สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=3109 out_tok=1588 at=2026-07-25T15:50:44 --> # ESTAR พลิกขาดทุนสุทธิ Q1/2566 เหลือ 1.19 ล้านบาท รับสนามกอล์ฟฟื้น ## สนามกอล์ฟกลับมาคึกคักดันรายได้โต 90% ขณะค่าใช้จ่ายโฆษณาโครงการใหม่พุ่ง บริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ ESTAR รายงานผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2566 พลิกจากขาดทุนสุทธิ 3.03 ล้านบาทในปีก่อน มาเป็นขาดทุนสุทธิ 1.19 ล้านบาท ลดลง 61% โดยมีปัจจัยหลักจากการฟื้นตัวของธุรกิจบริการสนามกอล์ฟที่รายได้เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ แม้ว่าจะมีค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่ายที่เพิ่มขึ้นจากการเปิดตัวโครงการใหม่ก็ตาม ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน กลุ่มธุรกิจ: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจสำคัญที่ทำให้ผลขาดทุนสุทธิของ ESTAR ลดลงในไตรมาส 1 ปี 2566 มาจากการรับรู้รายได้ที่เพิ่มขึ้นอย่างโดดเด่นจากธุรกิจบริการสนามกอล์ฟถึง 9.87 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นถึง 90% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แม้ว่าต้นทุนค่าบริการจะเพิ่มขึ้น 2.47 ล้านบาท แต่ก็ยังส่งผลให้ภาพรวมธุรกิจบริการสนามกอล์ฟมีกำไรที่ดีขึ้น ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น ฝ่ายจัดการระบุว่า การฟื้นตัวของธุรกิจบริการสนามกอล์ฟเป็นผลโดยตรงจากการคลี่คลายของสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 และการเปิดประเทศ ทำให้มีลูกค้าทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติกลับเข้ามาใช้บริการสนามกอล์ฟมากขึ้น ซึ่งเป็นปัจจัยบวกที่สำคัญ อย่างไรก็ตาม ในขณะเดียวกัน บริษัทมีค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่ายเพิ่มขึ้น 9.95 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 36% ซึ่งเกิดจากการโฆษณาโครงการอาคารชุดพักอาศัยและบ้านจัดสรรที่เปิดใหม่ในกรุงเทพฯ และระยอง แม้ว่าโครงการเหล่านี้จะยังไม่สามารถรับรู้รายได้ในงวดบัญชีนี้ แต่ก็เป็นการลงทุนเพื่อสร้างรายได้ในอนาคต ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ จากข้อมูลที่ระบุในเอกสาร การฟื้นตัวของธุรกิจบริการสนามกอล์ฟมีแนวโน้มที่จะเกิดขึ้นต่อเนื่อง หากสถานการณ์การท่องเที่ยวและการเดินทางยังคงเป็นไปในทิศทางที่ดี อย่างไรก็ตาม การรับรู้รายได้จากโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ที่กำลังทำการตลาดอยู่นั้น จะเป็นปัจจัยสำคัญที่จะเข้ามาช่วยพลิกผลประกอบการของบริษัทให้กลับมามีกำไรสุทธิในอนาคต ซึ่งต้องติดตามความคืบหน้าของการโอนกรรมสิทธิ์และยอดขายของโครงการใหม่เหล่านี้ต่อไป ## Highlight สำคัญ * **ผลขาดทุนสุทธิลดลง 61%**: จาก 3.03 ล้านบาทใน Q1/2565 เหลือ 1.19 ล้านบาทใน Q1/2566 * **รายได้ธุรกิจสนามกอล์ฟพุ่ง 90%**: เพิ่มขึ้น 9.87 ล้านบาท จากการกลับมาของนักท่องเที่ยว * **ค่าใช้จ่ายโฆษณาโครงการใหม่สูงขึ้น**: เพิ่ม 9.95 ล้านบาท เพื่อรองรับการเปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ## ภาพรวมผลประกอบการ บริษัท อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) รายงานผลขาดทุนสุทธิสำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2566 อยู่ที่ 1.19 ล้านบาท ลดลง 1.84 ล้านบาท หรือคิดเป็นการลดลง 61% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีผลขาดทุนสุทธิ 3.03 ล้านบาท การเปลี่ยนแปลงนี้มีสาเหตุหลักมาจากการรับรู้รายได้ที่เพิ่มขึ้นจากธุรกิจบริการสนามกอล์ฟ ซึ่งได้รับอานิสงส์จากการคลี่คลายของสถานการณ์โควิด-19 และการเปิดประเทศ ทำให้มีลูกค้ากลับมาใช้บริการมากขึ้น ## โอกาส * **การฟื้นตัวของธุรกิจบริการสนามกอล์ฟ**: การกลับมาของนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติเป็นปัจจัยบวกสำคัญที่ช่วยหนุนรายได้ * **การเปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่**: การลงทุนในการโฆษณาโครงการอาคารชุดและบ้านจัดสรรในกรุงเทพฯ และระยอง เป็นการเตรียมพร้อมเพื่อรับรู้รายได้ในอนาคต ## ความเสี่ยง * **ค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่ายที่เพิ่มขึ้น**: การโฆษณาโครงการใหม่ส่งผลให้ค่าใช้จ่ายสูงขึ้น ซึ่งอาจกดดันผลกำไรในระยะสั้น * **การรับรู้รายได้จากโครงการใหม่**: ความสามารถในการรับรู้รายได้จากโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ในอนาคตยังคงเป็นปัจจัยที่ต้องติดตาม ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * ความคืบหน้าของการโอนกรรมสิทธิ์และยอดขายของโครงการอาคารชุดและบ้านจัดสรรที่เปิดใหม่ * แนวโน้มการกลับมาใช้บริการของลูกค้าสนามกอล์ฟทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ * การบริหารจัดการต้นทุนค่าบริการสนามกอล์ฟให้มีประสิทธิภาพ ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) ในไตรมาส 1 ปี 2566 ESTAR ยังคงเผชิญกับผลขาดทุนสุทธิ แม้ว่าจะลดลงอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับปีก่อน ปัจจัยขับเคลื่อนหลักคือการฟื้นตัวของธุรกิจบริการสนามกอล์ฟ ซึ่งสะท้อนถึงการกลับมาของกิจกรรมทางเศรษฐกิจและการท่องเที่ยวหลังสถานการณ์โควิด-19 คลี่คลาย อย่างไรก็ตาม ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ยังคงอยู่ในช่วงของการลงทุนเพื่อสร้างการเติบโตในอนาคต โดยมีการเพิ่มค่าใช้จ่ายในการขายและจัดจำหน่ายเพื่อโปรโมทโครงการใหม่ ซึ่งยังไม่สามารถรับรู้รายได้ในงวดนี้ได้ ทำให้ภาพรวมผลประกอบการยังคงขาดทุนอยู่ ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารที่ให้มาไม่ได้ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดของบริษัทในไตรมาส 1 ปี 2566 ## สรุปท้าย ESTAR ในไตรมาส 1 ปี 2566 สามารถลดผลขาดทุนสุทธิลงได้อย่างน่าพอใจ โดยมีปัจจัยขับเคลื่อนหลักจากการฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งของธุรกิจบริการสนามกอล์ฟที่ได้รับอานิสงส์จากการเปิดประเทศและการกลับมาของนักท่องเที่ยว แม้ว่าบริษัทจะมีการลงทุนเพิ่มในค่าใช้จ่ายทางการตลาดสำหรับโครงการอสังหาริมทรัพย์ใหม่ ซึ่งเป็นโอกาสในการสร้างรายได้ในอนาคต แต่ก็ส่งผลให้ค่าใช้จ่ายโดยรวมสูงขึ้น ซึ่งนักลงทุนควรจับตาความคืบหน้าของการรับรู้รายได้จากโครงการใหม่เหล่านี้อย่างใกล้ชิด เพื่อประเมินศักยภาพการเติบโตของบริษัทในระยะต่อไป