สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "TU-PF_2569_2_financial_explanation_5301a3eb0b674d02a6c00b1c525af389", "content": "UOB Asset Management (Thailand) Co., Ltd.\n\n23A,25th Floor,Centre Building,173/ 27-30,31-33\n\nSouth Sathon Road, Thungmahamek, Sathon,\n\nBangkok 10120, Thailand.\n\nAsset\n\nบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ยูโอบนี (ประเทศไทย) จำกัด\n\nManagement\n23A,25 อาคารเอเชียเซ็นเตอร์เลขที่ 173/27-30,31-33\n\nถนนสาทรใต้แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร\n\nกรุงเทพมหานคร 10120\n(66) 2786 2000(66) 2786 2371-74\n\nuobam.co.th\n\nที่ย.ท. 01148/2569\n\nวันที่ 13 สิงหาคม 2569\n\nเรื่อง\n\nชี้แจงสาเหตุที่ผลการดำเนินงานเปลี่ยนแปลงเกินร้อยละ 20\n\n- กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ทียูโดม เรสซิเดนท์เชียล คอมเพล็กซ์ (กบ-ธ1\n\nเรียน\n\nกรรมการและผู้จัดการ\n\nตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\n\nตามที่ผลการดำเนินงานของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ทียูโดม เรสซิเดนท์เชียลคอม\nเพล็กซ์ (“กองทุนรวม”) ประจำงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 แสดงผลกำไรสุทธิจำนวน 6.22ล้านบาทเมื่อเทียบกับรอบระยะเวลาเดียวกันของปี 2568 ซึ่งมีผลกำไรสุทธิจำนวน 8.35 ล้านบาท คิดเป็นการ\n\nเปลี่ยนแปลงลดลงร้อยละ (25.57)นั้น\nบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ยูโอบี (ประเทศไทย) จำกัด (“บริษัทจัดการ”) ในฐานะบริษัทจัดการขอ\n\nเรียนชี้แจงว่ามีสาเหตุดังนี้\n\n1. กองทุนมีกำไรจากการดำเนินงานสุทธิลดลงจาก 8.14 ล้านบาท ในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน\n\n2568เป็น6.98 ล้านบาท ในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 เป็นผลมาจาก\n\n1.1 กองทุนรวมมีรายได้รวมลดลงจาก 26.68 ล้านบาทในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568\nเป็น25.93 ล้านบาทในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 คิดเป็นร้อยละ (2.80) เนื่องจากมีลูกค้าหอพักและอพาร์เม็นท์ย้ายออกเล็กน้อย รวมถึงลูกค้าส่วนของพลาซ่าย้ายออกเช่น ]/1, ลษ๐1\n\nร้านทำเล็บ เป็นตัน เมื่อเทียบกับปี 2568 รวมถึงมีการแข่งขันในระดับสูงกับอพาทเม้นท์ที่เปิดใหม่จำนวนมาก\n\n1.2\n\nกองทุนรวมมีค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานเพิ่มขึ่นจาก 18.53 ล้านบาทในงวดสามเดือนลิ้นสุดวันที่ 30\n\nมิถุนายน 2568เป็น18.94 ล้านบาทในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 คิดเป็นร้อยละ\n\n2.22 เนื่องจากกองทุนรวมมีต้นทุนการเช่าและบริการ รวมถึงมีการปรับปรุงภายในของ\n\nอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น\n\nSingapore Brunei Indonesia Japan Malaysia Taiwan Thailand Vietnam\n\n## RESTRICTED ##", "metadata": { "company": "TU-PF", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "วันที่", "มิถุนายน", "กองทุนรวม", "สิ้นสุด", "ร้อยละ", "บริษัท", "กองทุน", "ประเทศ", "การเช่า", "อสังหาริมทรัพย์" ], "ocr_engine": "tesseract_raw_psm11" } }, { "id": "TU-PF_2569_2_financial_explanation_f730e8e9dd9447d8aabac7186151665f", "content": "Asset\nAsset Management (Thailand) Co., Ltd.\n\n23A,25th Floor,Centre Building,173/ 27-30,31-33\n\nManagement\n\nSouth Sathon Road, Thungmahamek, Sathon,\n\nBangkok 10120, Thailand.\n\nบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ยูโอบนี (ประเทศไทย) จำกัด\nชั้น23#,25 อาคารเอเชียเซ็นเตอร์เลขที่ 173/27-30,31-33\n\nถนนสาทรใส้แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร\n\nกรุงเทพมหานคร 10120\n(66) 2786 2000(66) 2786 2371-74\n\nuobam.co.th\n\nกองทุนรับรู้กำไรสุทธิที่เกิดขึ่นจากเงินลงทุนลดลงจาก 0.005 ล้านบาท ในงวดสามเดือนลสิ้นสุดวันที่ 30\n\nมิถุนายน 2568เป็น0.000 ล้านบาทในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 คิดเป็นร้อยละ\n\n(100.00) เนื่องจากในงวดปัจจุบันไม่มีการรับรู้กำไรจากเงินลงทุน ขณะที่ปีก่อนมีการรับรู้กำไรจากเงิน\n\nลงทุนจำนวน 0.005 ล้านบาทที่เกิดจากการขายพันธบัตร 63255294\n\nกองทุนรวมรับรู้กำไร(ขาดทุน)สุทธิที่ยังไม่เกิดขึ้นจากเงินลงทุนลดลงจาก 0.21 ล้านบาทในงวดสามเดือน\n\nสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2568เป็น(0.77) ล้านบาทในงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569คิด\nเป็นร้อยละ (472.16) เนื่องจากมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน(พันธบัตร,สิทธิการเช่า)ปรับตัวลดลง รวมถึงมีการปรับปรุงภายในของอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้น\n\nจากเหตุผลดังได้อธิบายไว้ดังกล่าว ทำให้กองทุนรวมมีผลการดำเนินงานประจำงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่\n\n30 มิถุนายน 2569 เมื่อเทียบกับรอบระยะเวลาเดียวกันของปี 2568 เปลี่ยนแปลงลดลงเกินกว่าร้อยละ 20\n\nจึงเรียนชี้แจงมาเพื่อทราบ\n\nขอแสดงความนับถือ\n\nออออออออออออออออออออออออคออออลลออออออลออออออออออออออออออออออออคคอคคค\n\n(นางสาวสุรัญชนา โล่ห์สุวรรณ)(นางสาวเย็นฤดีซอเจริญทรัพย์)\n\nผู้มีอำนาจลงนาม\n\nฝ่ายปฏิบัติการกองทุน/ธวัชชัย\nโทร02-786-2258\n\nSingapore Brunei Indonesia Japan Malaysia Taiwan Thailand Vietnam\n\n## RESTRICTED ##", "metadata": { "company": "TU-PF", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "สิ้นสุด", "วันที่", "มิถุนายน", "เงินลงทุน", "กองทุน", "ร้อยละ", "Management", "Sathon", "Thailand", "รับรู้" ], "ocr_engine": "tesseract_raw_psm11" } } ] }