สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=7174 out_tok=2387 at=2026-07-27T08:21:17 --> # ASIA Q2/2564: รายได้โรงแรม-ค่าเช่าฟื้นตัว แต่ยังขาดทุนสุทธิ เหตุต้นทุนพุ่ง ## รายได้รวมโต 49% รับธุรกิจโรงแรมและค่าเช่ากลับมาดีขึ้น ขณะที่ขาดทุนสุทธิลดลงเล็กน้อย บริษัท เอเชียโฮเต็ล จำกัด (มหาชน) หรือ ASIA รายงานผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2564 มีรายได้รวม 143.66 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 49.37% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน แม้ภาพรวมเศรษฐกิจยังคงได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโควิด-19 อย่างไรก็ตาม บริษัทมีผลขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่ที่ 58.85 ล้านบาท ลดลงเล็กน้อย 0.26 ล้านบาทจากปีก่อน ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจหลักที่ทำให้อัตราการขาดทุนสุทธิของ ASIA ในไตรมาส 2 ปี 2564 ดีขึ้นเล็กน้อยเมื่อเทียบกับปีก่อน คือ **การฟื้นตัวของรายได้จากการดำเนินงาน โดยเฉพาะรายได้ธุรกิจโรงแรมและรายได้ค่าเช่าและบริการที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ** อย่างไรก็ตาม การฟื้นตัวนี้ยังไม่สามารถชดเชยต้นทุนขายและบริการที่เพิ่มขึ้นอย่างมาก ทำให้บริษัทยังคงมีผลขาดทุนขั้นต้นและขาดทุนสุทธิ ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น * **รายได้ธุรกิจโรงแรม:** เพิ่มขึ้น 48.3% เป็น 34.68 ล้านบาท โดยมีรายได้จากห้องพักเพิ่มขึ้น 48.2% เป็น 27.74 ล้านบาท ซึ่งเป็นผลมาจากการผ่อนคลายมาตรการล็อกดาวน์ในช่วงต้นปี 2564 และมาตรการกระตุ้นการท่องเที่ยวภายในประเทศของภาครัฐ ทำให้มีความต้องการเข้าพักโรงแรมเพิ่มขึ้น * **รายได้ค่าเช่าและบริการ:** เพิ่มขึ้น 49.7% เป็น 108.98 ล้านบาท โดยเฉพาะรายได้ค่าเช่าในประเทศที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ สะท้อนถึงการกลับมาเปิดให้บริการของศูนย์การค้าและพื้นที่เช่าต่างๆ รวมถึงการกลับมาจับจ่ายใช้สอยของผู้บริโภค * **ต้นทุนขายและบริการที่เพิ่มขึ้น:** แม้รายได้จะดีขึ้น แต่ต้นทุนขายและบริการรวมเพิ่มขึ้นถึง 40.2% เป็น 150.55 ล้านบาท โดยเฉพาะต้นทุนขายจากกิจการโรงแรมที่เพิ่มขึ้นถึง 120.8% (จาก 25.67 ล้านบาท เป็น 56.69 ล้านบาท) และต้นทุนค่าเช่าและบริการเพิ่มขึ้น 14.1% (จาก 81.72 ล้านบาท เป็น 93.86 ล้านบาท) ส่งผลให้บริษัทมี **ขาดทุนขั้นต้น** ถึง 6.89 ล้านบาท จากเดิมที่ขาดทุน 11.21 ล้านบาท * **ค่าใช้จ่ายในการบริหารและต้นทุนทางการเงิน:** ยังคงเป็นภาระต่อผลประกอบการ โดยค่าใช้จ่ายในการบริหารลดลง 32.1% เป็น 23.63 ล้านบาท แต่ต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น 6.7% เป็น 31.09 ล้านบาท ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **ลักษณะครั้งคราว / ยังไม่ชัด ต้องติดตาม** จากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโควิด-19 ที่ยังคงมีความผันผวน และการกลับมาแพร่ระบาดระลอกใหม่ในช่วงเดือนเมษายน 