สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=3249 out_tok=1881 at=2026-07-26T01:03:01 --> # PRECHA พลิกขาดทุนสุทธิ Q2/65 ลดลง 66.62% รับรู้รายได้บ้านจัดสรร ## รายได้บ้านจัดสรรโครงการปริชาราม 3 หนุนยอดขาย ขณะที่ต้นทุนลดลงจากการไม่ตั้งประมาณการหนี้สินเพิ่ม บริษัท ปรีชา กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) หรือ PRECHA รายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2565 มีขาดทุนสุทธิลดลง 66.62% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีปัจจัยหลักมาจากการรับรู้รายได้จากการขายบ้านจัดสรรโครงการปริชาราม 3 ที่เพิ่มขึ้น และต้นทุนขายและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานที่ลดลงจากการที่ไม่มีการตั้งประมาณการหนี้สินเพิ่มเหมือนปีก่อน ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน หัวใจสำคัญที่ทำให้ผลประกอบการของ PRECHA ในไตรมาส 2 ปี 2565 มีการขาดทุนสุทธิลดลงอย่างมีนัยสำคัญ มาจาก 2 ปัจจัยหลักที่ส่งผลกระทบต่อรายได้และต้นทุน ประการแรกคือ **การรับรู้รายได้จากการขายที่เพิ่มขึ้น** โดยมีรายได้จากการขายเท่ากับ 15.14 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.56% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ซึ่งสาเหตุหลักมาจากความสำเร็จในการรับรู้รายได้จากการขายบ้านจัดสรรในโครงการปริชาราม 3 ปัจจัยนี้สะท้อนถึงการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบางเซ็กเมนต์ และความสามารถของบริษัทในการบริหารจัดการโครงการให้สามารถสร้างรายได้ตามเป้าหมาย ประการที่สองคือ **ต้นทุนขายและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานที่ลดลง** โดยมีต้นทุนขายและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานเท่ากับ 23.13 ล้านบาท ลดลงถึง 34.17% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน สาเหตุสำคัญที่ทำให้ต้นทุนลดลงอย่างมากคือ ในไตรมาส 2 ปี 2565 บริษัทฯ ไม่ได้มีการตั้งประมาณการหนี้สินเพิ่มเหมือนกับที่เคยตั้งไว้ในไตรมาส 2 ปี 2564 ซึ่งการลดลงของต้นทุนนี้ส่งผลโดยตรงต่อการลดลงของผลขาดทุนสุทธิ **จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่:** ปัจจัยด้านรายได้จากการขายบ้านจัดสรรโครงการปริชาราม 3 มีโอกาสที่จะรับรู้ต่อเนื่องไปอีกระยะหนึ่ง ขึ้นอยู่กับยอดขายและการโอนกรรมสิทธิ์ที่เหลือของโครงการ อย่างไรก็ตาม การลดลงของต้นทุนที่เกิดจากการไม่ตั้งประมาณการหนี้สินเพิ่มนั้น **มีลักษณะเป็นปัจจัยครั้งคราว (one-time)** ซึ่งไม่น่าจะเกิดขึ้นซ้ำในลักษณะเดียวกันในไตรมาสถัดไป ดังนั้น การลดลงของผลขาดทุนสุทธิในไตรมาสนี้จึงมีปัจจัยสนับสนุนที่ไม่น่าจะต่อเนื่องในระยะยาว ## Highlight สำคัญ * **ขาดทุนสุทธิลดลง 66.62%:** บริษัท ปรีชา กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) รายงานขาดทุนสุทธิในไตรมาส 2 ปี 2565 ลดลงอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน * **รายได้จากการขายเพิ่มขึ้น 3.56%:** ยอดขายรวมอยู่ที่ 15.14 ล้านบาท โดยมีปัจจัยหนุนหลักจากการรับรู้รายได้จากโครงการบ้านจัดสรรปริชาราม 3 * **ต้นทุนดำเนินงานลดลง 34.17%:** ต้นทุนขายและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานอยู่ที่ 23.13 ล้านบาท ลดลงอย่างมากเนื่องจากไม่มีการตั้งประมาณการหนี้สินเพิ่มเหมือนปีก่อน ## ภาพรวมผลประกอบการ ในไตรมาส 2 ปี 2565 บริษัท ปรีชา กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) มีรายได้จากการขายเท่ากับ 15.14 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.56% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้ 0.52 ล้านบาท การเพิ่มขึ้นของรายได้นี้เป็นผลมาจากการรับรู้รายได้จากการขายบ้านจัดสรรในโครงการปริชาราม 3 อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ มีต้นทุนขายและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานรวม 