ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์
SET · กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
7.55
+0.20 (+2.72%)
สรุปด้วย AI(O) BOT
AI Generated
<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=12693 out_tok=2858 at=2026-07-25T19:01:03 -->
# KTBSTMR Q3/2566 ขาดทุนสุทธิเพิ่ม 20.7% รับต้นทุนขายพุ่ง สวนทางรายได้บริการโต
## รายได้รวมโต 18.2% แต่ต้นทุนขายแซงหน้า ทำกำไรขั้นต้นหดตัว ขณะที่ธุรกิจสาธารณูปโภคโชว์ผลงานโดดเด่น
บริษัท ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์ (KTBSTMR) รายงานผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2566 ขาดทุนสุทธิ 138.50 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 20.72% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แม้รายได้รวมจะเติบโต 18.23% เป็น 817.48 ล้านบาท แต่ต้นทุนขายที่เพิ่มขึ้นในอัตราที่สูงกว่าส่งผลกระทบต่อกำไรขั้นต้น โดยเฉพาะกลุ่มธุรกิจสถานีจำหน่ายแก๊สและน้ำมันที่เผชิญแรงกดดันด้านต้นทุน ขณะที่กลุ่มธุรกิจสาธารณูปโภคแสดงศักยภาพการเติบโตที่น่าสนใจ
## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน
### 1) หัวใจคืออะไร
หัวใจสำคัญที่อธิบายผลประกอบการที่เปลี่ยนแปลงในไตรมาส 3/2566 คือ **การเพิ่มขึ้นของต้นทุนขายและบริการที่สูงกว่าการเติบโตของรายได้จากการขาย** ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นโดยรวมลดลง แม้ว่ารายได้รวมจะเติบโตถึง 18.23% เป็น 817.48 ล้านบาท แต่ต้นทุนขายและบริการเพิ่มขึ้นถึง 19.81% เป็น 726.78 ล้านบาท ทำให้กำไรขั้นต้นรวมเพิ่มขึ้นเพียง 28.87% เป็น 76.65 ล้านบาท และเมื่อหักค่าใช้จ่ายอื่นๆ แล้ว บริษัทจึงมีผลขาดทุนสุทธิเพิ่มขึ้น 20.72% เป็น 138.50 ล้านบาท
### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น
การเพิ่มขึ้นของต้นทุนขายและบริการส่วนใหญ่มาจาก **กลุ่มธุรกิจสถานีจำหน่ายแก๊สและน้ำมัน** ซึ่งมีสัดส่วนรายได้และต้นทุนสูงที่สุด โดยต้นทุนขายและบริการในกลุ่มนี้เพิ่มขึ้น 19.94% สอดคล้องกับรายได้ที่เพิ่มขึ้น 18.19% แต่ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นของกลุ่มนี้ลดลงจาก 8.94% เหลือ 7.60% ในขณะที่ **กลุ่มธุรกิจสาธารณูปโภค** แสดงผลการดำเนินงานที่โดดเด่น โดยรายได้เติบโตถึง 54.26% และต้นทุนบริการเพิ่มขึ้นเพียง 23.37% ทำให้กำไรขั้นต้นของกลุ่มนี้พุ่งสูงขึ้นถึง 501.50% และอัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญจาก 6.46% เป็น 25.19% อย่างไรก็ตาม กลุ่มธุรกิจพลังงานทดแทนยังคงมีผลขาดทุนขั้นต้น
### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่
