บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ:

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เอ็มเอฟซีอินดัสเตรียล (MIT) ไตรมาส 1 ปี 2568 สินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานลดลงอย่างมาก แม้รายได้รวมจะคงที่ แต่ค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงเกณฑ์การดำเนินงานส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญ

รายได้และกำไรที่เปลี่ยนแปลง:

ในไตรมาส 1 ปี 2568 MIT มีรายได้รวม 0.17 ล้านบาท ซึ่งเท่ากับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า แต่สินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานลดลง 0.07 ล้านบาท หรือ 63.48% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนที่มี 0.19 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากการที่กองทรัสต์ไม่มีกำไรที่ยังไม่เกิดขึ้นจากการปรับมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในบริษัทย่อย ในขณะที่งวดเดียวกันของปีก่อนมีกำไรส่วนนี้ 0.03 ล้านบาท

ค่าใช้จ่ายรวมในไตรมาส 1 ปี 2568 เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญถึง 896.70% เป็น 0.11 ล้านบาท เมื่อเทียบกับ 0.01 ล้านบาทในงวดเดียวกันของปีก่อน การเพิ่มขึ้นนี้มีสาเหตุมาจากการเปลี่ยนแปลงเกณฑ์การดำเนินงานต่อเนื่องเป็นเกณฑ์อื่นที่ไม่ใช่เกณฑ์การดำเนินงานต่อเนื่อง

เมื่อพิจารณาจากงบการเงินรวม กองทรัสต์มีการลดลงในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 7.21 ล้านบาท ลดลง 895.38% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนที่มี 0.72 ล้านบาท เนื่องมาจากรายได้ค่าเช่าที่ลดลงจากการยกเลิกสัญญาเช่าในเดือนกุมภาพันธ์ 2566

ค่าใช้จ่ายในงบการเงินรวมเพิ่มขึ้น 727.05% เป็น 7.38 ล้านบาท เมื่อเทียบกับ 0.89 ล้านบาทในงวดเดียวกันของปีก่อน สาเหตุหลักมาจากการเปลี่ยนแปลงเกณฑ์การดำเนินงาน

ข้อสังเกต:

การเปลี่ยนแปลงเกณฑ์การดำเนินงานส่งผลกระทบอย่างมากต่อค่าใช้จ่ายของกองทรัสต์ การยกเลิกสัญญาเช่าส่งผลกระทบต่อรายได้ค่าเช่าอย่างมีนัยสำคัญ

สรุป:

MIT เผชิญกับความท้าทายในไตรมาส 1 ปี 2568 โดยมีสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานลดลงอย่างมาก แม้ว่ารายได้รวมจะคงที่ แต่ค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงเกณฑ์การดำเนินงานและการลดลงของรายได้ค่าเช่าส่งผลกระทบต่อผลประกอบการโดยรวม