สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=4602 out_tok=2301 at=2026-07-25T17:02:57 --> # ITD กำไรสุทธิ Q3/2566 พุ่ง 3,592 ล้านบาท รับแรงหนุนกำไรพิเศษจากการขายสินทรัพย์ ## รายได้-กำไรปรับตัวดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญจากปีก่อน โดยเฉพาะจากรายการขายสินทรัพย์ ขณะที่ต้นทุนก่อสร้างยังคงเพิ่มขึ้น บริษัท อิตาเลียนไทย ดีเวล๊อปเมนต์ จำกัด (มหาชน) หรือ ITD รายงานผลประกอบการ 9 เดือนแรกของปี 2566 มีกำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นจำนวน 379 ล้านบาท เพิ่มขึ้นอย่างมากถึง 3,592 ล้านบาทเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยปัจจัยหลักมาจากการรับรู้กำไรจากการจำหน่ายสินทรัพย์ที่ไม่ใช้ในการดำเนินงานจำนวนมาก ประกอบกับการบริหารจัดการต้นทุนและรายได้จากการรับเหมาก่อสร้างที่ดีขึ้น ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน กลุ่มธุรกิจ: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจสำคัญที่ทำให้ผลประกอบการของ ITD ในงวด 9 เดือนแรกของปี 2566 พลิกจากขาดทุนจำนวนมากในปี 2565 มาเป็นกำไรสุทธิ 379 ล้านบาท มาจาก **การรับรู้กำไรจากการจำหน่ายสินทรัพย์ที่ไม่ใช้ในการดำเนินงานจำนวน 1,462 ล้านบาท** ซึ่งเป็นรายการพิเศษที่เข้ามาช่วยชดเชยผลการดำเนินงานจากการดำเนินงานปกติที่ยังคงมีแรงกดดันจากต้นทุนที่สูงขึ้น ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น ฝ่ายจัดการระบุว่า กำไรจากการจำหน่ายสินทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญนี้ เกิดจากการ **ขายสินทรัพย์ที่ไม่ใช้ในการดำเนินงาน** ซึ่งเป็นรายการที่เกิดขึ้นครั้งเดียวและส่งผลบวกต่อผลกำไรโดยตรง ในขณะเดียวกัน รายได้จากการให้บริการก่อสร้างใน 9 เดือนแรกของปี 2566 อยู่ที่ 46,729 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3,571 ล้านบาทเมื่อเทียบกับปีก่อน ส่วนหนึ่งมาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้ของบริษัทย่อยบางแห่ง อย่างไรก็ตาม ต้นทุนในการให้บริการรับเหมาก่อสร้างก็เพิ่มขึ้นตามไปด้วยที่ 43,317 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,653 ล้านบาท ปัจจัยสำคัญที่ช่วยหนุนกำไรขั้นต้นให้ดีขึ้น คือ **อัตรากำไรขั้นต้นที่ปรับตัวสูงขึ้นจาก 4.25% ในปีก่อน เป็น 7.68% ในงวดนี้** ซึ่งเป็นผลมาจากการมีกำไรเพิ่มขึ้นของบริษัทย่อยบางแห่ง และการลดลงของผลขาดทุนจากการให้บริการก่อสร้างในต่างประเทศ นอกจากนี้ ยังมีปัจจัยบวกจาก **รายได้อื่นที่เพิ่มขึ้น 271 ล้านบาท** จากค่าที่ปรึกษา ค่าบริหารโครงการ และรายได้อื่นในกิจการร่วมค้าและบริษัทย่อยบางแห่ง อย่างไรก็ตาม ยังมีรายการที่กดดันผลประกอบการ เช่น **ค่าเผื่อผลขาดทุนจากการด้อยค่าที่เพิ่มขึ้น 117 ล้านบาท** ส่วนใหญ่เป็นการตั้งค่าเผื่อของบริษัทย่อยในต่างประเทศ และ **ต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้น 209 ล้านบาท** จากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นและการมีเงินกู้ยืมระยะยาวเพิ่มขึ้น ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **ลักษณะครั้งคราว** โดยกำไรที่เพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดดในงวดนี้ ส่วนใหญ่มาจาก **กำไรจากการจำหน่ายสินทรัพย์ที่ไม่ใช้ในการดำเนินงาน** ซึ่งเป็นรายการพิเศษและไม่น่าจะเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องในระดับเดียวกันนี้อีกในอนาคต แม้ว่าอัตรากำไรขั้นต้นจะปรับตัวดีขึ้นจากการบริหารจัดการที่ดีขึ้น แต่ต้นทุนการดำเนินงานและต้นทุนทางการเงินที่ยังคงมีแนวโน้มสูงขึ้น อาจเป็นปัจจัยที่ต้องจับตาในระยะต่อไป ## Highlight สำคัญ * **กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้น 379 ล้านบาท:** เพิ่มขึ้น 3,592 ล้านบาท เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน * **กำไรจากการจำหน่ายสินทรัพย์ 1,462 ล้านบาท:** เป็นปัจจัยหลักที่ทำให้กำไรสุทธิเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ * **รายได้จากการให้บริการก่อสร้าง 46,729 ล้านบาท:** เพิ่มขึ้น 3,571 ล้านบาท เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน * **อัตรากำไรขั้นต้น 7.68%:** ปรับตัวดีขึ้นจาก 4.25% ในปีก่อน * **ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น 209 ล้านบาท:** จากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นและการมีเงินกู้ยืมระยะยาวเพิ่มขึ้น ## ภาพรวมผลประกอบการ สำหรับงวด 9 เดือนแรกของปี 2566 บริษัทฯ มีรายได้จากการให้บริการก่อสร้างรวม 46,729 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3,571 ล้านบาทเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน โดยมีปัจจัยหลักมาจากการเพิ่มขึ้นของรายได้ของบริษัทย่อยบางแห่ง ในขณะที่รายได้จากการขายและให้บริการอยู่ที่ 5,130 ล้านบาท ลดลง 595 ล้านบาท ส่วนใหญ่เป็นการลดลงของรายได้จากโครงการเหมืองแร่ ต้นทุนในการให้บริการรับเหมาก่อสร้างอยู่ที่ 43,317 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1,653 ล้านบาทตามรายได้ที่เพิ่มขึ้น ขณะที่ต้นทุนในการขายและให้บริการลดลง 586 ล้านบาท เนื่องจากต้นทุนโครงการเหมืองแร่ลดลง กำไรขั้นต้นรวมอยู่ที่ 3,985 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจาก 2,077 ล้านบาทในปีก่อน และมีอัตรากำไรขั้นต้นเพิ่มขึ้นเป็น 7.68% จาก 4.25% ซึ่งเป็นผลจากกำไรของบริษัทย่อยบางแห่งและการลดลงของผลขาดทุนจากการก่อสร้างในต่างประเทศ รายการพิเศษที่สำคัญคือ **กำไรจากการจำหน่ายสินทรัพย์จำนวน 1,462 ล้านบาท** ซึ่งเพิ่มขึ้นจากปีก่อนอย่างมีนัยสำคัญ โดยส่วนใหญ่เป็นกำไรจากการขายสินทรัพย์ที่ไม่ใช้ในการดำเนินงาน อย่างไรก็ตาม บริษัทฯ มีต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น 209 ล้านบาท และค่าเผื่อผลขาดทุนจากการด้อยค่าเพิ่มขึ้น 117 ล้านบาท โดยรวมแล้ว กำไรสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นสำหรับงวด 9 เดือนแรกของปี 2566 อยู่ที่ 379 ล้านบาท เพิ่มขึ้นอย่างมากถึง 3,592 ล้านบาทเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ## โอกาส * **การรับรู้รายได้จากการรับเหมาก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น:** การที่รายได้จากการให้บริการก่อสร้างเพิ่มขึ้น แสดงให้เห็นถึงการดำเนินงานที่กลับมาคึกคักขึ้น * **การบริหารจัดการต้นทุนที่ดีขึ้น:** การที่อัตรากำไรขั้นต้นปรับตัวสูงขึ้น บ่งชี้ถึงความสามารถในการควบคุมต้นทุนและเพิ่มประสิทธิภาพในการดำเนินงาน * **การขายสินทรัพย์ที่ไม่ใช้ในการดำเนินงาน:** การสามารถปลดล็อคมูลค่าจากสินทรัพย์ที่ไม่ก่อให้เกิดประโยชน์ สามารถนำมาเสริมสภาพคล่องและเพิ่มกำไรได้ ## ความเสี่ยง * **ต้นทุนทางการเงินที่สูงขึ้น:** การเพิ่มขึ้นของอัตราดอกเบี้ยและเงินกู้ยืมระยะยาว ส่งผลให้ต้นทุนทางการเงินของบริษัทฯ เพิ่มสูงขึ้น * **การตั้งค่าเผื่อผลขาดทุนจากการด้อยค่า:** การตั้งค่าเผื่อที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะในบริษัทย่อยในต่างประเทศ อาจบ่งชี้ถึงความไม่แน่นอนในการดำเนินงานของบริษัทย่อยเหล่านั้น * **ความผันผวนของรายได้จากโครงการเหมืองแร่:** การลดลงของรายได้จากการขายและให้บริการที่ส่วนใหญ่มาจากการลดลงของรายได้โครงการเหมืองแร่ อาจเป็นความเสี่ยงหากโครงการเหล่านี้มีความสำคัญต่อรายได้รวม ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แนวโน้มการรับรู้รายได้และกำไรจากการรับเหมาก่อสร้าง:** จะสามารถรักษาอัตรากำไรขั้นต้นที่สูงขึ้นได้ต่อเนื่องหรือไม่ * **การบริหารจัดการต้นทุน:** โดยเฉพาะต้นทุนวัสดุและแรงงานที่อาจผันผวน * **ทิศทางอัตราดอกเบี้ย:** จะส่งผลกระทบต่อต้นทุนทางการเงินของบริษัทฯ อย่างไร * **การบริหารจัดการหนี้สิน:** โดยเฉพาะการลดภาระต้นทุนทางการเงิน * **การดำเนินงานของบริษัทย่อยในต่างประเทศ:** โดยเฉพาะประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการตั้งค่าเผื่อผลขาดทุนจากการด้อยค่า ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: อสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง) ในส่วนของการดำเนินงานด้านการรับเหมาก่อสร้าง บริษัทฯ มีรายได้จากการให้บริการก่อสร้างเพิ่มขึ้น ซึ่งเป็นสัญญาณที่ดี อย่างไรก็ตาม ต้นทุนในการให้บริการก็เพิ่มขึ้นตามไปด้วย การที่อัตรากำไรขั้นต้นสามารถปรับตัวสูงขึ้นได้ สะท้อนถึงการบริหารจัดการที่ดีขึ้นในการดำเนินโครงการ อย่างไรก็ตาม เอกสารไม่ได้ให้รายละเอียดเกี่ยวกับมูลค่า Backlog หรือ Presale ที่ชัดเจน ซึ่งเป็นตัวชี้วัดสำคัญของธุรกิจนี้ ในส่วนของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มีการกล่าวถึงการเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่ายในการขายจากการส่งเสริมการขายในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของบริษัทย่อยแห่งหนึ่ง แต่ไม่ได้ให้รายละเอียดเกี่ยวกับยอดขาย (Presale) หรือยอดโอน (Transfer) ที่ชัดเจน ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารไม่ได้ให้รายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดโดยตรง แต่มีการกล่าวถึง **ต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้น 209 ล้านบาท** ซึ่งส่วนหนึ่งมาจาก **การมีเงินกู้ยืมระยะยาวเพิ่มขึ้น** ซึ่งบ่งชี้ถึงการเพิ่มขึ้นของภาระหนี้สิน ## สรุปท้าย ITD ในงวด 9 เดือนแรกของปี 2566 สามารถพลิกกลับมามีกำไรสุทธิได้ จากการรับรู้รายการพิเศษจากการขายสินทรัพย์ที่ไม่ใช้ในการดำเนินงานจำนวนมาก ประกอบกับการบริหารจัดการต้นทุนที่ทำให้กำไรขั้นต้นปรับตัวดีขึ้น อย่างไรก็ตาม ต้นทุนทางการเงินที่สูงขึ้นและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับบริษัทย่อยในต่างประเทศยังคงเป็นปัจจัยที่ต้องจับตา การดำเนินงานในอนาคตจะยังคงต้องพึ่งพารายได้จากการรับเหมาก่อสร้างเป็นหลัก และความสามารถในการควบคุมต้นทุนจะเป็นกุญแจสำคัญในการรักษาอัตรากำไรให้ดีอย่างต่อเนื่อง