สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=6112 out_tok=2906 at=2026-07-26T00:18:53 --> # PRI กำไรสุทธิปี 64 พุ่ง 178% รับรายได้โตทุกกลุ่มธุรกิจ ## รายได้-กำไร PRI โตแรง 83% ในปี 2564 จากการขยายบริการครบวงจร ขณะที่ฝ่ายจัดการเน้นการเติบโตของธุรกิจเดิมและบริการใหม่เป็นปัจจัยขับเคลื่อน บริษัท พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ PRI รายงานผลประกอบการปี 2564 เติบโตอย่างโดดเด่น โดยมีรายได้รวม 489.56 ล้านบาท เพิ่มขึ้นถึง 83.69% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ส่งผลให้กำไรสุทธิพุ่งสูงถึง 111.25 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 177.78% การเติบโตนี้มาจากปัจจัยบวกในทุกกลุ่มธุรกิจหลักของบริษัท ซึ่งสะท้อนถึงความสำเร็จในการขยายขอบเขตการให้บริการให้ครอบคลุมและครบวงจรมากยิ่งขึ้น ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน หัวใจสำคัญที่ขับเคลื่อนผลประกอบการของ PRI ในปี 2564 คือ **การเติบโตอย่างก้าวกระโดดของรายได้จากการขายและการให้บริการ ซึ่งเพิ่มขึ้นถึง 83.69%** โดยมีปัจจัยหลักมาจาก **การขยายขอบเขตการให้บริการให้ครบวงจรมากขึ้นในทุกกลุ่มธุรกิจ** ส่งผลให้กำไรสุทธิเติบโตตามมาถึง 177.78% **ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น:** 1. **กลุ่มธุรกิจบริการหลังการขายอสังหาริมทรัพย์:** เป็นกลุ่มที่เติบโตโดดเด่นที่สุด โดยมีรายได้เพิ่มขึ้นถึง 131.50% สาเหตุหลักมาจากการขยายขอบเขตการให้บริการออกแบบและตกแต่งภายในไปยังพื้นที่ส่วนกลางของโครงการอสังหาริมทรัพย์ เช่น ล็อบบี้ คลับเฮ้าส์ และการเริ่มให้บริการงานช่าง เช่น การเก็บงานเพื่อส่งมอบอาคาร การซ่อมแซม ต่อเติม และการปรับปรุงภายนอกอาคาร การขยายบริการนี้ทำให้บริษัทสามารถสร้างรายได้จากฐานลูกค้าเดิมและโครงการใหม่ๆ ได้มากขึ้น 2. **กลุ่มธุรกิจที่ปรึกษาและออกแบบทางวิศวกรรม:** มีรายได้เพิ่มขึ้นถึง 504.60% การเติบโตนี้เกิดจากการเริ่มดำเนินธุรกิจที่ปรึกษาในการบริหารและควบคุมงานก่อสร้างในช่วงปลายปี 2563 ทำให้ในปี 2564 มีรายได้จากการให้บริการเต็มปี ประกอบกับการจัดตั้งบริษัทย่อยใหม่เพื่อให้บริการออกแบบสถาปัตยกรรม งานวิศวกรรมโครงสร้าง และระบบประกอบอาคาร ทำให้บริษัทสามารถรับงานที่หลากหลายและมีมูลค่าสูงขึ้น 3. **กลุ่มธุรกิจบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์:** มีรายได้เพิ่มขึ้น 29.61% จากการมีจำนวนอาคารชุดและหมู่บ้านจัดสรรภายใต้การบริหารจัดการเพิ่มขึ้น รวมถึงรายได้จากการให้บริการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นจากการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ การเติบโตของรายได้ในทุกกลุ่มธุรกิจนี้ ส่งผลโดยตรงต่อกำไรขั้นต้นที่เพิ่มขึ้น 83.37% โดยอัตรากำไรขั้นต้นโดยรวมทรงตัวที่ 41.15% แม้ว่าต้นทุนขายและบริการจะเพิ่มขึ้นตามการขยายตัวของธุรกิจ แต่การบริหารจัดการต้นทุนในบางส่วน เช่น กลุ่มที่ปรึกษาและออกแบบทางวิศวกรรม ที่สามารถบริหารจัดการต้นทุนค่าตอบแทนพนักงานได้ดีขึ้น ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นของกลุ่มนี้เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ **จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่:** **มีโอกาสต่อเนื่อง** โดยฝ่ายจัดการระบุว่าการเติบโตของผลประกอบการเกิดจากการเติบโตของธุรกิจเดิมและการขยายขอบเขตการให้บริการให้มีความครบวงจรมากยิ่งขึ้น ซึ่งเป็นกลยุทธ์ที่สามารถต่อยอดได้ในอนาคต การขยายบริการไปยังพื้นที่ส่วนกลาง งานช่าง และการให้บริการออกแบบครบวงจร เป็นการเพิ่มโอกาสในการสร้างรายได้จากโครงการอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ อย่างต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม การเติบโตของกลุ่มที่ปรึกษาและออกแบบทางวิศวกรรมที่สูงมากในปีนี้ อาจต้องพิจารณาถึงฐานที่ค่อนข้างต่ำในปีที่ผ่านมา และความสามารถในการรักษาโมเมนตัมการเติบโตในระยะยาว ## Highlight สำคัญ * **รายได้รวมปี 2564 เติบโต 83.69%** แตะ 489.56 ล้านบาท จาก 266.51 ล้านบาทในปี 2563 * **กำไรสุทธิปี 2564 พุ่ง 177.78%** แตะ 111.25 ล้านบาท จาก 40.05 ล้านบาทในปี 2563 * **กลุ่มธุรกิจบริการหลังการขายอสังหาริมทรัพย์เติบโตโดดเด่น** รายได้เพิ่ม 131.50% จากการขยายบริการตกแต่งส่วนกลางและงานช่าง * **กลุ่มธุรกิจที่ปรึกษาและออกแบบทางวิศวกรรมโตแรง 504.60%** จากการให้บริการควบคุมงานก่อสร้างเต็มปีและบริการออกแบบใหม่ * **อัตรากำไรขั้นต้นรวมทรงตัวที่ 41.15%** แม้รายได้และต้นทุนจะเพิ่มขึ้นตามการขยายธุรกิจ ## ภาพรวมผลประกอบการ ในปี 2564 บริษัท พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ PRI มีการเติบโตของรายได้จากการขายและการให้บริการอย่างมีนัยสำคัญ โดยมีรายได้รวม 489.56 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 83.69% เมื่อเทียบกับ 266.51 ล้านบาทในปี 2563 การเติบโตนี้กระจายตัวในทุกกลุ่มธุรกิจหลัก โดยเฉพาะกลุ่มบริการหลังการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เติบโตถึง 131.50% และกลุ่มที่ปรึกษาและออกแบบทางวิศวกรรมที่เติบโตถึง 504.60% ซึ่งเป็นผลมาจากการขยายขอบเขตการให้บริการใหม่ๆ และการให้บริการที่ครบวงจรมากขึ้น ต้นทุนขายและให้บริการเพิ่มขึ้นตามรายได้ที่ 83.03% ส่งผลให้กำไรขั้นต้นรวมเพิ่มขึ้น 83.37% เป็น 201.23 ล้านบาท โดยอัตรากำไรขั้นต้นรวมทรงตัวอยู่ที่ 41.15% ค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้นเล็กน้อยเพียง 3.04% เป็น 54.14 ล้านบาท ในขณะที่ต้นทุนทางการเงินมีจำนวนน้อยมากเนื่องจากบริษัทไม่มีหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยอย่างมีนัยสำคัญ ส่งผลให้กำไรสุทธิสำหรับปี 2564 เติบโตอย่างก้าวกระโดดถึง 177.78% เป็น 111.25 ล้านบาท จาก 40.05 ล้านบาทในปี 2563 ## โอกาส * **การขยายบริการครบวงจร:** การเพิ่มบริการออกแบบและตกแต่งภายในพื้นที่ส่วนกลาง งานช่าง และการให้บริการที่ปรึกษาควบคุมงานก่อสร้าง เป็นการเพิ่มโอกาสในการสร้างรายได้จากโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลาย * **การเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์:** การฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะการซื้อขายอาคารชุดและที่ดิน เป็นปัจจัยบวกต่อรายได้จากธุรกิจบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์และนายหน้า * **การจัดตั้งบริษัทย่อยใหม่:** การมีบริษัทย่อยที่ให้บริการออกแบบสถาปัตยกรรมและวิศวกรรม ช่วยเพิ่มขีดความสามารถในการรับงานที่มีมูลค่าสูงขึ้น ## ความเสี่ยง * **การพึ่งพิงการขยายตัวของธุรกิจ:** การเติบโตที่สูงในปี 2564 ส่วนหนึ่งมาจากการเริ่มดำเนินธุรกิจใหม่ๆ ซึ่งการรักษาอัตราการเติบโตในระดับสูงอย่างต่อเนื่องอาจเป็นความท้าทาย * **การแข่งขันในธุรกิจบริการ:** ธุรกิจบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์และบริการหลังการขายมีการแข่งขันสูง อาจส่งผลต่ออัตรากำไรในระยะยาว * **ความผันผวนของตลาดอสังหาริมทรัพย์:** แม้ตลาดจะฟื้นตัว แต่ยังคงมีความเสี่ยงจากปัจจัยเศรษฐกิจมหภาคและกำลังซื้อของผู้บริโภค ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **การรักษาอัตราการเติบโตของรายได้:** โดยเฉพาะในกลุ่มธุรกิจบริการหลังการขายและที่ปรึกษาฯ ที่เติบโตสูงในปีนี้ * **การบริหารจัดการต้นทุน:** เพื่อรักษาระดับอัตรากำไรขั้นต้นท่ามกลางการขยายธุรกิจ * **การขยายฐานลูกค้า:** ในธุรกิจบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์และนายหน้า * **การพัฒนาบริการใหม่ๆ:** เพื่อตอบสนองความต้องการของตลาดและสร้างความได้เปรียบทางการแข่งขัน ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) PRI แสดงให้เห็นถึงความสามารถในการปรับตัวและขยายธุรกิจในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้างได้อย่างน่าสนใจ โดยเฉพาะการพลิกบทบาทจากการให้บริการเฉพาะส่วนไปสู่การให้บริการที่ครบวงจรมากยิ่งขึ้น * **การโอน/Presale/Backlog:** เอกสารไม่ได้ระบุข้อมูลโดยตรงเกี่ยวกับมูลค่าการโอน (Presale/Backlog) แต่การเติบโตของรายได้ในกลุ่มบริการหลังการขายอสังหาริมทรัพย์ (เพิ่มขึ้น 131.50%) และกลุ่มบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ (เพิ่มขึ้น 29.61%) บ่งชี้ถึงกิจกรรมที่เพิ่มขึ้นในภาคอสังหาริมทรัพย์ที่บริษัทเข้าไปเกี่ยวข้อง * **Backlog ที่รับรู้:** การเติบโตของรายได้ในกลุ่มที่ปรึกษาและออกแบบทางวิศวกรรม (เพิ่มขึ้น 504.60%) ซึ่งรวมถึงการให้บริการควบคุมงานก่อสร้าง แสดงให้เห็นถึงการรับรู้รายได้จากงานที่ได้ดำเนินการไปแล้ว * **อัตรากำไรโครงการ:** เอกสารไม่ได้ระบุอัตรากำไรโครงการโดยตรง แต่การที่อัตรากำไรขั้นต้นของกลุ่มบริการหลังการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น (จาก 25.02% เป็น 30.31%) อาจสะท้อนถึงการบริหารจัดการต้นทุนที่ดีขึ้น หรือการมีสัดส่วนรายได้จากบริการที่มีมาร์จิ้นสูงขึ้น เช่น การให้บริการนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ดิน (ก่อนโอนย้าย) * **รายได้ค่าเช่า:** ไม่ปรากฏข้อมูลในเอกสาร * **ต้นทุนก่อสร้าง:** ไม่ปรากฏข้อมูลโดยตรง แต่ต้นทุนขายและให้บริการที่เพิ่มขึ้นตามรายได้ สะท้อนถึงต้นทุนที่แปรผันตามปริมาณงาน * **D/E Ratio:** ไม่ได้ระบุ D/E Ratio โดยตรง แต่จากข้อมูลฐานะการเงิน หนี้สินรวมเพิ่มขึ้น 56.01% เป็น 76.32 ล้านบาท ในขณะที่ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้น 96.96% เป็น 189.06 ล้านบาท ทำให้สัดส่วนหนี้สินต่อทุน (D/E) อยู่ในระดับต่ำและมีแนวโน้มลดลงเมื่อเทียบกับส่วนของผู้ถือหุ้นที่เติบโตเร็วกว่า * **กระแสเงินสดจากโครงการ:** ไม่ปรากฏข้อมูลในเอกสาร ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2564 บริษัทมีสินทรัพย์รวม 265.38 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 83.13% จาก 144.91 ล้านบาทในปี 2563 การเพิ่มขึ้นนี้สอดคล้องกับการขยายตัวของธุรกิจและการให้เครดิตเทอมแก่ลูกค้า หนี้สินรวมเพิ่มขึ้น 56.01% เป็น 76.32 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่เกิดจากการเพิ่มขึ้นของเจ้าหนี้ทางการค้า ซึ่งเป็นไปตามการขยายตัวของธุรกิจ ส่งผลให้ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ 96.96% เป็น 189.06 ล้านบาท จาก 95.99 ล้านบาทในปี 2563 ซึ่งส่วนใหญ่มาจากการเพิ่มขึ้นของกำไรสะสม การเพิ่มขึ้นของส่วนของผู้ถือหุ้นที่สูงกว่าหนี้สิน ทำให้ฐานะทางการเงินของบริษัทแข็งแกร่งขึ้น ## สรุปท้าย หัวใจสำคัญที่ขับเคลื่อนผลประกอบการอันโดดเด่นของ PRI ในปี 2564 คือการขยายขอบเขตการให้บริการให้ครบวงจรในทุกกลุ่มธุรกิจ โดยเฉพาะการเพิ่มบริการในกลุ่มบริการหลังการขายอสังหาริมทรัพย์และกลุ่มที่ปรึกษาและออกแบบทางวิศวกรรม ซึ่งส่งผลให้รายได้และกำไรสุทธิเติบโตอย่างก้าวกระโดด แม้ว่าความเสี่ยงด้านการแข่งขันและภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์จะยังคงอยู่ แต่การปรับกลยุทธ์ที่เน้นการให้บริการที่หลากหลายและครบวงจร ประกอบกับฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่งขึ้น เป็นปัจจัยสำคัญที่สนับสนุนโอกาสในการเติบโตอย่างต่อเนื่องของบริษัทในอนาคต