สรุปงบการเงิน

## บทวิเคราะห์ผลประกอบการ บริษัท อรสิริน โฮลดิ้ง จํากัด (มหาชน) (ORN) ไตรมาส 2/2567 บริษัท อรสิริน โฮลดิ้ง จํากัด (มหาชน) (ORN) ประกาศผลประกอบการไตรมาส 2/2567 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2567 โดยมีรายได้รวม 182.47 ล้านบาท ลดลง 7.01% จากไตรมาสก่อนหน้า และลดลง 11.46% จากช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ผลประกอบการที่ลดลงสะท้อนถึงสถานการณ์เศรษฐกิจที่ยังคงเผชิญกับความท้าทาย อาทิ ภาวะเงินเฟ้อ อัตราดอกเบี้ยที่สูง และปัญหาฝุ่น PM2.5 ที่ส่งผลกระทบต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะพื้นที่ในภาคเหนือของประเทศ **รายได้จากการขายรวมอสังหาริมทรัพย์** ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ โดยรายได้จากโครงการแนวราบและแนวสูงอยู่ที่ 108.53 ล้านบาท และ 72.87 ล้านบาท ตามลำดับ คิดเป็นสัดส่วนต่อรายได้รวม 59.31% และ 39.82% บริษัทคาดว่ายอดโอนจะดีขึ้นในไตรมาสที่ 3/2567 เป็นต้นไป อย่างไรก็ตาม **ยอดขาย** ในไตรมาสนี้กลับเพิ่มขึ้น โดยมียอดขายทั้งสิ้น 152 ยูนิต มูลค่า 517.80 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 140.54% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ยอดขายที่แข็งแกร่งสะท้อนถึงความเชื่อมั่นในโครงการใหม่ของบริษัท โดยเฉพาะโครงการอะไรซ์ เจริญเมือง ที่มียอดขายสะสม 253 ยูนิต หรือ 53.94% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2567 บริษัทมี Backlog รวม 370 ยูนิต มูลค่า 1,142 ล้านบาท ซึ่งเป็นตัวขับเคลื่อนสำคัญต่อรายได้ในอนาคต **ต้นทุนขายและกำไรขั้นต้น** ลดลงสอดคล้องกับรายได้ที่ลดลง โดยมีต้นทุนขายรวม 110.70 ล้านบาท ลดลง 4.58% จากไตรมาส 2/2566 และมีกำไรขั้นต้น 71.77 ล้านบาท ลดลง 20.31% อัตราการกำไรขั้นต้นรวมลดลงเหลือ 39.33% จาก 43.70% ในช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน **ค่าใช้จ่ายขายและบริหาร** เพิ่มขึ้นเป็น 63.79 ล้านบาท จาก 65.61 ล้านบาท ในไตรมาส 2/2566 โดยเป็นผลจากการเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายในการโปรโมทโครงการใหม่ ค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้นเป็น 48.27 ล้านบาท จาก 42.56 ล้านบาท โดยเป็นค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับโรงเรียนนานาชาติและค่าใช้จ่ายสำหรับพนักงาน การเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายเหล่านี้สะท้อนถึงการขยายตัวของธุรกิจตามแผนที่วางไว้ **ต้นทุนทางการเงิน** ลดลงเป็น 0.56 ล้านบาท จาก 2.34 ล้านบาท ในช่วงเดียวกันของปีก่อน เนื่องจากการนำที่ดินที่มืออยู่ไปพัฒนาโครงการเพิ่มขึ้น ส่งผลให้ดอกเบี้ยของที่ดินสามารถบันทึกเป็นต้นทุนแทนค่าใช้จ่ายทางการเงิน **กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่** ลดลงเป็น (2.34) ล้านบาท จาก 21.97 ล้านบาท ในไตรมาส 2/2566 อัตรากำไรสุทธิส่วนที่เป็นของบริษัทใหญ่ลดลงเหลือ (1.28)% จาก 10.39% **ฐานะการเงิน** แสดงให้เห็นถึงความแข็งแกร่งโดยมี **สินทรัพย์รวม** 4,409.75 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11.18% จาก 31 ธันวาคม 2566 สินทรัพย์ส่วนใหญ่ที่เพิ่มขึ้นมาจากสินค้าคงเหลือของที่ดินและงานระหว่างก่อสร้าง **หนี้สินรวม** อยู่ที่ 2,083.38 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 32.45% จาก 31 ธันวาคม 2566 ส่วนใหญ่เป็นเงินค่างวดที่ยังไม่รับรู้เป็นรายได้ บริษัทได้ออกหุ้นกู้มูลค่า 300 ล้านบาท เพื่อรองรับการพัฒนาโครงการอะไรซ์ เจริญเมือง และเป็นเงินทุนหมุนเวียน **อัตราส่วนหนี้สินที่มีดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น** เพิ่มขึ้นเป็น 0.66 : 1 จาก 0.50 : 1 และ **อัตราส่วนหนี้สินรวมต่อส่วนของผู้ถือหุ้น** เพิ่มขึ้นเป็น 0.90 : 1 จาก 0.66 : 1 บริษัทยังคงรักษาสมดุลในการลงทุนและมีวินัยทางการเงินเพื่อรักษาอัตราส่วนหนี้สินตามนโยบายของบริษัท **ปัจจัยความเสี่ยง** ที่สำคัญ ได้แก่ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และการแข่งขันในตลาด **โอกาสในการลงทุน** ได้แก่ การขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และการพัฒนาการสำคัญในช่วงนี้ บริษัทมีแผนที่จะขยายโครงการใหม่ในอนาคตและมุ่งเน้นไปที่การพัฒนาโครงการที่ตอบสนองความต้องการของลูกค้า **สรุป** บริษัท อรสิริน โฮลดิ้ง จํากัด (มหาชน) (ORN) เผชิญกับความท้าทายจากสถานการณ์เศรษฐกิจ แต่บริษัทมีแผนที่จะขยายธุรกิจและพัฒนาโครงการใหม่เพื่อรักษาความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคต ยอดขายที่แข็งแกร่งและ Backlog ที่มีอยู่ บ่งบอกถึงความแข็งแกร่งของบริษัทในการก้าวข้ามความท้าทายและสร้างผลตอบแทนให้แก่นักลงทุนในระยะยาว **หมายเหตุ:** ข้อมูลนี้เป็นการสรุปจากข้อมูลที่ให้มาและอาจไม่ครอบคลุมข้อมูลทั้งหมด ผู้ลงทุนควรทำการศึกษาข้อมูลเพิ่มเติมก่อนตัดสินใจลงทุน