2564 เป็นต้นมา ซึ่งส่งผลให้รัฐบาลต้องออกมาตรการควบคุมที่เข้มงวดอีกครั้ง ทำให้การดำเนินธุรกิจโรงแรมและธุรกิจให้เช่าพื้นที่ได้รับผลกระทบอย่างมาก การฟื้นตัวของรายได้ในไตรมาส 2 ปี 2564 อาจเป็นเพียงการฟื้นตัวชั่วคราวตามมาตรการผ่อนคลายที่เกิดขึ้นในช่วงเวลาดังกล่าวเท่านั้น ยังมีความไม่แน่นอนสูงว่าแนวโน้มรายได้จะสามารถเติบโตต่อเนื่องได้หรือไม่ และต้นทุนที่เพิ่มขึ้นจะสามารถบริหารจัดการได้อย่างไร ## Highlight สำคัญ * **รายได้รวม Q2/2564 เพิ่มขึ้น 49.37% YoY** แตะ 143.66 ล้านบาท * **ธุรกิจโรงแรมรายได้โต 48.3% YoY** เป็น 34.68 ล้านบาท โดยรายได้ห้องพักเพิ่มขึ้น 48.2% * **ธุรกิจให้เช่าพื้นที่รายได้โต 49.7% YoY** เป็น 108.98 ล้านบาท * **ขาดทุนขั้นต้นลดลง** จาก 11.21 ล้านบาท เป็น 6.89 ล้านบาท * **ขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่ลดลงเล็กน้อย** จาก 59.77 ล้านบาท เป็น 58.85 ล้านบาท * **ต้นทุนขายและบริการรวมเพิ่มขึ้น 40.2% YoY** เป็น 150.55 ล้านบาท โดยเฉพาะต้นทุนโรงแรมที่เพิ่มขึ้นกว่าเท่าตัว ## ภาพรวมผลประกอบการ ในไตรมาส 2 ปี 2564 บริษัทและบริษัทย่อยมีรายได้รวม 143.66 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 47.48 ล้านบาท หรือ 49.37% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนที่มีรายได้ 96.18 ล้านบาท โดยรายได้จากกิจการโรงแรมอยู่ที่ 34.68 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11.29 ล้านบาท และรายได้ค่าเช่าและบริการอยู่ที่ 108.98 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 36.19 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ต้นทุนขายและบริการรวมอยู่ที่ 150.55 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 43.16 ล้านบาท หรือ 40.2% เมื่อเทียบกับปีก่อน ทำให้บริษัทมีผลขาดทุนขั้นต้น 6.89 ล้านบาท จากเดิมที่ขาดทุน 11.21 ล้านบาท เมื่อรวมค่าใช้จ่ายในการขาย การบริหาร และต้นทุนทางการเงิน บริษัทมีผลขาดทุนจากการดำเนินงาน 23.73 ล้านบาท และมีผลขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่ 58.85 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.26 ล้านบาทจากปีก่อนที่ขาดทุน 59.77 ล้านบาท ## โอกาส * **มาตรการกระตุ้นการท่องเที่ยวภายในประเทศ:** หากภาครัฐยังคงมีมาตรการสนับสนุนการท่องเที่ยวภายในประเทศอย่างต่อเนื่อง จะเป็นปัจจัยบวกต่อธุรกิจโรงแรม * **การผ่อนคลายมาตรการควบคุมโควิด-19:** หากสถานการณ์การแพร่ระบาดคลี่คลาย และมีการผ่อนคลายมาตรการต่างๆ จะส่งผลดีต่อการกลับมาดำเนินกิจกรรมทางเศรษฐกิจและการใช้บริการต่างๆ ทั้งโรงแรมและพื้นที่เช่า * **การบริหารจัดการต้นทุน:** หากบริษัทสามารถบริหารจัดการต้นทุนขายและบริการได้อย่างมีประสิทธิภาพ จะช่วยเพิ่มอัตรากำไรขั้นต้นได้ ## ความเสี่ยง * **การแพร่ระบาดของโควิด-19 ระลอกใหม่:** การกลับมาระบาดของโรคและการออกมาตรการควบคุมที่เข้มงวดขึ้น จะส่งผลกระทบโดยตรงต่อจำนวนนักท่องเที่ยว การเดินทาง และการใช้บริการต่างๆ * **ความไม่แน่นอนของภาวะเศรษฐกิจ:** เศรษฐกิจที่ยังคงชะลอตัวและกำลังซื้อที่ลดลง อาจส่งผลกระทบต่อรายได้จากธุรกิจให้เช่าพื้นที่ * **ต้นทุนที่เพิ่มขึ้น:** ต้นทุนขายและบริการที่ปรับตัวสูงขึ้น โดยเฉพาะในส่วนของธุรกิจโรงแรม อาจกดดันอัตรากำไรขั้นต้นอย่างต่อเนื่อง * **ต้นทุนทางการเงิน:** ภาระต้นทุนทางการเงินยังคงเป็นปัจจัยกดดันผลประกอบการ ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แนวโน้มการควบคุมการแพร่ระบาดของโควิด-19:** การเปลี่ยนแปลงของมาตรการภาครัฐจะมีผลโดยตรงต่อการดำเนินธุรกิจ * **การฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว:** ทั้งนักท่องเที่ยวไทยและต่างชาติ จะเป็นปัจจัยสำคัญต่อรายได้ธุรกิจโรงแรม * **อัตราการเข้าพัก (Occupancy Rate) และราคาห้องพักเฉลี่ย (ADR):** สำหรับธุรกิจโรงแรม * **อัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate) และค่าเช่าเฉลี่ย:** สำหรับธุรกิจให้เช่าพื้นที่ * **ความสามารถในการบริหารจัดการต้นทุนขายและบริการ:** โดยเฉพาะต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจโรงแรม * **การเปลี่ยนแปลงของต้นทุนทางการเงิน:** และความสามารถในการบริหารจัดการหนี้สิน ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: บริการ) * **ธุรกิจโรงแรม:** แม้รายได้รวมจะเพิ่มขึ้น แต่ Cost Ratio ของธุรกิจโรงแรมอยู่ที่ 163.5% และ GP Margin ติดลบ 63.5% สะท้อนว่าต้นทุนขายห้องพัก (40.79 ล้านบาท) สูงกว่ารายได้ค่าห้องพัก (27.74 ล้านบาท) อย่างมีนัยสำคัญ ส่วนรายได้อาหารและเครื่องดื่มก็มี Cost Ratio สูงถึง 229.1% และ GP Margin ติดลบ 129.1% * **ธุรกิจให้เช่าพื้นที่:** มีการฟื้นตัวที่ดีขึ้น โดย Cost Ratio อยู่ที่ 86.1% และ GP Margin อยู่ที่ 13.9% ซึ่งดีกว่าช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ขาดทุนขั้นต้น * **การกระจายรายได้:** รายได้จากธุรกิจโรงแรมคิดเป็น 24.1% ของรายได้รวม และรายได้ค่าเช่าและบริการคิดเป็น 75.9% ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด (เอกสารไม่ได้ให้รายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดในส่วนนี้) ## สรุปท้าย ASIA ในไตรมาส 2 ปี 2564 แสดงสัญญาณการฟื้นตัวของรายได้จากการดำเนินงาน โดยเฉพาะธุรกิจโรงแรมและธุรกิจให้เช่าพื้นที่ ซึ่งได้รับอานิสงส์จากการผ่อนคลายมาตรการและมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจภายในประเทศ อย่างไรก็ตาม การฟื้นตัวนี้ยังคงถูกบดบังด้วยต้นทุนขายและบริการที่เพิ่มขึ้นอย่างมาก โดยเฉพาะในส่วนของธุรกิจโรงแรม ทำให้บริษัทยังคงมีผลขาดทุนขั้นต้นและขาดทุนสุทธิ แม้จะลดลงเล็กน้อยเมื่อเทียบกับปีก่อน ความเสี่ยงจากการแพร่ระบาดของโควิด-19 ที่ยังคงอยู่ และความไม่แน่นอนของภาวะเศรษฐกิจ ทำให้แนวโน้มการดำเนินงานในระยะสั้นยังคงต้องจับตาอย่างใกล้ชิด โดยเฉพาะความสามารถในการบริหารจัดการต้นทุนและการกลับมาของกิจกรรมทางเศรษฐกิจที่จะส่งผลต่อรายได้ในอนาคต