บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

text-primary INETREIT เตรียมปันผล Q1/26 กว่า 0.2025 บาท!

INETREIT เตรียมจ่ายเงินปันผลสำหรับไตรมาส 1 ปี 2569 (1Q26F) ที่ 0.2025 บาทต่อหน่วย คิดเป็นผลตอบแทน (yield) 1.7% Krungsri Securities (KSS) แนะนำ "Buy" สำหรับ INETREIT ด้วยราคาเป้าหมาย 14.70 บาท มองศักยภาพในการจ่ายปันผลที่สม่ำเสมอจากรายได้ค่าเช่าระยะยาว และผลตอบแทนปันผลที่น่าสนใจถึง 7% ต่อปี

text-primary กำไรจากการลงทุนโตแรง!

KSS คาดการณ์กำไรจากการลงทุนใน 1Q26F ที่ 190 ล้านบาท (+49% y-y, +29% q-q) การเติบโตนี้มาจากรายได้ค่าเช่าที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะจากการลงทุนในทรัพย์สินใหม่ที่รับรู้รายได้เต็มปี นอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยที่ลดลงยังเป็นปัจจัยหนุนสำคัญ สำหรับปี 2569 KSS คาดการณ์กำไรจากการดำเนินงานเติบโต 37% y-y จากรายได้ค่าเช่าที่เพิ่มขึ้น 25% y-y และคาดการณ์การจ่ายเงินปันผลรวม 0.8100 บาท (yield 7%)

text-primary มุมมองและข้อสังเกต

KSS คงมุมมองเชิงบวกต่อการจ่ายเงินปันผลที่สม่ำเสมอของ INETREIT โดยในเดือนมกราคม 2569 ได้จ่ายเงินปันผลไปแล้ว 0.0675 บาทต่อหน่วย (yield 0.6%) XD 26 มี.ค.26 ส่วนเดือนกุมภาพันธ์-มีนาคม 2569 คาดว่าจะประกาศจ่ายในเดือนเมษายน-พฤษภาคม 2569 KSS คาดว่าผลการดำเนินงานปกติใน 1Q26F จะมีกำไรจากการลงทุน 190 ล้านบาท ปัจจัยหลักมาจากการรับรู้รายได้ค่าเช่าจากทรัพย์สินเฟส 2.2 เต็มไตรมาส ทำให้รายได้ค่าเช่าเติบโตสูงถึง 38% y-y และ 12% q-q

text-primary คำแนะนำและราคาเป้าหมาย

KSS แนะนำ "Buy" สำหรับ INETREIT ด้วยราคาเป้าหมายปี 2569 ที่ 14.70 บาท ประเมินด้วยวิธี DCF (Discounted Cash Flow) โดยใช้ WACC (Weighted Average Cost of Capital) ที่ 6% INETREIT มีความน่าสนใจลงทุนเนื่องจากมีความมั่นคงจากรายได้ค่าเช่าระยะยาว จ่ายเงินปันผลสม่ำเสมอ และให้ผลตอบแทนเฉลี่ย 7% ต่อปี นอกจากนี้ กระแสเงินสดอยู่ในช่วงขาขึ้นจากสัญญาเช่าเฟส 1 ที่สิ้นสุดในวันที่ 31 ธันวาคม 2545 และเฟส 2 สิ้นสุดในวันที่ 24 มีนาคม 2554