กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไพร์มออฟฟิศ
SET · กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
7.85
+0.00 (+0.00%)
สรุปด้วย AI(O) BOT
AI Generated
**สรุปผลประกอบการของกองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไพร์มออฟฟิศ (POPF) ไตรมาส 1 ปี 2568**
**1. สรุปรายได้รวม:**
ในไตรมาส 1 ปี 2568 กองทุนรวมสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ไพร์มออฟฟิศ (POPF) มีการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานจำนวน 82.02 ล้านบาท เมื่อเทียบกับ 11.74 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2567 คิดเป็นการเพิ่มขึ้น 70.28 ล้านบาท หรือ 598.71% (อ้างอิง: จท.11-680069)
**2. การเปลี่ยนแปลงในรายได้และกำไร:**
สาเหตุหลักของการเพิ่มขึ้นของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานมาจากการลดลงของรายการขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน โดยในไตรมาส 1 ปี 2568 มีรายการขาดทุน 23.60 ล้านบาท เทียบกับ 158.18 ล้านบาทในไตรมาส 1 ปี 2567 (ขาดทุนลดลง 85.08%) การลดลงนี้มีสาเหตุหลักมาจากการลดลงของการขาดทุนจากการสอบทานมูลค่าทรัพย์สิน และการลดลงของการขาดทุนจากสิทธิการใช้สินทรัพย์ ซึ่งเป็นรายการทางบัญชีที่ไม่ได้มีกระแสเงินสดจ่ายออกไปจริง (อ้างอิง: จท.11-680069)
**ประเด็นสำคัญ:**
* **การเติบโตของสินทรัพย์สุทธิ:** กองทุนมีการเติบโตของสินทรัพย์สุทธิจากการดำเนินงานอย่างมีนัยสำคัญในไตรมาส 1 ปี 2568 เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า
* **การลดลงของขาดทุน:** ปัจจัยหลักที่ขับเคลื่อนการเติบโตนี้คือการลดลงของขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุน ซึ่งเป็นผลมาจากการลดลงของการขาดทุนจากการสอบทานมูลค่าทรัพย์สิน และการลดลงของการขาดทุนจากสิทธิการใช้สินทรัพย์
** ข้อมูลถูกสรุปโดย AI จากงบการเงินของ POPF ไตรมาส 1/2568
รายได้รวม
146.45
ล้านบาท
↓ 38.7% YoY
กำไรขั้นต้น
115.34
ล้านบาท
↓ 39.4% YoY
อัตรากำไรขั้นต้น (%)
78.75
%
กำไรสุทธิ
90.10
ล้านบาท
↓ 42.2% YoY
อัตรากำไรสุทธิ (%)
61.52
%
D/E Ratio
—
รายละเอียดงบการเงิน
รายได้รวม (ล้านบาท)
146
↓ -38.7%
YoY
กำไรขั้นต้น (ล้านบาท)
115
↓ -39.4%
YoY
กำไรสุทธิ (ล้านบาท)
90
↓ -42.2%
YoY
D/E Ratio
—
รายได้และกำไร (ล้านบาท)
กำไรขาดทุน (ล้านบาท) — POPF
ฐานะทางการเงิน
D/E Ratio
—
ROE (%)
0.00
ROA (%)
0.00
Book Value/หุ้น
9.94
สินทรัพย์ / หนี้สิน / ส่วนผู้ถือหุ้น (ล้านบาท)
ฐานะทางการเงิน (ล้านบาท) — POPF
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 | 2563 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| รวมสินทรัพย์หมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมสินทรัพย์ | — |
5,121.22
-3.29%
|
5,295.43
-4.77%
|
— |
5,939.83
-2.64%
|
6,100.77
-3.19%
|
6,301.96
+1.51%
|
| รวมหนี้สินหมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| รวมหนี้สิน | — |
364.17
-25.53%
|
489.03
-16.42%
|
— |
676.13
-10.69%
|
757.04
-7.41%
|
817.64
+1.49%
|
| รวมส่วนของเจ้าของ | — |
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น | — |
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ | — |
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราส่วนสภาพคล่อง | — |
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว | — |
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย | — |
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย | — |
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| ระยะเวลาชำระหนี้เจ้าหนี้การค้า | — |
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| วงจรเงินสด | — |
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
กระแสเงินสด
กิจกรรมดำเนินงาน
-365
ล้านบาท
กิจกรรมลงทุน
+0
ล้านบาท
กิจกรรมจัดหาเงิน
—
ล้านบาท
กระแสเงินสด (ล้านบาท)
กระแสเงินสด (ล้านบาท) — POPF
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 | 2563 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน | — |
-364.84
+18.07%
|
-309.00
|
— |
-95.77
-111.20%
|
854.77
-29.64%
|
1,214.92
+248.78%
|
| เงินสดสุทธิ(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน | — |
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
| เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน | — |
338.46
-23.52%
|
442.53
|
— |
346.73
-7.89%
|
376.45
-166.58%
|
-565.42
+7.35%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง) (สุทธิ) | — |
-26.39
-119.76%
|
133.53
|
— |
250.97
|
0.00
|
0.00
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือต้นงวด | — |
232.08
-3.71%
|
241.03
+5.15%
|
— |
322.18
-56.34%
|
737.93
+734.48%
|
88.43
-66.86%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือปลายงวด | — |
80.83
-65.17%
|
232.08
-3.71%
|
— |
229.23
-28.85%
|
322.18
-56.34%
|
737.93
+734.50%
|