สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "PRECHA_2569_2_financial_explanation_bd21a12b35064b959147c45539b8b4be", "content": "ที่ PG08/034/69\nเรื่อง คำอธิบายและวิเคราะห์ของฝ่ายจัดการสำหรับงวด สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 เรียน กรรมการและผู้จัดการตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\nบทสรุปผู้บริหาร\nวันที่ 6 สิงหาคม 2569\nบริษัท ปรีชา กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย (\" บริษัทฯ \") ขอเรียนชี้แจงผลการดำเนินงานสำหรับงวดหกเดือนแรก ของปี 2569 (สิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569)\nบริษัทฯ มีความก้าวหน้าแบบก้าวกระโดดในด้านรายได้โดยมีรายได้จากการขายและบริการรวม 120.82 ล้านบาท เพิ่มขึ้น อย่างมีนัยสำคัญถึงร้อยละ 773 เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน ซึ่งสะท้อนถึงความสำเร็จในการปรับกลยุทธ์การตลาด การ บริหารสินค้าของทีมผู้บริหารใหม่และความเชื่อมั่นของลูกค้าในโครงการของบริษัทฯ อย่างต่อเนื่องตลอดครึ่งปีแรก ทั้งนี้การเติบโต ของรายได้ดัง กล่าวเกิดขึ้นท่ามกลางภาวะอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์โดยรวมที่ยังคงอยู่ในช่วงปรับตัว ภายใต้แรงกดดันจากอัตรา ดอกเบี้ยที่อยู่ใน ระดับสูงและความระมัดระวังในเรื่องของการใช้จ่ายของผู้บริโภค รวมถึงอัตราการปฏิเสธสินเชื่อจากสถาบันการเงิน ที่สูงขึ้น\nแม้ในงวดนี้บริษัทฯ จะยังมีผลขาดทุนสำหรับงวด 37.49 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 99 จากงวดเดียวกันของปีก่อน ซึ่งส่วน หนึ่งเป็นผล จากการบันทึกรายการปรับปรุงทางบัญชีที่ไม่ใช่เงินสด เช่น การตั้งประมาณการผลประโยชน์พนักงาน (Actuarial Adjustment) และการตั้งค่าเผื่อการลดลงของมูลค่าโครงการ (NRV) ให้เป็นไปตามมาตรฐานการรายงานทางการเงิน เพื่อเสริมสร้าง ความถูกต้อง ของงบการเงินในระยะยาว แต่เมื่อพิจารณาแนวโน้มรายไตรมาส ผลขาดทุนปรับตัวดีขึ้นจาก 19.87 ล้านบาทในไตรมาส 1/2569 เหลือ 17.62 ล้านบาทในไตรมาส 2/2569 สะท้อนทิศทางการฟื้นตัวของผลการดำเนินงาน บริษัทฯ ยังคงเดินหน้าพัฒนา โครงการ และขยายฐานรายได้อย่างต่อเนื่อง\nภาพรวมอุตสาหกรรมในงวดหกเดือนแรก ปี 2569\nอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2569 ยังคงอยู่ในช่วงปรับตัว ท่ามกลางอัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับสูงและปัจจัย เศรษฐกิจมหภาค อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ ได้ปรับกลยุทธ์การตลาดและการพัฒนาผลิตภัณฑ์ให้สอดคล้องกับความต้องการของตลาด ส่งผลให้สามารถสร้างการเติบโตของรายได้ได้อย่างแข็งแกร่งตลอดทั้งสองไตรมาส ธุรกิจการให้เช่าพื้นที่อาคารสำนักงานยังอยู่ภายใต้ภาวะการแข่งขันที่สูง ผู้เช่ายังคงให้ความสำคัญกับการบริหารต้นทุนและรูปแบบ การทำงานแบบผสมผสาน (Hybrid