สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=5785 out_tok=2604 at=2026-07-26T00:09:16 --> # PRI กำไรสุทธิปี 65 พุ่ง 116% รับรายได้รวมโต 87% จาก 3 ธุรกิจหลัก ## รายได้-กำไรโตแรงตามการขยายธุรกิจครบวงจร ฝ่ายบริหารชี้ปัจจัยหลักจาก 3 กลุ่มธุรกิจที่เติบโตต่อเนื่อง บริษัท พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ PRI รายงานผลประกอบการปี 2565 มีรายได้รวม 914.6 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 86.8% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า โดยมีกำไรสุทธิ 240.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึง 115.9% การเติบโตนี้เป็นผลมาจากความสำเร็จในการขยายขอบเขตการให้บริการให้ครบวงจรมากยิ่งขึ้นใน 3 กลุ่มธุรกิจหลัก ได้แก่ ที่ปรึกษาและออกแบบทางวิศวกรรม, บริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ และบริการหลังการขายอสังหาริมทรัพย์ ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน หัวใจสำคัญที่ขับเคลื่อนผลประกอบการของ PRI ในปี 2565 คือ **การเติบโตอย่างก้าวกระโดดของรายได้รวมที่เพิ่มขึ้นถึง 86.8%** ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อกำไรสุทธิที่พุ่งสูงขึ้นถึง 115.9% โดยการเติบโตนี้กระจายตัวอยู่ในทั้ง 3 กลุ่มธุรกิจหลักของบริษัท **ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น:** * **ธุรกิจที่ปรึกษาและออกแบบทางวิศวกรรม:** มีรายได้เพิ่มขึ้นถึง 200.7% ปัจจัยหลักมาจาก 1) การเพิ่มขึ้นของโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่บริษัทเป็นที่ปรึกษาในการบริหารและควบคุมงานก่อสร้าง 2) การเริ่มให้บริการออกแบบสถาปัตยกรรมและวิศวกรรมตั้งแต่ช่วงปลายปี 2564 และ 3) รายได้จาก UPM Academy ที่เพิ่มขึ้นจากการขยายคอร์สฝึกอบรม * **ธุรกิจบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์:** รายได้เติบโต 112.8% จาก 1) จำนวนโครงการภายใต้การบริหารจัดการนิติบุคคลอาคารชุดและหมู่บ้านจัดสรร รวมถึง Residential Property ที่เพิ่มขึ้น และ 2) การฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์และการบังคับใช้ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเต็มอัตราในปี 2565 ทำให้เกิดการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น ส่งผลดีต่อรายได้จากนายหน้าและบริการจัดหาผู้ร่วมทุน (JV) * **ธุรกิจบริการหลังการขายอสังหาริมทรัพย์:** รายได้เพิ่มขึ้น 48.0% จาก 1) การให้บริการออกแบบและตกแต่งที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะการตกแต่งพื้นที่ส่วนกลางและพื้นที่พักอาศัย และ 2) รายได้จากการให้บริการทำความสะอาดที่เพิ่มขึ้นทั้งแบบมีสัญญาและแบบรายครั้ง การเติบโตของรายได้ในแต่ละกลุ่มธุรกิจส่งผลให้ต้นทุนขายและบริการเพิ่มขึ้นตามสัดส่วน (80.4%) แต่การเพิ่มขึ้นของรายได้มีอัตราที่สูงกว่า ทำให้กำไรจากการดำเนินงานเติบโตอย่างมีนัยสำคัญ นอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายในการบริหารก็เพิ่มขึ้น 61.3% แต่ในสัดส่วนที่น้อยกว่าการเติบโตของรายได้ **จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่:** **มีโอกาสต่อเนื่อง** โดยฝ่ายบริหารระบุว่าการเติบโตของรายได้มาจาก "การเติบโตขึ้นของธุรกิจเดิม และการขยายขอบเขตการให้บริการให้มีความครบวงจรมากยิ่งขึ้น" ซึ่งบ่งชี้ถึงกลยุทธ์การเติบโตที่ยั่งยืน