สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "TPRIME_2569_2_financial_explanation_505f4f6485514edab51fe8d1553d2d84", "content": "SCCPR-690058\nวันที่ 14 สิงหาคม 2569\nชี้แจงผลการด าเนินงานเปลี่ยนแปลงร้อยละ 20 ส าหรับงวดสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 ของทรัสต์เพื่อ\nเรื่อง\nการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าไทยแลนด์ไพร์ม พร็อพเพอร์ตี้เรียน กรรมการและผู้จัดการ\nตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\nบริษัท เอสซีซีพีรีทส์จ ากัด (“บริษัทฯ”) ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนใน อสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าไทยแลนด์ไพร์ม พร็อพเพอร์ตี้ (“กองทรัสต์”) ขอเรียนชี้แจงผลการด าเนินงานส าหรับ งวด 3 เดือน และ 6 เดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 ซึ่งมีการเปลี่ยนแปลงของผลการด าเนินงานเกินกว่าร้อยละ 20 เมื่อเปรียบเทียบกับผลการด าเนินงานในงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า สรุปผลการด าเนินงาน ณ ไตรมาสที่ 2 ปี 2569\nส าหรับผลการด าเนินงานส าหรับงวด 3 เดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 กองทรัสต์มีการเพิ่มขึ้นใน สินทรัพย์สุทธิจากการด าเนินงาน 96.83 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 10.1 เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า โดยผลการด าเนินงานที่เติบโต มีปัจจัยสนับสนุนหลักมาจากการบริหารจัดการต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ ส าหรับผลการด าเนินงานส าหรับงวด 6 เดือน สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 กองทรัสต์มีการเพิ่มขึ้นใน สินทรัพย์สุทธิจากการด าเนินงาน 256.24 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 776.7 เนื่องจากงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า กองทรัสต์มีรายการขาดทุนสุทธิจากเงินลงทุน จ านวน 150.43 ล้านบาท ขณะที่ในปีนี้กองทรัสต์มีก าไรสุทธิจาก เงินลงทุน จ านวน 58.74 ล้านบาท\nบทวิเคราะห์ผลการด าเนินงานส าหรับงวด 3 เดือน สิ้นสุดวันที่ 3 0 มิถุนายน 2 5 6 9 1.\nรายได้รวม (Total Revenue)\nรายได้รวม ณ ไตรมาสที่ 2 ปี 2569 อยู่ที่ 202.65 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 1.1 เมื่อเทียบกับงวด เดียวกันของปีก่อนหน้า ที่จ านวนเท่ากับ 200.36 ล้านบาท • รายได้ค่าเช่าและบริการ: ซึ่งเป็นรายได้หลัก อยู่ที่ 197.32 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 0.4 เมื่อเทียบ กับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า\nSCCP REIT Company Limited\n388 Exchange Tower,39th floor, unit 3903 Sukhumvit Road, Klongteoy, Klongteoy, Bangkok 10110\n\n| SCCPR-690058 | | |\n| --- | --- | --- |\n| | วันที ่ 14 สิงหาคม 2569 | |\n| เรื ่อง | ชี แจงผลการด าเนินงานเปลี ้ ่ยนแปลงร้อยละ 20 ส าหรับงวดสิ นสุดวันที ้ | ่ 30 มิถุนายน 2569 ของทรัสต์เพื ่อ |\n| | การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าไทยแลนด์ ไพร์ม พร็อพเพอร์ตี ้ | |\n| เรียน | กรรมการและผู จัดการ ้ | |\n| | ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย | |\n| | บริษัท เอสซีซีพี รีทส์ จ ากัด (“บริษัทฯ”) ในฐานะผู ้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพื | ่อการลงทุนใน |", "metadata": { "company": "TPRIME", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "ทรัสต์", "ร้อยละ", "วันที่", "มิถุนายน", "สิ้นสุด", "เพิ่มขึ้น", "การลงทุน", "รายได้", "อสังหาริมทรัพย์", "การเช่า" ], "layout_method": "column_aware+camelot", "layout_columns": 1, "layout_bands": 14, "layout_tables": 1, "table_engine": "camelot" } }, { "id": "TPRIME_2569_2_financial_explanation_6a86cbb84bf54b91abfba6a5a2bae419", "content": "• รายได้อื่น: เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยส าคัญร้อยละ 129.1 เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า อยู่ที่\n5.33 ล้านบาท\n2.