สรุปงบการเงิน

## สรุปผลประกอบการ หุ้น PRECHA (บริษัท ปรีชากรุ๊ป จำกัด (มหาชน)) ปี 2568 **1. สรุปรายได้รวม:** บริษัท ปรีชากรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ("บริษัทฯ") มีรายได้รวมสำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 ธันวาคม 2568 อยู่ที่ 33.80 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 4.33 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 15 (หน้า 1) อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ มีผลขาดทุนสุทธิ 46.01 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 17.01 ล้านบาท คิดเป็นร้อยละ 37 (หน้า 1) การเพิ่มขึ้นของรายได้มาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ (หน้า 2) **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในกลุ่มระดับกลางถึงล่างกำลังเผชิญแรงกดดันจากปัจจัยเศรษฐกิจ เช่น อัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับสูง และภาระหนี้ครัวเรือนที่เพิ่มขึ้น ซึ่งส่งผลให้ธนาคารมีความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ และกำลังซื้อของผู้บริโภคที่ชะลอตัว (หน้า 1) ธุรกิจการเช่าพื้นที่อาคารสำนักงานยังอยู่ภายใต้ภาวะการแข่งขันที่ค่อนข้างสูง อุปสงค์การเช่าพื้นที่ฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไปตามการฟื้นตัวของภาคธุรกิจ (หน้า 1) **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** เพิ่มขึ้น 4.05 ล้านบาท หรือ 44% จากปีก่อน (หน้า 2) เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของจำนวนยูนิตที่ขายได้ * **รายได้จากการให้เช่าและบริการ:** เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.30 ล้านบาท หรือ 1% จากปีก่อน (หน้า 2) * **รายได้อื่น:** เพิ่มขึ้น 1.23 ล้านบาท หรือ 218% จากปีก่อน เนื่องจากการรับรู้เงินค่าประกันพื้นที่เช่ากลับมาเป็นรายได้ (หน้า 2) * **ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์:** เพิ่มขึ้น 2.16 ล้านบาท หรือ 34% จากปีก่อน ซึ่งเป็นไปตามยอดขายที่เพิ่มขึ้น (หน้า 2) * **ค่าใช้จ่ายในการขาย:** เพิ่มขึ้น 1.91 ล้านบาท หรือ 41% จากปีก่อน เนื่องจากการปรับแผนการตลาดให้สอดคล้องกับกำลังซื้อของผู้บริโภคในปัจจุบัน (หน้า 2) * **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** เพิ่มขึ้น 33.58 ล้านบาท หรือ 62% จากปีก่อน เนื่องจากมีการพิจารณาตั้งประมาณการสำรองเพิ่มขึ้น (หน้า 2) อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายในการบริหารจากธุรกรรมปกติของบริษัทฯ ลดลง 24 ล้านบาท * **ต้นทุนทางการเงิน:** เพิ่มขึ้น 5.17 ล้านบาท หรือ 232% จากปีก่อน ซึ่งผันแปรไปในทิศทางเดียวกับการเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยพื้นฐานในตลาด (หน้า 2) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์รวม:** ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568 บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวม 343 ล้านบาท ลดลงจากปีก่อน 3 ล้านบาท เกิดจากการขายโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มียอดขายที่เพิ่มขึ้น รวมถึงมีการตัดค่าเสื่อมราคาของที่ดิน อาคาร และอุปกรณ์ต่างๆ (หน้า 3) * **หนี้สินรวม:** ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568 บริษัทฯ มีหนี้สินรวม 209 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจำนวน 39 ล้านบาท โดยส่วนใหญ่เกิดจากบริษัทฯ มีเงินกู้จากบุคคลอื่น และมีการตั้งประมาณการสำรองเพิ่มขึ้น (หน้า 3) * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2568 บริษัทฯ มีส่วนของผู้ถือหุ้นรวม 134 ล้านบาท (หน้า 3) **ประเด็นสำคัญเพิ่มเติม:** * บริษัทฯ เผชิญกับความท้าทายจากปัจจัยเศรษฐกิจที่ส่งผลกระทบต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และการเช่าพื้นที่สำนักงาน (หน้า 1) * บริษัทฯ สามารถรักษายอดขายในโครงการหลักได้ด้วยการปรับแผนการตลาด (หน้า 1) * บริษัทฯ มีการจัดการและควบคุมค่าใช้จ่ายในการบริหารได้มีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น (หน้า 2)