สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=7767 out_tok=2315 at=2026-07-25T11:27:42 --> # ASIA พลิกขาดทุนสุทธิ Q3/64 รับรายได้โรงแรมฟื้นเล็กน้อย แต่ค่าเช่าหดหนัก ## รายได้รวมหด 33% กำไรขั้นต้นวูบ 74% ฝ่ายจัดการชี้โควิดกระทบหนักธุรกิจห้างฯ-โรงแรม บริษัท เอเชีย โฮเต็ล จำกัด (มหาชน) หรือ ASIA รายงานผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2564 มีรายได้รวม 146.77 ล้านบาท ลดลง 33.52% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่ภาพรวมขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่เพิ่มขึ้นเป็น 36.74 ล้านบาท จากขาดทุน 23.41 ล้านบาทในปีก่อน โดยปัจจัยหลักมาจากผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโควิด-19 ที่ส่งผลกระทบต่อธุรกิจให้เช่าพื้นที่และบริการอย่างมีนัยสำคัญ ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจหลักที่อธิบายผลประกอบการที่เปลี่ยนแปลงไปในไตรมาส 3 ปี 2564 คือ **การหดตัวอย่างมีนัยสำคัญของรายได้และกำไรขั้นต้นจากธุรกิจให้เช่าพื้นที่และบริการ ประกอบกับการลดลงของรายได้จากธุรกิจโรงแรม** แม้ว่ารายได้จากธุรกิจโรงแรมจะฟื้นตัวเล็กน้อยในส่วนของรายได้ห้องพัก แต่ไม่สามารถชดเชยผลกระทบจากธุรกิจให้เช่าได้ ส่งผลให้ภาพรวมขาดทุนสุทธิเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับปีก่อน ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น **ธุรกิจให้เช่าพื้นที่และบริการ:** รายได้จากส่วนนี้ลดลงถึง 39.6% หรือ 48.65 ล้านบาท โดยเฉพาะรายได้ค่าเช่าในประเทศที่ลดลงอย่างมาก เนื่องจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 ทำให้รัฐบาลประกาศให้ห้างปิดดำเนินการ และเมื่อกลับมาเปิดอีกครั้ง ปริมาณลูกค้าที่มาใช้บริการลดลง ส่งผลให้บริษัทต้องให้ส่วนลดค่าเช่าแก่ผู้เช่าเพื่อแบ่งเบาภาระ นอกจากนี้ ต้นทุนขายและบริการในส่วนนี้ยังสูงกว่ารายได้ ทำให้เกิด **ขาดทุนขั้นต้น (GP Margin) ที่ -7.6%** ในไตรมาสนี้ เทียบกับกำไรขั้นต้น 18.2% ในปีก่อน **ธุรกิจโรงแรม:** รายได้รวมจากกิจการโรงแรมลดลง 25.9% หรือ 25.34 ล้านบาท โดยรายได้ค่าอาหารและเครื่องดื่มลดลงอย่างมากถึง 24.17 ล้านบาท เนื่องจากไม่สามารถจัดงานประชุมสัมมนาได้ อย่างไรก็ตาม **รายได้จากห้องพักในประเทศลดลงเพียง 1.17 ล้านบาท หรือ 2%** ขณะที่รายได้ห้องพักต่างประเทศเพิ่มขึ้น 4.14 ล้านบาท ซึ่งสะท้อนถึงการฟื้นตัวที่จำกัดของธุรกิจโรงแรมในประเทศ **ต้นทุนทางการเงิน:** แม้ต้นทุนทางการเงินจะลดลงเล็กน้อยจาก 32.26 ล้านบาท เหลือ 30.56 ล้านบาท แต่ยังคงเป็นภาระหนักเมื่อเทียบกับกำไรขั้นต้นที่ลดลงอย่างมาก ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **มีโอกาสต่อเนื่องในเชิงลบสำหรับธุรกิจให้เช่าพื้นที่และบริการ** เนื่องจากผลกระทบจากโควิด-19 