สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "POPF_2569_1_financial_explanation_ca5f00471d954a4e900e60f75c0c138c", "content": "จท.11- 690073\n\nเรื่อง\nชี้แจงผลการเปลี่ยนแปลงของสินทรัพย์สุทธิจากการด าเนินงานเกินกว่าร้อยละ 20\nกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไพร์มออฟฟิศ (POPF)\nเรียน\nกรรมการและผู้จัดการ\nตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\n14 พฤษภาคม 2569\n\nบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์จ ากัด (“บริษัทจัดการ”) ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมสิทธิการเช่า\nอสังหาริมทรัพย์ไพร์มออฟฟิศ (“กองทุนรวม”) ขอเรียนชี้แจงผลการด าเนินงานของกองทุนรวมส าหรับไตรมาส 1 ปี 2569 (ระยะเวลา\n3 เดือน) ส าหรับงวดผลการด าเนินงานระหว่างวันที่ 1 มกราคม 2569 ถึงวันที่ 31 มีนาคม 2569 ซึ่งมีการเปลี่ยนแปลงของ\nการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการด าเนินงานเกินร้อยละ 20 เมื่อเทียบกับผลการด าเนินงานในงวดเดียวกันของปี 2568\nกล่าวคือ กองทุนรวมมีการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สุทธิจากการด าเนินงานส าหรับงวด 3 เดือน ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 จ านวน\n132.78 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปี 2568 ที่ 82.02 ล้านบาท หรือคิดเป็นการเพิ่มขึ้นจ านวน 50.75 ล้านบาท (เพิ่มขึ้นร้อยละ 61.90) จากงวด\nเดียวกันของปีก่อน โดยมีสาเหตุหลักจาก กองทุนรวมมีรายการก าไรสุทธิจากเงินลงทุนรวมจ านวน 1.75 ล้านบาท เมื่อเทียบกับงวดเดียวกัน\nของปี 2568 ซึ่งมีรายการขาดทุนสุทธิจากเงินลงทุนรวมจ านวน 29.74 ล้านบาท (ก าไรเพิ่มขึ้นร้อยละ 105.90) เนื่องจากในไตรมาส 1/2569\nกองทุนรวมมีก าไรจาการประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าลงทุน และไม่มีรายการขาดทุนสุทธิจากเงินลงทุนจากการสิ้นสุดสิทธิการ\nเช่าในอาคารเพลินจิต เซ็นเตอร์ดังนั้น กองทุนรวมจึงมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการด าเนินงานในไตรมาส 1 ปี 2569 เพิ่มขึ้น กว่าในงวดเดียวกัน\nของปี 2568 เกินกว่าร้อยละ 20\nจึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ\nขอแสดงความนับถือ\nกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไพร์มออฟฟิศ\nโดย บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์จ ากัด\n\n(นางทิพาพรรณ ภัทรวิกรม)\nExecutive Director\nกลุ่มการลงทุนอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน\n\n| จท.11- 690073 | | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | | 14 พฤษภาคม 2569 | |\n| เร่อื ง ชแี้ จงผลการเปล | ่ยี นแปลงของสิ | นทรัพยส์ ุทธิจาก | การดา เนินงาน | เกินกว่าร้อยละ 