\n(6.97)\n(8.42)\n(7.24)\n(3.31)\n(72.58)\n(77.38)\nต้นทุนขาย\nกำไรขัÊ นต้น\n82.18\n119.23\n1.416\n1.93\n12.76\n5.03\n39.19\n42.73\nGP %\n30%\n28%\n17%\n19%\n64%\n60%\n35%\n36%\n\n| รายการ | | | ธุรกิจอสังหาริมทรัพยเ์พื(cid:201)อ ขาย | | | | | | รายได้จากการขายสินคา้ | | | | | | ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื(cid:201)อเช่า | | | | | | | ธุรกิจให้บริหาร | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | โครงการ | | | | |\n| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | และให้บรกิ าร | | | | |\n| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | อสังหาริมทรัพย ์ | | | | |\n| | | | 2569 | | | 2568 | | | 2569 | | | 2568 | | | 2569 | | | 2568 | | | 2569 | | | 2568 | | |\n| รายได ้ | | | 273.46 | | | 420.72 | | | 8.38 | | | 10.35 | | | 20.00 | | | 8.34 | | | 111.77 | | | 120.10 | | |\n| ต้นทนุ ขาย | | | (191.28) | | | (301.49) | | | (6.97) | | | (8.42) | | | (7.24) | | | (3.31) | | | (72.58) | | | (77.38) | | |\n| | กาํ ไรข(cid:202)นั ตน้ | | | 82.18 | | | 119.23 | | | 1.416 | | | 1.93 | | | 12.76 | | | 5.03 | | | 39.19 | | | 42.73 | |\n| | GP % | | | 30% | | | 28% | | | 17% | | | 19% | | | 64% | | | 60% | | | 35% | | | 36% | |", "metadata": { "company": "SENX", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "ธุรกิจ", "บริษัท", "อสังหาริมทรัพย์", "รายได้", "มิถุนายน", "บริหาร", "รายการ", "(191.28)", "(301.49)", "(6.97)" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 3, "layout_bands": 3, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "SENX_2569_2_financial_explanation_0d0e362f16104b5abc18699f0d860d48", "content": "ตาราง ทีÉ Ś ผลการดำเนินงานสำหรับงวด 3 เดือน สิÊนสุดวันทีÉ่ีมิถุนายน 2569 และ่ีมิถุนายน 2568\nงบการเงินรวม\nรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์รายได้จากการขายสินค้า\nรายได้จากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์รายได้จากการให้บริการอสังหาริมทรัพย์รวมรายได\nต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ต้นทุนขายสินค้า\nต้นทุนการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ต้นทุนการให้บริการอสังหาริมทรัพย\nรวมต้นทุนขาย\nกำไร(ขาดทุน) ขัÊ นต้น\nรายได้อืÉ น\nกำไรก่อนค่าใช้จ่าย\nต้นทุนในการจัดจำหน่าย\nค่าใช้จ่ายในการบริหาร\nรวมค่าใช้จ่าย\nรายได้ทางการเงิน\nต้นทุนทางการเงิน\nรายได้ (ค่าใช้จ่าย) ภาษีเงินได\nกำไร(ขาดทุน)สุทธ\nเพิÉ มขึÊ น (ลดลง)\nปี 2569\nปี 2568\nล้านบาท\nร้อยละ\nล้านบาท\nร้อยละ\nล้านบาท\nร้อยละ\n143.67\n67%\n226.42\n76%\n(82.75)\n-37%\n4.48\n2%\n5.95\n2%\n(1.47)\n-25%\n10.61\n5%\n5.63\n2%\n4.97\n88%\n55.01\n26%\n60.73\n20%\n(5.73)\n-9%\n213.76\n100%\n298.74\n100%\n(84.98)\n-28%\n(104.80)\n-73%\n(157.82)\n-70%\n53.03\n-34%\n(4.03)\n-90%\n(4.82)\n-81%\n.79\n-16%\n(4.17)\n-39%\n(2.17)\n-38%\n(2.00)\n92%\n(36.10)\n-66%\n(37.14)\n-61%\n1.04\n-3%\n(149.09)\n-70%\n(201.95)\n-68%\n52.86\n-26%\n64.67\n30%\n96.79\n32%\n(32.12)\n-33%\n7.34\n3%\n5.61\n2%\n1.73\n31%\n72.01\n34%\n102.40\n34%\n(30.39)\n-30%\n(11.80)\n-5%\n(16.19)\n-5%\n4.39\n-27%\n(30.80)\n-14%\n(42.36)\n-14%\n11.56\n-27%\n(42.60)\n-19%\n(58.55)\n-19%\n15.95\n-27%\n.10\n0%\n.21\n0%\n(0.12)\n-55%\n(7.86)\n-4%\n(1.77)\n-1%\n(6.09)\n-52%\n(5.80)\n-3%\n(4.34)\n-1%\n(1.46)\n34%\n15.85\n7%\n37.95\n12%\n(22.11)\n-58%\n\n| งบการเงนิ รวม | ปี 2569 | | ปี 2568 | | เพิ(cid:201)มขนึ(cid:202) (ลดลง) | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | ล้านบาท | ร้อยละ | ล้านบาท | ร้อยละ | ล้านบาท | ร้อยละ |\n| รายไดจ้ ากการขายอสงั หารมิ ทรพั ย ์ รายไดจ้ ากการขายสินคา้ รายไดจ้ ากการใหเ้ชา่ อสงั หารมิ ทรพั ย ์ รายไดจ้ ากการใหบ้ รกิ ารอสงั หารมิ ทรพั ย ์ | 143.67 4.48 10.61 55.01 | 67% 2% 5% 26% | 226.42 5.95 5.63 60.73 | 76% 2% 2% 20% | (82.75) (1.47) 4.97 (5.73) | -37% -25% 88% -9% |\n| รวมรายได้ | 213.76 | 100% | 298.74 | 100% | (84.98) | -28% |\n| ตน้ ทุนขายอสงั หารมิ ทรพั ย ์ ตน้ ทุนขายสินคา้ ตน้ ทุนการใหเ้ชา่ อสงั หารมิ ทรพั ย ์ ตน้ ทุนการใหบ้ รกิ ารอสงั หารมิ ทรพั ย ์ | (104.80) (4.03) (4.17) (36.10) | -73% -90% -39% -66% | (157.82) (4.82) (2.17) (37.14) | -70% -81% -38% -61% | 53.03 .79 (2.00) 1.04 | -34% -16% 92% -3% |\n| รวมต้นทุนขาย | (149.09) | -70% | (201.95) | -68% | 52.86 | -26% |\n| กาํ ไร (ขาดทนุ ) ขน(cid:202)ั ตน้ | 64.67 | 30% | 96.79 | 32% | (32.12) | -33% |\n| รายไดอ้ ื(cid:201)น | 7.34 | 3% | 5.61 | 2% | 1.73 | 31% |\n| กาํ ไรก่อนค่าใช้จ่าย | 72.01 | 34% | 102.40 | 34% | (30.39) | -30% |\n| ตน้ ทุนในการจดั จาํ หนา่ ย ค่าใชจ้ า่ ยในการบรหิ าร | (11.80) (30.80) | -5% -14% | (16.19) (42.36) | -5% -14% | 4.39 11.56 | -27% -27% |\n| รวมค่าใช้จ่าย | (42.60) | -19% | (58.55) | -19% | 15.95 | -27% |\n| รายไดท้ างการเงิน ตน้ ทุนทางการเงิน รายได ้(ค่าใชจ้ ่าย) ภาษีเงินได ้ | .10 (7.86) (5.80) | 0% -4% -3% | .21 (1.77) (4.34) | 0% -1% -1% | (0.12) (6.09) (1.46) | -55% -52% 34% |\n| กาํ ไร(ขาดทุน)สทุ ธ ิ | 15.85 | 7% | 37.95 | 12% | (22.11) | -58% |", "metadata": { "company": "SENX", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "รายได้", "ต้นทุน", "ค่าใช้จ่าย", "ร้อยละ", "อสังหาริมทรัพย์", "ขาดทุน", "ทางการเงิน", "มิถุนายน", "สินค้า", "ให้เช่า" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 2, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "SENX_2569_2_financial_explanation_1ee0aa7d4814482ba0d338416e76d0e5", "content": "ตารางทีÉ่ผลการดำเนินงานสำหรับงวด Ş เดือน สิÊนสุดวันทีÉ่ีมิถุนายน ŚŝŞ้และ่ีมิถุนายน ŚŝŞ่งบการเงินรวม\nล้านบาท\nรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์รายได้จากการขายสินค้า\nรายได้จากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์รายได้จากการใ ห้บ ริการอสังหาริมทรัพย์รวมรายได้ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ต้นทุนขายสินค้า\nต้นทุนการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ต้นทุนการให้บริการอสังหาริมทรัพย์รวมต้นทุนขาย\nกำไร (ขาดทุน) ขัÊ นต้น\nรายได้อืÉ น\nกำไรก่อนค่าใช้จ่าย\nต้นทุนในการจัดจำหน่าย\nค่าใช้จ่ายในการ บริหาร\nรวมค่าใช้จ่าย\nรายได้ทางการเงิน\nต้นทุนทางการเงิน\nรายได้ (ค่าใช้จ่า ย ) ภาษีเงินได้กำไร(ขาดทุน)สุท ธิเพิÉ มขึÊ น (ลดลง)\nปี 2569\nปี 2568\nร้อยละ\nล้านบาท\nร้อยละ\nล้านบาท\nร้อยละ\n273.46\n66%\n420.72\n75%\n(147.25)\n-35%\n8.38\n2%\n10.35\n2%\n(1.97)\n-19%\n20.08\n5%\n8.34\n1%\n11.74\n140%\n111.77\n27%\n120.10\n21%\n(8.33)\n-7%\n413.70\n100%\n559.51\n100%\n(145.81)\n-26%\n(191.28)\n-70%\n(301.49)\n-72%\n110.21\n-37%\n(6.97)\n-83%\n(8.42)\n-81%\n1.45\n-17%\n(7.25)\n-36%\n(3.31)\n-40%\n(3.94)\n119%\n(72.58)\n-65%\n(77.38)\n-64%\n4.80\n-6%\n(278.08)\n-67%\n(390.59)\n-70%\n112.51\n-29%\n135.62\n33%\n168.93\n30%\n(33.30)\n-20%\n9.46\n2%\n10.70\n2%\n(1.24)\n-12%\n145.08\n34%\n179.63\n32%\n(34.54)\n-19%\n(20.51)\n-5%\n(31.23)\n-5%\n10.72\n-34%\n(66.05)\n-16%\n(85.49)\n-15%\n19.44\n-23%\n(86.56)\n-20%\n(116.72)\n-21%\n30.16\n-26%\n0.10\n0%\n0.23\n0%\n(0.13)\n-56%\n(13.30)\n-3%\n(3.77)\n-1%\n(9.53)\n253%\n(8.98)\n-2%\n(11.77)\n-2%\n2.80\n-24%\n36.34\n9%\n47.59\n8%\n(11.25)\n-24%\n\n| งบการเงนิ รวม | ปี 2569 | | ปี 2568 | | เพิ(cid:201)มขนึ(cid:202) (ลดลง) | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | ล้านบาท | ร้อยละ | ล้านบาท | ร้อยละ | ล้านบาท | ร้อยละ |\n| รายไดจ้ ากการขายอสงั หารมิ ทรพั ย ์ รายไดจ้ ากการขายสินคา้ รายไดจ้ ากการใหเ้ชา่ อสงั หารมิ ทรพั ย ์ รายไดจ้ ากการใหบ้ รกิ ารอสงั หารมิ ทรพั ย ์ | 273.46 8.38 20.08 111.77 | 66% 2% 5% 27% | 420.72 10.35 8.34 120.10 | 75% 2% 1% 21% | (147.25) (1.97) 11.74 (8.33) | -35% -19% 140% -7% |\n| รวมรายได้ | 413.70 | 100% | 559.51 | 100% | (145.81) | -26% |\n| ตน้ ทุนขายอสงั หารมิ ทรพั ย ์ ตน้ ทุนขายสินคา้ ตน้ ทุนการใหเ้ชา่ อสงั หารมิ ทรพั ย ์ ตน้ ทุนการใหบ้ รกิ ารอสงั หารมิ ทรพั ย ์ | (191.28) (6.97) (7.25) (72.58) | -70% -83% -36% -65% | (301.49) (8.42) (3.31) (77.38) | -72% -81% -40% -64% | 110.21 1.45 (3.94) 4.80 | -37% -17% 119% -6% |\n| รวมต้นทุนขาย | (278.08) | -67% | (390.59) | -70% | 112.51 | -29% |\n| กาํ ไร (ขาดทนุ ) ขน(cid:202)ั ตน้ | 135.62 | 33% | 168.93 | 30% | (33.30) | -20% |\n| รายไดอ้ ื(cid:201)น | 9.46 | 2% | 10.70 | 2% | (1.24) | -12% |\n| กาํ ไรก่อนค่าใช้จ่าย | 145.08 | 34% | 179.63 | 32% | (34.54) | -19% |\n| ตน้ ทุนในการจดั จาํ หนา่ ย ค่าใชจ้ า่ ยในการบรหิ าร | (20.51) (66.05) | -5% -16% | (31.23) (85.49) | -5% -15% | 10.72 19.44 | -34% -23% |\n| รวมค่าใช้จ่าย | (86.56) | -20% | (116.72) | -21% | 30.16 | -26% |\n| รายไดท้ างการเงิน ตน้ ทุนทางการเงิน รายได ้(ค่าใชจ้ ่าย) ภาษีเงินได ้ | 0.10 (13.30) (8.98) | 0% -3% -2% | 0.23 (3.77) (11.77) | 0% -1% -2% | (0.13) (9.53) 2.80 | -56% 253% -24% |\n| กาํ ไร(ขาดทุน)สทุ ธ ิ | 36.34 | 9% | 47.59 | 8% | (11.25) | -24% |", "metadata": { "company": "SENX", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 3, "tags": [ "รายได้", "ต้นทุน", "อสังหาริมทรัพย์", "ร้อยละ", "ค่าใช้จ่าย", "ขาดทุน", "ทางการเงิน", "มิถุนายน", "สินค้า", "ให้เช่า" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 2, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "SENX_2569_2_financial_explanation_704193dd2e4c437bba7375e696653447", "content": "รายได้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพืÉอขาย\nสำหรับงวด 3 เดือนสิÊนสุดวันทีÉ่ีมิถุนายน 2569 บริษัทฯ มีรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพืÉอขายจำนวน 143.67 ล้าน บาท ลดลงจาก 226.42 ล้านบาท ในงวดเดียวกันของปี 2568 จำนวน 82.75 ล้านบาท หรือคิดเป็นการลดลงร้อยละ 37 สำหรับงวด 6 เดือน ปี 2569 มีรายได้จำนวน 273.46 ล้านบาท ลดลงจาก 420.72 ล้านบาท ในงวดเดียวกันของปี 2568 จำนวน 147.26 ล้านบาท หรือ คิดเป็นการลดลงร้อยละ 35 การลดลงของรายได้ดังกล่าวมีปัจจัยสำคัญจากภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ทีÉชะลอตัว และจำนวนหรือ มูลค่าการโอนกรรมสิทธิÍของโครงการทีÉลดลงเมืÉอเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ สามารถบริหารต้นทุนของ โครงการได้อย่างมีประสิทธิภาพ ส่งผลให้อัตรากำไรขัÊนต้นสำหรับงวด 6 เดือนปรับตัวดีขึÊนจากร้อยละ 28 ในปี 2568 เป็นร้อยละ 30 ในปี 2569 สะท้อนถึงความสามารถในการบริหารต้นทุนและรักษาระดับความสามารถในการทำกำไร แม้รายได้จะลดลง รายได้จากการขายสินค้า\nสำหรับงวด 3 เดือน ปี 2569 บริษัทฯ มีรายได้จากการขายสินค้าจำนวน 4.48 ล้านบาท ลดลงจาก 5.95 ล้านบาท ในงวด เดียวกันของปี 2568 จำนวน 1.47 ล้านบาท หรือประมาณร้อยละ 25 สำหรับงวด 6 เดือน ปี 2569 มีรายได้จำนวน 8.38 ล้านบาท ลดลง จาก 10.35 ล้านบาท ในงวดเดียวกันของปี 2568 จำนวน 1.97 ล้านบาท หรือประมาณร้อยละ 19 รายได้จากการขายสินค้าปรับตัวลดลงทัÊงในงวด 3 เดือนและ 6 เดือน โดยมีแนวโน้มสอดคล้องกับภาวะการดำเนินงานของ ธุรกิจหลัก ขณะทีÉอัตรากำไรขัÊนต้นสำหรับงวด 6 เดือนลดลงจากร้อยละ 19 เป็นร้อยละ 17 ซึÉงอาจเป็นผลจากการแข่งขันด้านราคาทีÉ เพิÉมขึÊน รวมถึงการจัดกิจกรรมส่งเสริมการขายและโปรโมชัÉนเพืÉอกระตุ้นยอดขาย ทัÊงนีÊ บริษัทฯ ยังคงให้ความสำคัญกับการบริหารต้นทุน สินค้าและควบคุมค่าใช้จ่ายทีÉเกีÉยวข้องอย่างเหมาะสม\nธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพืÉอเช่า\nธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพืÉอเช่าเป็นส่วนงานทีÉมีการเติบโตโดดเด่นทีÉสุดของบริษัทฯ สำหรับงวด 3 เดือน ปี 2569 บริษัทฯ มีรายได้จำนวน 10.61 ล้านบาท เพิÉมขึÊนจาก 5.63 ล้านบาท ในงวดเดียวกันของปี 2568 จำนวน 4.98 ล้านบาท หรือเพิÉมขึÊนร้อยละ 88 สำหรับ งวด 6 เดือน ปี 2569 มีรายได้จำนวน 20.00 ล้านบาท เพิÉมขึÊนจาก 8.34 ล้านบาท ในงวดเดียวกันของปี 2568 จำนวน 11.66 ล้านบาท หรือเพิÉมขึÊนร้อยละ 140\nการเพิÉมขึÊนของรายได้สะท้อนถึงการขยายตัวของรายได้จากสินทรัพย์เพืÉอเช่าและการเพิÉมขึÊนของรายได้ประจำ (Recurring Income) โดยอัตรากำไรขัÊนต้นสำหรับงวด 6 เดือนอยู่ทีÉร้อยละ 64 เพิÉมขึÊนจากร้อยละ 60 ในปีก่อน แสดงให้เห็นถึงประสิทธิภาพในการ บริหารจัดการสินทรัพย์และความสามารถในการสร้างรายได้และกำไรจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพืÉอเช่า การเติบโตของส่วนงานดังกล่าว ยังช่วยสนับสนุนการกระจายแหล่งรายได้ของบริษัทฯ และลดการพึÉงพารายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพืÉอขายเพียงอย่างเดียว\n\n| รายได ้ | | | | | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| ธุรกิจอสังหาริมทรัพยเ์ พื(cid:201)อข | าย | | | | | | | |\n| สาํ หรบั งวด 3 เดือนส | ิน(cid:202) สดุ ว | นั ท(cid:201) ี (cid:347)(cid:344) | มิถนุ ายน 2569 | บรษิ ัทฯ มีร | ายไดจ้ าก | ธุรกิจอสงั หารมิ ทรพั ย | เ์ พื(cid:201)อขายจาํ นวน 143.67 ลา้ | น |\n| บาท ลดลงจาก 226.42 ลา้ นบ | าท ใน | งวดเดยี | วกนั ของปี 256 | 8 จาํ นวน 8 | 2.75 ลา้ น | บาท หรือคดิ เป็นการล | ดลงรอ้ ยละ 37 สาํ หรบั งวด | 6 |\n| เดือน ปี 2569 มีรายไดจ้ าํ นวน | 273.4 | 6 ลา้ น | บาท ลดลงจาก | 420.72 ลา้ น | บาท ในง | วดเดียวกนั ของปี 256 | 8 จาํ นวน 147.26 ลา้ นบาท | หรือ |\n| คิดเป็นการลดลงรอ้ ยละ 35 ก | ารลดล | งของรา | ยไดด้ งั กล่าวมีป | ัจจยั สาํ คญั | จากภาวะ | ตลาดอสงั หารมิ ทรพั ย | ท์ ี(cid:201)ชะลอตวั และจาํ นวนหรือ | |\n| มลู ค่าการโอนกรรมสิทธิ(cid:205)ของโค | รงการ | ท(cid:201)ีลดลง | เม(cid:201)ือเทยี บกับชว่ | งเดียวกนั ขอ | งปีก่อน อ | ยา่ งไรก็ตาม บรษิ ัทฯ | สามารถบรหิ ารตน้ ทนุ ของ | |\n| โครงการไดอ้ ยา่ งมปี ระสิทธิภา | พ ส่งผ | ลใหอ้ ตั | รากาํ ไรขนั(cid:202) ตน้ สํ | าหรบั งวด 6 | เดือนปรบั | ตวั ดีขึน(cid:202) จากรอ้ ยละ 2 | 8 ในปี 2568 เป็นรอ้ ยละ 30 | ในปี |\n| 2569 สะทอ้ นถึงความสามารถ | ในกา | รบรหิ าร | ตน้ ทนุ และรกั ษ | าระดบั ความ | สามารถใ | นการทาํ กาํ ไร แมร้ าย | ไดจ้ ะลดลง | |\n| รายได้จากการขายสินคา้ | | | | | | | | |\n| สาํ หรบั งวด 3 เดือน | ปี 256 | 9 บรษิ ัท | ฯ มีรายไดจ้ าก | การขายสินค | า้ จาํ นวน | 4.48 ลา้ นบาท ลดลง | จาก 5.95 ลา้ นบาท ในงวด | |\n| เดียวกนั ของปี 2568 จาํ นวน 1 | .47 ลา้ | นบาท | หรือประมาณร้ | อยละ 25 สาํ | หรบั งวด 6 | เดือน ปี 2569 มีราย | ไดจ้ าํ นวน 8.38 ลา้ นบาท ล | ดลง |\n| จาก 10.35 ลา้ นบาท ในงวดเด | ยี วกนั | ของปี 2 | 568 จาํ นวน 1. | 97 ลา้ นบาท | หรือประม | าณรอ้ ยละ 19 | | |\n| รายไดจ้ ากการขายส | ินคา้ ป | รบั ตวั ล | ดลงทงั(cid:202) ในงวด 3 | เดือนและ 6 | เดอื น โด | ยมีแนวโนม้ สอดคลอ้ ง | กบั ภาวะการดาํ เนินงานของ | |\n| ธุรกิจหลกั ขณะท(cid:201)ีอตั