สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "TPRIME_2569_1_financial_explanation_3932d99bd8a74387b54687053fe34c18", "content": "SCCPR-690024\nวันที่ 11 พฤษภาคม 2569\nชี้แจงผลการด าเนินงานส าหรับงวดสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 ของทรัสต์เพื่อการลงทุนใน\nเรื่อง\nอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าไทยแลนด์ไพร์ม พร็อพเพอร์ตี้เรียน\nกรรมการและผู้จัดการ\nตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\nบริษัท เอสซีซีพีรีทส์จ ากัด (“บริษัทฯ”) ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนใน\nอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าไทยแลนด์ไพร์ม พร็อพเพอร์ตี้ (“กองทรัสต์”) ขอเรียนชี้แจงผลการด าเนินงานส าหรับ\nงวดสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 ซึ่งมีการเปลี่ยนแปลงของผลการด าเนินงานเมื่อเปรียบเทียบกับผลการด าเนินงาน\nในงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า\nสรุปผลการด าเนินงานไตรมาสที่ 1 ปี 2569\nในไตรมาสที่ 1 ปี 2569 กองทรัสต์มีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการด าเนินงาน 159.41 ล้านบาท\nเพิ่มขึ้นร้อยละ 371.4 เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า ซึ่งมีการลดลงในสินทรัพย์สุทธิจากการด าเนินงาน\nจ านวน 58.47 ล้านบาท โดยผลการด าเนินงานที่เติบโต มีปัจจัยสนับสนุนหลักมาจากการบริหารจัดการต้นทุน\nอย่างมีประสิทธิภาพ\nบทวิเคราะห์ผลการด าเนินงาน\n1.\nรายได้รวม (Total Revenue)\nรายได้รวมในไตรมาส 1 ปี 2569 อยู่ที่ 197.45 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 1.8 เมื่อเทียบกับงวด\nเดียวกันของปีก่อนหน้า ที่จ านวนเท่ากับ 193.90 ล้านบาท\n• รายได้ค่าเช่าและบริการ: ซึ่งเป็นรายได้หลัก อยู่ที่ 195.28 ล้านบาท ปรับตัวเพิ่มขึ้นร้อยละ 3.6\nเมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า\n• รายได้อื่น: ลดลงอย่างมีนัยส าคัญร้อยละ 59.3 เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า มาอยู่ที่\n2.17 ล้านบาท\n2.\nค่าใช้จ่ายรวม (Total Expenses)\nกองทรัสต์มีค่าใช้จ่ายรวมในไตรมาส 1 ปี 2569 ลดลงมาอยู่ที่ 95.43 ล้านบาท หรือลดลงร้อยละ\n5.3 เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า\n\nSCCP REIT Company Limited\n388 Exchange Tower,39th floor, unit 3903 Sukhumvit Road, Klongteoy, Klongteoy, Bangkok 10110\n\n| SCCPR-690024 | | | วนั ท่ ี 11 พฤษภาคม 2569 |\n| --- | --- | --- | --- |\n| เรื่อง ชี้แจงผลก | ารด า | เนินงานส าหรับงวดสิ้น | สุดวันท่ี 31 มีนาคม 2569 ของทรัสต์เพ่ือการลงทุนใน |\n| อสงั หารมิ ทร | พั ยแ์ | ละสิทธิการเช่าไทยแลนด ์ ไ | พรม์ พรอ็ พเพอรต์ ี ้ |\n| เรียน กรรมการแล | ะผจู้ ดั | การ | |\n| ตลาดหลกั ท | รพั ยแ์ | ห่งประเทศไทย | |\n| บริษัท เอส | ซีซีพี | รีทส์ จ ากัด (“บริษัทฯ”) | ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพ่ือการลงทุนใน |\n| อสงั หารมิ ทรพั ยแ์ ละสิ | ทธิกา | รเช่าไทยแลนด ์ ไพรม์ พรอ็ พ | เพอรต์ ี้ (“กองทรสั ต”์ ) ขอเรียนชีแ้ จงผลการดา เนินงานสา หรบั |\n| งวดสิน้ สดุ วนั ท่ี 31 มี | นาคม | 2569 ซ่งึ มีการเปลี่ยนแปล | งของผลการดา เนินงานเม่ือเปรียบเทียบกับผลการดา เนินงาน |\n| ในงวดเดียวกนั ของปีก | ่อนหน | า้ | |\n| สรุปผลการดา เนินง | านไต | รมาสท ี่ 1 ปี 2569 | |\n| ในไตรมาสท | ่ี 1 ปี | 2569 กองทรสั ตม์ ีการเพิ่ | มขึน้ ในสินทรัพยส์ ุทธิจากการดา เนินงาน 159.41 ลา้ นบาท |\n| เพิ่มขึน้ รอ้ ยละ 371.4 | เม่ือเ | ทียบกับงวดเดียวกนั ของปี | ก่อนหนา้ ซ่งึ มีการลดลงในสินทรพั ยส์ ทุ ธิจากการดา เนินงาน |\n| จา นวน 58.47 ลา้ นบ | าท โ | ดยผลการดา เนินงานท่ีเติบ | โต มีปัจจัยสนับสนุนหลกั มาจากการบริหารจัดการตน้ ทุน |\n| อย่างมีประสิทธิภาพ | | | |\n| บทวิเคราะหผ์ ลการ | ดา เนิ | นงาน | |\n| 1. รายได้รวม | (Tota | l Revenue) | |\n| รา | ยไดร้ ว | มในไตรมาส 1 ปี 2569 อ | ยู่ท่ี 197.45 ลา้ นบาท เพิ่มขึน้ รอ้ ยละ 1.8 เม่ือเทียบกับงวด |\n| เดียวกนั ของ | ปีก่อน | หนา้ ท่จี า นวนเท่ากบั 193 | .90 ลา้ นบาท |\n| รายไ • | ด้ค่าเ | ช่าและบริการ: ซ่งึ เป็นรา | ยไดห้ ลกั อย่ทู ่ี 195.28 ลา้ นบาท ปรบั ตวั เพิ่มขึน้ รอ้ ยละ 3.6 |\n| เม่อื เ | ทียบกั | บงวดเดียวกนั ของปีก่อนห | นา้ |\n| รายไ • | ด้อื่น: | ลดลงอย่างมีนยั สา คญั รอ้ | ยละ 59.3 เม่ือเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหนา้ มาอย่ทู ่ี |\n| 2.17 | ลา้ นบ | าท | |\n| 2. ค่าใช้จ่ายร | วม (T | otal Expenses) | |\n| กอ | งทรสั | ตม์ ีค่าใชจ้ ่ายรวมในไตรมา | ส 1 ปี 2569 ลดลงมาอย่ทู ่ ี 95.43 ลา้ นบาท หรือลดลงรอ้ ยละ |\n| 5.3 เม่อื เทีย | บกบั ง | วดเดียวกนั ของปีก่อนหนา้ | |\n| SCCP REIT Company | Limite | d | |\n| 388 Exchange Tower, 39th | floor, | unit 3903 Sukhumvit Road, Klong | teoy, Klongteoy, Bangkok 10110 |", "metadata": { "company": "TPRIME", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "ทรัสต์", "ไตรมาส", "รายได้", "ร้อยละ", "การลงทุน", "เพิ่มขึ้น", "ปีก่อน", "วันที่", "ชี้แจง", "มีนาคม" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 12, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "TPRIME_2569_1_financial_explanation_690f19025d844c2a9a89c20f07f60005", "content": "• ต้นทุนการให้บริการ: เป็นปัจจัยหลักที่ลดลง โดยลดลงถึงร้อยละ 8.7 เมื่อเทียบกับงวดเดียวกัน\nของปีก่อนหน้า มาอยู่ที่ 33.71 ล้านบาท จาก 36.91 ล้านบาท ในปีก่อน\n• ค่าใช้จ่ายทางการเงิน: ลดลงร้อยละ 15.4 เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า มาอยู่ที่\n17.37 ล้านบาท ซึ่งสอดคล้องกับทิศทางอัตราดอกเบี้ยในตลาด\n3.\nก าไรจากการลงทุนสุทธิ (Net Investment Income)\nในไตรมาส 1 ปี 2569 กองทรัสต์มีก าไรจากการลงทุนสุทธิอยู่ที่ 102.02 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 9.6 เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อนหน้า\n4.\nรายการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรม\nในไตรมาส 1 ปี 2569 กองทรัสต์มีการบันทึกก าไรสุทธิจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรม\nของเงินลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์จ านวน 57.36 ล้านบาท และมีรายการ\nก าไรจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนในตราสารหนี้จ านวน 0.03 ล้านบาท ส่งผลให้กองทรัสต์มีรายการก าไรสุทธิจากเงินลงทุน จ านวน 57.39 ล้านบาท ขณะที่ในไตรมาส 1 ปี 2568\nกองทรัสต์มีรายการ ขาดทุนสุทธิจากเงินลงทุน จ านวน 151.84 ล้านบาท\n\nจึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ\n\nSCCP REIT Company Limited\n388 Exchange Tower,39th floor, unit 3903 Sukhumvit Road, Klongteoy, Klongteoy, Bangkok 10110\nขอแสดงความนับถือ\n\n__________________________\n(นายชัยวัฒน์มหัตเดชกุล)\nบริษัท เอสซีซีพีรีทส์จ ากัด\nในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์\n\n| | • | ต้นทุนการให้บริการ: เป็นปัจจยั หลกั ท่ีล | ดลง โดยลดลง | ถึ | งรอ้ ยละ | 8.7 เม่ือเทียบกับงวดเดียวกัน |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | ของปีก่อนหนา้ มาอย่ทู ่ ี 33.71 ลา้ นบาท จา | ก 36.91 ลา้ น | บ | าท ในปี | ก่อน |\n| | • | ค่าใช้จ่ายทางการเงิน: ลดลงรอ้ ยละ 15 | .4 เม่ือเทียบ | กับ | งวดเดี | ยวกันของปีก่อนหน้า มาอยู่ท่ี |\n| | | 17.37 ลา้ นบาท ซ่งึ สอดคลอ้ งกบั ทิศทางอตั | ราดอกเบยี้ ใน | ต | ลาด | |\n| 3. | กา ไรจ | ากการลงทุนสุทธิ (Net Investment Inco | me) | | | |\n| | | ในไตรมาส 1 ปี 2569 กองทรสั ตม์ ีกา ไร | จากการลงทุน | สุ | ทธิ อย่ทู | ่ี 102.02 ลา้ นบาท เพิ่มขึน้ รอ้ ย |\n| | ละ 9.6 | เม่อื เทียบกบั งวดเดียวกนั ของปีก่อนหนา้ | | | | |\n| 4. | รายกา | รเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรม | | | | |\n| | | ในไตรมาส 1 ปี 2569 กองทรสั ตม์ ีการบ | นั ทึกกา ไรสทุ | ธิจ | ากการ | เปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรม |\n| | ของเงิ | นลงทุนในอสงั หาริมทรพั ยแ์ ละสิทธิการเช่า | อสงั หาริมทรพั | ย์ | จา นวน | 57.36 ลา้ นบาท และมีรายการ |\n| | กา ไรจ | ากการเปลี่ยนแปลงในมลู ค่ายุติธรรมของเง | ินลงทุนในตร | าส | ารหนี้จ | า นวน 0.03 ลา้ นบาท ส่งผลให |\n| | กองท | รัสต์มีรายการก าไรสุทธิจากเงินลงทุน จา | นวน 57.39 | ล้า | นบาท | ขณะท่ี ในไตรมาส 1 ปี 2568 |\n| | กองทร | สั ตม์ ีรายการ ขาดทนุ สทุ ธิจากเงินลงทนุ จา | นวน 151.84 | ลา้ | นบาท | |\n| | จึงเรีย | นมาเพ่อื โปรดทราบ | | | | |\n| | | | ขอแสดงค | วา | มนบั ถือ | |\n| | | __ | ___________ | __ | ______ | _____ |\n| | | | (นายชยั วฒั น | ์ ม | หตั เดชก | ลุ ) |\n| | | | บรษิ ัท เอสซีซี | พ ี | รีทส ์ จา | กดั |\n| | | | ในฐานะผจู้ ดั ก | า | รกองทร | สั ต ์ |\n| SCCP REI | T Com | pany Limited | | | | |\n| 388 Exchan | ge Towe | r, 39th floor, unit 3903 Sukhumvit Road, Klongteoy, K | longteoy, Bangk | ok | 10110 | |", "metadata": { "company": "TPRIME", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "ไตรมาส", "ยุติธรรม", "ทรัสต์", "มูลค่า", "เงินลงทุน", "การลงทุน", "การเปลี่ยนแปลง", "รายการ", "ร้อยละ", "ปีก่อน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 8, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } } ] }