สรุปงบการเงิน

## บทความสรุปผลประกอบการของ บริษัท แอสเซท ไฟว์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) (AS) ในปี 2566 บริษัท แอสเซท ไฟว์ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) (AS) ประกาศผลประกอบการประจำปี 2566 ด้วยรายได้รวม 1,495.71 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 125.25% จากปี 2565 ที่มีรายได้รวม 664.03 ล้านบาท บริษัทฯ มีกำไรสุทธิ 506.43 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 399.42% จากปี 2565 ที่มีกำไรสุทธิ 101.40 ล้านบาท การเติบโตอย่างโดดเด่นนี้ส่วนหนึ่งเกิดจากการเปิดตัวโครงการใหม่ เช่น โครงการ แซงค์ รอยัล กรุงเทพกรีฑา, โครงการ เอกมันตรา และโครงการ ประชาสันติ ซึ่งเริ่มรับรู้รายได้ในปี 2566 นอกจากนี้ยังได้ผลจากความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นในช่วงที่ผ่านมา สถานการณ์เศรษฐกิจในช่วงปี 2566 ยังคงมีความผันผวน ทั้งจากอัตราดอกเบี้ยที่ปรับขึ้น, ความผันผวนของตลาดทุน และแนวโน้มทางเทคโนโลยีที่เปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ได้มีการจัดการความเสี่ยงอย่างมีประสิทธิภาพและปรับตัวให้เข้ากับสถานการณ์ โดยมีการลงทุนในการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยที่ตรงกับความต้องการของตลาด ในแง่ของการเปลี่ยนแปลงรายได้และกำไร บริษัทฯ มีรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 839.25 ล้านบาท หรือคิดเป็น 129.23% จากปี 2565 ส่วนหนึ่งเกิดจากการขายบ้านโครงการ แซงค์ รอยัล กรุงเทพกรีฑา ซึ่งเป็นโครงการที่มีอัตราต้นทุนขายต่อหน่วยต่ำกว่าโครงการอื่นๆ ทำให้ต้นทุนขายเพิ่มขึ้นเพียง 396.78 ล้านบาท หรือ 88.99% อัตรากำไรขั้นต้นจึงเพิ่มขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ค่าใช้จ่ายในการจัดจำหน่ายเพิ่มขึ้น 33.53 ล้านบาท หรือ 56.17% เกิดจากการเปิดตัวโครงการใหม่และการทำสื่อโฆษณา ค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น 19.48 ล้านบาท หรือ 36.07% เกิดจากเงินสมทบกองทุนนิติบุคคลหมู่บ้านที่เพิ่มขึ้น และค่าใช้จ่ายในการจ้างพนักงานที่เพิ่มขึ้นจากการขยายกิจการ ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น 6.75 ล้านบาท หรือ 48.86% เกิดจากดอกเบี้ยจ่ายหุ้นกู้และดอกเบี้ยเงินกู้ยืมจากธนาคารที่เพิ่มขึ้น ส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในการร่วมค้าเพิ่มขึ้น 135.83 ล้านบาท หรือ 8,829.17% เนื่องจากกิจการร่วมค้ารับรู้รายได้จากการขายห้องชุดเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ อัตราส่วนหนี้สินต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (D/E) ไม่ได้มีการเปิดเผยในเอกสาร แต่จากผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่ง บริษัทฯ มีความสามารถในการลงทุนในเทคโนโลยีใหม่ ๆ เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงานและขยายการเติบโตในอนาคต ปัจจัยความเสี่ยงที่สำคัญของบริษัทฯ คือ ความเร็วในการเปลี่ยนแปลงเทคโนโลยี การแข่งขันในตลาดที่รุนแรง และความผันผวนของเศรษฐกิจ แต่บริษัทฯ มีโอกาสเติบโตในอนาคตจากการพัฒนาเทคโนโลยีใหม่ ๆ การขยายตลาดที่มีศักยภาพ และการร่วมมือกับพันธมิตรทางธุรกิจ สรุปแล้ว ผลประกอบการของ AS ในปี 2566 สะท้อนให้เห็นถึงความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตอย่างโดดเด่น บริษัทฯ มีการจัดการความเสี่ยง ลงทุนในเทคโนโลยีใหม่ ๆ และใช้กลยุทธ์การเติบโตอย่างมีประสิทธิภาพ ซึ่งจะช่วยให้บริษัทฯ รักษาความสามารถในการทำกำไรและการเติบโตในอนาคตได้อย่างยั่งยืน