ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แกรนด์ โฮสพีทาลิตี้
SET · กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์และกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์
3.64
0.06 (1.62%)
สรุปด้วย AI(O) BOT
AI Generated
{
"documents": [
{
"id": "GAHREIT_2569_1_financial_explanation_23cb789797744747b50a046baae23178",
"content": "ที่จท. 33/2569\n\nเรื่อง\nชี้แจงผลการด าเนินงานเปลี่ยนแปลงเกินกว่าร้อยละ 20\nของทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แกรนด์โฮสพีทาลิตี้ (GAHREIT)\nเรียน\nกรรมการและผู้จัดการ\nตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\nวันที่ 14 พฤษภาคม 2569\n\nบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน วรรณ จ ากัด (“บลจ.วรรณ”) ในฐานะผู้จัดการกองทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุน\nในอสังหาริมทรัพย์แกรนด์โฮสพีทาลิตี้ (“กองทรัสต์”) ขอชี้แจงผลการด าเนินงานตามงบก าไรขาดทุนเบ็ดเสร็จของ\nกองทรัสต์ส าหรับงวดสามเดือนตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2569 ถึง 31 มีนาคม 2569 เปลี่ยนแปลงลดลงเกินกว่าร้อยละ 20\nเมื่อเปรียบเทียบผลการด าเนินงานในระยะเวลาเดียวกันของปี 2568 โดยกองทรัสต์มีการลดลงในสินทรัพย์สุทธิจากการ\nด าเนินงาน 79.02 ล้านบาท ลดลงเป็นจ านวนเงิน 71.84 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 1,000.88 เมื่อเทียบจากระยะเวลา\nเดียวกันของปี 2568 เนื่องจากเหตุผลคือ\n1. กองทรัสต์มีรายการขาดทุนจากการเปลี่ยนแปลงในมูลค่ายุติธรรมของเงินลงทุนเป็นจ านวนเงิน 21.31 ล้านบาท\nเมื่อเปรียบเทียบกับงวดเดียวกันของปี 2568 ซึ่งขาดทุนจ านวน 37.44 ล้านบาท หรือเปลี่ยนแปลงจ านวน\n16.14 ล้านบาท หรือคิดเป็นร้อยละ 43.10 ซึ่งสาเหตุหลักเกิดจากการประเมินราคาทรัพย์สินของกองทรัสต์ที่ลดลง\n2. กองทรัสต์มีผลขาดทุนด้านเครดิตที่คาดว่าจะเกิดขึ้น จากการตั้งค่าเผื่อหนี้สงสัยจะสูญจากกรณีที่ผู้เช่า\nผิดนัดช าระค่าเช่าจ านวน 87.92 ล้านบาท\n\nจึงเรียนมาเพื่อโปรดทราบ\n\nฝ่ายจัดการกองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โทรศัพท์ 02-659-8847 และ 8850\nขอแสดงความนับถือ\n-อลงกรณ์ประธานราษฎร์นิกร-\n(นายอลงกรณ์ประธานราษฎร์นิกร)\nประธานเจ้าหน้าที่บริหารอสังหาริมทรัพย์และทรัสต์บริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน วรรณ จ ากัด\n\n| ท่ ี จท. 33/2569 | | | | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | | | วนั ท่ ี 14 พฤ | ษภาคม 256 | 9 |\n| เรื่อง ชีแ้ จงผลการดา เนินงานเปลี่ยนแ | ปลงเกิน | กว่ารอ้ ยล | ะ 20 | | |\n| ของทรสั ตเ์ พ่อื การลงทนุ ในอสงั ห | ารมิ ทรพั | ย ์ แกรนด | ์ โฮสพีทาลิตี ้ (GAH | REIT) | |\n| เรียน กรรมการและผจู้ ดั การ | | | | | |\n| ตลาดหลกั ทรพั ยแ์ ห่งประเทศไท | ย | | | | |\n| บรษิ ัทหลกั ทรพั ยจ์ ดั การกองทนุ | วรรณ จ | ากดั (“บล | จ.