Working) โดยอาคารคุณภาพสูงในทำเลที่มีศักยภาพยังสามารถรักษาระดับค่าเช่าได้", "metadata": { "company": "PRECHA", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "บริษัทฯ", "รายได้", "ไตรมาส", "สำหรับ", "วันที่", "โครงการ", "อุตสาหกรรม", "ปรับตัว", "เรื่อง", "สิ้นสุด" ], "layout_method": "column_aware", "layout_columns": 2, "layout_bands": 16, "layout_tables": 0, "figures": [ { "id": "p001_f1", "page": 1, "rel_path": "PRECHA/2569/Q2/p001_f1.png", "width": 570, "height": 289, "url": "/chat/rag-figure/PRECHA/2569/Q2/p001_f1.png" } ] } }, { "id": "PRECHA_2569_2_financial_explanation_ff2b73e4de9a44f7885e73fb188c59f4", "content": "“\n\n&> S51\n\n1 1\n\nSP” pREECHA GROUP\n\nwww.preecha.com\n\nการวิเคราะห์ผลการดำเนินงานรวม\n\nลการดำเนินงานของบริษัทฯ สำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 เทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน มีการเปลี่ยนแปลง\n\nที่มีสาระสำคัญ โดยมีสาเหตุหลัก ดังต่อไปนี้งวด 6 เดือนปี2569\nงวด6 เดือนปี2568\n\nเพิ่มขึ้น (ลดลง)\n\nล้านบาท\n\nร้อยละ\n\nล้านบาท\n\nร้อยละ\n\nร้อยละ\n\nรายได้รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์\n\n110.85\n\n92%\n\n3.19\n\n23%\n\n3,378%\n\nรายได้จากการให้เช่าและบริการ\n\n9.97\n\n8%\n\n10.66\n\n17%\n\n(6%)\n\nรวมรายได้\n\n120.82\n\n100%\n\n13.84\n\n100%\n\n113%\n\nต้นทุนขายและบริการ\n\nต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์\n\n(99.71)\n\n(83%)\n\n(2.26)\n\n(16%)\n\n4,310%\n\nต้นทุนการให้เช่าและบริการ\n\n(4.19)\n\n(3%)\n\n(4.33)\n\n(31%)\n\n(3%)\n\nรวมต้นทุนขายและบริการ\n\n(103.90)\n\n(86%)\n\n(6.59)\n\n(48%)\n\n1,477%\n\nรายได้อื่น\n\n2.10\n\n2%\n\n1.15\n\n8%\n\n83%\n\nค่าใช้จ่ายในการขาย\n\n(8.44)\n\n(7%)\n\n(2.65)\n\n(19%)\n\n218%\n\nค่าใช้จ่ายในการบริหาร\n\n(41.26)\n\n(34%)\n\n(21.23)\n\n(153%)\n\n94%\n\nรวมค่าใช้จ่าย\n\n108%\n\n(49.70)\n\n(41%)\n\n(23.89)\n\n(173%)\n\n(6.62)\n\n(5%)\n\n(3.36)\n\n(24%)\n\n97%\n\nต้นทุนทางการเงิน\n\nขาดทุนก่อนภาษีเงินได้\n\n(37.30)\n\n(31%)\n\n(18.84)\n\n(136%)\n\n98%\n\nภาพรวมงบกำไรขาดทุนสำหรับงวด\n\nงบกำไรขาดทุนสำหรับงวดหกเดือนสิ้นสุดวันที่ 30 มิถุนายน 2569 เทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน มีการเปลี่ยนแปลงที่มีสาระสำคัญ\n\nโดยมีสาเหตุหลักดังต่อไปนี้\n\n- ขาดทุนสำหรับงวด งวดหกเดือน สิ้นสุด 30 มิถุนายน 2569 จำนวน 37.49 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 99 (งวดเดียวกันปีก่อน:\n\nขาดทุน 18.84 ล้านบาท) โดยส่วนหนึ่งมาจากรายการที่ไม่ใช่เงินสด ได้แก่การตั้งประมาณการผลประโยชน์พนักงาน\n\n(Actuarial /เอ่]นรโททลทง) และการตั้งค่าเผื่อการลดลงของมูลค่าโครงการ (เลิบ) รวมถึงค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้นิติบุคคล\n\nจำนวน 0.19 ล้านบาท\n\nขาดทุนจากกิจกรรมดำเนินงาน งวดหกเดือน สิ้นสุด 30 มิถุนายน 2569 จำนวน 30.68 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 