สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "POPF_2569_2_financial_explanation_b57ea5b8a5d043488b2e268abc4d500d", "content": "จท.11- 690102\n\nเรื่อง\nชี้แจงผลการเปลี่ยนแปลงของสินทรัพย์สุทธิจากการด าเนินงานเกินกว่าร้อยละ 20\nกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไพร์มออฟฟิศ (POPF)\nเรียน\nกรรมการและผู้จัดการ\nตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\n13 สิงหาคม 2569\n\nบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์จ ากัด (“บริษัทจัดการ”) ในฐานะบริษัทจัดการของกองทุนรวมสิทธิการเช่า\nอสังหาริมทรัพย์ไพร์มออฟฟิศ (“กองทุนรวม”) ขอเรียนชี้แจงผลการด าเนินงานของกองทุนรวมส าหรับไตรมาส 2 ปี 2569 (ระยะเวลา\n3 เดือน) ส าหรับงวดผลการด าเนินงานระหว่างวันที่ 1 เมษายน 2569 ถึงวันที่ 30 มิถุนายน 2569 ซึ่งมีการเปลี่ยนแปลงของ\nการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการด าเนินงานเกินร้อยละ 20 เมื่อเทียบกับผลการด าเนินงานในงวดเดียวกันของปี 2568\nกล่าวคือ กองทุนรวมมีการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สุทธิจากการด าเนินงานส าหรับงวด 3 เดือน ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 จ านวน\n85.44 ล้านบาท เมื่อเทียบกับปี 2568 ที่ 133.33 ล้านบาท หรือคิดเป็นการลดลงจ านวน 47.89 ล้านบาท (ลดลงร้อยละ 35.9) จากงวด\nเดียวกันของปีก่อน โดยมีสาเหตุหลักมาจากกองทุนรวมมีรายการขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนเป็นจ านวน\n17.57 ล้านบาท เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปี 2568 ซึ่งมีรายการก าไรจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรม จ านวน 36.59 ล้านบาท\n(ขาดทุนเพิ่มขึ้นร้อยละ 148.0) โดยมีสาเหตุหลักจากการเพิ่มขึ้นของการขาดทุนจากการสอบทานมูลค่าทรัพย์สินซึ่งเป็นรายการทาง\nบัญชีที่ไม่ได้มีกระแสเงินสดจ่ายออกไปจริง เมื่อเทียบกับงวดเดียวกันของปีที่ผ่านมา\nดังนั้น กองทุนรวมจึงมีการเพิ่มขึ้นในสินทรัพย์สุทธิจากการด าเนินงานในไตรมาส 2 ปี 2569 ที่ลดลง กว่าในงวดเดียวกัน\nของปี 2568 เกินกว่าร้อยละ 20\nจึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ\nขอแสดงความนับถือ\nกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไพร์มออฟฟิศ\nโดย บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน ไทยพาณิชย์จ ากัด\n\n(นางทิพาพรรณ ภัทรวิกรม)\nExecutive Director\nกลุ่มการลงทุนอสังหาริมทรัพย์และโครงสร้างพื้นฐาน\n\n| จท.11- 690102 | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | 13 สิงหาคม | 2569 | |\n| เร่อื ง ชแี้ จงผลการเปล | ่ยี นแปลงของสินทรัพยส์ ุทธ | ิจากการดา เนินงานเกินกว่าร้อย | ละ 20 | |\n| กองทุนรวมสิทธิ | การเช่าอสังหาริมทรัพยไ์ พร | ม์ ออฟฟิศ (POPF) | | |\n| เรียน กรรมการและผจู้ ดั | การ | | | |\n| ตลาดหลกั ทรพั ยแ์ | ห่งประเทศไทย | | | |\n| บริษัทหลกั ทรพั | ยจ์ ดั การกองทุน ไทยพาณิชย | ์ จา กัด (“บริษัทจดั การ”) ในฐานะบ | ริษัทจดั | การของกองทุนรวมสิทธิการเช่า |\n| อสังหาริมทรพั ยไ์ พรม์ ออฟ | ฟิศ (“กองทุนรวม”) ขอเรียนชี้ | แจงผลการดา เนินงานของกองทุนรว | มสา หรั | บไตรมาส 2 ปี 2569 (ระยะเวลา |\n| 3 เดือน) ส าหรับงวดผลก | ารด าเนินงานระหว่างวันที่ | 1 เมษายน 2569 ถึงวันที่ 30 มิถุน | ายน 2 | 569 ซ่ึงมีการเปลี่ยนแปลงของ |\n| การเพิ่มขนึ้ ในสินทรพั ยส์ ทุ ธิจ | ากการดา เนินงานเกินรอ้ ยละ 20 | เม่ือเทียบกบั ผลการดา เนินงานในงว | ดเดียวกั | นของปี 2568 |\n| กล่าวคือ กองทุนร | วมมีการเพิ่มขึน้ ของสินทรพั ยส์ ุ | ทธิจากการดา เนินงานสา หรบั งวด 3 | เดือน ณ | วนั ที่ 30 มิถุนายน 2569 จา นวน |\n| 85.44 ล้านบาท เม่ือเทียบกั | บปี 2568 ที่ 133.33 ล้านบาท | หรือคิดเป็นการลดลงจา นวน 47.89 | ล้านบ | าท (ลดลงรอ้ ยละ 35.9) จากงวด |\n| เดียวกันของปีก่อน โดยมีสาเ | หตุหลักมาจากกองทุนรวมมีรา | ยการขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงใ | นมูลค่า | ยุติธรรมของเงินลงทุนเป็นจา นวน |\n| 17.57 ลา้ นบาท เม่ือเทียบกั | บงวดเดียวกันของปี 2568 ซ่ึงม | ีรายการกา ไรจากการเปลี่ยนแปลงใ | นมูลค่า | ยุติธรรม จา นวน 36.59 ลา้ นบาท |\n| (ขาดทุนเพิ่มขึน้ รอ้ ยละ 148. | 0) โดยมีสาเหตุหลักจากการเ | พิ่มขึน้ ของการขาดทุนจากการสอบ | ทานมูล | ค่าทรพั ยส์ ินซ่ึงเป็นรายการทาง |\n| บญั ชีท่ไี ม่ไดม้ ีกระแสเงินสด | จ่ายออกไปจรงิ เม่ือเทียบกบั งว | ดเดียวกนั ของปีท่ผี ่านมา | | |\n| ดังนั้น กองทุนรว | มจึงมีการเพิ่มขึน้ ในสินทรพั ย์ | สุทธิจากการดา เนินงานในไตรมาส | 2 ปี 2 | 569 ท่ีลดลงกว่าในงวดเดียวกัน |\n| ของปี 2568 เกินกว่ารอ้ ยละ | 20 | | | |\n| จึงเรียนมาเพื่อโปร | ดทราบ | | | |\n| | | ขอแสดงความ | นบั ถือ | |\n| | | กองทนุ รวมสิทธิการเช่าอสงั ห | ารมิ ทรพั | ยไ์ พรม์ ออฟฟิศ |\n| | | โดย บรษิ ัทหลกั ทรพั ยจ์ ดั การกอ | งทนุ ไท | ยพาณิชย ์ จา กดั |\n| | | (นางทิพาพรรณ | ภทั รวิกร | ม) |\n| | | Executive D | irector | |\n| | | กล่มุ การลงทนุ อสงั หารมิ ทรพั | ยแ์ ละโค | รงสรา้ งพนื้ ฐาน |", "metadata": { "company": "POPF", "year": 2569, "quarter": 2, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "กองทุนรวม", "การเปลี่ยนแปลง", "การเช่า", "ร้อยละ", "ออฟฟิศ", "วันที่", "เพิ่มขึ้น", "มูลค่า", "สินทรัพย์", "อสังหาริมทรัพย์" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 11, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber", "figures": [ { "id": "p001_f1", "page": 1, "rel_path": "POPF/2569/Q2/p001_f1.png", "width": 1000, "height": 442, "url": "/chat/rag-figure/POPF/2569/Q2/p001_f1.png" } ] } } ] }