บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ

INETREIT เป็นกองทรัสต์ REITs เดียวในไทยที่ลงทุนใน Data Center ซึ่งเป็นอุตสาหกรรมที่มีศักยภาพการเติบโตสูง จากกระแส Digital Transformation และ AI โดย FSSIA คาดการณ์ว่าการลงทุนในเฟส 2.2 จะช่วยเพิ่มรายได้และเงินปันผลอย่างมีนัยสำคัญ

FSSIA ชี้เป้า: ซื้อ INETREIT ราคาเป้าหมาย 11.30 บาท

FSSIA แนะนำ "ซื้อ" INETREIT โดยให้ราคาเป้าหมายที่ 11.30 บาท อิงจากวิธี DDM (Discounted Dividend Model) โดยใช้ WACC ที่ 7.5% เนื่องจากมองเห็นโอกาสในการเติบโตจากอุตสาหกรรม Data Center และ Cloud รวมถึงกระแสเงินสดที่มั่นคงและอัตราเงินปันผลที่น่าดึงดูด

การลงทุนใน INET-IDC3 เฟส 2.2 คาดว่าจะเพิ่มรายได้ 240 ล้านบาทต่อปี และผลักดันกำไรปี 2569 สู่ 696 ล้านบาท (+49% y-y) ส่งผลให้เงินปันผลเพิ่มขึ้นเป็น 0.82–0.89 บาท/หน่วย หรือคิดเป็น Dividend Yield ราว 8.8%–9.4% ต่อปี

INETREIT เตรียมเพิ่มทุนไม่เกิน 290 ล้านหน่วย เพื่อลงทุนใน INET-IDC3 เฟส 2.2 ซึ่งเป็นการลงทุนในกรรมสิทธิ์ตู้ Rack, Server และ Software โดยมี INET เป็นผู้เช่าหลัก

ข้อสังเกต

FSSIA คาดการณ์ว่ากำไรสุทธิปี 2568 จะอยู่ที่ 471 ล้านบาท (-29.8% เมื่อเทียบกับ Consensus) และปี 2569 จะอยู่ที่ 699 ล้านบาท (-10.2% เมื่อเทียบกับ Consensus)

INET เป็นทั้ง Sponsor และผู้เช่าหลักของ INETREIT มีความเชี่ยวชาญในธุรกิจ ICT และมี Data Center ตั้งอยู่ในทำเลที่ปลอดภัยจากภัยธรรมชาติ

สรุป

INETREIT เป็นกอง REITs ที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่ต้องการผลตอบแทนที่มั่นคง และโอกาสในการเติบโตในระยะยาว จากการลงทุนในอุตสาหกรรม Data Center ที่มีแนวโน้มเติบโตสูง และการบริหารจัดการโดยทีมงานที่มีประสบการณ์

อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรพิจารณาถึงความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น เช่น การเปลี่ยนแปลงของกฎหมาย อัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น หรือภัยพิบัติทางธรรมชาติ ก่อนตัดสินใจลงทุน