รากาํ ไรข(cid:202)ั | นตน้ สาํ | หรบั งว | ด 6 เดือนลดลง | จากรอ้ ยละ | 19 เป็นรอ้ | ยละ 17 ซึ(cid:201)งอาจเป็นผ | ลจากการแข่งขนั ดา้ นราคาที(cid:201) | |\n| เพ(cid:201)มิ ขึน(cid:202) รวมถึงการจดั กิจกรรม | ส่งเสริ | มการขา | ยและโปรโมช(cid:201)นั | เพ(cid:201)ือกระตนุ้ ย | อดขาย ท | งั(cid:202) น ี(cid:202) บรษิ ัทฯ ยงั คงใหค้ | วามสาํ คญั กบั การบรหิ ารตน้ | ทนุ |\n| สินคา้ และควบคมุ ค่าใชจ้ า่ ยท(cid:201)เี | ก(cid:201)ยี วข้ | องอย่าง | เหมาะสม | | | | | |\n| ธุรกิจอสังหาริมทรัพยเ์ พื(cid:201)อเ | ช่า | | | | | | | |\n| ธุรกิจอสงั หารมิ ทรพั | ยเ์ พ(cid:201)ือเช | า่ เป็นส | ่วนงานท(cid:201)ีมกี ารเ | ติบโตโดดเด่ | นท(cid:201)สี ดุ ของ | บรษิ ัทฯ สาํ หรบั งวด | 3 เดือน ปี 2569 บรษิ ัทฯ มีรา | ยได |\n| จาํ นวน 10.61 ลา้ นบาท เพมิ(cid:201) ข | ึน(cid:202) จาก | 5.63 ล้ | านบาท ในงวดเ | ดียวกนั ของ | ปี 2568 จํ | านวน 4.98 ลา้ นบาท | หรือเพิ(cid:201)มขึน(cid:202) รอ้ ยละ 88 สาํ หร | บั |\n| งวด 6 เดือน ปี 2569 มีรายได้ | จาํ นวน | 20.00 | ลา้ นบาท เพิม(cid:201) ข | ึน(cid:202) จาก 8.34 | ลา้ นบาท | ในงวดเดียวกนั ของปี | 2568 จาํ นวน 11.66 ลา้ นบา | ท |\n| หรือเพิ(cid:201)มขึน(cid:202) รอ้ ยละ 140 | | | | | | | | |\n| การเพม(cid:201)ิ ขึน(cid:202) ของรายไ | ดส้ ะท้ | อนถงึ กา | รขยายตวั ของร | ายไดจ้ ากสิน | ทรพั ยเ์ พื(cid:201)อ | เช่าและการเพมิ(cid:201) ขึน(cid:202) ข | องรายไดป้ ระจาํ (Recurring | |\n| Income) โดยอตั รากาํ ไรขนั(cid:202) ตน้ | สาํ หรั | บงวด 6 | เดือนอย่ทู (cid:201)ีรอ้ ยล | ะ 64 เพ(cid:201)มิ ขึ(cid:202) | นจากรอ้ ย | ละ 60 ในปีก่อน แสด | งใหเ้ ห็นถึงประสิทธิภาพในก | าร |\n| บรหิ ารจดั การสินทรพั ยแ์ ละคว | ามสา | มารถใน | การสรา้ งรายได | แ้ ละกาํ ไรจา | กธุรกิจอส | งั หารมิ ทรพั ยเ์ พื(cid:201)อเช่า | การเติบโตของส่วนงานดงั ก | ล่าว |\n| ยงั ชว่ ยสนบั สนนุ การกระจายแ | หล่งรา | ยไดข้ อ | งบรษิ ัทฯ และล | ดการพึ(cid:201)งพาร | ายไดจ้ าก | ธุรกจิ อสงั หารมิ ทรพั ย | เ์ พ(cid:201)ือขายเพียงอยา่ งเดียว | |", "metadata": { "company": "SENX", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 4, "tags": [ "(cid:201)", "รายได้", "(cid:202)", "ธุรกิจ", "ร้อยละ", "สำหรับ", "อสังหาริมทรัพย์", "บริษัทฯ", "ปีก่อน", "ความสามารถ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 21, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "SENX_2569_2_financial_explanation_fa993a6c347044a6802bde10a8c23656", "content": "ธุรกิจให้บริหารโครงการและให้บริการอสังหาริมทรัพย์สำหรับงวด 3 เดือน ปี 2569 บริษัทฯ มีรายได้จากธุรกิจให้บริหารโครงการและให้บริการอสังหาริมทรัพย์จำนวน 55.01 ล้าน บาท ลดลงจาก 60.73 ล้านบาท ในงวดเดียวกันของปี 2568 จำนวน 5.72 ล้านบาท หรือประมาณร้อยละ 9 สำหรับงวด 6 เดือน ปี 2569 มีรายได้จำนวน 111.77 ล้านบาท ลดลงจาก 120.10 ล้านบาทในงวดเดียวกันของปี 2568 จำนวน 8.33 ล้านบาท หรือประมาณร้อยละ 7 แม้รายได้จากส่วนงานดังกล่าวจะลดลง แต่บริษัทฯ ยังคงสามารถรักษาอัตรากำไรขัÊนต้นให้อยู่ในระดับประมาณ 35-36% สะท้อนถึงความสามารถในการควบคุมต้นทุนและรักษาประสิทธิภาพในการดำเนินงานได้อย่างต่อเนืÉอง แม้ปริมาณงานหรือรายได้จาก การให้บริการจะลดลงเมืÉอเทียบกับปีก่อน\nต้นทุนขาย และกำไรขัÊนต้น\nต้นทุนขายรวม งวดสามเดือนอยู่ทีÉิŜ้.ีŞ ล้านบาท ลดลงร้อยละ ŚŞ และงวดหกเดือนอยู่ทีÉ Śş่.ี่ล้านบาท ลดลงร้อยละ Ś้ส่งผลให้กำไรขัÊนต้นงวดสามเดือนอยู่ทีÉ ŞŜ.Şş ล้านบาท ลดลงร้อยละ่่และงวดหกเดือนอยู่ทีÉิ่ŝ.ŞŚ ล้านบาท ลดลงร้อยละ Śีอย่างไรก็ตาม อัตรากำไรขัÊนต้นสำหรับงวดหกเดือนปรับเพิÉมขึÊนจาก ร้อยละ่ีเป็นร้อยละ่่สะท้อนถึงการบริหารต้นทุนขายทีÉมีประสิทธิภาพมากขึÊนเมืÉอเทียบกับการลดลงของรายได้ขณะทีÉงวดสามเดือนอัตรากำไรขัÊนต้นอยู่ทีÉ ร้อยละ่Ś.ิŚ ลดลงจากร้อยละ่่ใน งวดเดียวกันของปีก่อน\nค่าใช้จ่าย\nค่าใช้จ่ายรวมงวดสามเดือนอยู่ทีÉ ŜŚ.Şีล้านบาท ลดลงร้อยละ Śş และงวดหกเดือนอยู่ทีÉ่Ş.ŝŞ ล้านบาท ลดลงร้อยละ ŚŞ โดยมีสาเหตุหลักจากต้นทุนในการจัดจำหน่ายและค่าใช้จ่ายในการบริหารทีÉลดลง สะท้อนถึงการบริหารและควบคุมค่าใช้จ่ายในการ ดำเนินงานอย่างมีประสิทธิภาพมากขึÊน\nกำไรสุทธิจากผลการดำเนินงานดังกล่าว บริษัทมีกำไรสุทธิสำหรับงวดสามเดือนจำนวนิŝ.่ŝ ล้านบาท ลดลงจาก่ş.้ŝ ล้านบาท หรือ ร้อยละ ŝ่และมีกำไรสุทธิสำหรับงวดหกเดือนจำนวน่Ş.่Ŝ ล้านบาท ลดลงจาก Ŝş.