20 | |\n| กองทุนรวมสิทธิ | การเช่าอสังหาริ | มทรัพยไ์ พรม์ ออ | ฟฟิศ (POPF) | | |\n| เรียน กรรมการและผจู้ ดั | การ | | | | |\n| ตลาดหลกั ทรพั ยแ์ | ห่งประเทศไทย | | | | |\n| บริษัทหลกั ทรพั | ยจ์ ดั การกองทุน | ไทยพาณิชย ์ จา กั | ด (“บริษัทจดั กา | ร”) ในฐานะบริษัทจดั | การของกองทุนรวมสิทธิการเช่า |\n| อสังหาริมทรพั ยไ์ พรม์ ออฟ | ฟิศ (“กองทุนรวม | ”) ขอเรียนชีแ้ จงผ | ลการดา เนินงาน | ของกองทุนรวมสา หรั | บไตรมาส 1 ปี 2569 (ระยะเวลา |\n| 3 เดือน) ส าหรับงวดผลก | ารด าเนินงานระ | หว่างวันที่ 1 มก | ราคม 2569 ถึง | วันที่ 31 มีนาคม 25 | 69 ซ่ึงมีการเปลี่ยนแปลงของ |\n| การเพิ่มขนึ้ ในสินทรพั ยส์ ทุ ธิจ | ากการดา เนินงานเ | กินรอ้ ยละ 20 เม่ือเ | ทียบกบั ผลการด | าเนินงานในงวดเดียวกั | นของปี 2568 |\n| กล่าวคือ กองทุนร | วมมีการเพิ่มขึน้ ข | องสินทรพั ยส์ ุทธิจา | กการดา เนินงาน | สา หรบั งวด 3 เดือน | ณ วันที่ 31 มีนาคม 2569 จา นวน |\n| 132.78 ลา้ นบาท เม่ือเทียบก | ับปี 2568 ที่ 82.0 | 2 ลา้ นบาท หรือคิด | เป็นการเพิ่มขึน้ จ | า นวน 50.75 ลา้ นบาท | (เพิ่มขึน้ รอ้ ยละ 61.90) จากงวด |\n| เดียวกันของปีก่อน โดยมีสาเ | หตุหลกั จากกองท | ุนรวมมีรายการกา | ไรสทุ ธิจากเงินลง | ทนุ รวมจา นวน 1.75 ล | า้ นบาท เม่ือเทียบกบั งวดเดียวกัน |\n| ของปี 2568 ซ่งึ มีรายการขาด | ทนุ สทุ ธิจากเงินลง | ทุนรวมจา นวน 29. | 74 ลา้ นบาท (กา | ไรเพิ่มขึน้ รอ้ ยละ 105. | 90) เน่อื งจากในไตรมาส 1/2569 |\n| กองทุนรวมมีกา ไรจาการปร | ะเมินมลู ค่าอสงั ห | าริมทรพั ยท์ ่ีเขา้ ลง | ทุน และไม่มีราย | การขาดทุนสทุ ธิจากเ | งินลงทุนจากการสิน้ สดุ สิทธิการ |\n| เช่าในอาคารเพลินจิต เซ็นเต | อร ์ | | | | |\n| ดังนั้น กองทุนรว | มจึงมีการเพิ่มขึน้ | ในสินทรัพย์สุทธิจ | ากการดา เนินง | านในไตรมาส 1 ปี 2 | 569 เพิ่มขึน้ กว่าในงวดเดียวกัน |\n| ของปี 2568 เกินกว่ารอ้ ยละ | 20 | | | | |\n| จึงเรียนมาเพื่อโปร | ดทราบ | | | | |\n| | | | | ขอแสดงความนบั ถือ | |\n| | | | กองทนุ รวมสิทธิ | การเช่าอสงั หารมิ ทรพั | ยไ์ พรม์ ออฟฟิศ |\n| | | โ | ดย บรษิ ัทหลกั ท | รพั ยจ์ ดั การกองทนุ ไท | ยพาณิชย ์ จา กดั |\n| | | | (นา | งทิพาพรรณ ภทั รวิกร | ม) |\n| | | | | Executive Director | |\n| | | | กล่มุ การลงทนุ อ | สงั หารมิ ทรพั ยแ์ ละโค | รงสรา้ งพนื้ ฐาน |", "metadata": { "company": "POPF", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "กองทุนรวม", "เพิ่มขึ้น", "ร้อยละ", "การเช่า", "ไตรมาส", "วันที่", "สินทรัพย์", "อสังหาริมทรัพย์", "บริษัท", "ออฟฟิศ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 11, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } } ] }