สรุปงบการเงิน

## บทวิเคราะห์ผลประกอบการของบริษัท อรสิริน โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) ในไตรมาส 1/2567 บริษัท อรสิริน โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน) หรือ ORN ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง รายงานผลประกอบการไตรมาส 1/2567 โดยมีรายได้รวมอยู่ที่ 196.22 ล้านบาท ลดลง 6.20% จากไตรมาสก่อนหน้า กำไรสุทธิในช่วงนี้ อยู่ที่ 10.42 ล้านบาท ลดลง 89.83% จากช่วงเวลาเดียวกันของปีที่ผ่านมา การลดลงของรายได้และกำไรสุทธิในไตรมาสนี้ มีสาเหตุหลักมาจากเศรษฐกิจไทยที่ยังคงเผชิญกับภาวะกดดันด้านเงินเฟ้อและอัตราดอกเบี้ยที่สูง ส่งผลต่อการพิจารณาให้สินเชื่อของสถาบันการเงินต่อลูกค้า รวมถึงปัญหาฝุ่น PM2.5 ที่ส่งผลกระทบต่อยอดโอนในจังหวัดเชียงใหม่ที่เป็นที่ตั้งโครงการของบริษัท อย่างไรก็ตาม บริษัทมียอดขายเพิ่มขึ้นในไตรมาสนี้ โดยมีการขายเป็นจำนวน 123 ยูนิต มูลค่า 404.66 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 22.72% จากช่วงเวลาเดียวกันของปีที่ผ่านมา โดยส่วนใหญ่เป็นยอดขายจากโครงการแนวสูงอย่างอะไรซ์ เจริญเมือง ที่มียอดขายสะสมตั้งแต่เปิดตัวถึงไตรมาส 1/2567 อยู่ที่ 199 ยูนิต มูลค่า 631 ล้านบาท คิดเป็น 42% ของจำนวนยูนิตทั้งหมดที่เปิดขาย บริษัทคาดว่าโครงการจะแล้วเสร็จพร้อมส่งมอบและโอนกรรมสิทธิ์ให้ลูกค้าภายในไตรมาส 2/2568 **การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร** อัตรากำไรขั้นต้นรวมของบริษัทในไตรมาส 1/2567 เท่ากับ 37.26% ลดลง 8.27% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่ผ่านมา ที่มีอัตรากำไรขั้นต้นรวมอยู่ที่ 45.53% การลดลงนี้เกิดจากการลดลงของรายได้และการเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายในการบริหาร โดยค่าใช้จ่ายในการบริหารในไตรมาสนี้ อยู่ที่ 41.76 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 20.72% จากช่วงเวลาเดียวกันของปีที่ผ่านมา สาเหตุหลักมาจากค่าบริการวิชาชีพที่เกี่ยวข้องกับการออกเสนอขายตราสารหนี้ ค่าใช้จ่ายในส่วนสํานักงาน และค่าภาษีป้ายที่เพิ่มขึ้น **ฐานะการเงิน** สินทรัพย์รวมของบริษัท ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 อยู่ที่ 4,085.87 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.02% จาก 31 ธันวาคม 2566 โดยส่วนใหญ่เป็นการเพิ่มขึ้นของสินค้าคงเหลือในส่วนของที่ดินและงานระหว่างก่อสร้าง หนี้สินรวมของบริษัท ณ วันที่ 31 มีนาคม 2567 อยู่ที่ 1,682.18 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 6.96% จาก 31 ธันวาคม 2566 ส่วนใหญ่เป็นการเพิ่มขึ้นของเงินค่างวดที่ยังไม่รับรู้เป็นรายได้ของโครงการอะไรซ์ เจริญเมือง และการโอนย้ายเงินกู้ยืมในส่วนของโครงการอรสิรินวิลล์สันทราย จากเงินกู้ระยะสั้นไปเป็นเงินกู้ระยะยาว อัตราส่วนหนี้สินที่มีดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้นลดลงเป็น 0.48:1 จาก 0.50:1 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน และมีอัตราส่วนหนี้สินรวมต่อส่วนของผู้ถือหุ้นเพิ่มขึ้นเป็น 0.70:1 จาก 0.66:1 เมื่อเทียบกับไตรมาสที่ผ่านมา บริษัทยังคงรักษาสมดุลในการลงทุนและมีวินัยทางการเงิน เพื่อรักษาระดับอัตราส่วนหนี้สินให้เป็นไปตามนโยบายบริษัท มุ่งสู่เป้าหมายการขยายธุรกิจให้เติบโตอย่างยั่งยืน และสร้างผลตอบแทนสู่นักลงทุน **ปัจจัยความเสี่ยงและโอกาสในการลงทุน** ปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญสำหรับการลงทุนใน ORN ได้แก่ ความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง ความไม่แน่นอนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ และผลกระทบจากเศรษฐกิจโลก โอกาสในการลงทุนใน ORN ได้แก่ การขยายโครงการใหม่ การพัฒนาทรัพย์สินที่มีศักยภาพ และการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาค **สรุป** ผลประกอบการของ ORN ในไตรมาส 1/2567 แสดงให้เห็นถึงความท้าทายจากภาวะเศรษฐกิจที่ไม่แน่นอนและอัตราดอกเบี้ยที่สูง อย่างไรก็ตาม บริษัทมียอดขายเพิ่มขึ้นในไตรมาสนี้ และยังคงรักษาฐานะการเงินที่แข็งแกร่ง บริษัทมีแผนการจัดการความเสี่ยงและโอกาสอย่างต่อเนื่อง เพื่อรักษาความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคต