สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "ESTAR_2569_2_financial_explanation_7fe4d121affb4366854899df14775901", "content": "ESTAR/BKK/CEO/113/2569\n10 สิงหาคม 2569\nเรื่อง\nชี้แจงผลการด าเนินงานส าหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 ที่เปลี่ยนแปลงเกินกว่าร้อยละ 20\nเรียน\nกรรมการและผู้จัดการ\nตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\nบริษัท อีสเทอร์น สตาร์เรียล เอสเตท จ ากัด (มหาชน) และบริษัทย่อย (“บริษัท”) มีผลขาดทุนสุทธิ (ส่วนที่เป็นของผู้ถือ\nหุ้นของบริษัทฯ) ส าหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 จ านวน 1.46 ล้านบาท เปรียบเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน\nซึ่งมีก าไรสุทธิ 9.57 ล้านบาท ลดลงจ านวน 11.03 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 115 โดยมีปัจจัยส าคัญดังนี้\n1. รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลงร้อยละ 5\no บริษัทมีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 17.38 ล้านบาท หรือร้อยละ 5 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน\nเนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ประกอบกับสถาบันการเงินยังคงมีความเข้มงวดในการอนุมัติสินเชื่อ ส่งผลให้ยอด\nโอนกรรมสิทธิ์ลดลง\no อย่างไรก็ตาม บริษัทยังคงโอนกรรมสิทธิ์อย่างต่อเนื่อง พร้อมทั้งปรับกลยุทธ์ทางการตลาดให้สอดคล้องกับสภาวะตลาด\nเพื่อสนับสนุนการรับรู้รายได้ในช่วงที่เหลือของปี\n2. อัตราก าไรขั้นต้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง\no อัตราก าไรขั้นต้นจากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลงจากร้อยละ 32 เป็นร้อยละ 27 จากการที่บริษัทได้ปรับกลยุทธ์ด้าน\nราคาและการส่งเสริมการขายให้สอดคล้องกับสภาวะตลาดและภาวะการแข่งขัน\n3. ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารลดลงร้อยละ 2\no บริษัทมีค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารลดลง 2.50 ล้านบาท หรือร้อยละ 2 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีสาเหตุหลักจากค่าธรรมเนียมการโอน ภาษีธุรกิจเฉพาะ และค่าใช้จ่ายในการขายที่ลดลง สอดคล้องกับยอดโอน\nกรรมสิทธิ์ที่ลดลง\no นอกจากนี้บริษัทได้ด าเนินมาตรการบริหารและควบคุมค่าใช้จ่ายอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้สามารถรักษาระดับค่าใช้จ่ายใน\nการบริหารได้อย่างมีประสิทธิภาพ แม้ว่าภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์จะชะลอตัว\n4. ต้นทุนทางการเงินและภาษีเงินได้ลดลง\no บริษัทมีต้นทุนทางการเงินลดลง 2.35 ล้านบาท หรือร้อยละ 34 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน จากการทยอยช าระ\nคืนเงินกู้ตามการโอนกรรมสิทธิ์อย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ภาระดอกเบี้ยลดลง\no ขณะที่ภาษีเงินได้ลดลง 1.96 ล้านบาท หรือร้อยละ 77 เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน สอดคล้องกับรายได้และผล\nการด าเนินงานที่ลดลง\nจึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ\nขอแสดงความนับถือ\n\n(นายไพโรจน์วัฒนวโรดม)\nประธานเจ้าหน้าที่บริหาร\n\n| เรื่อง | ช้แี จงผลการดา เนินงานส าหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวนั | ที่ 30 มิถุนายน | 2569 ที่เปลี่ยน | แปลงเกินกว่าร้อยละ 20 |\n| --- | --- | --- | --- | --- |\n| เรียน | กรรมการและผจู้ ดั การ | | | |\n| | ตลาดหลกั ทรัพยแ์ ห่งประเทศไทย | | | |\n| | บริษทั อีสเทอร์น สตาร์ เรียล เอสเตท จา กดั (มหาชน) | และบริษทั ย่อ | ย (“บริษทั ”) ม | ีผลขาดทุนสุทธิ (ส่วนที่เป็นของผถู้ ือ |\n| หุ้นของบ | ริษทั ฯ) ส าหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวนั ที่ 30 มิถุนายน 2 | 569 จา นวน 1 | .46 ลา้ นบาท เ | ปรียบเทียบกบั ช่วงเดียวกนั ของปีก่อน |\n| ซ่ึงมีกา ไร | สุทธิ 9.57 ลา้ นบาท ลดลงจา นวน 11.03 ลา้ นบาท หรือค | ิดเป็นร้อยละ | 115 โดยมีปัจจ | ยั ส าคญั ดงั น้ี |\n| 1. รายไ | ดจ้ ากการขายอสังหาริมทรัพยล์ ดลงร้อยละ 5 | | | |\n| o | บริษัทมีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 17. | 38 ล้านบาท | หรือร้อยละ 5 | เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน |\n| | เนื่องจากภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตวั ประกอบกบั สถาบั | นการเงินยงั ค | งมีความเขม้ งว | ดในการอนุมตั ิสินเชื่อ ส่งผลให้ยอด |\n| | โอนกรรมสิทธ์ิลดลง | | | |\n| o | อย่างไรก็ตาม บริษทั ยงั คงโอนกรรมสิทธ์ิอย่างต่อเนื่อง | พร้อมท้งั ปรั | บกลยุทธ์ทางกา | รตลาดให้สอดคล้องกบั สภาวะตลาด |\n| | เพื่อสนับสนุนการรับรู้รายไดใ้ นช่วงที่เหลือของปี | | | |\n| 2. อตั รา | กา ไรข้นั ตน้ จากการขายอสังหาริมทรัพยล์ ดลง | | | |\n| o | อัตราก าไรข้ันตน้ จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลงจ | ากร้อยละ 32 | เป็นร้อยละ 27 | จากการที่บริษทั ไดป้ รับกลยุทธ์ดา้ น |\n| | ราคาและการส่งเสริมการขายให้สอดคลอ้ งกบั สภาวะตล | าดและภาวะ | การแข่งขนั | |\n| 3. ค่าใช | ้จ่ายในการขายและบริหารลดลงร้อยละ 2 | | | |\n| o | บริษัทมีค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารลดลง 2.50 ล้า | นบาท หรือร | ้อยละ 2 เมื่อเท | ียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมี |\n| | สาเหตุหลักจากค่าธรรมเนียมการโอน ภาษีธุรกิจเฉ | พาะ และค่า | ใช้จ่ายในการข | ายที่ลดลง สอดคล้องกับยอดโอน |\n| | กรรมสิทธ์ิที่ลดลง | | | |\n| o | นอกจากน้ี บริษทั ไดด้ า เนินมาตรการบริหารและควบคุ | มค่าใช้จ่ายอย่ | างต่อเนื่อง ส่งผ | ลให้สามารถรักษาระดบั ค่าใช้จ่ายใน |\n| | การบริหารไดอ้ ย่างมีประสิทธิภาพ แมว้ ่าภาวะตลาดอสั | งหาริมทรัพย์ | จะชะลอตวั | |\n| 4. ตน้ ท | ุนทางการเงินและภาษีเงินไดล้ ดลง | | | |\n| o | บริษทั มีตน้ ทุนทางการเงินลดลง 2.35 ลา้ นบาท หรือร้อ | ยละ 34 เมื่อเ | ทียบกบั ช่วงเดี | ยวกนั ของปีก่อน จากการทยอยช าระ |\n| | คืนเงินกูต้ ามการโอนกรรมสิทธ์ิอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ | ภาระดอกเบ้ยี | ลดลง | |\n| o | ขณะที่ภาษีเงินไดล้ ดลง 1.96 ลา้ นบาท หรือร้อยละ 77 | เมื่อเทียบกบั | ช่วงเดียวกนั ขอ | งปีก่อน สอดคลอ้ งกบั รายไดแ้ ละผล |\n| | การดา เนินงานที่ลดลง | | | |", "metadata": { "company": "ESTAR", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "ร้อยละ", "บริษัท", "ปีก่อน", "อสังหาริมทรัพย์", "ค่าใช้จ่าย", "ต่อเนื่อง", "รายได้", "สอดคล้อง", "บริหาร", "สิ้นสุด" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 14, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } } ] }