บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไอเน็ต (INETREIT) เตรียมขยายการลงทุนครั้งใหญ่ โดยที่ประชุมวิสามัญผู้ถือหน่วยอนุมัติให้เข้าลงทุนในโครงการ Data Center เฟส 2 (ส่วนขยาย) มูลค่าไม่เกิน 2.90 พันล้านบาท

INETREIT เดินหน้าขยาย Data Center เฟส 2

INETREIT จะทำสัญญาเช่ากับ INET ในอัตราค่าเช่าปีละ 240.9 ล้านบาท เป็นระยะเวลา 28 ปี 5 เดือน โดยจะมีการปรับขึ้นค่าเช่าปีละ 2% การลงทุนครั้งนี้จะระดมทุนผ่านการเพิ่มทุนไม่เกิน 290 ล้านหน่วย

KS ประเมินว่าการเข้าลงทุนใน Data Center เฟส 2 จะส่งผลให้ NAV หลังทำธุรกรรมอยู่ที่ 0.63-0.97 บาท โดยคาดการณ์ NAV ในปี 2568 อยู่ที่ 0.84 บาท ทั้งนี้ INETREIT อาจต้องรักษาเงินสดไว้บางส่วนตั้งแต่ปี 2569 เป็นต้นไป

Data Center เฟส 2 (ส่วนขยาย) ประกอบด้วยตู้แร็คจำนวน 246 ตู้ ซึ่งจะช่วยเพิ่มศักยภาพในการให้บริการของ INETREIT

ข้อสังเกตและประเด็นที่น่าสนใจ

KS คาดการณ์อัตราตอบแทนเงินปันผล (Dividend Yield) ที่ค่อนข้างสูงถึง 9.0%-6.5% ในปี 2568-70 นอกจากนี้ INET จะรักษาสัดส่วนการถือหุ้นใน INETREIT ไม่น้อยกว่า 25%

ผู้ลงทุนควรพิจารณาข้อมูลอย่างรอบคอบก่อนตัดสินใจลงทุน เนื่องจากธุรกรรมดังกล่าวอาจมีส่วนได้เสีย

สรุป

KS มีมุมมองเชิงบวกต่อ INETREIT จากการขยายการลงทุนใน Data Center เฟส 2 ซึ่งจะช่วยเพิ่มศักยภาพในการเติบโตและสร้างผลตอบแทนที่ดีในอนาคต โดยคาดการณ์อัตราผลตอบแทนเงินปันผลที่น่าสนใจ