\nค่าใช้จ่ายรวม (Total Expenses)\nกองทรัสต์มีค่าใช้จ่ายรวม ณ ไตรมาสที่ 2 ปี 2569 ลดลงมาอยู่ที่ 107.17 ล้านบาท หรือลดลง\nร้อยละ 5.8 เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า\n• ต้นทุนการให้บริการ: เป็นปัจจัยหลักที่ลดลง โดยลดลงถึงร้อยละ 10.7 เมื่อเทียบกับงวดเดียวกัน\nของปีก่อนหน้า อยู่ที่ 46.46 ล้านบาท จาก 52.04 ล้านบาท ในงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า\n• ค่าใช้จ่ายทางการเงิน: ลดลงร้อยละ 15.1 เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า มาอยู่ที่\n16.98 ล้านบาท ซึ่งสอดคล้องกับทิศทางอัตราดอกเบี้ยในตลาด\n3.\nก าไรจากการลงทุนสุทธิ (Net Investment Income)\nณ ไตรมาสที่ 2 ปี 2569 กองทรัสต์มีก าไรจากการลงทุนสุทธิอยู่ที่ 95.48 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 10.3 เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า\n4.\nรายการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรม\nณ ไตรมาสที่ 2 ปี 2569 กองทรัสต์มีการบันทึกก าไรสุทธิจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรม\nของเงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์จ านวน 1.32 ล้านบาท และมีรายการ\nก าไรจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในตราสารหนี้จ านวน 0.03 ล้านบาท ส่งผลให้กองทรัสต์มีรายการก าไรสุทธิจากเงินลงทุน จ านวน 1.35 ล้านบาท ขณะที่ณ ไตรมาสที่ 2 ปี 2568\nกองทรัสต์มีรายการก าไรสุทธิจากเงินลงทุน จ านวน 1.39 ล้านบาท\nบทวิเคราะห์ผลการด าเนินงานส าหรับงวด 6 เดือน สิ้นสุดวันที่ 3 0 มิถุนายน 2 5 6 9\n1.\nรายได้รวม (Total Revenue)\nรายได้รวม ณ ไตรมาสที่ 2 ปี 2569 อยู่ที่ 400.10 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 1.5 เมื่อเทียบกับงวด\nเดียวกันของปีก่อนหน้า ที่จ านวนเท่ากับ 394.25 ล้านบาท\n• รายได้ค่าเช่าและบริการ: ซึ่งเป็นรายได้หลัก อยู่ที่ 392.59 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 1.6 เมื่อ\nเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า\n• รายได้อื่น: ปรับตัวลดลงร้อยละ 2.0 เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า อยู่ที่ 7.51 ล้านบาท\n\nSCCP REIT Company Limited\n388 Exchange Tower,39th floor, unit 3903 Sukhumvit Road, Klongteoy, Klongteoy, Bangkok 10110\n\n| | • ่มขึ นอย่างมีนัยส าคัญร้อยละ 129.1 เมื ้ รายได้อื ่น: เพิ | ่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า อยู | ่ที ่ |\n| --- | --- | --- | --- |\n| | 5.33 ล้านบาท | | |\n| 2. | ค่าใช้จ่ายรวม (Total Expenses) | | |\n| | กองทรัสต์มีค่าใช้จ่ายรวม ณ ไตรมาสที | ่ 2 ปี 2569 ลดลงมาอยู ่ที | ่ 107.17 ล้านบาท หรือลดลง |\n| | ร้อยละ 5.8 เมื ่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า | | |\n| | • ต้นทุนการให้บริการ: เป็นปัจจัยหลักที | ่ลดลง โดยลดลงถึงร้อยละ 10.7 เมื | ่อเทียบกับงวดเดียวกัน |\n| | ของปีก่อนหน้า อยู ่ที | ่ 46.46 ล้านบาท จาก 52.04 ล้านบาท ในงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า | |\n| | • ค่าใช้จ่ายทางการเงิน: ลดลงร้อยละ 15.1 เมื | ่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า มาอยู | ่ที ่ |\n| | 16.98 ล้านบาท ซึ ่งสอดคล้องกับทิศทางอัตราดอกเบี | ้ ยในตลาด | |\n| 3. | ก าไรจากการลงทุนสุทธิ (Net Investment Income) | | |\n| | ณ ไตรมาสที ่ 2 ปี 2569 กองทรัสต์มีก าไรจากการลงทุนสุทธิ อยู | ่ที | ่ 95.48 ล้านบาท เพิ ่มขึ นร้อย ้ |\n| | ละ 10.3 เมื ่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า | | |\n| 4. | รายการเปลี ่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรม | | |\n| | ณ ไตรมาสที | ่ 2 ปี 2569 กองทรัสต์มีการบันทึกก าไรสุทธิจากการเปลี | ่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรม |\n| | | ของเงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์จ านวน 1.32 ล้านบาท และมีรายการ | |\n| | ก าไรจากการเปลี ่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในตราสารหนี | | ้จ านวน 0.03 ล้านบาท ส่งผลให้ |\n| | กองทรัสต์มีรายการก าไรสุทธิจากเงินลงทุน จ านวน 1.35 ล้านบาท ขณะที | | ่ ณ ไตรมาสที ่ 2 ปี 2568 |\n| | กองทรัสต์มีรายการก าไรสุทธิจากเงินลงทุน จ านวน 1.39 ล้านบาท | | |\n| บทวิเคราะห์ผลการด าเนินงานส าหรับงวด 6 เดือน สิ | ้ นสุดวันที | 30 มิถุนายน 2569 | |\n| 1. | รายได้รวม (Total Revenue) | | |\n| | รายได้รวม ณ ไตรมาสที ่ 2 ปี 2569 อยู ่ที | ่ 400.10 ล้านบาท เพิ ่มขึ นร้อยละ 1.5 เมื ้ | ่อเทียบกับงวด |\n| | เดียวกันของปีก่อนหน้า ที ่จ านวนเท่ากับ 394.25 ล้านบาท | | |\n| | • ่งเป็นรายได้หลัก อยู รายได้ค่าเช่าและบริการ: ซึ | ่ที ่ 392.59 ล้านบาท เพิ ่มขึ | นร้อยละ 1.6 เมื ้ ่อ |\n| | เทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า | | |\n| | • รายได้อื ่น: ปรับตัวลดลงร้อยละ 2.0 เมื | ่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า อยู | ่ที ่ 7.51 ล้านบาท |\n| SCCP REIT Company Limited | | | |\n| | 388 Exchange Tower, 39th floor, unit 3903 Sukhumvit Road, Klongteoy, Klongteoy, Bangkok 10110 | | |", "metadata": { "company": "TPRIME", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "ร้อยละ", "รายได้", "ทรัสต์", "ไตรมาส", "เงินลงทุน", "ค่าใช้จ่าย", "มูลค่า", "ยุติธรรม", "เพิ่มขึ้น", "(Total" ], "layout_method": "column_aware+camelot", "layout_columns": 1, "layout_bands": 15, "layout_tables": 1, "table_engine": "camelot" } }, { "id": "TPRIME_2569_2_financial_explanation_ebd14f6dafa34b67832ba02e1d7ff94b", "content": "2.\nค่าใช้จ่ายรวม (Total Expenses)\nกองทรัสต์มีค่าใช้จ่ายรวม ณ ไตรมาสที่ 2 ปี 2569 เท่ากับ 202.60 ล้านบาท ลดลงร้อยละ 5.6\nเมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า\n• ต้นทุนการให้บริการ: เป็นปัจจัยหลักที่ลดลง โดยลดลงถึงร้อยละ 9.9 เมื่อเทียบกับงวดเดียวกัน\nของปีก่อนหน้า อยู่ที่ 80.18 ล้านบาท จาก 88.94 ล้านบาท ในงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า\n• ค่าใช้จ่ายทางการเงิน: ลดลงร้อยละ 15.2 เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า มาอยู่ที่\n34.34 ล้านบาท ซึ่งสอดคล้องกับทิศทางอัตราดอกเบี้ยในตลาด\n3.\nก าไรจากการลงทุนสุทธิ (Net Investment Income)\nณ ไตรมาสที่ 2 ปี 2569 กองทรัสต์มีก าไรจากการลงทุนสุทธิอยู่ที่ 197.50 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 9.9 เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า\n4.\nรายการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรม\nณ ไตรมาสที่ 2 ปี 2569 กองทรัสต์มีการบันทึกก าไรสุทธิจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรม\nของเงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์จ านวน 58.68 ล้านบาท และมีรายการ\nก าไรจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในตราสารหนี้จ านวน 0.06 ล้านบาท ส่งผลให้กองทรัสต์มีรายการก าไรสุทธิจากเงินลงทุน จ านวน 58.74 ล้านบาท ขณะที่ณ ไตรมาสที่ 2 ปี 2568\nกองทรัสต์มีรายการขาดทุนสุทธิจากเงินลงทุน จ านวน 150.46 ล้านบาท\nจึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ\n\nSCCP REIT Company Limited\n388 Exchange Tower,39th floor, unit 3903 Sukhumvit Road, Klongteoy, Klongteoy, Bangkok 10110\nขอแสดงความนับถือ\n\n__________________________\n(นายชัยวัฒน์มหัตเดชกุล)\nบริษัท เอสซีซีพีรีทส์จ ากัด\nในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์\n\n| 2. | ค่าใช้จ่ายรวม (Total Expenses) | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | กองทรสั ตม์ ีค่าใชจ้ ่ายรวม ณ ไตรมาสท่ี | 2 ปี 2569 เท่ากับ 2 | 02. | 60 ล้ | านบาท ลดลงรอ้ ยละ 5.6 |\n| | เม่อื เทียบกบั งวดเดียวกนั ของปีก่อนหนา้ | | | | |\n| | ต้นทุนการให้บริการ: เป็นปัจจยั หลกั ท่ีล • | ดลง โดยลดลงถึงรอ้ | ยละ | 9.9 | เม่ือเทียบกับงวดเดียวกัน |\n| | ของปีก่อนหนา้ อย่ทู ่ ี 80.18 ลา้ นบาท จาก | 88.94 ลา้ นบาท ในง | วดเ | ดียวก | นั ของปีก่อนหนา้ |\n| | ค่าใช้จ่ายทางการเงิน: ลดลงรอ้ ยละ 15 • | .2 เม่ือเทียบกับงว | ดเดี | ยวกัน | ของปีก่อนหน้า มาอยู่ท่ี |\n| | 34.34 ลา้ นบาท ซ่งึ สอดคลอ้ งกบั ทิศทางอตั | ราดอกเบยี้ ในตลาด | | | |\n| 3. | กา ไรจากการลงทุนสุทธิ (Net Investment Inco | me) | | | |\n| | ณ ไตรมาสท่ี 2 ปี 2569 กองทรสั ตม์ ีกา ไร | จากการลงทนุ สทุ ธิ | อย่ทู | ่ ี 197 | .50 ลา้ นบาท เพิ่มขนึ้ รอ้ ย |\n| | ละ 9.9 เม่อื เทียบกบั งวดเดียวกนั ของปีก่อนหนา้ | | | | |\n| 4. | รายการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรม | | | | |\n| | ณ ไตรมาสท่ี 2 ปี 2569 กองทรสั ตม์ ีการ | บนั ทึกกา ไรสทุ ธิจาก | การ | เปลี่ย | นแปลงในมลู ค่ายุติธรรม |\n| | ของเงินลงทุนในอสงั หาริมทรพั ยแ์ ละสิทธิการเช่า | อสงั หาริมทรพั ยจ์ า น | วน | 58.6 | 8 ลา้ นบาท และมีรายการ |\n| | กา ไรจากการเปลี่ยนแปลงในมลู ค่ายุติธรรมของเง | ินลงทุนในตราสาร | หนี้จ | า นวน | 0.06 ลา้ นบาท ส่งผลให |\n| | กองทรัสตม์ ีรายการกา ไรสุทธิจากเงินลงทุน จา | นวน 58.74 ลา้ นบา | ท ข | ณะท | ่ี ณ ไตรมาสท่ี 2 ปี 2568 |\n| | กองทรสั ตม์ ีรายการขาดทนุ สทุ ธิจากเงินลงทนุ จา น | วน 150.46 ลา้ นบา | ท | | |\n| | จึงเรียนมาเพ่อื โปรดทราบ | | | | |\n| | | ขอแสดงความนั | บถือ | | |\n| | __ | ________________ | ___ | _____ | |\n| | | (นายชยั วฒั น ์ มหตั เ | ดชก | ลุ ) | |\n| | | บรษิ ัท เอสซีซีพ ี รีทส | ์ จา | กดั | |\n| | | ในฐานะผจู้ ดั การกอ | งทร | สั ต ์ | |\n| SCCP REI | T Company Limited | | | | |\n| 388 Exchan | ge Tower, 39th floor, unit 3903 Sukhumvit Road, Klongteoy, K | longteoy, Bangkok 1011 | 0 | | |", "metadata": { "company": "TPRIME", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 3, "tags": [ "ไตรมาส", "ทรัสต์", "ยุติธรรม", "เงินลงทุน", "ค่าใช้จ่าย", "การเปลี่ยนแปลง", "ร้อยละ", "มูลค่า", "รายการ", "ปีก่อน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 10, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } } ] }