สรุปงบการเงิน

**สรุปผลประกอบการของ หุ้น PRECHA บริษัท ปรีชากรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ในไตรมาส 1/2569** **1. สรุปรายได้รวม:** บริษัท ปรีชากรุ๊ป จำกัด (มหาชน) ("บริษัทฯ") มีรายได้รวมในไตรมาส 1/2569 จำนวน 39.13 ล้านบาท เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญถึง 607% เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน (5.53 ล้านบาท) การเติบโตนี้เป็นผลมาจากการเร่งการโอนกรรมสิทธิ์ของโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่พร้อมส่งมอบให้แก่ลูกค้า แม้ว่าอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์โดยรวมยังคงอยู่ในช่วงปรับตัว **2. สถานการณ์เศรษฐกิจ:** อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาส 1/2569 ยังคงอยู่ในช่วงปรับตัวท่ามกลางอัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับสูงและปัจจัยเศรษฐกิจมหภาค บริษัทฯ ได้ปรับกลยุทธ์การตลาดและการพัฒนาผลิตภัณฑ์ให้สอดคล้องกับความต้องการของตลาด ธุรกิจการให้เช่าพื้นที่อาคารสำนักงานยังอยู่ภายใต้ภาวะการแข่งขันที่สูง **3. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:** * **รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์:** เพิ่มขึ้น 34.15 ล้านบาท เนื่องจากบริษัทฯ สามารถเร่งการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ในโครงการหลักได้เป็นอย่างดี * **รายได้จากการให้เช่าและบริการ:** ลดลงเล็กน้อย 10% เหลือ 4.98 ล้านบาท เนื่องจากสภาพตลาดการให้เช่าและบริการยังคงมีสภาวะเช่นเดียวกับปีก่อน * **ต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์:** เพิ่มขึ้น 31.90 ล้านบาท ตามสัดส่วนรายได้ที่เพิ่มขึ้น ทั้งนี้ บริษัทฯ ได้พิจารณาตั้งค่าเผื่อการลดลงของมูลค่าโครงการ (NRV) เพื่อให้เป็นไปตามมาตรฐานการบัญชี * **ค่าใช้จ่ายในการขาย:** เพิ่มขึ้น 174% หรือ 2.42 ล้านบาท เป็น 3.81 ล้านบาท เนื่องจากบริษัทฯ ขยายกิจกรรมการตลาดเพื่อรองรับโครงการที่อยู่ระหว่างพัฒนา * **ค่าใช้จ่ายในการบริหาร:** เพิ่มขึ้น 68% หรือ 7.46 ล้านบาท เป็น 18.41 ล้านบาท โดยการเพิ่มขึ้นส่วนใหญ่เป็นผลจากรายการที่ไม่ใช่เงินสด ได้แก่การตั้งประมาณการผลประโยชน์พนักงาน (Actuarial Adjustment) และการตั้งค่าเผื่อ NRV * **ต้นทุนทางการเงิน:** เพิ่มขึ้น 114% หรือ 1.68 ล้านบาท เป็น 3.16 ล้านบาท จากปีก่อน เนื่องจากบริษัทฯ มีเงินกู้ยืมระยะสั้นในระหว่างงวด เพื่อเสริมสภาพคล่องในการดำเนินงาน * **ขาดทุนสุทธิ:** ขาดทุนสุทธิ 19.87 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 93% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน (10.32 ล้านบาท) ส่วนหนึ่งมาจากรายการที่ไม่ใช่เงินสด ได้แก่การตั้งประมาณการผลประโยชน์พนักงาน (Actuarial Adjustment) และการตั้งค่าเผื่อการลดลงของมูลค่าโครงการ (NRV) * **ขาดทุนจากกิจกรรมดำเนินงาน:** ขาดทุน 14.88 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 44% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน (10.32 ล้านบาท) **4. สินทรัพย์และหนี้สิน:** * **สินทรัพย์รวม:** ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวม 338.88 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 23.33 ล้านบาทจากสิ้นปี 2568 สาเหตุหลักจากการลงทุนในต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 31.88 ล้านบาท * **หนี้สินรวม:** ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯ มีหนี้สินรวม 182.93 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 25.34 ล้านบาทจากสิ้นปี 2568 โดยสาเหตุหลักมาจากเงินกู้ยืมระยะสั้นที่เบิกใช้ในไตรมาสนี้เพื่อเสริมสภาพคล่อง * **ส่วนของผู้ถือหุ้น:** ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 บริษัทฯ มีส่วนของผู้ถือหุ้นรวม 155.95 ล้านบาท **อ้างอิง:** * เอกสารคำอธิบายงบการเงินของบริษัท ปรีชากรุ๊ป จำกัด (มหาชน) (PG 05/027/69) สำหรับงวดสามเดือนสิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569