ยังคงมีอยู่ และการให้ส่วนลดค่าเช่าเพื่อช่วยเหลือผู้เช่าอาจส่งผลต่ออัตรากำไรในระยะสั้นถึงปานกลาง ส่วนธุรกิจโรงแรม **มีแนวโน้มฟื้นตัวอย่างค่อยเป็นค่อยไป** โดยเฉพาะเมื่อประเทศไทยเปิดประเทศรับนักท่องเที่ยวต่างชาติ ตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2564 ซึ่งเป็นสัญญาณที่ดี แต่การฟื้นตัวจะขึ้นอยู่กับสถานการณ์การระบาดทั่วโลกและมาตรการของภาครัฐ ## Highlight สำคัญ * **รายได้รวมลดลง 33.52% YoY:** อยู่ที่ 146.77 ล้านบาท จาก 220.76 ล้านบาทในปีก่อน * **ขาดทุนสุทธิเพิ่มขึ้น:** ขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่เพิ่มขึ้นเป็น 36.74 ล้านบาท จากขาดทุน 23.41 ล้านบาทในปีก่อน * **ธุรกิจให้เช่าพื้นที่หดตัวหนัก:** รายได้ค่าเช่าและบริการลดลง 48.65 ล้านบาท หรือ 39.6% YoY ส่งผลให้ขาดทุนขั้นต้นในส่วนนี้ * **ธุรกิจโรงแรมรายได้ห้องพักทรงตัว:** รายได้ห้องพักลดลงเพียง 2% YoY แต่รายได้อาหารและเครื่องดื่มลดลงมากจากการจัดงานสัมมนาไม่ได้ * **ต้นทุนทางการเงินยังคงเป็นภาระ:** แม้ลดลงเล็กน้อย แต่ยังคงมีจำนวนมากเมื่อเทียบกับกำไรขั้นต้นที่ลดลง ## ภาพรวมผลประกอบการ บริษัทและบริษัทย่อยมีรายได้รวมในไตรมาส 3 ปี 2564 จำนวน 146.77 ล้านบาท ลดลง 73.99 ล้านบาท หรือ 33.52% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) โดยรายได้จากกลุ่มธุรกิจโรงแรมอยู่ที่ 72.54 ล้านบาท ลดลง 25.34 ล้านบาท (YoY) ขณะที่รายได้จากกลุ่มธุรกิจให้เช่าพื้นที่และบริการอยู่ที่ 74.23 ล้านบาท ลดลง 48.65 ล้านบาท (YoY) กำไรขั้นต้นรวมอยู่ที่ 9.61 ล้านบาท ลดลงอย่างมีนัยสำคัญจาก 36.67 ล้านบาทในปีก่อน คิดเป็นการลดลง 27.06 ล้านบาท หรือ 73.8% ส่งผลให้ **ขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่เพิ่มขึ้นเป็น 36.74 ล้านบาท** จากขาดทุน 23.41 ล้านบาทในปีก่อน หรือเพิ่มขึ้น 13.36 ล้านบาท ## โอกาส * **การเปิดประเทศรับนักท่องเที่ยวต่างชาติ:** ตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2564 เป็นต้นไป เป็นสัญญาณบวกต่อธุรกิจโรงแรม * **มาตรการกระตุ้นการท่องเที่ยวภายในประเทศ:** หากภาครัฐยังคงมีมาตรการสนับสนุน จะช่วยหนุนรายได้โรงแรมได้ * **การเข้าร่วมโครงการ SHA Plus:** สร้างความมั่นใจให้กับลูกค้าและนักท่องเที่ยวในด้านสุขอนามัย ## ความเสี่ยง * **สถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19:** การกลับมาระบาดระลอกใหม่ หรือการกลายพันธุ์ของเชื้อ อาจส่งผลกระทบต่อการเดินทางและการท่องเที่ยว * **กำลังซื้อของผู้บริโภค:** เศรษฐกิจที่ชะลอตัวอาจส่งผลต่อกำลังซื้อของผู้บริโภคที่มาใช้บริการในศูนย์การค้าและโรงแรม * **การแข่งขันในธุรกิจโรงแรมและให้เช่าพื้นที่:** การแข่งขันที่สูงอาจกดดันราคาและอัตรากำไร * **ต้นทุนทางการเงิน:** ยังคงเป็นภาระหนักต่อผลประกอบการ ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แนวโน้มรายได้ธุรกิจให้เช่าพื้นที่:** การปรับตัวของผู้เช่าและการบริหารจัดการส่วนลดค่าเช่า * **อัตราการเข้าพัก (Occupancy Rate) และรายได้ห้องพัก:** การฟื้นตัวของธุรกิจโรงแรมในประเทศและจากนักท่องเที่ยวต่างชาติ * **การบริหารจัดการต้นทุน:** โดยเฉพาะต้นทุนขายและบริการที่สูงกว่ารายได้ในบางส่วน * **การกลับมาจัดงานประชุมสัมมนาและอีเวนต์ต่างๆ:** ซึ่งจะส่งผลต่อรายได้จากอาหารและเครื่องดื่มของโรงแรม * **การเปลี่ยนแปลงของสถานการณ์โควิด-19:** และมาตรการของภาครัฐที่อาจส่งผลกระทบต่อธุรกิจ ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: บริการ) **รายได้จากกิจการโรงแรม:** แม้รายได้รวมจะลดลง แต่รายได้จากห้องพักลดลงเพียง 2% YoY โดยรายได้ห้องพักในประเทศอยู่ที่ 36.38 ล้านบาท และต่างประเทศ 22.39 ล้านบาท สะท้อนว่าการดำเนินงานในส่วนของห้องพักยังคงมีฐานลูกค้าอยู่บ้าง อย่างไรก็ตาม รายได้จากอาหารและเครื่องดื่มลดลงอย่างมากถึง 63.7% YoY เนื่องจากข้อจำกัดในการจัดงานสัมมนา **รายได้ค่าเช่าและบริการ:** รายได้ส่วนนี้ลดลงอย่างมีนัยสำคัญ 39.6% YoY โดยเฉพาะในประเทศที่ลดลง 48.65 ล้านบาท สาเหตุหลักมาจากผลกระทบของโควิด-19 ที่ทำให้ห้างต้องปิด และปริมาณลูกค้าลดลง ทำให้ต้องมีการให้ส่วนลดค่าเช่า ส่งผลให้ **Cost Ratio สูงถึง 121.5% และเกิดขาดทุนขั้นต้น -21.5%** ในส่วนของค่าเช่าในประเทศ **ต้นทุนขายและบริการ:** ต้นทุนรวมลดลง 25.5% YoY โดยต้นทุนขายห้องพักลดลง 18.8% และต้นทุนอาหารและเครื่องดื่มลดลง 52.2% สอดคล้องกับรายได้ที่ลดลง อย่างไรก็ตาม Cost Ratio ในส่วนอาหารและเครื่องดื่มอยู่ที่ 109.7% ซึ่งสูงกว่า 100% แสดงถึงการขาดทุนในส่วนนี้ **ค่าใช้จ่ายในการขาย การบริหาร และอื่นๆ:** มีการปรับลดลงอย่างมีนัยสำคัญ โดยต้นทุนในการจัดจำหน่ายลดลง 60% ค่าใช้จ่ายในการบริหารลดลง 26% และค่าตอบแทนผู้บริหารลดลง 54% ซึ่งเป็นการบริหารจัดการต้นทุนเพื่อลดผลกระทบจากรายได้ที่ลดลง ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด (เอกสารไม่ได้ให้ข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดในส่วนนี้) ## สรุปท้าย ผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2564 ของ ASIA สะท้อนถึงผลกระทบที่รุนแรงจากการแพร่ระบาดของโควิด-19 โดยเฉพาะในธุรกิจให้เช่าพื้นที่และบริการที่ประสบภาวะขาดทุนขั้นต้นอย่างหนัก ขณะที่ธุรกิจโรงแรมยังคงเผชิญความท้าทาย แม้รายได้ห้องพักจะทรงตัวได้ดีกว่าส่วนอื่น การเปิดประเทศรับนักท่องเที่ยวต่างชาติเป็นความหวังสำคัญในการฟื้นตัว แต่ความเสี่ยงจากสถานการณ์โควิด-19 และกำลังซื้อที่อ่อนแอ ยังคงเป็นปัจจัยที่ต้องจับตาอย่างใกล้ชิดต่อไป