ŝ้ล้านบาท หรือ ร้อยละ ŚŜ เมืÉอเทียบกับงวด เดียวกันของปีก่อน\nโดยสรุป ผลการดำเนินงานของบริษัทในงวดสามเดือนและหกเดือนปี ŚŝŞ้ได้รับผลกระทบจากการลดลงของรายได้จากการ ขายอสังหาริมทรัพย์ซึÉงส่งผลต่อรายได้รวมและกำไรขัÊนต้น อย่างไรก็ตาม บริษัทมีรายได้จากธุรกิจให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ทีÉเพิÉมขึÊน รวมถึง สามารถบริหารต้นทุนและค่าใช้จ่ายในงวดหกเดือนได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึÊน\n\n| ธุรกิจให้บรหิ ารโครงกา | รและให้ | บรกิ ารอสังหารมิ | ท | รัพย ์ | | | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| สาํ หรบั งวด 3 เ | ดือน ปี 25 | 69 บรษิ ัทฯ มีรายไ | ด้ | จากธุรกจิ ใหบ้ ริ | หารโครงการและใ | หบ้ รกิ ารอสงั ห | ารมิ ทรพั ย | จ์ าํ นวน | 55.01 ล้ | าน |\n| บาท ลดลงจาก 60.73 ล้ | านบาท ใน | งวดเดียวกนั ของป | ี 2 | 568 จาํ นวน 5. | 72 ลา้ นบาท หรือป | ระมาณรอ้ ย | ละ 9 สาํ หร | บั งวด 6 | เดือน ปี | 2569 |\n| มีรายไดจ้ าํ นวน 111.77 | ลา้ นบาท | ลดลงจาก 120.10 | ล้ | านบาทในงวดเด | ียวกนั ของปี 2568 | จาํ นวน 8.3 | 3 ลา้ นบาท | หรือปร | ะมาณรอ้ | ยละ 7 |\n| แมร้ ายไดจ้ ากส | ่วนงานดงั | กล่าวจะลดลง แต่ | บ | รษิ ัทฯ ยงั คงสาม | ารถรกั ษาอตั รากาํ | ไรขัน(cid:202) ตน้ ใหอ้ | ยู่ในระดบั ป | ระมา | ณ 35-36% | |\n| สะทอ้ นถึงความสามารถ | ในการคว | บคมุ ตน้ ทนุ และรกั | ษา | ประสิทธิภาพใน | การดาํ เนินงานได | อ้ ยา่ งต่อเนื(cid:201)อ | ง แมป้ รมิ า | ณงานห | รือรายได | จ้ าก |\n| การใหบ้ รกิ ารจะลดลงเม(cid:201)ื | อเทียบกบั | ปีก่อน | | | | | | | | |\n| ต้นทนุ ขาย และกาํ ไรขั(cid:202) | นตน้ | | | | | | | | | |\n| ตน้ ทุนขายรวม | งวดสามเ | ดือนอย่ทู ี(cid:201) (cid:345)(cid:348)(cid:353).(cid:344)(cid:350) | ลา้ | นบาท ลดลงรอ้ | ยละ (cid:346)(cid:350) และงวดห | กเดือนอย่ทู (cid:201)ี | (cid:346)(cid:351)(cid:352).(cid:344)(cid:352) ลา้ | นบาท | ลดลงรอ้ ย | ละ (cid:346)(cid:353) |\n| ส่งผลใหก้ าํ ไรขน(cid:202)ั ตน้ งวดส | ามเดือนอ | ย่ทู (cid:201)ี (cid:350)(cid:348).(cid:350)(cid:351) ลา้ นบา | ท | ลดลงรอ้ ยละ (cid:347) | (cid:347) และงวดหกเดือน | อย่ทู (cid:201)ี (cid:345)(cid:347)(cid:349).(cid:350)(cid:346) | ลา้ นบาท | ลดลงร | อ้ ยละ (cid:346)(cid:344) | |\n| อย่างไรกต็ าม อตั รากาํ ไร | ขนั(cid:202) ตน้ สาํ ห | รบั งวดหกเดือนป | รบั | เพิ(cid:201)มขึน(cid:202) จาก รอ้ | ยละ (cid:347)(cid:344) เป็นรอ้ ยล | ะ (cid:347)(cid:347) สะทอ้ น | ถึงการบรหิ | ารตน้ ท | นุ ขายท(cid:201)ีมี | |\n| ประสิทธิภาพมากขึน(cid:202) เม(cid:201)อื | เทียบกบั ก | ารลดลงของรายไ | ด ้ | ขณะที(cid:201)งวดสามเ | ดือนอตั รากาํ ไรขนั(cid:202) | ตน้ อย่ทู (cid:201) ี รอ้ ย | ละ (cid:347)(cid:346).(cid:345)(cid:346) | ลดลงจ | ากรอ้ ยละ | (cid:347)(cid:347) ใน |\n| งวดเดียวกนั ของปีก่อน | | | | | | | | | | |\n| ค่าใช้จ่าย | | | | | | | | | | |\n| ค่าใชจ้ า่ ยรวมง | วดสามเดื | อนอย่ทู (cid:201)ี (cid:348)(cid:346).(cid:350)(cid:344) ลา้ | นบ | าท ลดลงรอ้ ยล | ะ (cid:346)(cid:351) และงวดหกเ | ดือนอยู่ที(cid:201) (cid:352)(cid:350) | .(cid:349)(cid:350) ลา้ นบา | ท ลดล | งรอ้ ยละ | (cid:346)(cid:350) |\n| โดยมีสาเหตหุ ลกั จากตน้ | ทุนในการ | จดั จาํ หน่ายและค่า | ใ | ชจ้ า่ ยในการบรหิ | ารที(cid:201)ลดลง สะทอ้ น | ถึงการบรหิ า | รและควบค | มุ ค่าใช | จ้ ่ายในก | าร |\n| ดาํ เนินงานอย่างมีประสิท | ธิภาพมา | กขึน(cid:202) | | | | | | | | |\n| กาํ ไรสุทธ ิ | | | | | | | | | | |\n| จากผลการดาํ เ | นินงานดงั | กล่าว บรษิ ัทมีกาํ ไ | รส | ทุ ธิสาํ หรบั งวดส | ามเดือนจาํ นวน (cid:345) | (cid:349).(cid:352)(cid:349) ลา้ นบา | ท ลดลงจา | ก (cid:347)(cid:351).(cid:353) | (cid:349) ลา้ นบา | ท หรือ |\n| รอ้ ยละ (cid:349)(cid:352) และมีกาํ ไรสทุ | ธิสาํ หรบั ง | วดหกเดือนจาํ นวน | | (cid:347)(cid:350).(cid:347)(cid:348) ลา้ นบาท | ลดลงจาก (cid:348)(cid:351).(cid:349)(cid:353) | ลา้ นบาท หรื | อ รอ้ ยละ (cid:346) | (cid:348) เม(cid:201)อื เ | ทียบกบั งว | ด |\n| เดียวกนั ของปีก่อน | | | | | | | | | | |\n| โดยสรุป ผลกา | รดาํ เนินงา | นของบรษิ ัทในงว | ดส | ามเดือนและหก | เดือนปี (cid:346)(cid:349)(cid:350)(cid:353) ไดร้ | บั ผลกระทบจ | ากการลด | ลงของร | ายไดจ้ าก | การ |\n| ขายอสงั หารมิ ทรพั ย ์ ซง(cid:201)ึ ส | ่งผลต่อรา | ยไดร้ วมและกาํ ไรข | นั(cid:202) | ตน้ อยา่ งไรก็ตา | ม บรษิ ัทมีรายไดจ้ | ากธุรกิจใหเ้ ช | า่ อสงั หาริ | มทรพั ย์ | ท(cid:201)เี พม(cid:201)ิ ขึน(cid:202) | รวมถงึ |\n| สามารถบรหิ ารตน้ ทนุ แล | ะค่าใชจ้ ่า | ยในงวดหกเดือนได | อ้ | ยา่ งมีประสิทธิภ | าพมากขึน(cid:202) | | | | | |", "metadata": { "company": "SENX", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 5, "tags": [ "(cid:201)", "(cid:202)", "ร้อยละ", "รายได้", "ต้นทุน", "ปีก่อน", "ค่าใช้จ่าย", "ธุรกิจ", "สำหรับ", "อสังหาริมทรัพย์" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 16, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "SENX_2569_2_financial_explanation_f2acc2d779344f87b5192cc408a473ee", "content": "บริษัทจะยังคงมุ่งเน้นการบริหารจัดการธุรกิจ เพืÉอเสริมสร้างความสามารถในการทำกำไรและรองรับการเติบโตของธุรกิจใน\nระยะยาวโดยบริษัทจะยังคงมุ่งเน้นการบริหารต้นทุนและค่าใช้จ่ายอย่างมีประสิทธิภาพ การเพิÉมประสิทธิภาพในการดำเนินงาน และการ\nบริหารสินทรัพย์ให้เกิดประโยชน์สูงสุด\nตารางทีÉ Ŝ งบแสดงฐานะการเงิน ณ วันทีÉ่ีมิถุนายน ŚŝŞ้และ่ิธันวาคม ŚŝŞ่รายการ\nปี 2569\nล้านบาท\nสินทรัพย์หมุนเวียน\nสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน\nรวมสินทรัพย\nหนีÊสินหมุนเวียน\nหนีÊ สินไม่หมุนเวียน\nหนีÊ สินรวม\nส่วนของผู้ถือหุ้น\nรวมหนีÊ สินและส่วนผู้ถือหุ้น\nงบการเงินรวม\nเพิÉ มขึÊ น/ลดลง\nปี 2568\nล้าน บาท\nล้านบาท\nร้อยละ\n4,140.21\n4,338.22\n(198.01)\n-5%\n1,608.70\n1,5 5 6 .49\n52.21\n3%\n5,748.91\n5,8 9 4 .71\n(145. 8 0)\n-3%\n968.56\n954.90\n13.67\n1%\n714.49\n8 91 . 73\n(177. 2 4)\n-20%\n1,683.05\n1,846 .6 3\n(163. 5 7)\n-9%\n4,065.86\n4,0 4 8 .08\n17.77\n0.4%\n5,748.91\n5,894.71\n(145.80)\n-3%\nณ วันทีÉ 30 มิถุนายน 2569 กลุ่มบริษัทมีสินทรัพย์รวม 5,748.91 ล้านบาท ลดลง 145.80 ล้านบาท หรือร้อยละ่จาก ณ วันทีÉ\n31 ธันวาคม 2568 โดยมีสาเหตุหลักจากการลดลงของสินทรัพย์หมุนเวียน ขณะทีÉสินทรัพย์ไม่หมุนเวียนเพิÉมขึÊน\nหนีÊสินรวมอยู่ทีÉ 1,683.05 ล้านบาท ลดลง 163.57 ล้านบาท หรือร้อยละ้โดยหลักมาจากการลดลงของหนีÊสินไม่หมุนเวียน\nขณะทีÉส่วนของผู้ถือหุ้นเพิÉมขึÊนเล็กน้อยเป็น 4,065.86 ล้านบาท หรือเพิÉมขึÊนร้อยละ 0.4\nโดยภาพรวม โครงสร้างทางการเงินของกลุ่มบริษัทมีความแข็งแกร่งขึÊน โดยพิจารณาจากการลดลงของหนีÊสินรวม ประกอบกับ\nการเพิÉมขึÊนของส่วนของผู้ถือหุ้น กลุ่มบริษัทยังคงบริหารอัตราส่วนหนีÊสินต่อทุน ณ วันทีÉ่ีมิถุนายน ŚŝŞ้เท่ากับี.ŜิซึÉงลดลงเท่ากับี.ีŝ เท่า ทีÉมีอัตราหนีÊสินต่อทุนเท่ากับี.ŜŞ\n\n| รายการ | งบการเงนิ รวม | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- |\n| | ปี 2569 | ปี 2568 | เพิ(cid:201)มขนึ(cid:202) /ลดลง | |\n| | ล้านบาท | ล้านบาท | ล้านบาท | ร้อยละ |\n| สินทรพั ยห์ มนุ เวียน สินทรพั ยไ์ ม่หมนุ เวียน | 4,140.21 1,608.70 | 4,338.22 1,556.49 | (198.01) 52.21 | -5% 3% |\n| รวมสินทรัพย ์ | 5,748.91 | 5,894.71 | (145.80) | -3% |\n| หนสี(cid:202) ินหมนุ เวียน หนสี(cid:202) ินไม่หมนุ เวียน | 968.56 714.49 | 954.90 891.73 | 13.67 (177.24) | 1% -20% |\n| หนีส(cid:202) นิ รวม | 1,683.05 | 1,846.63 | (163.57) | -9% |\n| ส่วนของผถู้ ือหุน้ | 4,065.86 | 4,048.08 | 17.77 | 0.4% |\n| รวมหนีส(cid:202) ินและสว่ นผู้ถือหุ้น | 5,748.91 | 5,894.71 | (145.80) | -3% |", "metadata": { "company": "SENX", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 6, "tags": [ "หมุนเวียน", "สินทรัพย์", "บริษัท", "ผู้ถือหุ้น", "(cid:202)", "มิถุนายน", "ร้อยละ", "(145.80)", "การบริหาร", "ธุรกิจ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 9, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "SENX_2569_2_financial_explanation_8b681ecd724741c89a5d1866af550b7d", "content": "การดำเนินงานด้านการพัฒนาอย่างยัÉงยืน (ESG Initiatives)\nสายงานบ้าน (Housing)\nในการขับเคลืÉอนนโยบายด้านสิÉงแวดล้อมและความยัÉงยืนของสายงานบ้าน บริษัทได้ดำเนินการเก็บรวบรวมข้อมูลและจัดทำ รายงานปริมาณการลดการปล่อยก๊าซคาร์บอน (Carbon Reduction) อย่างเป็นระบบและต่อเนืÉองเป็นประจำทุกเดือน เพืÉอใช้เป็น ฐานข้อมูลในการติดตามและประเมินผลความก้าวหน้าของโครงการอย่างมีประสิทธิภาพ ควบคู่ไปกับการจัดกิจกรรมส่งเสริมแนวคิด\nสังคมคาร์บอนตํÉา (Low Carbon Society) ผ่านมาตรการเชิงปฏิบัติทีÉเป็นรูปธรรม อาทิการปิดระบบไฟฟ้าส่วนกลางเมืÉอไม่มีความจำเป็น ในการใช้งานและการลดการใช้พลังงานในโหมดสแตนด์บาย (Standby) การเปลีÉยนมาใช้หลอดไฟประหยัดพลังงานชนิด LED และการ ติดตัÊงระบบพลังงานแสงอาทิตย์ (Solar Energy) เพืÉอทดแทนพลังงานจากแหล่งดัÊงเดิม ตลอดจนการจัดกิจกรรม Low Carbon เป็น ประจำทุกสิÊนเดือน และการรณรงค์ประชาสัมพันธ์เพืÉอลดการใช้พลาสติกแบบใช้ครัÊงเดียวทิÊง (Single-use Plastic) ในพืÊนทีÉส่วนกลางและ ครัวเรือน\nนอกจากนีÊ บริษัทยังให้ความสำคัญกับการบริหารจัดการขยะ (Waste Management) อย่างเป็นระบบ โดยดำเนินกิจกรรม ประจำเดือนทีÉครอบคลุมทัÊงมิติของการให้ความรู้และการปฏิบัติจริง ได้แก่การเผยแพร่ข้อมูลความรู้ด้าน ESG เพืÉอสร้างความตระหนักรู้ในการอนุรักษ์สิÉงแวดล้อมภายใต้แนวคิด \"รักษ์โลก Low Carbon\" การกำหนดตารางนัดหมายวันจัดเก็บขยะรีไซเคิลทีÉชัดเจนเพืÉออำนวย ความสะดวกแก่สมาชิก การสืÉอสารให้ความรู้เกีÉยวกับประโยชน์และความสำคัญของการคัดแยกขยะตัÊงแต่ต้นทาง รวมถึงประเภทของ ขยะแต่ละชนิดทีÉควรคัดแยกอย่างถูกวิธีโดยอาศัยช่องทางการสืÉอสารดิจิทัลผ่านแอปพลิเคชัน AppSenProp เป็นเครืÉองมือหลักในการ เข้าถึงสมาชิกอย่างทัÉวถึงและรวดเร็ว พร้อมทัÊงจัดกิจกรรมรับมอบวัสดุรีไซเคิล เช่น กล่องกระดาษและขวดนํÊาจากสมาชิก เพืÉอนำเข้าสู่กระบวนการรีไซเคิลอย่างถูกต้อง และการรณรงค์ลดการใช้ถุงพลาสติกอย่างต่อเนืÉอง จากการติดตามผลการดำเนินงานอย่างเป็นระบบ พบว่าแนวโน้มพฤติกรรมของสมาชิกในสายงานบ้านมีการเปลีÉยนแปลงไปใน ทิศทางเชิงบวกอย่างชัดเจน กล่าวคือ สมาชิกมีการใช้ถุงผ้าทดแทนถุงพลาสติกเพิÉมมากขึÊน มีการคัดแยกขยะรีไซเคิลอย่างเป็นระบบมาก ขึÊน ปริมาณการใช้ขยะพลาสติกลดลงอย่างมีนัยสำคัญ และทีÉสำคัญคือมีการคัดแยกขยะรีไซเคิลในระดับครัวเรือนขยายตัวเพิÉมขึÊนอย่าง ต่อเนืÉอง