สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=3414 out_tok=2000 at=2026-07-26T02:49:34 --> # SAMCO กำไรปี 64 โต 3.95% สวนทางรายได้ลด เหตุคุมต้นทุน-ลดด้อยค่า ## รายได้รวมหด 15.28% แต่คุมค่าใช้จ่ายได้ดี หนุนกำไรสุทธิโตเล็กน้อย บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) หรือ SAMCO รายงานผลประกอบการปี 2564 มีกำไรสุทธิ 42.15 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.95% เมื่อเทียบกับปีก่อน แม้รายได้รวมจะลดลง 15.28% เป็น 1,441.58 ล้านบาท โดยมีปัจจัยหลักมาจากการบริหารจัดการต้นทุนที่มีประสิทธิภาพและการลดลงของผลขาดทุนจากการด้อยค่าอสังหาริมทรัพย์ ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจสำคัญที่ทำให้กำไรสุทธิของ SAMCO ในปี 2564 ยังคงเติบโตได้เล็กน้อย แม้รายได้รวมจะลดลงถึง 15.28% มาอยู่ที่ 1,441.58 ล้านบาท มาจาก **การบริหารจัดการต้นทุนขายและค่าใช้จ่ายรวมที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ** โดยเฉพาะอย่างยิ่ง **การลดลงอย่างมากของผลขาดทุนจากการด้อยค่า/ตัดจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน** ซึ่งในปี 2563 มีรายการนี้ถึง 9.89 ล้านบาท แต่ในปี 2564 ลดลงเหลือเพียง 0.21 ล้านบาท ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น การลดลงของรายได้รวม 259.92 ล้านบาท หรือ 16.77% มาจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก สะท้อนถึงยอดขายที่ลดลง อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ สามารถควบคุมค่าใช้จ่ายรวมให้ลดลง 248.96 ล้านบาท หรือ 15.46% ซึ่งใกล้เคียงกับสัดส่วนการลดลงของรายได้ โดยค่าใช้จ่ายที่ลดลงประกอบด้วย ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงตามยอดขาย, ค่าใช้จ่ายในการขายที่ลดลงตามยอดขาย, และค่าใช้จ่ายบริหารที่ลดลง ปัจจัยสำคัญที่ช่วยหนุนกำไรคือ **การลดลงของผลขาดทุนจากการด้อยค่า/ตัดจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนถึง 97.88%** ซึ่งเกิดจากการที่ปี 2563 บริษัทฯ ได้ตั้งด้อยค่าอาคารให้เช่าเดิมเพื่อปรับปรุงพื้นที่ดำเนินงาน ทำให้เกิดผลขาดทุนจำนวนมากในปีนั้น การที่รายการนี้ลดลงอย่างมีนัยสำคัญในปี 2564 จึงส่งผลบวกโดยตรงต่อกำไรสุทธิ ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **ลักษณะครั้งคราว** การลดลงอย่างมากของผลขาดทุนจากการด้อยค่า/ตัดจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในปี 2564 นั้น **มีลักษณะเป็นรายการพิเศษที่เกิดขึ้นครั้งคราว** เนื่องจากเกิดจากการตั้งด้อยค่าในปี 2563 เพื่อปรับปรุงพื้นที่ดำเนินงาน การที่รายการนี้ลดลงมากจึงไม่ใช่ปัจจัยที่คาดว่าจะเกิดขึ้นต่อเนื่องในลักษณะเดียวกันทุกปี อย่างไรก็ตาม การบริหารจัดการต้นทุนขายและค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่ลดลงตามยอดขายนั้น เป็นการดำเนินงานปกติที่บริษัทฯ สามารถทำได้ต่อเนื่องหากยอดขายยังคงอยู่ในระดับใกล้เคียงกัน ## Highlight สำคัญ * **กำไรสุทธิปี 2564 เพิ่มขึ้น 3.95%** เป็น 42.15 ล้านบาท จาก 38.55 ล้านบาทในปี 2563 * **รายได้รวมปี 2564 ลดลง 15.28%** อยู่ที่ 1,441.58 ล้านบาท จาก 1,701.50 ล้านบาทในปี 2563 โดยหลักมาจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ * **ค่าใช้จ่ายรวมลดลง 15.46%** อยู่ที่ 1,360.91 ล้านบาท สอดคล้องกับรายได้ที่ลดลง * **ขาดทุนจากการด้อยค่า/ตัดจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนลดลงอย่างมีนัยสำคัญ 97.88%** จาก 9.89 ล้านบาทในปี 2563 เหลือ 0.21 ล้านบาทในปี 2564 เป็นปัจจัยหนุนกำไร * **สินทรัพย์รวมเพิ่มขึ้น 