สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "AP_2569_2_financial_explanation_f19af301cc824a95adb46ab8255ec93a", "content": "ย(THAILAND) PCL.RELEASE\nNo.12/2569\nวันที่ 13 สิงหาคม 2569\nเรื่อง ซี้แจงผลการดำเนินงาน ไตรมาสที่ 2 สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 เรียน กรรมการและผู้จัดการ\nตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\nบมจ.เอพี(ไทยแลนด์) ขอซี้แจงผลการดำเนินงานไตรมาส 2ปี2569 ว่าบริษัทฯมีรายได้ 10,777 ล้านบาท และกำไร สุทธิ 1.063 ล้านบาท ตามลำดับ โดยเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน รายได้เพิ่มขึ้นร้อยละ 8.4 (จาก 9,939ล้านบาท) และกำไรสุทธิเพิ่มขึ้นร้อยละ 5.7 (จาก 1,006 ล้านบาท) สืบเนื่องจากสาเหตุหลักต่อไปนี้ - ในไตรมาสที่ 2ปี2569 บริษัทฯ มีรายได้รวม 10,777 ล้านบาท (เพิ่มขึ้นร้อยละ 8.4 จากปีก่อน) โดยแบ่งออกเป็น รายได้จากการขาย 10,506 ลล้านบาท (เพิ่มขึ้นร้อยละ 8.4 จากปีก่อน) และรายได้ค่าบริการและค่าบริหารจัดการรวม270 ล้านบาท (เพิ่มขึ้นร้อยละ 11.2 จากปีก่อน)\n- แพแนวราบ: บริษัทฯ มีรายได้จากยอดโอนกรรมสิทธ์สินค้าแนวราบรวม 9,509 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 3.3 จากปีก่อน และเพิ่มขึ้นร้อยละ 12.0 จากไตรมาสก่อนหน้า นับเป็นรายได้รายไตรมาสที่สูงเป็นอันดับสอง นับตั้งแต่ไตรมาส 1ปี2565 เป็นผลมายอดขายรอรับรู้รายได้ (3ล๐4๐อฮู) ที่สามารถโอนต่อเนื่องในไตรมาส2 และยอดขายจากโครงการใหม่ที่ได้รับการตอบรับที่ดีโดยบริษัทได้เปิดตัวโครงการแนวราบใหม่จำนวน 11 โครงการ โดยมีอัตราการขายเฉลี่ย (โล|๕-น๒ พผิล1อ) อยู่ที่ร้อยละ 29.4 คิดเป็นมูลค่ายอดขาย ประมาณ 3,719 ล้านบาท ในจำนวนนี้สามารถเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ได้ภายในไตรมาสเป็นมูลค่า 785 ล้านบาท - คอนโดมิเนียม: รายได้จากกลุ่มคอนโดมิเนียมเพิ่มขึ้นเป็น 879 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 114.8 จากปีก่อน และเพิ่มขึ้นร้อยละ 30.9 จากไตรมาสก่อนหน้า โดยมีรายได้หลักมาจากการโอนกรรมสิทธิ์ต่อเนื่องของ 2 โครงการใหม่ที่เริ่มเปิดโอนกรรมสิทธิ์ในไตรมาสก่อนหน้า ได้แก่ 6๐๐ส 0ลห ริน|งทนทาง1 93 ซึ่งมียอด โอนสะสมอยู่ที่ร้อยละ 58.1 เพิ่มขึ้นร้อยละ 42.9 จากไตรมาสก่อนและAspire Itsaraphap Stationมียอดโอนสะสมอยู่ที่ร้อยละ 47.0 เพิ่มขึ้นร้อยละ 17.4 จากไตรมาสก่อน - ไตรมาส 2ปี2569 บริษัทฯ มีอัตรากำไรขึ้นต้นปรับตัวดีขึ้นจากไตรมาสก่อน อยู่ที่ร้อยละ 30.9 เพิ่มขึ้นจากร้อยละ 29.6 จากไตรมาสก่อนหน้า โดยอัตรากำไรขั้นตินของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ร้อยละ 29.3 และอัตรา กำไรขึ้นต้นของธุรกิจบริการอยู่ที่ร้อยละ 85.5\n- ปบริษัทฯ ยังสามารถบริหารจัดการค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารอย่างมีประสิทธิภาพ คิดเป็นร้อยละ 17.5ของรายได้ (ลดลงร้อยละ 1.0 จากป๊ก่อน) เนื่องจากค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารครอบคลุมการดำเนินงานของ โครงการร่วมทุนเมื่อคิดรวมรายได้ร้อยละ 51.0 จากโครงการร่วมทุน อัตราส่วนค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร ต่อรายได้เท่ากับร้อยละ 17.1(ลดลงร้อยละ 0.7 จากป่ก่อน)", "metadata": { "company": "AP", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "ร้อยละ", "ไตรมาส", "รายได้", "เพิ่มขึ้น", "ปีก่อน", "บริษัทฯ", "บริหาร", "โครงการ", "แนวราบ", "ยอดขาย" ], "ocr_engine": "tesseract_soft_psm6", "figures": [ { "id": "p001_f1", "page": 1, "rel_path": "AP/2569/Q2/p001_f1.png", "width": 582, "height": 744, "url": "/chat/rag-figure/AP/2569/Q2/p001_f1.png" } ] } }, { "id": "AP_2569_2_financial_explanation_c35222c1c55e4684bcd0aa06ccd0680d", "content": "- ปบริษัทฯ สามารถบันทึกส่วนแบ่งกำไรจากเงินลงทุนในกิจการร่วมค้าอยู่ที่ 14 ล้านบาท (ลดลงร้อยละ 83.9จากปก่อนหน้า) เนื่องมาจากการโอนกรรมสิทธิ์โครงการร่วมทุนเท่ากับ 1.100 ลล้านบาท มีสัดส่วนรายได้หลักมาจาก\nการโอนกรรมสิทธิ์อย่างต่อเนื่องของโครงการเติม ได้แก่มไโอ พิลทาล 4-#เร๐(6 โดยมีความคืบหน้าในการโอน\n\nกรรมสิทธิ์สะสมอยู่ที่ร้อยละ 78.0 (เพิ่มขึ้นร้อยละ 4.7 จากไตรมาสก่อน)\n\n- สธรุปได้ว่าในไตรมาส 2ปี2569 บมจ.เอพี(ไทยแลนด์) มีรายได้เท่ากับ 10,777 ล้านบาท (เพิ่มขึ้นร้อยละ 8.4\nจากปีก่อนหน้า) และกำไรเท่ากับ 1,063 ล้านบาท (เพิ่มขึ้นร้อยละ 5.7 จากปีก่อนหน้า) ในขณะเดียวกันอัตราส่วน\n\nหนี้สินสุทธิต่อทุนยังคงอยู่ในระดับที่แย็งแกร่งเท่ากับ 0.66เท่า\nจึงเรียนมาเพื่อทราบ\nขอแสดงความนับถือ\n/S/\n\n(นายประมาศ ขวัญชิ้น)\n\nเลขานุการบริษัท", "metadata": { "company": "AP", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "ร้อยละ", "เพิ่มขึ้น", "โอนกรรมสิทธิ์", "รายได้", "ไตรมาส", "บริษัทฯ", "บันทึก", "ส่วนแบ่ง", "เงินลงทุน", "กิจการ" ], "ocr_engine": "tesseract_soft_psm4", "figures": [ { "id": "p002_f1", "page": 2, "rel_path": "AP/2569/Q2/p002_f1.png", "width": 582, "height": 744, "url": "/chat/rag-figure/AP/2569/Q2/p002_f1.png" } ] } } ] }