ซึÉงสะท้อนให้เห็นถึงความสำเร็จของการปลูกฝังจิตสำนึกด้านสิÉงแวดล้อมให้เกิดขึÊนในระดับปัจเจกบุคคลอย่างยัÉงยืน\n\n| การดาํ เนินงานด้านการพัฒนาอย่างย(cid:201)ัง | ยืน (ESG In | itiatives) | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- |\n| สายงานบ้าน (Housing) | | | | |\n| ในการขบั เคลื(cid:201)อนนโยบายดา้ นสิ(cid:201) | งแวดลอ้ มและ | ความย(cid:201)งั ยืนของสายงานบ | า้ น บรษิ ัทไดด้ าํ เ | นินการเก็บรวบรวมขอ้ มลู และจดั ทาํ |\n| รายงานปรมิ าณการลดการปล่อยก๊าซคาร | บ์ อน (Carb | on Reduction) อย่าง | เป็นระบบและต่อเน | ื(cid:201)องเป็นประจาํ ทุกเดือน เพ(cid:201)ือใชเ้ ป็น |\n| ฐานขอ้ มลู ในการติดตามและประเมินผลค | วามกา้ วหนา้ | ของโครงการอยา่ งมีประสิ | ทธิภาพ ควบค่ไู | ปกบั การจดั กิจกรรมส่งเสรมิ แนวคิด |\n| สงั คมคารบ์ อนต(cid:201)าํ (Low Carbon Society | ) ผ่านมาตรก | ารเชงิ ปฏิบตั ิที(cid:201)เป็นรูปธรรม | อาทิ การปิดระบบไ | ฟฟา้ ส่วนกลางเมื(cid:201)อไมม่ คี วามจาํ เป็น |\n| ในการใชง้ านและการลดการใชพ้ ลงั งานใ | นโหมดสแตน | ดบ์ าย (Standby) การเปล | ี(cid:201)ยนมาใชห้ ลอดไฟป | ระหยดั พลงั งานชนิด LED และการ |\n| ติดตงั(cid:202) ระบบพลงั งานแสงอาทิตย ์ (Solar | Energy) เพื(cid:201)อ | ทดแทนพลงั งานจากแหล่ | งดงั(cid:202) เดมิ ตลอดจน | การจดั กจิ กรรม Low Carbon เป็น |\n| ประจาํ ทกุ สิน(cid:202) เดือน และการรณรงคป์ ระชา | สมั พนั ธเ์ พ(cid:201)ือล | ดการใชพ้ ลาสติกแบบใชค้ | รงั(cid:202) เดยี วทงิ(cid:202) (Single | -use Plastic) ในพืน(cid:202) ท(cid:201)สี ่วนกลางและ |\n| ครวั เรือน | | | | |\n| นอกจากน ี(cid:202) บรษิ ัทยงั ใหค้ วามสํ | าคญั กบั การบ | รหิ ารจดั การขยะ (Waste | Management) | อย่างเป็นระบบ โดยดาํ เนินกิจกรรม |\n| ประจาํ เดือนท(cid:201)ีครอบคลมุ ทงั(cid:202) มิตขิ องการให | ค้ วามรูแ้ ละกา | รปฏิบตั ิจรงิ ไดแ้ ก่ การเผ | ยแพรข่ อ้ มลู ความรู้ | ดา้ น ESG เพื(cid:201)อสรา้ งความตระหนกั รู |\n| ในการอนรุ กั ษ์สิ(cid:201)งแวดลอ้ มภายใตแ้ นวคิด | \"รกั ษ์โลก Lo | w Carbon\" การกาํ หนดตา | รางนดั หมายวนั จดั | เก็บขยะรีไซเคิลที(cid:201)ชดั เจนเพ(cid:201)อื อาํ นวย |\n| ความสะดวกแก่สมาชกิ การสื(cid:201)อสารใหค้ | วามรูเ้ กี(cid:201)ยวกบั | ประโยชนแ์ ละความสาํ คญั | ของการคดั แยกขย | ะตงั(cid:202) แต่ตน้ ทาง รวมถงึ ประเภทของ |\n| ขยะแต่ละชนิดท(cid:201)ีควรคดั แยกอยา่ งถกู วิธี โ | ดยอาศยั ช่อง | ทางการสื(cid:201)อสารดิจิทลั ผ่าน | แอปพลิเคชนั App | SenProp เป็นเครื(cid:201)องมือหลกั ในการ |\n| เขา้ ถงึ สมาชิกอย่างท(cid:201)วั ถงึ และรวดเรว็ พร้ | อมทงั(cid:202) จดั กิจกร | รมรบั มอบวสั ดรุ ีไซเคิล เช | ่น กล่องกระดาษแ | ละขวดนาํ(cid:202) จากสมาชกิ เพ(cid:201)อื นาํ เขา้ สู่ |\n| กระบวนการรีไซเคิลอยา่ งถกู ตอ้ ง และการ | รณรงคล์ ดกา | รใชถ้ งุ พลาสติกอย่างต่อเน | ื(cid:201)อง | |\n| จากการตดิ ตามผลการดาํ เนินงา | นอย่างเป็นร | ะบบ พบวา่ แนวโนม้ พฤติก | รรมของสมาชิกในส | ายงานบา้ นมีการเปลี(cid:201)ยนแปลงไปใน |\n| ทิศทางเชงิ บวกอย่างชดั เจน กล่าวคือ สม | าชิกมกี ารใชถ้ | งุ ผา้ ทดแทนถงุ พลาสติกเพ | ิ(cid:201)มมากขึน(cid:202) มีการคดั | แยกขยะรีไซเคิลอย่างเป็นระบบมาก |\n| ขึน(cid:202) ปรมิ าณการใชข้ ยะพลาสติกลดลงอย่ | างมีนยั สาํ คญั | และที(cid:201)สาํ คญั คือมีการคดั | แยกขยะรไี ซเคิลใน | ระดบั ครวั เรอื นขยายตวั เพิ(cid:201)มขึน(cid:202) อย่าง |\n| ต่อเน(cid:201)อื ง ซง(cid:201)ึ สะทอ้ นใหเ้ ห็นถึงความสาํ เรจ็ ข | องการปลกู ฝั | งจติ สาํ นึกดา้ นสิ(cid:201)งแวดลอ้ ม | ใหเ้ กดิ ขึน(cid:202) ในระดบั ป | ัจเจกบคุ คลอยา่ งย(cid:201)งั ยืน |", "metadata": { "company": "SENX", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 7, "tags": [ "(cid:201)", "(cid:202)", "รีไซเคิล", "เป็นระบบ", "สมาชิก", "Carbon", "พลาสติก", "งานบ้าน", "คัดแยก", "แวดล้อม" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 17, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "SENX_2569_2_financial_explanation_f644c32f867644edb096378cf5a1dd31", "content": "สายงานคอนโด (CONDO)\nบริษัทได้ดำเนินการวัดค่าและจัดทำรายงานผลการลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนเป็นประจำทุก สำหรับสายงานคอนโดมิเนียม\nเดือนเช่นเดียวกับสายงานบ้าน โดยได้ออกแบบมาตรการบริหารจัดการพลังงานทีÉมีความละเอียดและครอบคลุมมากยิÉงขึÊน เนืÉองด้วย ลักษณะทางกายภาพของอาคารสูงและพืÊนทีÉส่วนกลางทีÉมีการใช้งานตลอดทัÊงวัน มาตรการสำคัญประกอบด้วยการเปิด-ปิดไฟส่องสว่าง บริเวณทางเดินส่วนกลางแบบสลับดวง เพืÉอลดปริมาณการใช้พลังงานไฟฟ้าโดยไม่กระทบต่อความปลอดภัยของผู้พักอาศัย การกำหนด ช่วงเวลาเปิด-ปิดไฟตามตารางเวลาทีÉชัดเจน โดยในช่วงกลางวันตัÊงแต่เวลา 08.00-18.00 น. จะเปิดไฟแบบดับสองเปิดหนึÉงดวง และ ในช่วงกลางคืนตัÊงแต่เวลา 18.00-08.00 น. จะเปิดไฟครบทุกดวงเพืÉอความปลอดภัยสูงสุด ตลอดจนการเปิด-ปิดไฟส่วนกลางในบางพืÊนทีÉ ตามช่วงเวลา 08.00-18.00 น. ซึÉงสอดคล้องกับรูปแบบการใช้งานจริง ในด้านการจัดการทรัพยากรอืÉน บริษัทได้กำหนดให้มีการเปลีÉยนมาใช้หลอดไฟประหยัดพลังงาน LED ครบทุกจุดภายใน โครงการ พร้อมทัÊงนำระบบบริหารจัดการอาคารอัตโนมัติ (Building Management System: BMS) มาประยุกต์ใช้ในการควบคุมการเปิดปิดระบบไฟฟ้าและเครืÉองปรับอากาศบริเวณพืÊนทีÉส่วนกลางอย่างมีประสิทธิภาพ ควบคู่กับการรณรงค์ให้ผู้ใช้บริการปิดเครืÉองปรับอากาศ บริเวณห้องออกกำลังกาย (Fitness Center) ทุกครัÊงหลังเลิกใช้งาน รวมถึงการปิดเครืÉองปรับอากาศในพืÊนทีÉทีÉไม่มีผู้ใช้บริการ และการลด การใช้พลังงานในโหมดสแตนด์บายทัÉวทัÊงโครงการ ซึÉงมาตรการเหล่านีÊล้วนเป็นส่วนหนึÉงของกิจกรรม Low Carbon ทีÉดำเนินการอย่าง บูรณาการ\nในส่วนของการบริหารจัดการขยะประจำเดือน สายงานคอนโดได้ดำเนินกิจกรรมเชิญชวนให้ผู้พักอาศัยมีส่วนร่วมในการคัดแยก ขยะตามระบบสีทีÉกำหนดไว้อย่างเป็นมาตรฐานอย่างต่อเนืÉอง โดยมีทีมแม่บ้านทำหน้าทีÉคัดแยกขยะเป็นประจำเพืÉอเป็นแบบอย่างทีÉดีและ พร้อมทัÊงจัดทำประกาศเพืÉอสร้างความตระหนักและให้ความสำคัญกับประเด็นด้านการจัดการขยะแก่เสริมสร้างความเข้าใจทีÉถูกต้อง สมาชิกและผู้พักอาศัยอย่างสมํÉาเสมอ ซึÉงเป็นการเสริมสร้างวัฒนธรรมองค์กรทีÉให้ความสำคัญกับความยัÉงยืนด้านสิÉงแวดล้อมอย่างเป็น รูปธรรมและต่อเนืÉอง\nจึงเรียนมาเพืÉอทราบ\nขอแสดงความนับถือ\nนางสาวศิวนันท์ธัญลักษณ์ภาคย์ประธานเจ้าหน้าทีÉการเงิน\n\n| สายงานคอนโด (CONDO) | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- |\n| สาํ หรบั สายงานคอนโดมเิ นียม บ | รษิ ัทไดด้ าํ | เนินการวดั ค่าและจดั | ทาํ รายงานผลการลดการปล่อยก | ๊าซคารบ์ อนเป็นประจาํ ทกุ |\n| เดือนเช่นเดยี วกบั สายงานบา้ น โดยไดอ้ อกแ | บบมาตรก | ารบรหิ ารจดั การพลงั | งานที(cid:201)มคี วามละเอยี ดและครอบค | ลมุ มากยิ(cid:201)งขึน(cid:202) เน(cid:201)อื งดว้ ย |\n| ลกั ษณะทางกายภาพของอาคารสงู และพืน(cid:202) ท(cid:201)สี | ่วนกลางท | (cid:201)มี ีการใชง้ านตลอดทงั(cid:202) | วนั มาตรการสาํ คญั ประกอบดว้ | ยการเปิด-ปิดไฟส่องสว่าง |\n| บรเิ วณทางเดินส่วนกลางแบบสลบั ดวง เพ(cid:201)ือล | ดปรมิ าณ | การใชพ้ ลงั งานไฟฟา้ โ | ดยไมก่ ระทบต่อความปลอดภยั ข | องผพู้ กั อาศยั การกาํ หนด |\n| ช่วงเวลาเปิด-ปิดไฟตามตารางเวลาที(cid:201)ชดั เจน | โดยในชว่ ง | กลางวนั ตงั(cid:202) แต่เวลา | 08.00-18.00 น. จะเปิดไฟแบบ | ดบั สองเปิดหนึ(cid:201)งดวง และ |\n| ในช่วงกลางคืนตงั(cid:202) แต่เวลา 18.00-08.00 น. จะ | เปิดไฟคร | บทกุ ดวงเพื(cid:201)อความปล | อดภยั สงู สดุ ตลอดจนการเปิด-ปิ | ดไฟส่วนกลางในบางพืน(cid:202) ท(cid:201)ี |\n| ตามช่วงเวลา 08.00-18.00 น. ซงึ(cid:201) สอดคลอ้ งกั | บรูปแบบก | ารใชง้ านจรงิ | | |\n| ในดา้ นการจดั การทรพั ยากรอื(cid:201)น บ | รษิ ัทไดก้ าํ | หนดใหม้ กี ารเปลี(cid:201)ยนม | าใชห้ ลอดไฟประหยดั พลงั งาน | LED ครบทกุ จดุ ภายใน |\n| โครงการ พรอ้ มทงั(cid:202) นาํ ระบบบรหิ ารจดั การอาค | ารอตั โนมตั | ิ (Building Manage | ment System: BMS) มาประยกุ ต | ใ์ ชใ้ นการควบคมุ การเปิด- |\n| ปิดระบบไฟฟา้ และเครื(cid:201)องปรบั อากาศบรเิ วณพ | ืน(cid:202) ท(cid:201)สี ่วนก | ลางอย่างมปี ระสิทธิภ | าพ ควบค่กู บั การรณรงคใ์ หผ้ ใู้ ชบ้ | รกิ ารปิดเครื(cid:201)องปรบั อากาศ |\n| บรเิ วณหอ้ งออกกาํ ลงั กาย (Fitness Center) | ทกุ ครงั(cid:202) หลงั | เลิกใชง้ าน รวมถึงกา | รปิดเครื(cid:201)องปรบั อากาศในพืน(cid:202) ท(cid:201)ที (cid:201)ไี | ม่มีผูใ้ ชบ้ รกิ าร และการลด |\n| การใชพ้ ลงั งานในโหมดสแตนดบ์ ายท(cid:201)วั ทง(cid:202)ั โครง | การ ซ(cid:201)งึ ม | าตรการเหล่านีล(cid:202) ว้ นเป | ็นส่วนหนึ(cid:201)งของกจิ กรรม Low C | arbon ที(cid:201)ดาํ เนินการอย่าง |\n| บูรณาการ | | | | |\n| ในส่วนของการบรหิ ารจดั การขยะปร | ะจาํ เดือน | สายงานคอนโดไดด้ าํ | เนินกิจกรรมเชิญชวนใหผ้ ูพ้ กั อาศั | ยมีส่วนรว่ มในการคดั แยก |\n| ขยะตามระบบสีท(cid:201)ีกาํ หนดไวอ้ ยา่ งเป็นมาตรฐา | นอยา่ งต่อ | เนื(cid:201)อง โดยมีทีมแม่บา้ | นทาํ หนา้ ท(cid:201)ีคดั แยกขยะเป็นประจาํ | เพ(cid:201)ือเป็นแบบอย่างท(cid:201)ีดีและ |\n| เสรมิ สรา้ งความเขา้ ใจท(cid:201)ีถกู ตอ้ ง พรอ้ มทงั(cid:202) จ | ดั ทาํ ประก | าศเพ(cid:201)อื สรา้ งความตร | ะหนกั และใหค้ วามสาํ คญั กบั ประเ | ด็นดา้ นการจดั การขยะแก่ |\n| สมาชิกและผพู้ กั อาศยั อยา่ งสม(cid:201)าํ เสมอ ซ(cid:201)งึ เป็ | นการเสรมิ | สรา้ งวฒั นธรรมองคก์ | รที(cid:201)ใหค้ วามสาํ คญั กบั ความย(cid:201)งั ยืน | ดา้ นสิ(cid:201)งแวดลอ้ มอยา่ งเป็น |\n| รูปธรรมและต่อเน(cid:201)ือง | | | | |\n| จึงเรยี นมาเพ(cid:201)อื ทราบ | | | | |\n| | | ขอแสดงความนบั ถื | อ | |\n| | นางส | าวศวิ นนั ท ์ธัญลกั ษ | ณภ์ าคย ์ | |", "metadata": { "company": "SENX", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 8, "tags": [ "(cid:201)", "(cid:202)", "สายงาน", "ส่วนกลาง", "เปิดไฟ", "พลังงาน", "มาตรการ", "บริเวณ", "พักอาศัย", "โครงการ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 16, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } } ] }