สรุปงบการเงิน

## สรุปผลประกอบการของ บมจ. เซ็น เอกซ์ (SENX) ไตรมาส 1 ปี 2568 **1. สรุปรายได้รวม:** ในไตรมาส 1 ปี 2568 SENX มีรายได้รวม 260.78 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 48.40% หรือ 85.05 ล้านบาท เมื่อเทียบกับไตรมาสเดียวกันของปีก่อน ปัจจัยหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นผลมาจากการปรับกลยุทธ์ด้านราคาและโปรโมชั่นเพื่อกระตุ้นยอดขาย รวมถึงการขยายธุรกิจไปสู่การให้เช่าและเช่าซื้อเพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าที่ยังไม่พร้อมซื้อที่อยู่อาศัย (หน้า 1) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** บริษัทกล่าวถึงสภาวะเศรษฐกิจของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ชะลอตัว รวมถึงภาวะหนี้สินครัวเรือนที่ยังสูงอยู่ ส่งผลกระทบต่อความสามารถในการซื้อที่อยู่อาศัยและการขอสินเชื่อ (หน้า 1) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **รายได้:** * รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์: 194.30 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 84.08% (88.75 ล้านบาท) * รายได้จากการขายสินค้า: 4.40 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 112.56% (2.33 ล้านบาท) * รายได้จากการให้เช่า: 2.71 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 207.95% (1.83 ล้านบาท) * รายได้จากการให้บริการ: 59.37 ล้านบาท ลดลง 11.69% (7.86 ล้านบาท) * **ต้นทุน:** ต้นทุนขายรวม 188.64 ล้านบาท คิดเป็น 72.34% ของรายได้ * ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์: 143.66 ล้านบาท คิดเป็น 73.94% ของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ * ต้นทุนจากการขายสินค้า: 3.60 ล้านบาท คิดเป็น 81.82% ของรายได้จากการขายสินค้า * ต้นทุนจากการให้เช่า: 1.14 ล้านบาท คิดเป็น 42.07% ของรายได้จากการให้เช่า * ต้นทุนจากการให้บริการ: 40.24 ล้านบาท คิดเป็น 67.78% ของรายได้จากการให้บริการ * **กำไรขั้นต้น:** อัตรากำไรขั้นต้นโดยรวมอยู่ที่ 27.66% * **ค่าใช้จ่าย:** ค่าใช้จ่ายรวมลดลง 21.57% (16.55 ล้านบาท) เหลือ 60.17 ล้านบาท เนื่องจากการบริหารจัดการและควบคุมค่าใช้จ่ายอย่างมีประสิทธิภาพ * **กำไรสุทธิ:** กำไรสุทธิสำหรับงวดอยู่ที่ 9.64 ล้านบาท ลดลง 43.86% (7.53 ล้านบาท) (หน้า 1) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์รวม:** 6,132.32 ล้านบาท ลดลง 2.74% (172.97 ล้านบาท) เมื่อเทียบกับสิ้นปี 2567 เนื่องจากการลดลงของสินค้าคงเหลือและการเพิ่มขึ้นของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน * **หนี้สินรวม:** 2,129.76 ล้านบาท ลดลง 8.11% (188.07 ล้านบาท) เนื่องจากการชำระคืนเงินกู้ยืม * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** 4,002.56 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.38% (15.10 ล้านบาท) จากผลกำไรในงวด * **อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E):** 0.53 เท่า (ลดลงจาก 0.58 เท่า ณ สิ้นปี 2567) (หน้า 2)