สรุป OPPDAY

สรุป Oppday: ORN โอกาสและความท้าทายในการเติบโตปี 2567-2568

1. ภาพรวมผลกระทบต่อธุรกิจ (Business Impact Overview)

ปี 2567 ORN มีรายได้รวม 1,366 ล้านบาท รายได้จากการขาย 1,362 ล้านบาท กำไรขั้นต้น 547 ล้านบาท คิดเป็น margin 40% และกำไรสุทธิ 140 ล้านบาท คิดเป็น net profit margin 10.3% ในไตรมาส 4 ยอดขายอยู่ที่ 901 ล้านบาท หรือ 228 ยูนิต เพิ่มขึ้น 31% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า (Q on Q) และเพิ่มขึ้น 107% เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว (Year on Year) ยอดขายทั้งปีอยู่ที่ 2,375 ล้านบาท หรือ 632 ยูนิต เพิ่มขึ้น 98% จากปีที่แล้ว

2. โอกาสทางธุรกิจ (Business Opportunities)

ORN มองเห็นโอกาสในการเติบโตในตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับกลางบน โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมหรูและบ้านหรู บริษัทจะเน้นการพัฒนาโครงการใหม่ในทำเลใจกลางเมืองและในจังหวัดภูเก็ต ซึ่งมีฐานลูกค้าชาวต่างชาติใกล้เคียงกับเชียงใหม่ นอกจากนี้ ORN ยังมีแผนที่จะขยายธุรกิจไปยัง Community Mall ภายใต้ชื่อ "The Backyard" เพื่อสร้างรายได้ Recurring Income เพิ่มมากขึ้น

3. ความเสี่ยงที่กำลังเผชิญ (Risks and Challenges)

ORN เผชิญกับความเสี่ยงในด้านการแข่งขันที่สูงขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงปัญหาในการอนุมัติสินเชื่อสำหรับลูกค้าในกลุ่มระดับกลางล่าง นอกจากนี้ ยังมีความเสี่ยงจากภาวะเศรษฐกิจที่ไม่แน่นอนและผลกระทบจากสถานการณ์ภายนอกต่างๆ ที่อาจส่งผลกระทบต่อธุรกิจ

4. วิธีการแก้ไขปัญหาผลกระทบ (Problem-Solving and Mitigation)

ORN แก้ไขปัญหาโดยการปรับกลยุทธ์ในการมุ่งเน้นตลาดระดับกลางบนและลูกค้าชาวต่างชาติ ซึ่งมีกำลังซื้อสูงและมีปัญหาในการอนุมัติสินเชื่อน้อยกว่า นอกจากนี้ บริษัทยังให้ความสำคัญกับการพัฒนาผลิตภัณฑ์ที่มีคุณภาพและการสร้างแบรนด์ที่แข็งแกร่ง เพื่อสร้างความแตกต่างและดึงดูดลูกค้า

5. แนวโน้มและอนาคต (Outlook and Future Trends)

ORN มีเป้าหมายยอดขายปี 2568 อยู่ที่ 2,400 ล้านบาท และเป้ายอดโอน 2,200 ล้านบาท เติบโต 73% จากเป้าหมายปีที่แล้ว บริษัทมี Backlog ปัจจุบันอยู่ที่ 1,772 ล้านบาท ซึ่งจะช่วยสนับสนุนเป้าหมายการเติบโตในอนาคต ORN ยังมีแผนที่จะเปิดตัวโครงการใหม่ๆ อย่างต่อเนื่อง โดยเน้นโครงการที่ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าและสร้างผลตอบแทนที่ดีให้กับบริษัท

6. ช่วงถาม-ตอบ (Q&A Session) [เริ่ม Q&A นาทีที่ 44:41]

1. ตลาดอสังหาฯ เชียงใหม่ในช่วง 3 เดือนที่ผ่านมาเป็นอย่างไร และยอดขายเพิ่มขึ้นจากกลุ่มลูกค้าใด?

   ในเดือนมกราคมและกุมภาพันธ์ ยอดขายเติบโตเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว โดยเฉพาะจากลูกค้าต่างชาติ คอนโดมิเนียมมีการเติม supply ใหม่ และตลาดต่างชาติยังเห็นทิศทางการเติบโตที่ดี สำหรับคนไทยยังเห็นทิศทางที่ดีในกลุ่มแบรนด์ Habitat สำหรับระดับกลางล่างยังมีลูกค้า walk-in แต่ความไม่พร้อมและการพิจารณาสินเชื่อยังเป็นปัจจัยที่ท้าทาย

2. โครงการที่ภูเก็ตเป็นอย่างไร มีความคืบหน้าและยอดขายเท่าไหร่?

   โครงการที่ภูเก็ตเปิดตัวเดือนธันวาคม แต่เปิดขายจริงจังกลางเดือนมกราคม ตอนนี้ขายไปได้ 25% ของทั้งหมด ในระยะเวลาเดือนเศษ ๆ ถือเป็นยอดขายที่ไม่เลวร้าย และจะเปิดพรีเซลล์จริงจังปลายเดือนมีนาคม ตั้งเป้าว่าจะ achieve 40% และอยากให้ยอดขายได้ 55-60% ภายในกลางปีนี้ เชื่อว่าด้วยเครือข่ายเอเจนต์และสินค้าที่มี จะทำให้อัตราการขายดี และเป็นการกระจายความเสี่ยงจากเดิมที่มีพอร์ตอสังหาฯ ในเชียงใหม่ที่เดียว

สรุปคือ ORN มีผลการดำเนินงานที่เติบโตอย่างต่อเนื่องในปี 2567 และมีแผนที่จะรักษาการเติบโตนี้ต่อไปในปี 2568 โดยมุ่งเน้นตลาดระดับกลางบนและลูกค้าชาวต่างชาติ พร้อมทั้งขยายธุรกิจไปยัง Community Mall และให้ความสำคัญกับการพัฒนาผลิตภัณฑ์และการสร้างแบรนด์ที่แข็งแกร่ง