บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ

INETREIT โชว์ผลงานปี 68 สุดปัง! รายได้รวมพุ่ง 17.30% ทะลุ 724 ล้านบาท อานิสงส์ Data Center บูม แถมได้แรงหนุนจากเพิ่มทุน INET-IDC3 เฟส 2 และดอกเบี้ยขาขึ้น

ผลประกอบการสุดปัง

INETREIT กวาดรายได้รวมปี 68 ไปถึง 724.85 ล้านบาท เติบโตอย่างก้าวกระโดดถึง 17.30% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ปัจจัยหนุนหลักมาจากการเพิ่มทุนครั้งที่ 2 ในโครงการ INET-IDC3 เฟส 2 (ส่วนขยาย) ที่ตอบโจทย์ความต้องการของตลาด Data Center ที่กำลังเติบโตอย่างรวดเร็ว นอกจากนี้ รายได้จากการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นตามสัญญา และดอกเบี้ยรับจากเงินฝากธนาคารที่สูงขึ้น ก็เป็นอีกแรงผลักดันสำคัญที่ทำให้ผลประกอบการของ INETREIT เติบโตอย่างแข็งแกร่ง

อย่างไรก็ตาม กำไรจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนลดลง 349.35 ล้านบาท หรือ 103.87% เนื่องจากระยะเวลาการเข้าลงทุนใกล้เคียงกับระยะเวลาการจัดทำรายงานงบการเงินประจำปี 2568

วิเคราะห์เจาะลึก

ค่าใช้จ่ายรวมลดลง 4.81% เหลือ 173.20 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากการปรับตัวลดลงของต้นทุนทางการเงิน เนื่องจากการปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายของ กนง. ส่งผลให้ กำไรจากการลงทุนสุทธิเพิ่มขึ้น 26.53% เป็น 551.65 ล้านบาท ปัจจัยหลักคือรายได้ค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นตามเงื่อนไขของสัญญาและการรับรู้ทางบัญชี รวมถึงการรับรู้รายได้ที่เพิ่มขึ้นจากโครงการเฟส 2 (ส่วนขยาย)

ถึงแม้ว่า การเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานลดลง 30.11% เหลือ 539.77 ล้านบาท เนื่องจากในปี 2568 กองทรัสต์ยังไม่ได้รับรู้มูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในโครงการเฟส 2 (ส่วนขยาย) จากรายงานประเมินมูลค่าทรัพย์สิน แต่โดยรวมแล้วผลประกอบการของ INETREIT ยังคงแข็งแกร่งและมีแนวโน้มเติบโตอย่างต่อเนื่อง

สรุปและแนวโน้ม

สินทรัพย์รวมของ INETREIT แตะ 10,035.27 ล้านบาท โดยมีเงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่จัดประเภทเป็นสินทรัพย์ทางการเงินจำนวน 9,504.21 ล้านบาท หนี้สินรวมลดลงจากการจ่ายชำระเงินกู้ยืม 176 ล้านบาท

INETREIT ยังคงเดินหน้าขยายการลงทุนอย่างต่อเนื่อง โดยได้ดำเนินการขยายการลงทุนเฟส 2 (ส่วนขยาย) ของ INET-IDC3 สำเร็จในเดือนธันวาคม 2568 ด้วยมูลค่าราคาการระดมทุน 2,615 ล้านบาท

แนวโน้มในอนาคตสดใส! การดำเนินงานของ INETREIT มีแนวโน้มได้รับปัจจัยสนับสนุนจากความต้องการใช้บริการศูนย์ปฏิบัติการข้อมูลคอมพิวเตอร์ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง