สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "AP_2569_1_financial_explanation_3088bbb753ac448fba909ddbc2a7093c", "content": "AP (THAILAND) PCL.\nNEWS RELEASE\nNo.8/2569\nวันที่ 14 พฤษภาคม 2569\nเรื่อง : ชี้แจงผลการด าเนินงานไตรมาส 1 ปี 2569 ที่มีรายได้ที่เพิ่มขึ้นร้อยละ 24.0 และก าไรสุทธิเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.6\nเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า\nเรียน:\nกรรมการและผู้จัดการ\nตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\nบมจ. เอพี (ไทยแลนด์) ขอชี้แจงผลการด าเนินงานไตรมาส 1 ปี 2569 ว่าบริษัทฯมีรายได้ 9,547 ล้านบาท และก าไร\nสุทธิ 903 ล้านบาท ตามล าดับ โดยเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน รายได้เพิ่มขึ้นร้อยละ 24.0 (จาก 7,699 ล้าน\nบาท) และก าไรสุทธิเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.6 (จาก 864 ล้านบาท) สืบเนื่องจากสาเหตุหลักต่อไปนี้\n-\nในไตรมาสที่ 1 ปี 2569 บริษัทฯ มีรายได้รวม 9,547 ล้านบาท (เพิ่มขึ้นร้อยละ 24.0 จากปีก่อน) โดยแบ่งออกเป็น\nรายได้จากการขาย 9,286 ล้านบาท (เพิ่มขึ้นร้อยละ 24.9 จากปีก่อน) และรายได้ค่าบริการและค่าบริหารจัดการ\n261 ล้านบาท (ลดลงร้อยละ 0.6 จากปีก่อน)\n\nแนวราบ: บริษัทฯ มีรายได้จากสินค้าแนวราบเท่ากับ 8,493 ล้านบาท (เพิ่มขึ้นร้อยละ 14.9 จากปีก่อน) ซึ่ง\n-\nได้รับแรงสนับสนุนจากยอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) ณ ต้นไตรมาส และยังคงทยอยรับรู้รายได้อย่างต่อเนื่องตลอดทั้งไตรมาส อีกทั้งยังมีโครงการเปิดใหม่ 2 โครงการ ได้แก่ “Pleno ฟิวเจอร์รังสิต”\nและ “Pleno Town ธรรมศาสตร์ - รังสิต” ได้เริ่มโอนกรรมสิทธิ์และสร้างรายได้รวม 249 ล้านบาท\n\nคอนโดมิเนียม : รายได้จากกลุ่มคอนโดมิเนียมเท่ากับ 672 ล้านบาท (เพิ่มขึ้นร้อยละ 1,657.1 จากปีก่อน)\n-\nโดยมีรายได้หลักมาจากการเริ่มโอนกรรมสิทธิ์โครงการใหม่ 2 โครงการ ได้แก่ “Aspire อิสรภาพ สเตชั่น”\nซึ่งเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ในช่วงปลายเดือนมีนาคม และมียอดโอนกรรมสิทธิ์สะสมอยู่ที่ร้อยละ 29.6 และ\n“Good Day สุขุมวิท 93” ซึ่งเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ในสัปดาห์สุดท้ายของเดือนมีนาคม เร็วกว่าก าหนดเดิมใน\nไตรมาส 2 ปี 2569 โดยมีความคืบหน้าในการโอนกรรมสิทธิ์สะสมอยู่ที่ร้อยละ 15.2\n\n-\nไตรมาส 1 ปี 2569 บริษัทฯ มีอัตราก าไรขั้นต้นที่ร้อยละ 29.6 (ลดลงร้อยละ 4.0 จากปีก่อนหน้า) สาเหตุมาจาก\nสภาวะตลาดในปัจจุบัน โดยอัตราก าไรขั้นต้นของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อยู่ที่ร้อยละ 28.1 และอัตราก าไรขั้นต้น\nของธุรกิจบริการอยู่ที่ร้อยละ 72.3\n\n-\nบริษัทฯ ยังสามารถบริหารจัดการค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารอย่างมีประสิทธิภาพ คิดเป็นร้อยละ 16.8 ของ\nรายได้ (ลดลงร้อยละ 3.5 จากปีก่อน) เนื่องจากค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารครอบคลุมการด าเนินงานของ\nโครงการร่วมทุนเมื่อคิดรวมรายได้ร้อยละ 51.0 จากโครงการร่วมทุน อัตราส่วนค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร\nต่อรายได้เท่ากับร้อยละ 16.3 (ลดลงร้อยละ 2.7 จากปีก่อน)\nCorporate Secretary Division\nTel: 662 261 2518 ext. 143\nEmail: natchanakan_p@apthai.com\n\n| AP ( | THAILAND) PCL. | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| NEW | S RELEASE | | | | |\n| No.8 | /2569 | | | | |\n| | | | | วันที่ 14 พฤษภาคม 2569 | |\n| เรื่อง | : ชี้แจงผลการด าเนินงานไตรมาส 1 ปี 256 | 9 ที่มีรายได้ท | ี่เพิ่มขึ้นร้อย | ละ 24.0 และก าไรสุทธิเพิ่มขึ้นร้อยละ | 4.6 |\n| เมื่อเ | ทียบกับปีก่อนหน้า | | | | |\n| เรียน | : กรรมการและผู้จัดการ | | | | |\n| | ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย | | | | |\n| บมจ | . เอพี (ไทยแลนด์) ขอชี้แจงผลการด าเนินง | านไตรมาส 1 | ปี 2569 ว่า | บริษัทฯมีรายได้ 9,547 ล้านบาท และ | ก าไร |\n| สุทธิ | 903 ล้านบาท ตามล าดับ โดยเมื่อเทียบกับช่ | วงเดียวกันขอ | งปีก่อน รา | ยได้เพิ่มขึ้นร้อยละ 24.0 (จาก 7,699 | ล้าน |\n| บาท) | และก าไรสุทธิเพิ่มขึ้นร้อยละ 4.6 (จาก 864 | ล้านบาท) สืบ | เนื่องจากสา | เหตุหลักต่อไปนี้ | |\n| - | ในไตรมาสที่ 1 ปี 2569 บริษัทฯ มีรายได้รวม | 9,547 ล้านบา | ท (เพิ่มขึ้นร้ | อยละ 24.0 จากปีก่อน) โดยแบ่งออก | เป็น |\n| | รายได้จากการขาย 9,286 ล้านบาท (เพิ่มขึ้น | ร้อยละ 24.9 | จากปีก่อน) | และรายได้ค่าบริการและค่าบริหารจัด | การ |\n| | 261 ล้านบาท (ลดลงร้อยละ 0.6 จากปีก่อน | ) | | | |\n| | - แนวราบ: บริษัทฯ มีรายได้จากสินค้าแ | นวราบเท่ากับ | 8,493 ล้าน | บาท (เพิ่มขึ้นร้อยละ 14.9 จากปีก่อน) | ซึ่ง |\n| | ได้รับแรงสนับสนุนจากยอดขายรอรั | บรู้รายได้ (Ba | cklog) ณ | ต้นไตรมาส และยังคงทยอยรับรู้รา | ยได้ |\n| | อย่างต่อเนื่องตลอดทั้งไตรมาส อีกทั้ง | ยังมีโครงกา | รเปิดใหม่ 2 | โครงการ ได้แก่ “Pleno ฟิวเจอร์ รัง | สิต” |\n| | และ “Pleno Town ธรรมศาสตร์ - รัง | สิต” ได้เริ่มโอ | นกรรมสิทธ | ิ์และสร้างรายได้รวม 249 ล้านบาท | |\n| | - คอนโดมิเนียม: รายได้จากกลุ่มคอนโ | ดมิเนียมเท่าก | ับ 672 ล้าน | บาท (เพิ่มขึ้นร้อยละ 1,657.1 จากปีก่ | อน) |\n| | โดยมีรายได้หลักมาจากการเริ่มโอนกร | รมสิทธิ์โครงก | ารใหม่ 2 โค | รงการ ได้แก่ “Aspire อิสรภาพ สเต | ชั่น” |\n| | ซึ่งเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ในช่วงปลายเดื | อนมีนาคม แ | ละมียอดโอ | นกรรมสิทธิ์สะสมอยู่ที่ร้อยละ 29.6 | และ |\n| | “Good Day สุขุมวิท 93” ซึ่งเริ่มโอนก | รรมสิทธิ์ในสั | ปดาห์สุดท้า | ยของเดือนมีนาคม เร็วกว่าก าหนดเดิ | มใน |\n| | ไตรมาส 2 ปี 2569 โดยมีความคืบหน้า | ในการโอนกร | รมสิทธิ์สะสม | อยู่ที่ร้อยละ 15.2 | |\n| - | ไตรมาส 1 ปี 2569 บริษัทฯ มีอัตราก าไรขั้น | ต้นที่ร้อยละ 2 | 9.6 (ลดลงร | ้อยละ 4.0 จากปีก่อนหน้า) สาเหตุมา | จาก |\n| | สภาวะตลาดในปัจจุบัน โดยอัตราก าไรขั้นต้น | ของธุรกิจอส | ังหาริมทรัพ | ย์อยู่ที่ร้อยละ 28.1 และอัตราก าไรขั้น | ต้น |\n| | ของธุรกิจบริการอยู่ที่ร้อยละ 72.3 | | | | |\n| - | บริษัทฯ ยังสามารถบริหารจัดการค่าใช้จ่ายใ | นการขายและ | บริหารอย่าง | มีประสิทธิภาพ คิดเป็นร้อยละ 16.8 ข | อง |\n| | รายได้ (ลดลงร้อยละ 3.5 จากปีก่อน) เนื่อง | จากค่าใช้จ่าย | ในการขายแ | ละบริหารครอบคลุมการด าเนินงานข | อง |\n| | โครงการร่วมทุนเมื่อคิดรวมรายได้ร้อยละ 5 | 1.0 จากโครง | การร่วมทุน | อัตราส่วนค่าใช้จ่ายในการขายและบริ | หาร |\n| | ต่อรายได้เท่ากับร้อยละ 16.3 (ลดลงร้อยละ | 2.7 จากปีก่อ | น) | | |\n| Corp | orate Secretary Division | | | | |\n| Tel: | 662 261 2518 ext. 143 | | | | |", "metadata": { "company": "AP", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "ร้อยละ", "รายได้", "เพิ่มขึ้น", "ไตรมาส", "ปีก่อน", "บริษัทฯ", "บริหาร", "โอนกรรมสิทธิ์", "ค่าใช้จ่าย", "โครงการ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 19, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "AP_2569_1_financial_explanation_c39a3bdd3cf84ab9b593071570ea105a", "content": "-\nบริษัทฯ สามารถบันทึกส่วนแบ่งก าไรจากเงินลงทุนในกิจการร่วมค้าอยู่ที่ 48 ล้านบาท (ลดลงร้อยละ 66.5 จาก\nปีก่อนหน้า) เนื่องมาจากการโอนกรรมสิทธิ์อย่างต่อเนื่องของโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย โดยเฉพาะ\nโครงการ “Life พระราม 4–อโศก” ซึ่งมีความคืบหน้าในการโอนกรรมสิทธิ์สะสมอยู่ที่ร้อยละ 73.3 (เพิ่มขึ้นร้อยละ 5.3 จากปีก่อน) ขณะที่โครงการอื่น ๆ ยังคงมีการโอนอย่างต่อเนื่อง\n\n-\nสรุปได้ว่าในไตรมาส 1 ปี 2569 บมจ. เอพี (ไทยแลนด์) มีรายได้เท่ากับ 9,547 ล้านบาท (เพิ่มขึ้นร้อยละ 24.0\nจากปีก่อนหน้า) และก าไรเท่ากับ 903 ล้านบาท (เพิ่มขึ้นร้อยละ 4.6 จากปีก่อนหน้า) ในขณะเดียวกันอัตราส่วน\n\nCorporate Secretary Division\nTel: 662 261 2518 ext. 143\nEmail: natchanakan_p@apthai.com\nหนี้สินสุทธิต่อทุนยังคงอยู่ในระดับที่แข็งแกร่งเท่ากับ 0.64 เท่า\n\nจึงเรียนมาเพื่อทราบ\nขอแสดงความนับถือ\n(นายประมาศ ขวัญชื้น)\nเลขานุการบริษัท\n/S/\n\n| บริษัทฯ สามารถบันทึกส่วนแบ่งก าไรจากเงินลงทุนในกิจการร่วมค้าอยู่ที่ 48 ล้านบา | ท (ลดลงร้อยละ 66.5 จาก |\n| --- | --- |\n| ปีก่อนหน้า) เนื่องมาจากการโอนกรรมสิทธิ์อย่างต่อเนื่องของโครงการที่อยู่ระ | หว่างการขาย โดยเฉพาะ |\n| โครงการ “Life พระราม 4–อโศก” ซึ่งมีความคืบหน้าในการโอนกรรมสิทธิ์สะสมอยู่ท | ี่ร้อยละ 73.3 (เพิ่มขึ้นร้อย |\n| ละ 5.3 จากปีก่อน) ขณะที่โครงการอื่น ๆ ยังคงมีการโอนอย่างต่อเนื่อง | |\n| สรุปได้ว่าในไตรมาส 1 ปี 2569 บมจ. เอพี (ไทยแลนด์) มีรายได้เท่ากับ 9,547 ล้าน | บาท (เพิ่มขึ้นร้อยละ 24.0 |\n| จากปีก่อนหน้า) และก าไรเท่ากับ 903 ล้านบาท (เพิ่มขึ้นร้อยละ 4.6 จากปีก่อนหน้า) | ในขณะเดียวกันอัตราส่วน |\n| หนี้สินสุทธิต่อทุนยังคงอยู่ในระดับที่แข็งแกร่งเท่ากับ 0.64 เท่า | |\n| จึงเรียนมาเพื่ | อทราบ |\n| ขอแสดงควา | มนับถือ |\n| /S/ | |\n| (นายประมาศ ข | วัญชื้น) |\n| เลขานุการบ | รษิ ัท |\n| orate Secretary Division | |\n| 662 261 2518 ext. 143 | |", "metadata": { "company": "AP", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "ร้อยละ", "โครงการ", "เพิ่มขึ้น", "โอนกรรมสิทธิ์", "ต่อเนื่อง", "บริษัทฯ", "บันทึก", "ส่วนแบ่ง", "เงินลงทุน", "กิจการ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 4, "layout_bands": 6, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } } ] }