สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=3377 out_tok=2273 at=2026-07-26T03:38:12 --> # SAMCO Q1/2566 กำไรสุทธิหด 10.6% รับต้นทุน-ค่าใช้จ่ายพุ่ง แม้รายได้โต 41% ## รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์พุ่ง แต่ต้นทุนและค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นส่งผลกระทบต่อกำไรสุทธิของ SAMCO ในไตรมาสแรกของปี 2566 บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) หรือ SAMCO รายงานผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2566 มีกำไรสุทธิ 0.59 ล้านบาท ลดลง 10.61% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แม้ว่ารายได้รวมจะเติบโตอย่างแข็งแกร่งถึง 41.47% เป็น 395.45 ล้านบาท โดยมีปัจจัยหลักมาจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ อย่างไรก็ตาม ต้นทุนและค่าใช้จ่ายที่ปรับตัวสูงขึ้นตามสัดส่วนรายได้ ได้ส่งผลให้กำไรสุทธิลดลง ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจสำคัญที่อธิบายการเปลี่ยนแปลงผลประกอบการของ SAMCO ในไตรมาส 1 ปี 2566 คือ **การเพิ่มขึ้นของต้นทุนและค่าใช้จ่ายที่สูงกว่าการเติบโตของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์** แม้ว่ารายได้รวมจะเพิ่มขึ้นถึง 41.47% (115.93 ล้านบาท) เป็น 395.45 ล้านบาท โดยมีแรงหนุนหลักจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น 108.80 ล้านบาท แต่ค่าใช้จ่ายรวมกลับเพิ่มขึ้นถึง 42.77% (116.79 ล้านบาท) เป็น 389.88 ล้านบาท ส่งผลให้กำไรสุทธิลดลง 10.61% (0.07 ล้านบาท) เหลือ 0.59 ล้านบาท ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น การเพิ่มขึ้นของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ มาจากการรับรู้รายได้ของโครงการที่เปิดใหม่ ซึ่งเป็นสัญญาณที่ดีของการดำเนินงาน อย่างไรก็ตาม ต้นทุนจากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น 46.14% (79.54 ล้านบาท) และค่าใช้จ่ายในการขายที่เพิ่มขึ้นถึง 75.63% (17.69 ล้านบาท) สะท้อนถึงต้นทุนที่สูงขึ้นในการสร้างและขายโครงการใหม่ นอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายในการบริหารที่เพิ่มขึ้น 43.49% (16.97 ล้านบาท) ซึ่งเกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่ายพนักงาน ค่าธรรมเนียม และการพัฒนาโครงการใหม่ เป็นปัจจัยที่ส่งผลกระทบต่ออัตรากำไรโดยรวม แม้ว่ารายได้จะเติบโต แต่การเพิ่มขึ้นของต้นทุนและค่าใช้จ่ายในสัดส่วนที่มากกว่า ทำให้กำไรสุทธิปรับตัวลดลง ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **ลักษณะครั้งคราว** จากข้อมูลที่ระบุในเอกสาร การเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายในการขายและค่าใช้จ่ายในการบริหารที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาโครงการใหม่ อาจเป็นค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นในช่วงเริ่มต้นของการเปิดโครงการใหม่ ซึ่งอาจไม่ต่อเนื่องในระยะยาว อย่างไรก็ตาม การเพิ่มขึ้นของต้นทุนจากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นในทิศทางเดียวกับรายได้ อาจบ่งชี้ถึงต้นทุนการก่อสร้างที่สูงขึ้น ซึ่งต้องติดตามผลกระทบต่ออัตรากำไรในระยะต่อไป ## Highlight สำคัญ * **กำไรสุทธิลดลง 10.61% YoY:** อยู่ที่ 0.59 ล้านบาท จาก 0.66 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2565 * **รายได้รวมเติบโต 41.47% YoY:** แตะ 395.45 ล้านบาท จาก 279.52 ล้านบาท * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 108.80 ล้านบาท:** เป็นผลจากการรับรู้รายได้โครงการใหม่ * **ต้นทุนและค่าใช้จ่ายรวมเพิ่มขึ้น 42.77% YoY:** แตะ 389.88 ล้านบาท จาก 273.09 ล้านบาท * **ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 46.14%:** สอดคล้องกับการรับรู้รายได้ที่เพิ่มขึ้น * **ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารเพิ่มขึ้น:** โดยเฉพาะค่าใช้จ่ายในการขายที่เพิ่มขึ้น 75.63% และค่าใช้จ่ายบริหารเพิ่มขึ้น 43.49% ## ภาพรวมผลประกอบการ ในไตรมาสที่ 1 ปี 2566 บริษัท สัมมากร จำกัด (มหาชน) มีรายได้รวม 395.45 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 41.47% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งมีรายได้รวม 279.52 ล้านบาท การเพิ่มขึ้นนี้มีสาเหตุหลักมาจากรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น 108.80 ล้านบาท อันเป็นผลมาจากการรับรู้รายได้ของโครงการที่เปิดใหม่ นอกจากนี้ ยังมีรายได้เพิ่มขึ้นจากธุรกิจอาหารและเบเกอรี่อีก 3.17 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายรวมของบริษัทฯ ในไตรมาสนี้อยู่ที่ 389.88 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 42.77% เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยมีต้นทุนจากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 79.54 ล้านบาท (46.14%) ค่าใช้จ่ายในการขายเพิ่มขึ้น 17.69 ล้านบาท (75.63%) และค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น 16.97 ล้านบาท (43.49%) ส่งผลให้กำไรสุทธิในไตรมาส 1 ปี 2566 อยู่ที่ 0.59 ล้านบาท ลดลง 10.61% เมื่อเทียบกับ 0.66 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2565 ## โอกาส * **การรับรู้รายได้จากโครงการที่เปิดใหม่:** เป็นปัจจัยบวกที่แสดงถึงความสามารถในการพัฒนาและขายโครงการใหม่ของบริษัทฯ ซึ่งจะส่งผลดีต่อรายได้ในอนาคต * **การเติบโตของธุรกิจอาหารและเบเกอรี่:** แม้จะยังเป็นสัดส่วนที่น้อย แต่การเติบโตของรายได้ในส่วนนี้สามารถช่วยกระจายความเสี่ยงและเพิ่มแหล่งรายได้ให้กับบริษัทฯ ได้ ## ความเสี่ยง * **ต้นทุนการก่อสร้างที่สูงขึ้น:** การเพิ่มขึ้นของต้นทุนจากการขายอสังหาริมทรัพย์อาจส่งผลกระทบต่ออัตรากำไรขั้นต้นของโครงการในระยะยาว หากไม่สามารถปรับราคาขายให้สอดคล้องได้ * **ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารที่เพิ่มขึ้น:** การเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญของค่าใช้จ่ายเหล่านี้ โดยเฉพาะค่าใช้จ่ายในการขาย อาจส่งผลกระทบต่อความสามารถในการทำกำไรสุทธิ หากไม่สามารถควบคุมหรือเพิ่มประสิทธิภาพได้ * **การแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์:** ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการแข่งขันสูง ซึ่งอาจส่งผลต่อยอดขายและอัตรากำไรของโครงการ ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แนวโน้มต้นทุนการก่อสร้าง:** ติดตามว่าต้นทุนการก่อสร้างจะยังคงอยู่ในระดับสูงหรือมีแนวโน้มลดลง * **ประสิทธิภาพการควบคุมค่าใช้จ่าย:** จับตาการบริหารจัดการค่าใช้จ่ายในการขายและค่าใช้จ่ายในการบริหาร เพื่อประเมินผลกระทบต่อกำไรสุทธิ * **ยอดขาย (Presale) และ Backlog ของโครงการใหม่:** ประเมินความสามารถในการสร้างยอดขายและรายได้ในอนาคตจากโครงการที่กำลังจะเปิดหรืออยู่ระหว่างการพัฒนา * **อัตรากำไรขั้นต้น (Gross Profit Margin) ของโครงการ:** วิเคราะห์แนวโน้มอัตรากำไรของโครงการใหม่ๆ เพื่อประเมินความสามารถในการทำกำไรของบริษัทฯ ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) ในไตรมาส 1 ปี 2566 SAMCO มีการรับรู้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ซึ่งเป็นผลมาจากการเปิดโครงการใหม่ แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการพัฒนาโครงการ อย่างไรก็ตาม ต้นทุนจากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นในสัดส่วนที่ใกล้เคียงกัน สะท้อนถึงต้นทุนการก่อสร้างที่สูงขึ้น ซึ่งเป็นปัจจัยที่ต้องพิจารณาอย่างใกล้ชิด การเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายในการขายและค่าใช้จ่ายในการบริหารที่สูงกว่ารายได้ อาจเป็นผลมาจากการลงทุนเพื่อขยายธุรกิจหรือการเปิดโครงการใหม่ ซึ่งต้องประเมินว่าค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะส่งผลต่ออัตรากำไรในระยะยาวอย่างไร ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด ณ สิ้นไตรมาส 1 ปี 2566 บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวม 5,878.85 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.28% เมื่อเทียบกับปี 2565 และมีหนี้สินรวม 3,219.15 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4.20% เมื่อเทียบกับปี 2565 อัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (D/E Ratio) จึงมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเล็กน้อย อย่างไรก็ตาม งบกระแสเงินสดปลายงวดอยู่ที่ 109.21 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.56% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แสดงให้เห็นถึงสภาพคล่องที่ค่อนข้างทรงตัว ## สรุปท้าย SAMCO ในไตรมาส 1 ปี 2566 เผชิญกับความท้าทายจากการเพิ่มขึ้นของต้นทุนและค่าใช้จ่ายที่สูงกว่าการเติบโตของรายได้ แม้ว่าการรับรู้รายได้จากโครงการใหม่จะเป็นสัญญาณที่ดี แต่การบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่ายอย่างมีประสิทธิภาพจะเป็นกุญแจสำคัญในการฟื้นฟูกำไรสุทธิในอนาคต นักลงทุนควรจับตาแนวโน้มต้นทุนการก่อสร้างและประสิทธิภาพการควบคุมค่าใช้จ่าย รวมถึงยอดขายและ Backlog ของโครงการใหม่ เพื่อประเมินทิศทางผลประกอบการของบริษัทฯ ต่อไป