บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ไฮไลท์สำคัญ:

บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF เผชิญกับผลประกอบการที่น่าผิดหวังในไตรมาส 3 ปี 2568 โดยขาดทุนสุทธิสูงถึง 750.7 ล้านบาท ซึ่งเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า สถานการณ์นี้สะท้อนถึงความท้าทายที่บริษัทกำลังเผชิญ ทั้งจากปัจจัยภายนอก เช่น สภาพเศรษฐกิจที่ไม่เอื้ออำนวย และการแข่งขันที่รุนแรงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงปัจจัยภายในที่ส่งผลกระทบต่อการดำเนินงานของบริษัท

ผลกระทบจากรายได้ที่ลดลง:

รายได้รวมของ PF ในไตรมาสนี้ได้รับผลกระทบอย่างหนักจากการลดลงของรายได้จากธุรกิจหลัก ทั้งธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงถึง 55.6% เหลือเพียง 535.1 ล้านบาท และธุรกิจโรงแรมที่ลดลง 31.4% เหลือ 402.8 ล้านบาท การลดลงของรายได้จากธุรกิจโรงแรมมีสาเหตุหลักมาจากการขายโรงแรมไปหนึ่งแห่งในช่วงปลายปี 2567 นอกจากนี้ รายได้จากค่าเช่าและบริการก็ลดลง 31.1% เหลือ 88.7 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ยังมีข่าวดีอยู่บ้างจากรายได้อื่นที่เพิ่มขึ้น 41.0% เป็น 92.3 ล้านบาท แต่ก็ไม่เพียงพอที่จะชดเชยการลดลงของรายได้จากธุรกิจหลักได้

วิเคราะห์ต้นทุนและค่าใช้จ่าย:

แม้ว่า PF จะสามารถเพิ่มอัตรากำไรขั้นต้นในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จาก 23.4% เป็น 36.4% แต่กำไรขั้นต้นโดยรวมยังคงลดลง 31.0% เหลือ 194.9 ล้านบาท ในส่วนของธุรกิจโรงแรม อัตรากำไรขั้นต้นก็ลดลงจาก 47.6% เป็น 40.9% ส่งผลให้กำไรขั้นต้นลดลง 40.9% เหลือ 164.9 ล้านบาท นอกจากนี้ ค่าใช้จ่ายทางการเงินของบริษัทก็เพิ่มขึ้น 17.9% เป็น 549.8 ล้านบาท ซึ่งเป็นอีกปัจจัยที่กดดันผลกำไรของ PF

สถานะทางการเงินที่ต้องจับตา:

ในด้านของฐานะทางการเงิน สินทรัพย์รวมของ PF ลดลง 4.70% เหลือ 43,377.26 ล้านบาท และส่วนของผู้ถือหุ้นรวมก็ลดลง 15.36% เหลือ 10,764.73 ล้านบาท แม้ว่าหนี้สินรวมจะลดลงเล็กน้อย 0.56% เหลือ 32,797.27 ล้านบาท แต่การลดลงของสินทรัพย์และส่วนของผู้ถือหุ้นเป็นสัญญาณที่บ่งบอกถึงความอ่อนแอของฐานะการเงินของบริษัท นักลงทุนและผู้ที่เกี่ยวข้องควรติดตามสถานการณ์อย่างใกล้ชิด และพิจารณาถึงปัจจัยเสี่ยงต่างๆ ก่อนตัดสินใจลงทุนในหุ้น PF