สรุปงบการเงิน

**บทสรุปผลประกอบการของ บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) (MJD) ไตรมาส 1 ปี 2568** **1. สรุปรายได้รวม:** รายได้รวมในไตรมาส 1 ปี 2568 อยู่ที่ 439.74 ล้านบาท ลดลง 29.07% เมื่อเทียบกับไตรมาส 1 ปี 2567 ซึ่งมีรายได้รวม 619.98 ล้านบาท โดยมีผลขาดทุนสำหรับงวด 66.45 ล้านบาท (อ้างอิง: หน้า 1) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** (ไม่มีข้อมูลสถานการณ์เศรษฐกิจในเอกสาร) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **รายได้จากการขาย:** ลดลง 56.96% จาก 437.27 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2567 เป็น 188.22 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2568 เนื่องจากการรับรู้รายได้จากการทยอยโอนกรรมสิทธิ์ลดลง (อ้างอิง: หน้า 2) * **รายได้จากกิจการโรงแรม:** ลดลง 1.87% จาก 90.91 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2567 เป็น 89.21 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2568 เนื่องจากการลดลงของรายได้จากแผนกอาหารและเครื่องดื่ม (อ้างอิง: หน้า 2) * **รายได้ค่าบริหารจัดการ:** เพิ่มขึ้นอย่างมากถึง 221.30% จาก 31.04 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2567 เป็น 99.73 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2568 เนื่องจากการว่าจ้างบริหารโครงการที่พัฒนาภายใต้กิจการร่วมค้าเพิ่มขึ้น (อ้างอิง: หน้า 2) * **รายได้ค่าเช่า:** เพิ่มขึ้น 28.73% จาก 46.57 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2567 เป็น 59.95 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2568 เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของผู้เช่าอาคารสำนักงาน เมเจอร์ ทาวเวอร์ พระราม 9-รามคำแหง (อ้างอิง: หน้า 2) * **ต้นทุนขาย:** ลดลง 54.68% จาก 318.65 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2567 เป็น 144.42 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2568 สอดคล้องกับการลดลงของรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ (อ้างอิง: หน้า 2) * **ค่าใช้จ่ายในการขาย:** ลดลง 41.15% จาก 61.27 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2567 เป็น 36.06 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2568 เนื่องจากการลดลงของค่านายหน้า ค่าใช้จ่ายในการโอน และค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ (อ้างอิง: หน้า 3) * **ส่วนแบ่งกำไร(ขาดทุน)จากเงินลงทุนในการร่วมค้า:** ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ โดยจากกำไร 0.54 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2567 กลายเป็นขาดทุน 26.36 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2568 เนื่องจากการลดลงของการโอนกรรมสิทธิ์ในกิจการร่วมค้า และการรับรู้ส่วนแบ่งขาดทุนเพิ่มขึ้นจากการร่วมค้ารายใหม่ (อ้างอิง: หน้า 3) * **ต้นทุนทางการเงิน:** เพิ่มขึ้น 26.76% จาก 96.56 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2567 เป็น 122.40 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2568 เนื่องจากการหยุดรับรู้ดอกเบี้ยเข้าเป็นต้นทุนสำหรับบางโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ (อ้างอิง: หน้า 3) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์รวม:** ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 มีสินทรัพย์รวม 18,066.45 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.15% จาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของเงินสดจากการออกหุ้นกู้ระยะยาว (อ้างอิง: หน้า 4) * **หนี้สินรวม:** ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 มีหนี้สินรวม 13,800.22 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.69% จาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 โดยสาเหตุหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของหุ้นกู้ระยะยาว (อ้างอิง: หน้า 4) * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** ณ วันที่ 31 มีนาคม 2568 มีส่วนของผู้ถือหุ้น 4,266.24 ล้านบาท ลดลง 2.36% จาก ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2567 โดยสาเหตุหลักมาจากผลขาดทุนของผลการดำเนินงานในงวดปัจจุบัน (อ้างอิง: หน้า 4) **สรุปประเด็นสำคัญ:** MJD มีรายได้รวมลดลงในไตรมาส 1 ปี 2568 เมื่อเทียบกับปีก่อน สาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้จากการขายและการลดลงของส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้า อย่างไรก็ตาม รายได้ค่าบริหารจัดการและรายได้ค่าเช่าเพิ่มขึ้น หนี้สินรวมเพิ่มขึ้นจากการออกหุ้นกู้ ในขณะที่ส่วนของผู้ถือหุ้นลดลงเนื่องจากผลขาดทุนจากการดำเนินงาน