บทความ ข่าวสาร กิจกรรม

ศุภาลัยกำไรวูบ

บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALI รายงานผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2568 กำไรสุทธิลดลง 41% เหลือ 1,167.82 ล้านบาท เมื่อเทียบกับ 1,988.71 ล้านบาทในปีก่อนหน้า โดยมีรายได้รวม 6,664.87 ล้านบาท ลดลง 33% จาก 9,984.72 ล้านบาทในไตรมาสเดียวกันของปีก่อน สาเหตุหลักมาจากการลดลงของรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะโครงการอาคารชุดที่มีจำนวนโครงการสร้างเสร็จและครบกำหนดโอนกรรมสิทธิ์น้อยกว่าปีก่อนหน้า

เจาะลึกรายได้และกำไร

รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 36% เหลือ 6,279.03 ล้านบาท โดยมีสัดส่วนรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์บ้านและทาวน์เฮ้าส์ 76% และอาคารชุด 24% อัตรากำไรขั้นต้นลดลงเนื่องจากสัดส่วนการโอนกรรมสิทธิ์อาคารชุดที่ลดลง ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารลดลง 26% เหลือ 974.36 ล้านบาท แต่คิดเป็นสัดส่วน 14.6% ของรายได้รวม เพิ่มขึ้นเล็กน้อยจาก 13.2% ในปีก่อนหน้า อย่างไรก็ตาม ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้าและบริษัทร่วมเพิ่มขึ้นถึง 288% เป็น 152.81 ล้านบาท เนื่องจากการร่วมค้าในออสเตรเลียมีรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการเพิ่มขึ้น นอกจากนี้ ต้นทุนทางการเงินยังลดลง 12% เหลือ 177.50 ล้านบาท จากการปรับลดอัตราดอกเบี้ยนโยบาย

หนี้สินพุ่ง

อัตราหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยสุทธิต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (Net Gearing Ratio) เพิ่มขึ้นเป็น 64% ณ สิ้นเดือนกันยายน 2568 จาก 54% ณ สิ้นปี 2567 เนื่องจากการขยายการลงทุนของกลุ่มบริษัทฯ สำหรับงวด 9 เดือน ปี 2568 รายได้รวมอยู่ที่ 17,332.22 ล้านบาท ลดลง 24% และกำไรสุทธิอยู่ที่ 2,677.10 ล้านบาท ลดลง 36% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

อนาคตศุภาลัย

ณ สิ้นเดือนกันยายน 2568 บริษัทฯ และบริษัทย่อยมียอดสัญญาที่ลูกค้าซื้อบ้านและ/หรืออาคารชุดพักอาศัยแล้วแต่ยังไม่ถึงกำหนดโอนให้ลูกค้า 14,205 ล้านบาท โดยคาดว่าจะสามารถทยอยโอนให้ลูกค้าและรับรู้เป็นรายได้ในอีก 3 เดือนข้างหน้าในปี 2568 จำนวน 5,332 ล้านบาท และส่วนที่เหลือ 8,873 ล้านบาทในอีก 3 ปีถัดไป ถึงแม้ผลประกอบการในไตรมาสนี้จะลดลง แต่บริษัทยังมียอดขายรอรับรู้รายได้อีกจำนวนมาก ซึ่งจะทยอยรับรู้ในอนาคต