**ยังไม่ชัดเจน ต้องติดตาม** การเปลี่ยนแปลงของต้นทุนขายและบริการ โดยเฉพาะในกลุ่มธุรกิจสถานีจำหน่ายแก๊สและน้ำมัน เป็นปัจจัยสำคัญที่ต้องจับตาอย่างใกล้ชิด แม้ว่าฝ่ายจัดการจะระบุว่ารายได้จากการขายและบริการที่เพิ่มขึ้นในกลุ่มนี้เป็นผลมาจากการผ่อนคลายมาตรการโควิด-19 และนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจ ซึ่งอาจส่งผลดีต่อปริมาณการใช้แก๊ส LPG และน้ำมันในระยะต่อไป แต่ความผันผวนของราคาสินค้าโภคภัณฑ์และต้นทุนการดำเนินงานยังคงเป็นปัจจัยที่อาจส่งผลกระทบต่ออัตรากำไรได้ ในทางกลับกัน การเติบโตที่แข็งแกร่งของกลุ่มธุรกิจสาธารณูปโภค โดยเฉพาะรายได้จากการให้บริการปรับปรุงคุณภาพน้ำและบริหารจัดการการผลิตน้ำประปา แสดงให้เห็นถึงศักยภาพในการสร้างกำไรที่ต่อเนื่อง หากสามารถรักษาการเติบโตและควบคุมต้นทุนได้
## Highlight สำคัญ
* **ขาดทุนสุทธิเพิ่มขึ้น 20.72% YoY:** อยู่ที่ 138.50 ล้านบาท จาก 114.73 ล้านบาทในไตรมาส 3/2565
* **รายได้รวมเติบโต 18.23% YoY:** อยู่ที่ 817.48 ล้านบาท จาก 691.46 ล้านบาท
* **ต้นทุนขายและบริการเพิ่มขึ้น 19.81% YoY:** อยู่ที่ 726.78 ล้านบาท จาก 606.62 ล้านบาท
* **กำไรขั้นต้นรวมเพิ่มขึ้น 28.87% YoY:** อยู่ที่ 76.65 ล้านบาท จาก 59.48 ล้านบาท
* **อัตรากำไรขั้นต้นรวมปรับตัวดีขึ้นเล็กน้อย:** จาก 8.93% เป็น 9.54%
* **กลุ่มธุรกิจสาธารณูปโภคเติบโตโดดเด่น:** รายได้เพิ่มขึ้น 54.26% และกำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้น 501.50%
* **กลุ่มธุรกิจสถานีจำหน่ายแก๊สและน้ำมันเผชิญแรงกดดันต้นทุน:** อัตรากำไรขั้นต้นลดลงจาก 8.94% เป็น 7.60%
* **ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น 25.03% YoY:** อยู่ที่ 23.02 ล้านบาท
## ภาพรวมผลประกอบการ
สำหรับไตรมาส 3 ปี 2566 บริษัท KTBSTMR มีผลขาดทุนสุทธิ 138.50 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 20.72% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีรายได้จากการขายเพิ่มขึ้น 17.80% เป็น 693.71 ล้านบาท และรายได้จากการบริการเพิ่มขึ้น 41.94% เป็น 109.72 ล้านบาท รวมเป็นรายได้จากการขายและบริการ 803.43 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 20.60% จากปีก่อน อย่างไรก็ตาม ต้นทุนขายเพิ่มขึ้น 19.77% และต้นทุนบริการเพิ่มขึ้น 19.96% ส่งผลให้อัตรากำไรขั้นต้นจากการขายลดลงจาก 8.01% เหลือ 6.47% ในขณะที่อัตรากำไรขั้นต้นจากการบริการเพิ่มขึ้นจาก 15.92% เป็น 28.94% รายได้อื่นลดลง 44.41% เป็น 14.06 ล้านบาท
เมื่อพิจารณาตามส่วนงาน กลุ่มธุรกิจสถานีจำหน่ายแก๊สและน้ำมันยังคงเป็นรายได้หลัก คิดเป็น 86.41% ของรายได้รวม โดยมีรายได้เพิ่มขึ้น 18.19% แต่กำไรขั้นต้นลดลงเล็กน้อย 0.38% เนื่องจากอัตรากำไรขั้นต้นลดลง กลุ่มธุรกิจสาธารณูปโภคมีรายได้เพิ่มขึ้น 54.26% และกำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดด 501.50% กลุ่มธุรกิจพลังงานทดแทนมีรายได้ลดลง 18.21% และมีผลขาดทุนขั้นต้น
## โอกาส
* **การฟื้นตัวของเศรษฐกิจและการท่องเที่ยว:** การผ่อนคลายมาตรการโควิด-19 และนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐ ส่งผลให้ประชาชนเดินทางท่องเที่ยวภายในประเทศมากขึ้น ซึ่งเป็นปัจจัยบวกต่อปริมาณการใช้แก๊ส LPG และน้ำมันในกลุ่มธุรกิจสถานีจำหน่ายแก๊สและน้ำมัน
* **การเติบโตของกลุ่มธุรกิจสาธารณูปโภค:** รายได้จากการให้บริการปรับปรุงคุณภาพน้ำและบริหารจัดการการผลิตน้ำประปาที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ แสดงให้เห็นถึงศักยภาพในการขยายธุรกิจและสร้างรายได้ที่มั่นคง
* **การบริหารจัดการต้นทุน:** หากบริษัทสามารถบริหารจัดการต้นทุนขายและบริการได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยเฉพาะในกลุ่มธุรกิจสถานีจำหน่ายแก๊สและน้ำมัน จะช่วยเพิ่มอัตรากำไรขั้นต้นได้
## ความเสี่ยง
* **ความผันผวนของราคาสินค้าโภคภัณฑ์:** ราคาก๊าซ LPG และน้ำมันมีความผันผวนตามปัจจัยตลาดโลก ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อต้นทุนขายและอัตรากำไรของกลุ่มธุรกิจสถานีจำหน่ายแก๊สและน้ำมัน
* **การเพิ่มขึ้นของต้นทุนทางการเงิน:** ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น 25.03% YoY อาจส่งผลกระทบต่อกำไรสุทธิ
* **ผลขาดทุนจากกลุ่มธุรกิจพลังงานทดแทน:** การขาดทุนขั้นต้นในกลุ่มธุรกิจพลังงานทดแทนยังคงเป็นปัจจัยกดดันผลประกอบการโดยรวม
* **การเปลี่ยนแปลงของกฎระเบียบ:** การเปลี่ยนแปลงนโยบายหรือกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจพลังงานและสาธารณูปโภค อาจส่งผลกระทบต่อการดำเนินงาน
## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ
* **แนวโน้มต้นทุนขายและบริการในกลุ่มธุรกิจสถานีจำหน่ายแก๊สและน้ำมัน:** การบริหารจัดการต้นทุนเพื่อรักษาอัตรากำไรขั้นต้น
* **การเติบโตของรายได้และกำไรในกลุ่มธุรกิจสาธารณูปโภค:** ศักยภาพในการขยายธุรกิจและรักษาอัตรากำไร
* **การบริหารจัดการต้นทุนทางการเงิน:** ผลกระทบต่อกำไรสุทธิ
* **การดำเนินงานของกลุ่มธุรกิจพลังงานทดแทน:** ความสามารถในการพลิกกลับมามีกำไร
* **การเปลี่ยนแปลงของราคาสินค้าโภคภัณฑ์:** ผลกระทบต่อต้นทุนและรายได้
## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง)
แม้ว่าเอกสารจะระบุว่าเป็น "ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ เคทีบีเอสที มิกซ์" แต่ข้อมูลที่นำเสนอใน MD&A นี้เน้นไปที่ธุรกิจสาธารณูปโภคและพลังงานเป็นหลัก โดยมีกลุ่มธุรกิจสถานีจำหน่ายแก๊สและน้ำมันเป็นธุรกิจหลัก อย่างไรก็ตาม ในส่วนของ "สินทรัพย์ไม่มีตัวตน" มีมูลค่า 1,411.89 ล้านบาท ซึ่งอาจเกี่ยวข้องกับสินทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์หรือสิทธิการเช่าได้ แต่ไม่มีรายละเอียดเพิ่มเติมในเอกสาร
ในส่วนของ **ฐานะการเงินและกระแสเงินสด** พบว่า:
