สรุปงบการเงิน

## บทวิเคราะห์ผลประกอบการของ บริษัท อรสิริน โฮลดิ้ง จํากัด (มหาชน) (ORN) ไตรมาส 4/2566 บริษัท อรสิริน โฮลดิ้ง จํากัด (มหาชน) (ORN) รายงานผลประกอบการไตรมาส 4/2566 โดยมีรายได้รวมอยู่ที่ 210.06 ล้านบาท ลดลง 71.00% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า และมีกำไรสุทธิ 13.38 ล้านบาท สาเหตุหลักของการลดลงของรายได้มาจากการเลื่อนแผนเปิดโครงการใหม่ อรสิรินวิลล์ โชตนา และ อรสิรินวิลล์ ท่ารัว ออกไปจากช่วงต้นไตรมาส 4/2566 ส่งผลให้รายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ในโครงการเหล่านี้ลดลงอย่างมีนัยยะสำคัญ อย่างไรก็ตาม บริษัทคาดว่าจะสามารถทยอยรับรู้รายได้จากโครงการดังกล่าวได้ตั้งแต่ไตรมาส 1/2567 เป็นต้นไป สถานการณ์เศรษฐกิจในช่วงไตรมาส 4/2566 นั้นยังคงมีความไม่แน่นอน โดยเฉพาะอย่างยิ่งอัตราดอกเบี้ยที่เพิ่มขึ้น รวมถึงการเปลี่ยนแปลงในนโยบายการเงินที่ส่งผลกระทบต่อความต้องการในตลาดอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม บริษัทยังคงมั่นใจในแผนการพัฒนาโครงการใหม่ๆ โดยมีการเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่มเติมในปีนี้ การวิเคราะห์การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไรพบว่า อัตรากำไรขั้นต้นของบริษัทในไตรมาส 4/2566 อยู่ที่ 41.74% เพิ่มขึ้น 9.22% จากไตรมาสก่อนหน้า ซึ่งเป็นผลมาจากการบริหารจัดการต้นทุนที่ดี ทำให้อัตรากำไรขั้นต้นของบริษัทเพิ่มสูงขึ้น แม้ยอดขายจะลดลง ค่าใช้จ่ายในการจัดจำหน่ายลดลงจากช่วงเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากต้นทุนในการโอนกรรมสิทธิ์และค่าตอบแทนนายหน้าขายลดลง ตามสัดส่วนของรายได้จากการขายที่ลดลง อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้นจากช่วงเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากค่าบริการวิชาชีพที่เกี่ยวข้องกับการยืนคำขออนุญาตเสนอขายหุ้นต่อประชาชนครั้งแรก (IPO) และค่าธรรมเนียมการยืนคำขอเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ เพิ่มขึ้น เมื่อพิจารณาฐานะทางการเงินพบว่า สินทรัพย์รวมของบริษัทเพิ่มขึ้น 18.79% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยส่วนใหญ่มาจากการเพิ่มขึ้นของสินค้าคงเหลือในส่วนของที่ดินและงานระหว่างก่อสร้าง รวมถึงเงินมัดจําที่ดินเพื่อนํามาพัฒนาโครงการแนวราบ หนี้สินรวมของบริษัทเพิ่มขึ้น 34.50% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยส่วนใหญ่เป็นเงินกู้ยืมจากสถาบันการเงินนํามาซื้อที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการแนวราบ บริษัทยังคงรักษาสมดุลในการลงทุน และมีวินัยทางการเงิน เพื่อรักษาระดับอัตราส่วนหนี้สินให้เป็นไปตามนโยบายบริษัท กระแสเงินสดของบริษัทได้รับผลกระทบจากการจัดหาเงินทุนสำหรับโครงการใหม่ และการซื้อที่ดิน อย่างไรก็ตาม บริษัทยังคงมีกระแสเงินสดเพียงพอสำหรับการดำเนินงานในอนาคต ปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญในการลงทุนใน ORN ได้แก่ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการแข่งขันในตลาด อย่างไรก็ตาม โอกาสในการลงทุนใน ORN ได้แก่ การขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และพัฒนาการสำคัญในช่วงนี้ โดยเฉพาะการเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ ซึ่งจะช่วยเสริมสร้างความน่าเชื่อถือและเพิ่มโอกาสในการระดมทุน โดยรวมแล้ว ผลประกอบการของ ORN ในไตรมาส 4/2566 นั้นได้รับผลกระทบจากการเลื่อนแผนเปิดโครงการใหม่ อย่างไรก็ตาม บริษัทยังคงมีแผนการพัฒนาโครงการใหม่ๆ และมีฐานะทางการเงินที่แข็งแกร่ง ซึ่งจะช่วยสนับสนุนการเติบโตในอนาคต **สรุป** ORN มีผลประกอบการในไตรมาส 4/2566 ลดลงจากไตรมาสก่อนหน้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งในส่วนของรายได้ อย่างไรก็ตาม บริษัทมีอัตรากำไรขั้นต้นที่แข็งแกร่ง และมีฐานะทางการเงินที่มั่นคง การเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ฯ เป็นโอกาสสำคัญสำหรับ ORN ในการขยายธุรกิจและสร้างผลตอบแทนที่ดี