23.13 ล้านบาท ซึ่งลดลง 34.17% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน สาเหตุหลักมาจากการที่บริษัทฯ ไม่ได้มีการตั้งประมาณการหนี้สินเพิ่มในปีนี้เหมือนเช่นปีที่ผ่านมา ส่งผลให้บริษัทฯ มีผลขาดทุนสุทธิในไตรมาส 2 ปี 2565 ลดลง 66.62% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ## โอกาส * **การรับรู้รายได้จากโครงการบ้านจัดสรร:** โครงการปริชาราม 3 ยังคงเป็นแหล่งรายได้สำคัญที่บริษัทฯ สามารถรับรู้ได้อย่างต่อเนื่อง ซึ่งจะช่วยสนับสนุนผลประกอบการในระยะสั้น * **การบริหารจัดการต้นทุน:** การลดลงของต้นทุนขายและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน แสดงให้เห็นถึงความพยายามของบริษัทในการควบคุมค่าใช้จ่าย ซึ่งหากสามารถรักษาประสิทธิภาพนี้ไว้ได้ จะเป็นปัจจัยบวกต่อผลกำไร ## ความเสี่ยง * **การพึ่งพิงโครงการเดียว:** การที่รายได้ส่วนใหญ่มาจากการรับรู้รายได้จากโครงการปริชาราม 3 เพียงโครงการเดียว อาจเป็นความเสี่ยงหากโครงการดังกล่าวไม่สามารถสร้างยอดขายหรือการโอนกรรมสิทธิ์ได้ตามเป้าหมาย * **ลักษณะครั้งคราวของปัจจัยบวก:** การลดลงของผลขาดทุนสุทธิส่วนหนึ่งมาจากปัจจัยพิเศษ (การไม่ตั้งประมาณการหนี้สิน) ซึ่งไม่น่าจะเกิดขึ้นต่อเนื่อง ทำให้การฟื้นตัวของผลประกอบการในระยะยาวอาจยังคงเผชิญความท้าทาย ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **ยอดขายและการโอนกรรมสิทธิ์ของโครงการปริชาราม 3:** ติดตามความคืบหน้าของโครงการนี้อย่างใกล้ชิด เพื่อประเมินโอกาสในการรับรู้รายได้ต่อเนื่อง * **การบริหารจัดการต้นทุนในระยะยาว:** ประเมินว่าบริษัทฯ จะสามารถควบคุมต้นทุนการดำเนินงานได้อย่างมีประสิทธิภาพต่อไปหรือไม่ แม้จะไม่มีปัจจัยพิเศษจากการตั้งประมาณการหนี้สิน * **แผนการเปิดโครงการใหม่:** หากมีแผนการเปิดโครงการใหม่ จะเป็นสัญญาณบวกต่อการเติบโตในอนาคต * **แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์:** ติดตามภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะกำลังซื้อและความเชื่อมั่นของผู้บริโภค ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) ในไตรมาส 2 ปี 2565 PRECHA มีการรับรู้รายได้จากการขายบ้านจัดสรรในโครงการปริชาราม 3 ซึ่งเป็นปัจจัยหลักที่ช่วยเพิ่มรายได้จากการขาย อย่างไรก็ตาม เอกสารที่ให้มาไม่ได้ระบุรายละเอียดเกี่ยวกับยอด Presale หรือ Backlog ที่ชัดเจน ทำให้ยากต่อการประเมินศักยภาพการเติบโตในระยะยาวจากปัจจัยเหล่านี้ นอกจากนี้ ยังไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับอัตรากำไรโครงการ (GPM) หรือรายได้ค่าเช่า ทำให้ไม่สามารถวิเคราะห์เชิงลึกในมิติเหล่านี้ได้ ในส่วนของต้นทุนก่อสร้าง เอกสารไม่ได้ให้ข้อมูลโดยตรง แต่การลดลงของต้นทุนขายและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงาน 34.17% นั้น มีสาเหตุหลักมาจากการที่บริษัทฯ ไม่ได้ตั้งประมาณการหนี้สินเพิ่ม ซึ่งเป็นรายการที่เกิดขึ้นเพียงครั้งเดียวในปีที่แล้ว ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารที่ให้มาไม่ได้เปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับฐานะการเงิน เช่น สินทรัพย์ หนี้สิน อัตราส่วนหนี้สินต่อทุน (D/E) หรือกระแสเงินสดจากการดำเนินงาน การลงทุน และการจัดหาเงิน ทำให้ไม่สามารถวิเคราะห์ในส่วนนี้ได้ ## สรุปท้าย PRECHA ในไตรมาส 2 ปี 2565 สามารถลดการขาดทุนสุทธิลงได้อย่างมีนัยสำคัญ โดยมีหัวใจสำคัญมาจากการรับรู้รายได้ที่เพิ่มขึ้นจากโครงการบ้านจัดสรรปริชาราม 3 และการลดลงของต้นทุนจากการที่ไม่มีการตั้งประมาณการหนี้สินเพิ่ม อย่างไรก็ตาม ปัจจัยบวกด้านต้นทุนนี้มีลักษณะเป็นครั้งคราว นักลงทุนควรจับตาดูความสามารถในการสร้างรายได้จากโครงการที่มีอยู่ และแผนการพัฒนาโครงการใหม่ๆ ในอนาคต รวมถึงการบริหารจัดการต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพ เพื่อประเมินแนวโน้มการเติบโตที่ยั่งยืนของบริษัทฯ ต่อไป