บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ: กำไรสุทธิลดลง 31%

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) (SPALI) รายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2568 กำไรสุทธิลดลง 31% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า สาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์อาคารชุด

รายได้และกำไร: ตัวเลขที่น่ากังวล

SPALI ทำรายได้รวม 6,967.69 ล้านบาทในไตรมาส 2/2568 ลดลง 14% จาก 8,132.57 ล้านบาทในไตรมาสเดียวกันของปีก่อนหน้า กำไรสุทธิอยู่ที่ 1,104.48 ล้านบาท ลดลงอย่างเห็นได้ชัด จาก 1,598.90 ล้านบาทในปีก่อนหน้า รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 13% เหลือ 6,822.98 ล้านบาท เนื่องจากโครงการอาคารชุดที่สร้างเสร็จและครบกำหนดโอนกรรมสิทธิ์มีเพียง 1 โครงการ เทียบกับ 5 โครงการในปีก่อนหน้า

อย่างไรก็ตาม ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้าและบริษัทร่วมเพิ่มขึ้น 88% เป็น 445.97 ล้านบาท จาก 237.06 ล้านบาท เนื่องจากการร่วมค้าและบริษัทร่วมในออสเตรเลียมีรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการเพิ่มขึ้น

วิเคราะห์งบการเงิน: หนี้สินเพิ่ม การลงทุนขยายตัว

อัตราหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (Net Gearing Ratio) เพิ่มขึ้นจาก 54% เป็น 65% เนื่องจากการขยายการลงทุนของกลุ่มบริษัทฯ ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารลดลงเล็กน้อย 3% แต่เมื่อเทียบเป็นสัดส่วนต่อรายได้รวมแล้วกลับเพิ่มขึ้น

สำหรับภาพรวม 6 เดือนแรกของปี 2568 รายได้รวมอยู่ที่ 10,667.35 ล้านบาท ลดลง 17% กำไรสุทธิลดลง 32% เหลือ 1,509.28 ล้านบาท

สรุปและแนวโน้ม: ยอดรอโอน 1.2 หมื่นล้าน

SPALI มียอดสัญญาที่ลูกค้าซื้อบ้านและ/หรืออาคารชุดพักอาศัยแล้วแต่ยังไม่ถึงกำหนดโอนให้ลูกค้า 12,585 ล้านบาท โดยคาดว่าจะทยอยโอนและรับรู้เป็นรายได้ในอีก 6 เดือนข้างหน้า 7,080 ล้านบาท และส่วนที่เหลือในอีก 3 ปีถัดไป แม้ผลประกอบการในไตรมาสนี้จะไม่สดใสนัก แต่ยอดรอโอนจำนวนมากอาจเป็นปัจจัยบวกที่ช่วยหนุนรายได้ในอนาคต