บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ: LUXF ปี 68 สินทรัพย์พุ่ง 98.52% รับอานิสงส์ท่องเที่ยวฟื้น

กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ลักซ์ชัวรี่ (LUXF) โชว์ผลงานสุดปัง! ปี 2568 สินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้นถึง 278.29 ล้านบาท คิดเป็นการเติบโตแบบก้าวกระโดดถึง 98.52% เมื่อเทียบกับปี 2567 ที่ทำได้ 140.18 ล้านบาท

รายได้และกำไร: ท่องเที่ยวหนุนค่าเช่าพุ่ง กำไรจากการลงทุนโต

กำไรจากการลงทุนสุทธิ: ปี 2568 ทำกำไรไป 195.69 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 151.91 ล้านบาท ในปี 2567 คิดเป็น 28.82% หรือ 43.78 ล้านบาท ปัจจัยหลักมาจาก การฟื้นตัวของการท่องเที่ยวในประเทศไทย ดึงดูดนักท่องเที่ยวต่างชาติให้กลับมา ส่งผลให้ รายได้ค่าเช่าเพิ่มขึ้น อย่างมีนัยสำคัญ

รายได้ค่าเช่า: ปี 2568 กวาดรายได้ไป 215.27 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 176.36 ล้านบาท ในปี 2567 คิดเป็น 22.06% หรือ 38.91 ล้านบาท

ผลกำไร/ขาดทุนสุทธิจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์: ปี 2568 พลิกเป็น กำไร 98 ล้านบาท จากที่ปี 2567 ขาดทุน 1 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์โดยผู้ประเมินราคาอิสระ โดยในปี 2568 มีการประเมินราคาเพิ่มขึ้นจาก 2,272 ล้านบาท เป็น 2,370 ล้านบาท โดยใช้วิธีคิดลดกระแสเงินสด (Discounted Cash Flow Method) เป็นเวลา 10 ปี

ข้อสังเกต: มูลค่าอสังหาฯ ขึ้น ดันกำไรกองทุน

การเติบโตของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงาน เป็นผลมาจากการฟื้นตัวของการท่องเที่ยว ซึ่งส่งผลให้รายได้ค่าเช่าเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ การเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์มีผลกระทบอย่างมากต่อผลกำไรของกองทุน โดยในปี 2568 การประเมินราคาที่เพิ่มขึ้นมีส่วนช่วยให้ผลกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นอย่างมาก

สรุป: LUXF อนาคตสดใส รับทรัพย์ต่อเนื่องจากการท่องเที่ยว

โดยสรุป LUXF มีผลประกอบการที่แข็งแกร่งในปี 2568 จากการฟื้นตัวของการท่องเที่ยวและมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น ส่งผลให้รายได้และกำไรเติบโตอย่างโดดเด่น นักลงทุนที่สนใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ระดับลักซ์ชัวรี่ LUXF ถือเป็นอีกหนึ่งกองทุนที่น่าจับตามอง