สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=5269 out_tok=2251 at=2026-07-26T10:37:36 --> # ณุศาศิริ พลิกขาดทุนปี 65 รับรายได้การแพทย์-บริการพุ่ง 24% ## รายได้รวมโต 24% จากปีก่อน รับธุรกิจการแพทย์-ให้เช่าฟื้นตัว ขณะที่กำไรพิเศษจากการขายเงินลงทุนช่วยลดขาดทุนสุทธิ บริษัท ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน) หรือ NUSA รายงานผลประกอบการปี 2565 มีรายได้รวม 2,037 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 24% เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยมีปัจจัยหนุนหลักจากรายได้ธุรกิจทางการแพทย์และบริการให้เช่าที่ฟื้นตัวอย่างมีนัยสำคัญ ประกอบกับมีกำไรจากการวัดมูลค่าเงินลงทุนในตราสารทุนเข้ามาช่วยลดผลขาดทุนสุทธิรวมของบริษัท ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจหลักที่ทำให้ผลประกอบการของ NUSA ในปี 2565 มีการเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญ คือ การฟื้นตัวของรายได้จากการให้บริการทางการแพทย์ที่เติบโตสูงถึง 1,035% หรือ 238 ล้านบาท และรายได้จากการให้เช่าและบริการที่เพิ่มขึ้น 47% หรือ 95 ล้านบาท ซึ่งเป็นปัจจัยหลักที่ช่วยชดเชยรายได้จากการขาย Antigen Rapid Test Kit ที่ลดลงอย่างมาก นอกจากนี้ บริษัทยังมีกำไรจากการวัดมูลค่าเงินลงทุนในตราสารทุน (หุ้น WEH) จำนวน 235 ล้านบาท ซึ่งช่วยลดผลขาดทุนสุทธิรวมของบริษัทลงได้อย่างมาก ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น การเติบโตของรายได้จากการให้บริการทางการแพทย์มาจากบริษัท พานาซี เมดิคอล เซนเตอร์ จำกัด ที่เริ่มสร้างรายได้เข้ามาอย่างเต็มที่ สะท้อนถึงการฟื้นตัวของภาคบริการสุขภาพ ในขณะที่รายได้จากการให้เช่าและบริการที่เพิ่มขึ้น 47% เป็นผลมาจากการผ่อนคลายมาตรการควบคุมโควิด-19 ทำให้โครงการมายโอโซนได้รับความสนใจจากนักท่องเที่ยวมากขึ้น ส่วนกำไรจากการวัดมูลค่าเงินลงทุนในตราสารทุนนั้น เกิดจากการประเมินมูลค่าหุ้นสามัญของบริษัท วินด์ เอนเนอร์ยี่ โฮลดิ้ง จำกัด (WEH) ณ สิ้นปี 2565 ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **ยังไม่ชัด ต้องติดตาม** แม้ว่ารายได้จากการให้บริการทางการแพทย์และธุรกิจให้เช่ามีแนวโน้มที่ดีจากการฟื้นตัวของเศรษฐกิจและภาคการท่องเที่ยว แต่รายได้จากการขาย Antigen Rapid Test Kit ที่ลดลงอย่างมากนั้นเป็นปัจจัยที่ต้องจับตา นอกจากนี้ กำไรจากการวัดมูลค่าเงินลงทุนในตราสารทุนเป็นรายการที่เกิดขึ้นจากการประเมินมูลค่า ณ สิ้นงวด ซึ่งอาจมีความผันผวนตามสภาวะตลาดในอนาคต ## Highlight สำคัญ * **รายได้รวมเติบโต 24%** แตะ 2,037 ล้านบาท จากปีก่อน * **รายได้ธุรกิจการแพทย์พุ่ง 1,035%** รับการให้บริการเต็มรูปแบบจากพานาซี เมดิคอล เซนเตอร์ * **รายได้ธุรกิจให้เช่าและบริการเพิ่ม 47%** จากการท่องเที่ยวฟื้นตัว * **กำไรพิเศษจากการวัดมูลค่าเงินลงทุน WEH 235 ล้านบาท** ช่วยลดผลขาดทุนสุทธิ * **ขาดทุนสุทธิลดลง 55%** เหลือ 398 ล้านบาท (ขาดทุนสุทธิส่วนของบริษัทใหญ่ 417 ล้านบาท) * **สินทรัพย์รวมเพิ่มขึ้น 4,193 ล้านบาท** เป็น 15,529 ล้านบาท จากการลงทุนใน WEH และ DEMCO * **หนี้สินรวมลดลง 627 ล้านบาท** เหลือ 6,112 ล้านบาท ## ภาพรวมผลประกอบการ สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2565 บริษัท ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน) มีรายได้รวม 2,037 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 388 ล้านบาท หรือ 24% เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยมีปัจจัยหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการให้บริการทางการแพทย์ 238 ล้านบาท (เพิ่มขึ้น 1,035%) และรายได้จากการให้เช่าและบริการ 95 ล้านบาท (เพิ่มขึ้น 47%) อย่างไรก็ตาม รายได้จากการขาย Antigen Rapid Test Kit ลดลง 299 ล้านบาท ในขณะที่รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 11 ล้านบาท (เพิ่มขึ้น 2%) ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์ลดลง 91 ล้านบาท หรือ 20% ทำให้บริษัทมีอัตรากำไรขั้นต้นอยู่ที่ 29% เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 20% ต้นทุนค่าเช่าและค่าบริการเพิ่มขึ้น 32 ล้านบาท หรือ 19% สอดคล้องกับรายได้ที่เพิ่มขึ้น ค่าใช้จ่ายในการขายและการบริหารเพิ่มขึ้น 44 ล้านบาท หรือ 8% โดยค่าใช้จ่ายขายลดลง 53 ล้านบาท แต่ค่าใช้จ่ายบริหารเพิ่มขึ้น 98 ล้านบาท จากค่าใช้จ่ายของบริษัทย่อยธุรกิจการแพทย์ที่เพิ่มขึ้น ต้นทุนทางการเงินลดลง 19 ล้านบาท หรือ 7% บริษัทมีกำไรจากการขายเงินลงทุนในบริษัทย่อย (ณุศา เลเจนด์สยาม) จำนวน 251 ล้านบาท (สุทธิหลังหักภาษี) และมีกำไรจากการวัดมูลค่าเงินลงทุนในตราสารทุน (WEH) จำนวน 235 ล้านบาท ส่งผลให้ผลการดำเนินงานรวมสำหรับปี 2565 มีผลขาดทุนสุทธิ 398 ล้านบาท ลดลง 479 ล้านบาท หรือ 55% เมื่อเทียบกับปีก่อน โดยขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่มีจำนวน 417 ล้านบาท ลดลง 471 ล้านบาท ## โอกาส * การฟื้นตัวของธุรกิจทางการแพทย์และสุขภาพ จากการให้บริการของพานาซี เมดิคอล เซนเตอร์ * การเติบโตของธุรกิจให้เช่าและบริการ จากการท่องเที่ยวที่กลับมาคึกคัก * การลงทุนในบริษัทร่วม เช่น DEMCO อาจสร้างผลตอบแทนในอนาคต * การเข้าทำสัญญาซื้อโรงแรมที่ประเทศเยอรมันนี เพื่อดำเนินธุรกิจด้านสุขภาพ ## ความเสี่ยง * ความผันผวนของรายได้จากการขาย Antigen Rapid Test Kit ที่ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ * ความไม่แน่นอนของกำไรจากการวัดมูลค่าเงินลงทุนในตราสารทุน ซึ่งขึ้นอยู่กับการประเมินมูลค่าในแต่ละช่วงเวลา * ความผันผวนของอัตราแลกเปลี่ยนที่ส่งผลกระทบต่อเจ้าหนี้ค่าก่อสร้าง * การพึ่งพารายได้จากธุรกิจที่อาจมีความอ่อนไหวต่อสถานการณ์เศรษฐกิจและโรคระบาด ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * แนวโน้มรายได้ธุรกิจทางการแพทย์และบริการให้เช่า จะสามารถเติบโตต่อเนื่องได้หรือไม่ * การบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร โดยเฉพาะค่าใช้จ่ายของบริษัทย่อยธุรกิจการแพทย์ * ผลตอบแทนจากการลงทุนในบริษัทร่วม และการพัฒนาธุรกิจสุขภาพในต่างประเทศ * ความสามารถในการบริหารจัดการหนี้สินและต้นทุนทางการเงิน * การเปลี่ยนแปลงมูลค่าเงินลงทุนในตราสารทุน (WEH) ในงวดถัดไป ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: ธุรกิจการเงิน / ธนาคาร / ประกัน / หลักทรัพย์) แม้ว่า NUSA จะอยู่ในกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นหลัก แต่เอกสาร MD&A ฉบับนี้มีการกล่าวถึงการลงทุนในตราสารทุนและบริษัทร่วม ซึ่งเป็นส่วนที่เกี่ยวข้องกับกลุ่มธุรกิจการเงินและหลักทรัพย์ โดยบริษัทมีการลงทุนในหุ้นสามัญของบริษัท วินด์ เอนเนอร์ยี่ โฮลดิ้ง จำกัด (WEH) คิดเป็นสัดส่วน 7.1% และบริษัท เด็มโก้ จำกัด (มหาชน) คิดเป็นสัดส่วน 23.28% ซึ่งการลงทุนเหล่านี้มีการรับรู้กำไรจากการวัดมูลค่าเงินลงทุนและส่วนแบ่งกำไรจากบริษัทร่วมตามลำดับ ซึ่งเป็นปัจจัยที่ส่งผลต่อผลประกอบการของบริษัท ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2565 บริษัทมีสินทรัพย์รวม 15,529 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4,193 ล้านบาท จากปีก่อน โดยมีรายการสำคัญคือ เงินลงทุนในตราสารทุน (WEH) เพิ่มขึ้น 3,373 ล้านบาท และเงินลงทุนในบริษัทร่วม (DEMCO) เพิ่มขึ้น 856 ล้านบาท นอกจากนี้ยังมีเงินมัดจำค่าซื้อที่ดินอาคารและอุปกรณ์เพิ่มขึ้น 192 ล้านบาท จากการเข้าทำสัญญาซื้อโรงแรมในเยอรมนี ในทางตรงกันข้าม ที่ดินอาคารและอุปกรณ์ลดลง 2,254 ล้านบาท และที่ดินรอการพัฒนาลดลง 334 ล้านบาท เนื่องจากการขายบริษัทย่อย หนี้สินรวมลดลง 627 ล้านบาท เหลือ 6,112 ล้านบาท ส่วนใหญ่มาจากการลดลงของหนี้สินของบริษัทย่อยที่ขายออกไป ส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้น 4,820 ล้านบาท หรือ 105% เป็นผลจากการตีราคาใหม่และการออกหุ้นเพิ่มทุนเพื่อแลกเปลี่ยนกับ WEH ทำให้บริษัทมีอัตราส่วนหนี้สินต่อทุนลดลงจาก 1.47 ในปีก่อนมาอยู่ที่ 0.65 ในปีนี้ ## สรุปท้าย ปี 2565 เป็นปีแห่งการปรับโครงสร้างและฟื้นฟูของ NUSA โดยมีปัจจัยขับเคลื่อนหลักคือการเติบโตอย่างก้าวกระโดดของธุรกิจทางการแพทย์และบริการให้เช่า ประกอบกับกำไรพิเศษจากการขายเงินลงทุนและประเมินมูลค่าหุ้น WEH ซึ่งช่วยลดผลขาดทุนสุทธิลงได้อย่างมีนัยสำคัญ แม้ว่าความเสี่ยงจากความผันผวนของรายได้บางประเภทและรายการพิเศษจะยังคงอยู่ แต่การลงทุนใหม่ๆ ในธุรกิจสุขภาพและบริษัทร่วม ชี้ให้เห็นถึงทิศทางในการสร้างการเติบโตในระยะยาวที่ต้องจับตาต่อไป