วรรณ”) ในฐานะ | ผจู้ ดั การกองท | รสั ตข์ องทรสั ตเ์ พ่อื การลงทุน |\n| ในอสังหาริมทรัพย ์ แกรนด ์ โฮสพีทาลิตี | ้ (“กองท | รัสต”์ ) ข | อชีแ้ จงผลการดา เน | ินงานตามง | บกา ไรขาดทุนเบ็ดเสร็จของ |\n| กองทรสั ต ์ สา หรบั งวดสามเดือนตงั้ แต่วนั | ท่ี 1 มกร | าคม 256 | 9 ถึง 31 มีนาคม 25 | 69 เปลี่ยนแ | ปลงลดลงเกินกว่ารอ้ ยละ 20 |\n| เม่ือเปรียบเทียบผลการดา เนินงานในระย | ะเวลาเด | ียวกันขอ | งปี 2568 โดยกองท | รสั ตม์ ีการลด | ลงในสินทรพั ยส์ ุทธิจากการ |\n| ดา เนินงาน 79.02 ลา้ นบาท ลดลงเป็นจา | นวนเงิน | 71.84 ลา้ | นบาท หรือคิดเป็นร | อ้ ยละ 1,000 | .88 เม่ือเทียบจากระยะเวลา |\n| เดียวกนั ของปี 2568 เน่อื งจากเหตผุ ลคือ | | | | | |\n| 1. กองทรสั ตม์ ีรายการขาดทนุ จ | ากการเป | ลี่ยนแปล | งในมลู ค่ายตุ ิธรรมข | องเงินลงทุนเป | ็นจา นวนเงิน 21.31 ลา้ นบาท |\n| เม่ือเปรียบเทียบกับงวดเดี | ยวกันขอ | งปี 2568 | ซ่ึงขาดทุนจา นวน | 37.44 ลา้ นบ | าท หรือเปลี่ยนแปลงจา นวน |\n| 16.14 ลา้ นบาท หรือคิดเป็ | นรอ้ ยละ | 43.10 ซ่งึ | สาเหตหุ ลกั เกิดจาก | การประเมิน | ราคาทรพั ยส์ ินของกองทรสั ต |\n| ท่ลี ดลง | | | | | |\n| 2. กองทรสั ตม์ ีผลขาดทุนดา้ | นเครดิตท | ่ีคาดว่าจ | ะเกิดขึน้ จากการต | งั้ ค่าเผ่ือหนีส้ | งสัยจะสูญจากกรณีท่ีผู้เช่า |\n| ผิดนดั ชา ระค่าเช่าจา นวน 8 | 7.92 ลา้ | นบาท | | | |\n| จึงเรียนมาเพ่อื โปรดทราบ | | | | | |\n| | | | ขอแสด | งความนบั ถือ | |\n| | | | -อลงกรณ์ ป | ระธานราษฎร | ์นกิ ร- |\n| | | | (นายอลงกรณ ์ | ประธานราษ | ฎรน์ กิ ร) |\n| | | ปร | ะธานเจา้ หนา้ ท่บี รหิ | ารอสงั หารมิ ท | รพั ยแ์ ละทรสั ต ์ |\n| | | | บรษิ ัทหลกั ทรพั ยจ์ ดั | การกองทนุ | วรรณ จา กดั |\n| ฝ่ายจดั การกองทรสั ตเ์ พ่อื การลงทุนในอสงั หารมิ ทรพั | ย์ | | | | |\n| โทรศพั ท ์ 02-659-8847 และ 8850 | | | | | |",
"metadata": {
"company": "GAHREIT",
"year": 2569,
"quarter": 1,
"category": "financial_explanation",
"source": "PDF",
"document_type": "คำอธิบายงบการเงิน",
"page_number": 1,
"tags": [
"ทรัสต์",
"ขาดทุน",
"การลงทุน",
"ร้อยละ",
"อสังหาริมทรัพย์",
"เปรียบเทียบ",
"ประธาน",
"ระยะเวลา",
"อลงกรณ์",
"เรื่อง"
],
"layout_method": "column_aware+pdfplumber",
"layout_columns": 2,
"layout_bands": 10,
"layout_tables": 1,
"table_engine": "pdfplumber"
}
}
]
}
** ข้อมูลถูกสรุปโดย AI จากงบการเงินของ GAHREIT ไตรมาส 1/2569
รายได้รวม
33.10
ล้านบาท
↑ 0.1% YoY
กำไรขั้นต้น
33.10
ล้านบาท
↑ 0.1% YoY
อัตรากำไรขั้นต้น (%)
100.00
%
กำไรสุทธิ
30.28
ล้านบาท
↑ 0.3% YoY
อัตรากำไรสุทธิ (%)
91.47
%
D/E Ratio
—
รายละเอียดงบการเงิน
รายได้รวม (ล้านบาท)
33
↑ + 0.1%
YoY
กำไรขั้นต้น (ล้านบาท)
33
↑ + 0.1%
YoY
กำไรสุทธิ (ล้านบาท)
30
↑ + 0.3%
YoY
D/E Ratio
—
รายได้และกำไร (ล้านบาท)
กำไรขาดทุน (ล้านบาท) — GAHREIT
