บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

NVD กำไรโตเกือบ 68% สุดปีนี้ พร้อมเปิดตัวโครงการใหม่ในกรุงเทพฯ

บริษัทเนอวานาดีเวลลอปเม้นท์จำกัด(มหาชน) หรือ NVD ปีงบประมาณ พ.ศ. 2568 (ค.ศ. 2025) สรุปผลประกอบการออกมาโดดเด่น โดยมี กำไรสุทธิรวมเพิ่มขึ้นถึง 68.3% จากช่วงปีก่อนหน้า เพิ่มขึ้นจาก 87.9 ล้านบาท เป็น 150.8 ล้านบาท

ภาพรวมทางธุรกิจเติบโตอย่างมั่นคง

• รายได้รวมเพิ่มขึ้น 4.5% จาก 1,387 ล้านบาท เป็น 1,449 ล้านบาท
• กำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้น 8.5% จาก 449 ล้านบาท เป็น 487 ล้านบาท
• อัตรากำไรสุทธิพุ่งขึ้นจาก 5.0% เป็น 8.0%
• สินทรัพย์รวมเพิ่มขึ้นถึง 9.5% จาก 14,200 ล้านบาท เป็น 15,450 ล้านบาท
• หนี้สินรวมเพิ่มขึ้น 13.3% จาก 8,300 ล้านบาท เป็น 9,400 ล้านบาท
• อัตราส่วนหนี้สินต่อสินทรัพย์ (D/E Ratio) เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจาก 58.5% เป็น 61.0%

ธุรกิจหลักเติบโตอย่างชัดเจน

• รายได้จากธุรกิจหลัก (Core – พัฒนาอสังหาริมทรัพย์) เพิ่มขึ้นถึง 10.2% จาก 1,387 ล้านบาท เป็น 1,375 ล้านบาท
• รายได้อื่นๆ (Non-Core) เพิ่มขึ้น 8.9% จาก 243 ล้านบาท

กลยุทธ์สำคัญสะท้อนภาพรวม

• เปลี่ยนโครงสร้างหนี้สินจากหุ้นกู้เป็นโปรเจ็กต์ไฟแนนซ์ → ลดต้นทุนการเงินลงอย่างมีนัยสำคัญ
• เปิดตัวบ้านตัวอย่างใหม่ เช่น Absolute Bangkok และ Nirvana at Work เพื่อดึงดูดลูกค้า
• เน้นกลุ่มเป้าหมายชัดเจน เช่น บ้านออฟฟิศและบ้านเดี่ยวในทำเลกรุงเทพฯ กีฑา เอกมัยรัฐอินทรา

ปัจจัยภายนอกที่ส่งผลต่อธุรกิจ

• เศรษฐกิจชะลอตัว → ผู้บริโภคชะลอการซื้ออสังหาริมทรัพย์ราคาสูง
• อัตราดอกเบี้ยลดลง และนโยบายผ่อนคลาย LTV → เพิ่มศักยภาพการเข้าถึงสินเชื่อ
• เหตุแผ่นดินไหวเดือนมีนาคม → ส่งผลกระทบให้ลูกค้ากังวลเรื่องความปลอดภัย แต่บริษัทไม่มีโครงการตึกสูงนอกเหนือจากบรรเนียนทรีย์ เรซิเดน ซึ่งออกแบบมาอย่างมีมาตรฐาน

เป้าหมายและสิ่งที่ต้องจับตา

• เปิดตัวอีก 1–2 โครงการใหม่ ในช่วงครึ่งปีหลัง หากตลาดฟื้นตัว
• เน้นบ้านออฟฟิศและทาวน์โฮมพร้อมบ้านตัวอย่าง ในทำเลกรุงเทพฯ กีฑา เอกมัยรัฐอินทรา
• พัฒนาแบรนด์ระยะยาว เช่น Neurona Collection
• ต้องจับตา:
  • การชะลอตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์
  • นโยบายการเงินและอัตราดอกเบี้ย
  • ต้นทุนวัสดุก่อสร้างจากภาวะพลังงานโลก
  • พฤติกรรมผู้บริโภคเรื่องหนี้ครัวเรือน

สรุปใจความสำคัญ

NVD สรุปงวดปีนี้ออกมาโดดเด่นด้วย กำไรสุทธิเพิ่มขึ้นเกือบ 68% และรายได้เติบโตอย่างต่อเนื่อง โดยธุรกิจหลักเติบโตจากโครงการแนวราบในกรุงเทพฯ พร้อมกลยุทธ์ปรับโครงสร้างหนี้สินที่ช่วยลดต้นทุนการเงินได้อย่างมีนัยสำคัญ