5.28%** อยู่ที่ 5,732.36 ล้านบาท และ **หนี้สินรวมเพิ่มขึ้น 8.74%** อยู่ที่ 3,191.68 ล้านบาท * **งบกระแสเงินสดลดลง 23.59%** อยู่ที่ 67.28 ล้านบาท จาก 88.00 ล้านบาทในปี 2563 ## ภาพรวมผลประกอบการ ในปี 2564 บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) มีรายได้รวม 1,441.58 ล้านบาท ลดลง 15.28% เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยมีสาเหตุหลักมาจากการลดลงของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ 16.77% ขณะที่ค่าใช้จ่ายรวมลดลง 15.46% สอดคล้องกับรายได้ที่ลดลง ส่งผลให้กำไรสุทธิอยู่ที่ 42.15 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.95% เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยมีปัจจัยสนับสนุนสำคัญจากการลดลงของผลขาดทุนจากการด้อยค่า/ตัดจำหน่ายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ## โอกาส * การบริหารจัดการต้นทุนที่มีประสิทธิภาพของบริษัทฯ สามารถช่วยรักษาอัตรากำไรได้ในระดับหนึ่ง แม้รายได้จะลดลง * การลดลงของรายการขาดทุนจากการด้อยค่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน ช่วยเพิ่มความสามารถในการทำกำไร ## ความเสี่ยง * การลดลงของรายได้รวมจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ สะท้อนถึงความท้าทายในตลาดอสังหาริมทรัพย์ * การเพิ่มขึ้นของหนี้สินรวม 8.74% อาจเป็นปัจจัยที่ต้องติดตามในระยะยาว ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * แนวโน้มยอดขายและการโอนโครงการอสังหาริมทรัพย์ในปีถัดไป * ความสามารถในการควบคุมต้นทุนและค่าใช้จ่ายของบริษัทฯ * การบริหารจัดการหนี้สินและสภาพคล่องของบริษัทฯ * ผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจและกำลังซื้อของผู้บริโภคต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** ลดลง 249.96 ล้านบาท หรือ 16.77% ซึ่งเป็นปัจจัยหลักที่ทำให้รายได้รวมลดลง * **ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์:** ลดลง 204.79 ล้านบาท หรือ 17.69% สอดคล้องกับยอดขายที่ลดลง * **รายได้ค่าเช่าและบริการ:** ลดลง 5.85 ล้านบาท หรือ 4.17% * **การด้อยค่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน:** ลดลงอย่างมาก 9.68 ล้านบาท หรือ 97.88% จาก 9.89 ล้านบาทในปี 2563 เหลือ 0.21 ล้านบาทในปี 2564 ซึ่งเป็นปัจจัยบวกต่อกำไร ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด * **สินทรัพย์รวม:** ณ สิ้นปี 2564 อยู่ที่ 5,732.36 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 287.47 ล้านบาท หรือ 5.28% จากปีก่อน * **หนี้สินรวม:** ณ สิ้นปี 2564 อยู่ที่ 3,191.68 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 256.54 ล้านบาท หรือ 8.74% จากปีก่อน * **อัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (D/E):** ไม่ได้ระบุในเอกสาร * **กระแสเงินสดสุทธิจากกิจกรรมดำเนินงาน:** งบกระแสเงินสดรวมลดลง 20.72 ล้านบาท หรือ 23.59% เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยอยู่ที่ 67.28 ล้านบาท ## สรุปท้าย SAMCO ในปี 2564 สามารถพลิกสถานการณ์จากรายได้ที่ลดลง 15.28% มาสู่การเติบโตของกำไรสุทธิ 3.95% ได้สำเร็จ โดยมีปัจจัยขับเคลื่อนหลักมาจากการบริหารจัดการต้นทุนที่มีประสิทธิภาพและการลดลงอย่างมีนัยสำคัญของผลขาดทุนจากการด้อยค่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน อย่างไรก็ตาม การลดลงของรายได้จากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นความเสี่ยงที่ต้องติดตาม ขณะที่การเพิ่มขึ้นของหนี้สินก็เป็นอีกปัจจัยที่ต้องจับตาในระยะยาว