98\n\n(งวดเดียวกันปีก่อน: ขาดทุน 15.48 ล้านบาท)\n\nรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 107.67 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 3,378 (งวดเดียวกันปีก่อน: 3.19 ล้านบาท)\n\nเนื่องจากบริษัทฯๆ สามารถเร่งการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ในโครงการหลักได้อย่างต่อเนื่องตลอดครึ่งปีแรก\n\nบริษัท ปรีหากรุ๊ป จำกัด (มหาหน) 1919 อาคารปรีหากรุป ถนนพัต2นาการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพฯ 10250 โทร. 0-2722-8855 แฟ็กซ์ 0-2722-8844 บมจ. 553\n\nPREECHA GROUP PUBLIC CO.. LTD. 1919 PREECHA GROUP BLDG, PATTANAKAN RD.. SUANLUANG\n10250 Tel. 0-2722-8855 Fax: 0-2722-8844\nTTSEE ISTRSETEE", "metadata": { "company": "PRECHA", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "บริการ", "ขาดทุน", "เพิ่มขึ้น", "ร้อยละ", "ปีก่อน", "รายได้", "ต้นทุน", "สำหรับ", "สิ้นสุด", "มิถุนายน" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 9, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber", "ocr_engine": "tesseract_raw_psm11", "ocr_page": true, "figures": [ { "id": "p002_f1", "page": 2, "rel_path": "PRECHA/2569/Q2/p002_f1.png", "width": 570, "height": 289, "url": "/chat/rag-figure/PRECHA/2569/Q2/p002_f1.png" } ] } }, { "id": "PRECHA_2569_2_financial_explanation_ad8f1d7f8ba840ed864b62c28ccf5d68", "content": "๑> ]]ธีชากรับ\n\nSP” เทขะะ๐หล ๑แอบ๒\n\nwww.preecha.com\n\nรายได้จากการให้เช่าและบริการ จำนวน 9.97 ล้านบาทลดลง0.69 ล้านบาท หรือร้อยละ 6 เนื่องจากสภาพตลาดการให้เช่า\n\nพื้นที่อาคารสำนักงานยังอยู่ภายใต้ภาวะการแข่งขันสูงเช่นเดียวกับปีก่อน\n\nรายได้อื่น จำนวน 2.10 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 0.95 ล้านบาท หรือร้อยละ 83 เนื่องจากมีกำไรจากการจำหน่ายทรัพย์สินและ\n\nดอกเบี้ยรับเพิ่มขึ้น\n\nต้นทุนขายอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้น 97.45 ล้านบาท หรือร้อยละ 4,310 เป็นการเพิ่มขึ้นตามสัดส่วนรายได้ที่เพิ่มขึ้น ทั้งนี้บริษัทฯ\n\nได้พิจารณาตั้งค่าเผื่อการลดลงของมูลค่าโครงการ (เลิง) เพื่อให้เป็นไปตามมาตรฐานการบัญชีต้นทุนการให้เช่าและบริการ จำนวน 4.19 ล้านบาท ใกล้เคียงกับปีก่อน\n\nค่าใช้จ่ายในการขาย เพิ่มขึ้น 5.79 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 218 (งวดเดียวกันปีก่อน: 2.65 ล้านบาท) เนื่องจากบริษัทฯขยาย\nกิจกรรมการตลาดเพื่อรองรับโครงการที่อยู่ระหว่างพัฒนาและเร่งการโอนกรรมสิทธิ์ซึ่งเป็นไปในทิศทางเดียวกับรายได้จากการขาย\n\nอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขั้น\n\nค่าใช้จ่ายในการบริหาร เพิ่มขึ้น 20.03 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 94 (งวดเดียวกันปีก่อน: 21.23 ล้านบาท) การเพิ่มขึ้นส่วนหนึ่ง\n\nเป็นผลจากรายการที่ไม่ใช่เงินสด ได้แก่การตั้งประมาณการผลประโยชน์พนักงาน (/เเนลทล| /เอ่]นรไทาลทป ซึ่งฝ่ายจัดการพิจารณา\n\nบันทึกเพื่อสะท้อนฐานะทางการเงินที่ถูกต้องและครบถ้วน นอกจากนี้ค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานที่เพิ่มขึ้นส่วนหนึ่งเกิดจากการว่าจ้าง\n\nบุคลากรที่มีความรู้ความเชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติม ซึ่งสอดคล้องกับรายได้ของบริษัทฯ ที่เติบโตขึ้น 8.7 เท่าจากงวด\n\nเดียวกันของปีก่อน (เพิ่มขึ้น 106.98 ล้านบาท) และเพื่อรองรับแผนการพัฒนาโครงการที่จะดำเนินการตั้งแต่ปลายปี 2569 เป็นต้นไป\n\nทั้งนี้ค่าใช้จ่ายในการบริหารจากการดำเนินธุรกิจตามปกติของบริษัทฯ ยังอยู่ในระดับที่บริหารจัดการได้ต้นทุนทางการเงิน เพิ่มขึ้น 3.26 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้นร้อยละ 97 จากปีก่อน เนื่องจากบริษัทฯ มีเงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการ\n\nที่เกี่ยวข้องกันเพิ่มขึ้นในระหว่างงวด เพื่อลงทุนในที่ดินที่จะนำมาพัฒนาโครงการเพิ่ม ส่งผลให้บริษัทฯมีแหล่งรายได้จากการขาย\n\nอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง\n\nการวิเคราะห์ฐานะการเงินรวม\n\nบริษัทฯ ขอชี้แจงฐานะทางการเงิน ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 ดังต่อไปนี้งบฐานะการเงินรวม ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 เทียบกับ 31 ธันวาคม 2568\n\n514.0\n\n507.8\n231 ธ.ค. 2568\n\n500\n30 มิ.ย. 2569\n\n400\n\n315.3\n\n281.7\n\n= 300\n\n232.3\n\n192.6\n\n200\n\n100\n\nสินทรัพย์รวม\n\nหนี้สินรวม\n\nส่วนของผู้ถือหุ้น\n\nบริษัท ปรีหากรุ๊ป จำกัด (มหาหน) 1919 อาคารปรีหากรุ๊ป ถนนพัต!'นาถการ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพฯ 10250 โทร. 0-2722-8855 แฟ็กษ์ 0-2722-8844 บมจ. 553\n\nPREECHA GROUP PUBLIC CO., LTD. 1919 PREECHA GROUP BLDG. PATTANAKAN RD.. SUANLUANG BKK. 10250 Tel. 0-2722-8855 Fax: 0-2722-8844\nEL I EPรรรระรฑารทวาคป", "metadata": { "company": "PRECHA", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 3, "tags": [ "เพิ่มขึ้น", "บริษัทฯ", "โครงการ", "ร้อยละ", "ปีก่อน", "รายได้", "บริการ", "อสังหาริมทรัพย์", "ค่าใช้จ่าย", "รองรับ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 14, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber", "ocr_engine": "tesseract_soft_psm11", "ocr_page": true, "figures": [ { "id": "p003_f1", "page": 3, "rel_path": "PRECHA/2569/Q2/p003_f1.png", "width": 570, "height": 289, "url": "/chat/rag-figure/PRECHA/2569/Q2/p003_f1.png" }, { "id": "p003_f2", "page": 3, "rel_path": "PRECHA/2569/Q2/p003_f2.png", "width": 1611, "height": 911, "url": "/chat/rag-figure/PRECHA/2569/Q2/p003_f2.png" } ] } }, { "id": "PRECHA_2569_2_financial_explanation_6073d34495ce4febb1cc779da5e3c579", "content": "&\nSP” PpREECHA GROUP\n\nwww.preecha.com\n\nสินทรัพย์รวม\n\nณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ มีสินทรัพย์รวม 507.85 ล้านบาทลดลง6.14 ล้านบาทจาก513.98 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2568\n\nสาเหตุหลักจากต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ลดลง 10.644 ล้านบาท ตามการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ให้แก่ลูกค้า\n\nหนี้สินรวม\n\nณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ มีหนี้สินรวม 315.29 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 33.62 ล้านบาทจาก281.67 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2568\n\nโดยสาเหตุหลักมาจากเงินกู้ยืมระยะสั้นจากกิจการที่เกี่ยวข้องกัน 56.49 ล้านบาท ซึ่งเป็นรายการใหม่ในงวดนี้เพื่อลงทุนในที่ดินที่จะ\n\nนำมาพัฒนาโครงการเพิ่ม ซึ่งรายการหนี้สินที่ลดลงบางส่วนเกิดจากการชำระคืนเงินกู้ยืมระยะยาวจากสถาบันการเงินสุทธิ 40.11\n\nล้านบาท\n\nส่วนของผู้ถือหุ้น\n\nณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 บริษัทฯ มีส่วนของผู้ถือหุ้นรวม 192.56 ล้านบาทลดลง39.75 ล้านบาทจาก232.31 ล้านบาท ณ สิ้นปี\n\n2568 ซึ่งเท่ากับผลขาดทุนเบ็ดเสร็จรวมสำหรับงวด\n\nรายการหลักที่มีการเปลี่ยนแปลงในงบฐานะการเงิน (30 มิ.ย. 2569 เทียบกับ 31 ธ.ค. 2568)\n\n-10.4\n\nต้นทุนการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด\n\n2.9\n\n+56.5\n\nเงินกู้ยืมระยะสั้น-กิจการที่เกี่ยวข้องกัน\n\n0.1\n\nเงินกู้ยืมระยะยาว-สถาบันการเงิน\n\nส่วนของผู้ถือหุ้น\n\n9.8\n\n-40\n\n-20\n\n0\n\n20\n\n40\n\n60\n\nการเปลี่ยนแปลง (ล้านบาท)\nจึงเรียนชี้แจงมาเพื่อทราบ\n\nขอแสดงความนับถือ\n\n( นายวรุตม์เตมีย์ )\n\nประธานเจ้าหน้าที่บริหารด้านบัญชีและการเงิน\n\nบริษัท ปรีษากรุ๊ป จำกัด (มหาหน) 1919 อาคารปรีหากรุป ถนนพัต7นาการ แขวงสวนหลวง เขตสวบหลวง กรุงเทพฯ 10250 โทร. 0-2722-8855 แฟ็กซ์ 0-2722-8844 บมจ. 553\n\nPREECHA GROUP PUBLIC CO., LTD. 1919 PREECHA GROUP BLDG. PATTANAKAN RD.. SUANLUANG BKK. 10250 Tel. 0-2722-8855 Fax: 0-2722-8844\n\nเววตววรววด 2วสรระ2”รัรรววะวาราหรารวรรวระแพะรตาพวะวรระสตตระระะาหาามหเรารรร2222 OEคา6", "metadata": { "company": "PRECHA", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 4, "tags": [ "วันที่", "บริษัทฯ", "มิถุนายน", "สาเหตุ", "หนี้สิน", "สิ้นปี", "รายการ", "สินทรัพย์", "อสังหาริมทรัพย์", "เพิ่มขึ้น" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 7, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber", "ocr_engine": "tesseract_soft_psm11", "ocr_page": true, "figures": [ { "id": "p004_f1", "page": 4, "rel_path": "PRECHA/2569/Q2/p004_f1.png", "width": 570, "height": 289, "url": "/chat/rag-figure/PRECHA/2569/Q2/p004_f1.png" }, { "id": "p004_f2", "page": 4, "rel_path": "PRECHA/2569/Q2/p004_f2.png", "width": 1922, "height": 961, "url": "/chat/rag-figure/PRECHA/2569/Q2/p004_f2.png" } ] } } ] }