* **สินทรัพย์รวมลดลง 5.63%:** เป็น 4,060.85 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากการลดลงของลูกหนี้การค้าและลูกหนี้หมุนเวียนอื่น, สินทรัพย์ไม่มีตัวตน และที่ดินอาคารและอุปกรณ์
* **หนี้สินรวมลดลง 9.62%:** เป็น 924.11 ล้านบาท โดยหลักมาจากการจ่ายคืนเงินกู้ยืมระยะสั้นและระยะยาวจากสถาบันการเงิน และเจ้าหนี้การค้า
* **ส่วนของผู้ถือหุ้นลดลง 4.38%:** เป็น 3,136.74 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากผลขาดทุนสุทธิสำหรับงวด
* **กระแสเงินสดสุทธิจากกิจกรรมดำเนินงานเป็นบวก:** 85.71 ล้านบาท ซึ่งเป็นสัญญาณที่ดี
* **กระแสเงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมลงทุน:** 20.45 ล้านบาท
* **กระแสเงินสดสุทธิใช้ไปในกิจกรรมจัดหาเงิน:** 92.61 ล้านบาท ส่วนใหญ่เกิดจากการจ่ายคืนเงินกู้ยืม
* **อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E Ratio):** อยู่ที่ 0.29 เท่า ซึ่งถือว่าอยู่ในระดับต่ำ แสดงถึงฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง
## สรุปท้าย
KTBSTMR ในไตรมาส 3/2566 เผชิญกับแรงกดดันจากต้นทุนขายที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ โดยเฉพาะในกลุ่มธุรกิจสถานีจำหน่ายแก๊สและน้ำมัน ซึ่งเป็นธุรกิจหลัก ส่งผลให้ผลขาดทุนสุทธิเพิ่มขึ้น แม้ว่ารายได้รวมจะเติบโตได้ดี และกลุ่มธุรกิจสาธารณูปโภคจะแสดงศักยภาพการเติบโตที่น่าสนใจก็ตาม ความเสี่ยงจากความผันผวนของราคาสินค้าโภคภัณฑ์และต้นทุนทางการเงินยังคงเป็นปัจจัยที่ต้องจับตาอย่างใกล้ชิด ในขณะที่ฐานะการเงินของบริษัทยังคงแข็งแกร่งด้วยอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนที่ต่ำ และกระแสเงินสดจากการดำเนินงานที่เป็นบวก
** ข้อมูลถูกสรุปโดย AI จากงบการเงินของ KTBSTMR ไตรมาส 3/2566
รายได้รวม
88.38
ล้านบาท
↓ 0.5% YoY
กำไรขั้นต้น
88.78
ล้านบาท
↑ 106.9% YoY
อัตรากำไรขั้นต้น (%)
100.46
%
กำไรสุทธิ
-84.29
ล้านบาท
↓ 285.2% YoY
อัตรากำไรสุทธิ (%)
-95.37
%
D/E Ratio
—
รายละเอียดงบการเงิน
รายได้รวม (ล้านบาท)
88
↓ -0.5%
YoY
กำไรขั้นต้น (ล้านบาท)
89
↑ + 106.9%
YoY
กำไรสุทธิ (ล้านบาท)
-84
↓ -285.2%
YoY
D/E Ratio
—
รายได้และกำไร (ล้านบาท)
กำไรขาดทุน (ล้านบาท) — KTBSTMR
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| รายได้รวม | — |
88.38
-0.48%
|
88.80
-4.00%
|
92.50
|
0.00
|
0.00
|
| กำไรขั้นต้น | — |
88.78
+106.91%
|
42.91
-53.43%
|
92.15
|
0.00
+100.00%
|
-358.90
|
| ค่าใช้จ่ายรวม | — |
2.61
-0.76%
|
2.63
-0.19%
|
2.64
|
0.00
|
0.00
|
| กำไรสุทธิ | — |
-84.29
-285.18%
|
45.52
-11.86%
|
51.64
|
0.00
|
0.00
|
| กำไรต่อหุ้น | — |
-0.28
-285.43%
|
0.15
-11.70%
|
0.17
|
0.00
|
0.00
|
| กำไร(ขาดทุน)อื่นๆ | — |
-0.97
+93.26%
|
-14.39
-45.35%
|
-9.90
|
0.00
|
0.00
|
| ROE(%) | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| ROA(%) | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| หนี้สิน/ส่วนผู้ถือหุ้น | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| P/E | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| P/BV | — |
0.54
-10.00%
|
0.60
-6.25%
|
0.64
-26.44%
|
0.87
|
0.00
|
| BV | — |
10.19
-1.45%
|
10.34
+0.58%
|
10.28
+0.10%
|
10.27
|
0.00
|
| YIELD(%) | — |
12.73
+12.65%
|
11.30
+3.57%
|
10.91
+840.52%
|
1.16
|
0.00
|
| ราคาหุ้น | — |
5.50
-11.29%
|
6.20
-5.34%
|
6.55
-26.82%
|
8.95
+18.54%
|
7.55
|
| อัตรากำไรขั้นต้น(%) | — |
100.46
+107.91%
|
48.32
-51.49%
|
99.61
|
— | — |
| อัตราค่าใช้จ่าย(%) | — |
2.95
-0.34%
|
2.96
+3.86%
|
2.85
|
— | — |
| อัตรากำไรสุทธิ(%) | — |
-95.37
-286.05%
|
51.26
-8.19%
|
55.83
|
— | — |
ฐานะทางการเงิน
D/E Ratio
—
ROE (%)
0.00
ROA (%)
0.00
Book Value/หุ้น
10.21
สินทรัพย์ / หนี้สิน / ส่วนผู้ถือหุ้น (ล้านบาท)
ฐานะทางการเงิน (ล้านบาท) — KTBSTMR
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| รวมสินทรัพย์หมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมสินทรัพย์ | — |
4,461.50
-0.48%
|
4,483.14
+0.34%
|
4,467.79
+0.46%
|
4,447.23
+22.80%
|
0.00
|
| รวมหนี้สินหมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมหนี้สิน | — |
1,388.94
+1.15%
|
1,373.21
+0.43%
|
1,367.27
+1.18%
|
1,351.33
+135.30%
|
0.00
|
| รวมส่วนของเจ้าของ | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราส่วนสภาพคล่อง | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| ระยะเวลาชำระหนี้เจ้าหนี้การค้า | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| วงจรเงินสด | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
กระแสเงินสด
กิจกรรมดำเนินงาน
-71
ล้านบาท
กิจกรรมลงทุน
+0
ล้านบาท
กิจกรรมจัดหาเงิน
—
ล้านบาท
กระแสเงินสด (ล้านบาท)
กระแสเงินสด (ล้านบาท) — KTBSTMR
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน | — |
-70.57
-44.42%
|
-126.98
+17.77%
|
-107.82
|
0.00
|
0.00
|
| เงินสดสุทธิ(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน | — |
139.50
+4.74%
|
133.19
+8.51%
|
122.75
|
0.00
|
0.00
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง) (สุทธิ) | — |
68.93
+1,009.98%
|
6.21
-58.46%
|
14.95
|
0.00
|
0.00
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือต้นงวด | — |
68.12
-1.49%
|
69.15
-15.32%
|
81.66
+197.78%
|
0.00
|
0.00
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือปลายงวด | — |
113.97
+67.31%
|
68.12
-1.49%
|
69.15
-15.32%
|
0.00
|
0.00
|