ฐานะทางการเงิน
D/E Ratio
—
ROE (%)
0.00
ROA (%)
0.00
Book Value/หุ้น
10.46
สินทรัพย์ / หนี้สิน / ส่วนผู้ถือหุ้น (ล้านบาท)
ฐานะทางการเงิน (ล้านบาท) — GAHREIT
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 | 2563 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| รวมสินทรัพย์หมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
| รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
| รวมสินทรัพย์ | — |
2,036.49
-0.06%
|
2,037.74
+1.18%
|
2,013.90
+4.17%
|
1,933.23
+0.65%
|
— |
1,953.18
+0.07%
|
| รวมหนี้สินหมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
| รวมหนี้สินไม่หมุนเวียน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
| รวมหนี้สิน | — |
61.43
-31.45%
|
89.62
+0.02%
|
89.60
+59.07%
|
56.33
+4.85%
|
— |
89.37
-0.07%
|
| รวมส่วนของเจ้าของ | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
| อัตราผลตอบแทนผู้ถือหุ้น | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
| อัตราผลตอบแทนจากสินทรัพย์ | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
| อัตราส่วนสภาพคล่อง | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
| อัตราส่วนสภาพคล่องหมุนเร็ว | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
| ระยะเวลาเก็บหนี้เฉลี่ย | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
| ระยะเวลาขายสินค้าเฉลี่ย | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
| ระยะเวลาชำระหนี้เจ้าหนี้การค้า | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
| วงจรเงินสด | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
กระแสเงินสด
กิจกรรมดำเนินงาน
-113
ล้านบาท
กิจกรรมลงทุน
+0
ล้านบาท
กิจกรรมจัดหาเงิน
—
ล้านบาท
กระแสเงินสด (ล้านบาท)
กระแสเงินสด (ล้านบาท) — GAHREIT
| รายการ | 2569 | 2568 | 2567 | 2566 | 2565 | 2564 | 2563 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| เงินสดสุทธิได้มาจากกิจกรรมดำเนินงาน | — |
-112.75
-2.76%
|
-115.95
+10.57%
|
-104.87
+30.53%
|
-80.34
|
— |
106.02
-99.90%
|
| เงินสดสุทธิ(ใช้ไปใน)กิจกรรมลงทุน | — |
0.00
|
0.00
|
0.00
|
0.00
|
— |
0.00
|
| เงินสดสุทธิได้มาจาก(ใช้ไปใน)กิจกรรมจัดหาเงิน | — |
112.32
+3.22%
|
108.82
+3.34%
|
105.30
+33.32%
|
78.98
|
— |
-105.30
-99.90%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดเพิ่มขึ้น(ลดลง) (สุทธิ) | — |
-0.43
-93.97%
|
-7.13
-1,758.14%
|
0.43
-131.62%
|
-1.36
|
— |
0.72
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือต้นงวด | — |
1.69
+57.94%
|
1.07
-72.42%
|
3.88
+81.31%
|
2.14
+8.04%
|
— |
1.26
-49.85%
|
| เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดคงเหลือปลายงวด | — |
6.09
+260.36%
|
1.69
+57.94%
|
1.07
-72.42%
|
3.88
+80.93%
|
— |
0.00
|