สรุป Opportunity Day

สรุป Oppday ORN: เจาะลึกผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2566 พร้อมทิศทางธุรกิจไตรมาส 4 และอนาคต

สรุปผลการดำเนินงานไตรมาส 3 ปี 2566 และทิศทางธุรกิจในไตรมาสที่ 4 โดยผู้บริหารของบริษัท ออลสิริน โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) หรือ ORN

1. ภาพรวมผลกระทบต่อธุรกิจ (Business Impact Overview):

• ยอดขาย:

  
  
  
  

  1. ไตรมาส 3 มียอดขาย 704 ล้านบาท (185 ยูนิต)

  
  

  2. 9 เดือนรวม (3 ไตรมาส) มียอดขาย 2,456 ล้านบาท (634 ยูนิต)

  
  
  
  



• รายได้:

  
  
  
  

  1. ไตรมาส 3 มีรายได้รวม 616 ล้านบาท

  
  

  2. 9 เดือนรวม มีรายได้รวม 1,418 ล้านบาท

  
  
  
  



• กำไร:

  
  
  
  

  1. ไตรมาส 3 มีกำไรสุทธิ 71 ล้านบาท

  
  

  2. 9 เดือนรวม มีกำไรสุทธิ 134 ล้านบาท

  
  
  
  



• ปัจจัยที่ส่งผลกระทบ:

  
  
  
  

  1. ยอดขายแนวราบ (บ้าน) มีสัดส่วนมากกว่าแนวสูง (คอนโด) ในไตรมาส 3

  
  

  2. โครงการอะไรซ์ เจริญเมือง เป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยผลักดันยอดขาย

  
  

  3. การรับรู้รายได้จากโรงเรียนนานาชาติ มิลฮิลล์ เริ่มมีส่วนช่วยในไตรมาสนี้

  
  
  
  

2. โอกาสทางธุรกิจ (Business Opportunities):

• โครงการใหม่: เตรียมเปิดตัวโครงการ The Astra Infinite (คอนโด Luxury) ในไตรมาส 4/2566 หรือต้นปี 2567




• ตลาดต่างประเทศ: เริ่มเปิดขายโครงการ The Astra Infinite ให้กับลูกค้าต่างชาติก่อน




• ความร่วมมือ: จับมือกับธนาคาร ธอส. ช่วยลูกค้าซื้อบ้าน/คอนโดราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท




• Community Mall: โครงการ The Backyard จะเปิดตัวในเดือนกุมภาพันธ์ 2567




• การเติบโตของโรงเรียนนานาชาติ: คาดว่าจะมีนักเรียน 100 คนในเดือนมกราคม 2567

3. ความเสี่ยงที่กำลังเผชิญ (Risks and Challenges):

• การแข่งขัน: การแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงสูง




• เศรษฐกิจ: สภาวะเศรษฐกิจที่ผันผวนอาจส่งผลต่อการตัดสินใจซื้อของผู้บริโภค




• การควบคุมต้นทุน: ต้องควบคุมค่าใช้จ่ายในการขายและการตลาดอย่างมีประสิทธิภาพ




• ความล่าช้า: ความเสี่ยงในการก่อสร้างโครงการอาจส่งผลต่อการรับรู้รายได้

4. วิธีการแก้ไขปัญหาผลกระทบ (Problem-Solving and Mitigation):

• ควบคุมค่าใช้จ่าย: ควบคุมค่าใช้จ่ายในการขายและการตลาดให้อยู่ในระดับที่เหมาะสม




• ส่งเสริมการขาย: จัดโปรโมชั่นและแคมเปญการตลาดเพื่อกระตุ้นยอดขาย




• บริหารจัดการโครงการ: บริหารจัดการโครงการก่อสร้างให้เป็นไปตามแผน




• สร้างความแตกต่าง: พัฒนาโครงการที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้า

5. แนวโน้มและอนาคต (Outlook and Future Trends):

• แนวโน้มเชิงบวก: ตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยเริ่มฟื้นตัว




• ปัจจัยสนับสนุน: มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของภาครัฐ (ลดค่าธรรมเนียมโอน, ลดดอกเบี้ย)




• เป้าหมายระยะยาว: มุ่งเน้นพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าและสร้างผลตอบแทนที่ดี




• การเติบโตอย่างยั่งยืน: ขับเคลื่อนธุรกิจด้วยความยั่งยืน (ได้รับการประเมิน IOD 5 ดาว)

6. ช่วงถาม-ตอบ (Q&A Session): [นาทีที่ 53.45]

Q: แนวโน้มและแนวคิดในการจ่ายปันผล?

A: บริษัทมีนโยบายจ่ายปันผล 40% ของกำไรสุทธิ แต่ขึ้นอยู่กับการพิจารณาของคณะกรรมการบริษัท, งบประมาณการลงทุน และกระแสเงินสด

Q: โรงเรียนนานาชาติจะมี Boarding School หรือไม่ และเมื่อไหร่?

A: มีแผนในอีก 5 ปีข้างหน้า โดยจะเน้นการดำเนินงาน Phase 1-3 ให้แล้วเสร็จก่อน และเรื่องหลักสูตร, มาตรฐาน, วัฒนธรรม, เมื่อเปิด Boarding School จะทำงานร่วมกับ Mill Hill ประเทศอังกฤษ, นักเรียนสามารถไปเรียนที่อังกฤษ และนักเรียนอังกฤษมาเรียนที่ไทยได้

Q: โรงเรียนนานาชาติจะถึงจุดคุ้มทุน (Break Even) ที่จำนวนนักเรียนเท่าไหร่?

A: โรงเรียนจะถึงจุดคุ้มทุน (คืนทุน) ในปีที่ 6 หรือ 7 แต่จะเริ่มมีกำไรตั้งแต่ปีที่ 3 หรือ 4

Q: มีแผนจะเปิดโรงเรียนนานาชาติที่อื่น เช่น กรุงเทพฯ หรือไม่?

A: ตอนนี้ขอเน้นที่เชียงใหม่ให้แข็งแกร่งก่อน, กระแสตอบรับที่เชียงใหม่ดีมาก แต่ต้องรอดูผลประกอบการของโรงเรียนในอีก 3-4 ปี

ชื่อหัวข้อที่ถามและคำตอบที่ผู้บริหารตอบในคลิป:

• นโยบายปันผล: พิจารณาตามผลประกอบการและแผนลงทุน




• Boarding School ในอนาคต: อีก 5 ปีข้างหน้า เน้นปัจจุบันให้แข็งแรงก่อน




• จุดคุ้มทุนโรงเรียน: คืนทุนปี 6-7 เริ่มมีกำไรปี 3-4




• ขยายสาขาโรงเรียน: ขอเน้นเชียงใหม่ก่อน

โดยสรุป, ORN ยังคงมีผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งและมีแนวโน้มการเติบโตที่ดีในอนาคต, แม้จะมีความท้าทายอยู่บ้าง, แต่บริษัทก็มีแผนการที่ชัดเจนในการรับมือและคว้าโอกาสทางธุรกิจใหม่ๆ