ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์
SET · กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
6.30
+0.00 (+0.00%)
สรุปด้วย AI(O) BOT
AI Generated
**บทสรุปผลประกอบการของ KTBSTMR ประจำปี 2568**
**1. สรุปรายได้รวม:**
ในปี 2568 กองทรัสต์ KTBSTMR มีรายได้รวม 345.54 ล้านบาท ลดลง 7.41% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากการสิ้นสุดสัญญาตกลงกระทำการสำหรับโครงการซัมเมอร์ฮิลล์ และซัมเมอร์ฮับ ซึ่งในปีก่อนหน้ากองทรัสต์มีการรับรู้รายได้ชดเชยจากการรับประกันรายได้สำหรับอัตราการเช่าร้อยละ 100 ตามเงื่อนไขของสัญญา อย่างไรก็ตาม กองทรัสต์ได้ดำเนินการเชิงรุกในการหาผู้เช่ารายใหม่อย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้อัตราการเช่าพื้นที่โดยเฉลี่ยทุกโครงการของกองทรัสต์ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568 อยู่ที่ร้อยละ 94.38 (อ้างอิง: หน้า 1)
**2. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**
กองทรัสต์มีค่าใช้จ่ายรวม 163.77 ล้านบาท ลดลง 2.48% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า เนื่องจากการบริหารต้นทุนการดำเนินโครงการและต้นทุนทางการเงินได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น ทำให้กองทรัสต์มีกำไรจากการลงทุนสุทธิ 181.77 ล้านบาท แต่มีรายการขาดทุนสุทธิจากเงินลงทุน 23.34 ล้านบาท ซึ่งเป็นผลจากการลดลงของมูลค่าทรัพย์สินจากการประเมินมูลค่าทรัพย์สินประจำปี ส่งผลให้กองทรัสต์มีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงาน 158.43 ล้านบาท ลดลง 28.15% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า (อ้างอิง: หน้า 1)
**3. สินทรัพย์และหนี้สิน:**
ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568 กองทรัสต์มีสินทรัพย์สุทธิ (NAV) มูลค่า 3,072.56 ล้านบาท หรือคิดเป็น 10.1909 บาทต่อหน่วย (อ้างอิง: หน้า 1)
** ข้อมูลถูกสรุปโดย AI จากงบการเงินของ KTBSTMR ไตรมาส 4/2568
รายได้รวม
88.38
ล้านบาท
↓ 0.5% YoY
กำไรขั้นต้น
88.78
ล้านบาท
↑ 106.9% YoY
อัตรากำไรขั้นต้น (%)
100.46
%
กำไรสุทธิ
-84.29
ล้านบาท
↓ 285.2% YoY
อัตรากำไรสุทธิ (%)
-95.37
%
D/E Ratio
—
รายละเอียดงบการเงิน
รายได้รวม (ล้านบาท)
88
↓ -0.5%
YoY
กำไรขั้นต้น (ล้านบาท)
89
↑ + 106.9%
YoY
กำไรสุทธิ (ล้านบาท)
-84
↓ -285.2%
YoY
D/E Ratio
—
รายได้และกำไร (ล้านบาท)
กำไรขาดทุน (ล้านบาท) — KTBSTMR
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| รายได้รวม | — |
88.38
-0.48%
|
88.80
-4.00%
|
92.50
|
0.00
|
0.00
|
| กำไรขั้นต้น | — |
88.78
+106.91%
|
42.91
-53.43%
|
92.15
|
0.00
+100.00%
|
-358.90
|
| ค่าใช้จ่ายรวม | — |
2.61
-0.76%
|
2.63
-0.19%
|
2.64
|
0.00
|
0.00
|
| กำไรสุทธิ | — |
-84.29
-285.18%
|
45.52
-11.86%
|
51.64
|
0.00
|
0.00
|
| กำไรต่อหุ้น | — |
-0.28
-285.43%
|
0.15
-11.70%
|
0.17
|
0.00
|
0.00
|
| กำไร(ขาดทุน)อื่นๆ | — |
-0.97
+93.26%
|
-14.39
-45.35%
|
-9.90
|
0.00
|
0.00
|
| ROE(%) | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| ROA(%) | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| หนี้สิน/ส่วนผู้ถือหุ้น | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| P/E | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| P/BV | — |
0.54
-10.00%
|
0.60
-6.25%
|
0.64
-26.44%
|
0.87
|
0.00
|
| BV | — |
10.19
-1.45%
|
10.34
+0.58%
|
10.28
+0.10%
|
10.27
|
0.00
|
| YIELD(%) | — |
12.73
+12.65%
|
11.30
+3.57%
|
10.91
+840.52%
|
1.16
|
0.00
|
| ราคาหุ้น | — |
5.50
-11.29%
|
6.20
-5.34%
|
6.55
-26.82%
|
8.95
+42.06%
|
6.30
|
| อัตรากำไรขั้นต้น(%) | — |
100.46
+107.91%
|
48.32
-51.49%
|
99.61
|
— | — |
| อัตราค่าใช้จ่าย(%) | — |
2.95
-0.34%
|
2.96
+3.86%
|
2.85
|
— | — |
| อัตรากำไรสุทธิ(%) | — |
-95.37
-286.05%
|
51.26
-8.19%
|
55.83
|
— | — |
ฐานะทางการเงิน
D/E Ratio
—
ROE (%)
0.00
ROA (%)
0.00
Book Value/หุ้น
10.21
สินทรัพย์ / หนี้สิน / ส่วนผู้ถือหุ้น (ล้านบาท)
ฐานะทางการเงิน (ล้านบาท) — KTBSTMR
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| รวมสินทรัพย์หมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมสินทรัพย์ | — |
4,461.50
-0.48%
|
4,483.14
+0.34%
|
4,467.79
+0.46%
|
4,447.23
+22.80%
|
0.00
|
| รวมหนี้สินหมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมหนี้สิน | — |
1,388.94
+1.15%
|
1,373.21
+0.43%
|
1,367.27
+1.18%
|
1,351.33
+135.30%
|
0.00
|
| รวมส่วนของเจ้าของ | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราส่วนสภาพคล่อง | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| ระยะเวลาชำระหนี้เจ้าหนี้การค้า | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| วงจรเงินสด | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
กระแสเงินสด
กิจกรรมดำเนินงาน
-71
ล้านบาท
กิจกรรมลงทุน
+0
ล้านบาท
กิจกรรมจัดหาเงิน
—
ล้านบาท
กระแสเงินสด (ล้านบาท)
กระแสเงินสด (ล้านบาท) — KTBSTMR
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน | — |
-70.57
-44.42%
|
-126.98
+17.77%
|
-107.82
|
0.00
|
0.00
|
| เงินสดสุทธิ(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน | — |
139.50
+4.74%
|
133.19
+8.51%
|
122.75
|
0.00
|
0.00
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง) (สุทธิ) | — |
68.93
+1,009.98%
|
6.21
-58.46%
|
14.95
|
0.00
|
0.00
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือต้นงวด | — |
68.12
-1.49%
|
69.15
-15.32%
|
81.66
+197.78%
|
0.00
|
0.00
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือปลายงวด | — |
113.97
+67.31%
|
68.12
-1.49%
|
69.15
-15.32%
|
0.00
|
0.00
|