สรุปงบการเงิน

**บทสรุปผลประกอบการของกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์มัลติเนชั่นแนลเรสซิเดนซ์ฟันด์ (MNRF)** **ภาพรวมผลการดำเนินงาน** สำหรับงวด 3 เดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 กองทุนมีสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น 3.28 ล้านบาท ลดลง 39.82% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปี 2567 สำหรับงวด 6 เดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568 กองทุนมีสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น 6.62 ล้านบาท ลดลง 23.86% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปี 2567 **รายได้รวม** * **งวด 3 เดือน:** รายได้รวม 8.19 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 10.25% จาก 7.43 ล้านบาทในงวดเดียวกันของปี 2567 สาเหตุหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของอัตราการเช่า * **งวด 6 เดือน:** รายได้รวม 15.90 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 7.55% จาก 14.78 ล้านบาทในงวดเดียวกันของปี 2567 สาเหตุหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของอัตราการเช่า **ค่าใช้จ่ายรวม** * **งวด 3 เดือน:** ค่าใช้จ่ายรวม 4.90 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 25.77% จาก 3.90 ล้านบาทในงวดเดียวกันของปี 2567 สาเหตุหลักมาจากค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษาที่เพิ่มขึ้น * **งวด 6 เดือน:** ค่าใช้จ่ายรวม 9.27 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 15.82% จาก 8.00 ล้านบาทในงวดเดียวกันของปี 2567 **ปัจจัยที่ส่งผลกระทบ** * การปรับมูลค่ายุติธรรมของอสังหาริมทรัพย์ในปี 2567 ส่งผลให้มีกำไรจากการเปลี่ยนแปลงมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน 1.92 ล้านบาท * การเพิ่มขึ้นของอัตราการเช่าส่งผลให้รายได้รวมเพิ่มขึ้น * ค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษาที่เพิ่มขึ้นส่งผลให้ค่าใช้จ่ายรวมเพิ่มขึ้น **อ้างอิง:** * หนังสือชี้แจงสาเหตุผลการดำเนินงานเปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20 (กทร.สอส. 104/2568) ลงวันที่ 14 สิงหาคม 2568