นอกจากนี้ การที่ธุรกิจบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ได้รับผลดีจากการฟื้นตัวของตลาดและกฎหมายภาษีที่ดินฯ อาจส่งผลดีต่อเนื่องหากสภาวะตลาดเป็นเช่นเดิม การเพิ่มขึ้นของโครงการภายใต้การบริหารจัดการและการขยายบริการใหม่ๆ ก็เป็นปัจจัยสนับสนุนการเติบโตในอนาคต ## Highlight สำคัญ * **รายได้รวมปี 2565 พุ่ง 86.8%** แตะ 914.6 ล้านบาท จาก 489.6 ล้านบาทในปี 2564 * **กำไรสุทธิปี 2565 เติบโต 115.9%** แตะ 240.1 ล้านบาท จาก 111.2 ล้านบาทในปี 2564 * **ธุรกิจที่ปรึกษาและออกแบบทางวิศวกรรม** โตโดดเด่นสุด 200.7% * **ธุรกิจบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์** เติบโต 112.8% จากจำนวนโครงการและดีมานด์ตลาดที่ฟื้นตัว * **ธุรกิจบริการหลังการขายอสังหาริมทรัพย์** เพิ่มขึ้น 48.0% จากบริการตกแต่งและทำความสะอาด * **สินทรัพย์รวมเพิ่มขึ้น 516.4%** เป็น 1,635.8 ล้านบาท ส่วนใหญ่มาจากการขยายธุรกิจและการให้เครดิตเทอมลูกค้า * **ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้น 684.4%** เป็น 1,483.3 ล้านบาท หลังจากการเสนอขายหุ้น IPO ## ภาพรวมผลประกอบการ ในปี 2565 บริษัทมีรายได้รวม 914.6 ล้านบาท เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ 86.8% จาก 489.6 ล้านบาทในปี 2564 การเติบโตนี้ขับเคลื่อนโดยทั้ง 3 กลุ่มธุรกิจหลัก โดยธุรกิจที่ปรึกษาและออกแบบทางวิศวกรรมเติบโตสูงสุดถึง 200.7% ตามมาด้วยธุรกิจบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่เติบโต 112.8% และธุรกิจบริการหลังการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เติบโต 48.0% ต้นทุนขายและบริการเพิ่มขึ้น 80.4% สอดคล้องกับการเติบโตของรายได้ ทำให้กำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นอย่างมาก ส่งผลให้กำไรสุทธิสำหรับปี 2565 อยู่ที่ 240.1 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึง 115.9% จาก 111.2 ล้านบาทในปี 2564 อัตรากำไรสุทธิปรับตัวดีขึ้นจาก 22.7% ในปี 2564 เป็น 26.3% ในปี 2565 ## โอกาส * **การขยายธุรกิจแบบครบวงจร (One Stop Service):** การให้บริการครอบคลุมตั้งแต่ต้นน้ำถึงปลายน้ำเป็นจุดแข็งที่ช่วยเพิ่มโอกาสในการสร้างรายได้และขยายฐานลูกค้า * **การฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์:** สภาวะตลาดที่เริ่มฟื้นตัวและการบังคับใช้กฎหมายภาษีที่ดินฯ เป็นปัจจัยบวกต่อธุรกิจนายหน้าและ JV * **การเพิ่มจำนวนโครงการภายใต้การบริหาร:** การเติบโตของจำนวนนิติบุคคลอาคารชุดและหมู่บ้านจัดสรรที่บริษัทเข้าไปบริหารจัดการ * **การขยายบริการใหม่:** การเริ่มให้บริการออกแบบสถาปัตยกรรมและวิศวกรรม รวมถึงการขยายคอร์สฝึกอบรม UPM Academy * **การเติบโตของบริการหลังการขาย:** ความต้องการบริการตกแต่งและทำความสะอาดที่เพิ่มขึ้น ## ความเสี่ยง * **การแข่งขันในอุตสาหกรรม:** ธุรกิจที่ปรึกษา ออกแบบ บริหารจัดการ และบริการหลังการขายอสังหาริมทรัพย์ อาจมีการแข่งขันสูง * **สภาวะเศรษฐกิจ:** ความผันผวนทางเศรษฐกิจอาจส่งผลกระทบต่อกำลังซื้อและความต้องการอสังหาริมทรัพย์ * **ต้นทุนการดำเนินงาน:** การเพิ่มขึ้นของต้นทุนพนักงานและต้นทุนอุปกรณ์อาจส่งผลต่ออัตรากำไรหากไม่สามารถส่งผ่านไปยังลูกค้าได้ * **การพึ่งพิงโครงการ:** รายได้บางส่วนอาจขึ้นอยู่กับจำนวนโครงการที่บริษัทเข้าไปบริหารจัดการหรือให้บริการ ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **การเติบโตของรายได้ในแต่ละกลุ่มธุรกิจ:** ติดตามแนวโน้มการเติบโตของธุรกิจที่ปรึกษาฯ, บริหารจัดการฯ และบริการหลังการขายฯ ในไตรมาสถัดไป * **การบริหารจัดการต้นทุน:** ความสามารถในการควบคุมต้นทุนการขายและบริการ รวมถึงค่าใช้จ่ายในการบริหาร เพื่อรักษาระดับอัตรากำไร * **การขยายฐานลูกค้าและโครงการใหม่:** ความคืบหน้าในการหาลูกค้าใหม่และโครงการที่เข้ามาบริหารจัดการหรือให้บริการ * **ผลกระทบจากสภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์:** การเปลี่ยนแปลงของอุปสงค์และอุปทานในตลาดอสังหาริมทรัพย์ * **การดำเนินงานของ UPM Academy:** การเติบโตของรายได้และจำนวนคอร์สที่เปิดสอน ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) PRI ในฐานะผู้ให้บริการแบบครบวงจรในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ แสดงให้เห็นถึงการเติบโตที่แข็งแกร่งในปี 2565 โดยเฉพาะในส่วนของ **ธุรกิจที่ปรึกษาและออกแบบทางวิศวกรรม** ที่มีรายได้เพิ่มขึ้นถึง 200.7% ซึ่งสะท้อนถึงการขยายตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องการผู้เชี่ยวชาญในการบริหารและควบคุมงานก่อสร้าง รวมถึงการเพิ่มบริการด้านการออกแบบใหม่ๆ การเติบโตของ **ธุรกิจบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์** ที่ 112.8% บ่งชี้ถึงความต้องการบริการบริหารนิติบุคคลที่เพิ่มขึ้น ประกอบกับปัจจัยบวกจากตลาดที่ฟื้นตัวและกฎหมายภาษีที่ดินฯ ที่กระตุ้นการซื้อขาย สำหรับ **ธุรกิจบริการหลังการขาย** ที่เติบโต 48.0% แสดงให้เห็นถึงความต้องการบริการตกแต่งและทำความสะอาดที่เพิ่มขึ้นตามการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ การเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์รวม 516.4% เป็นผลมาจากการขยายตัวของธุรกิจและการให้เครดิตเทอมแก่ลูกค้า ซึ่งสอดคล้องกับหนี้สินรวมที่เพิ่มขึ้น 99.9% โดยส่วนใหญ่เป็นเจ้าหนี้การค้า ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด ณ สิ้นปี 2565 บริษัทมีสินทรัพย์รวม 1,635.8 ล้านบาท เพิ่มขึ้นอย่างมาก 516.4% จาก 265.4 ล้านบาทในปี 2564 การเพิ่มขึ้นนี้ส่วนใหญ่มาจากการขยายตัวของธุรกิจและการให้เครดิตเทอมแก่ลูกค้า หนี้สินรวมอยู่ที่ 152.5 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 99.9% โดยมีสาเหตุหลักจากการเพิ่มขึ้นของเจ้าหนี้ทางการค้า ซึ่งสอดคล้องกับการขยายตัวของธุรกิจ ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดด 684.4% เป็น 1,483.3 ล้านบาท อันเป็นผลมาจากการเสนอขายหุ้นใหม่แก่ประชาชนทั่วไปเป็นครั้งแรก (IPO) ทำให้โครงสร้างทางการเงินของบริษัทแข็งแกร่งขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ## สรุปท้าย ผลประกอบการปี 2565 ของ PRI สะท้อนถึงการเติบโตที่แข็งแกร่ง โดยมีหัวใจสำคัญอยู่ที่การขยายธุรกิจแบบครบวงจรที่ส่งผลให้รายได้รวมเพิ่มขึ้นถึง 86.8% และกำไรสุทธิพุ่งสูงถึง 115.9% การเติบโตนี้กระจายตัวในทุกกลุ่มธุรกิจหลัก โดยเฉพาะธุรกิจที่ปรึกษาและออกแบบทางวิศวกรรมที่เติบโตโดดเด่น แม้จะมีโอกาสจากการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ แต่ก็ยังมีความเสี่ยงจากการแข่งขันและสภาวะเศรษฐกิจที่ต้องจับตา การเพิ่มทุนจากการ IPO ทำให้ฐานะทางการเงินของบริษัทแข็งแกร่งขึ้น ซึ่งจะเป็นปัจจัยสนับสนุนการเติบโตและการดำเนินธุรกิจในอนาคตต่อไป