สรุปงบการเงิน

{ "documents": [ { "id": "ASIA_2569_1_financial_explanation_1b272bc853fc4234bdb0aa9757c83595", "content": "วันที่ 14 พฤษภาคม 2569\nเรื่อง\nน าส่งงบการเงินและงบการเงินรวมส าหรับไตรมาสที่ 1 สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 และชี้แจงผลประกอบการส าหรับไตรมาสที่ 1 ปี 2569 เปรียบเทียบกับงวดเดียวกันของปีก่อน เรียน\nท่านกรรมการและผู้จัดการ\nตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย\nส่งที่ส่งมาด้วย งบการเงินและงบการเงินรวมส าหรับไตรมาสที่ 1 สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 “ชุดสอบทาน” ของบริษัท เอเชียโฮเต็ล จ ากัด (มหาชน) และบริษัทย่อย จ านวน 1 ชุด บริษัท เอเชียโฮเต็ล จ ากัด (มหาชน) ขอน าส่งงบการเงินและงบการเงินรวมของบริษัทและ บริษัทย่อยส าหรับงวดไตรมาสที่ 1 สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 ซึ่งผ่านการสอบทานจากผู้สอบบัญชีแล้ว และขอ ชี้แจงผลประกอบการส าหรับไตรมาสที่ 1 สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 ของบริษัทและบริษัทย่อยเปรียบเทียบ กับ งวดเดียวกันของปีก่อนให้ผู้ลงทุนได้รับทราบดังนี้การวิเคราะห์และค าอธิบายของฝ่ายจัดการ ภาพรวมการด าเนินงานธุรกิจของกลุ่มโรงแรม ในไตรมาส 1 ปี 2569 การเติบโตของรายได้มีการปรับตัว เพิ่มขึ้นต่อเนื่องอย่างมีนัยส าคัญ\nในไตรมาส 1 ปี 2569 บริษัทและบริษัทย่อยมีรายได้รวม 377.69 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 22.93 ล้านบาท หรือ 6.5% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อน\nโดยกลุ่มธุรกิจโรงแรมในไตรมาส 1 ปี 2569 มีรายได้จ านวน 270.48 ล้านบาท (ไตรมาส 1 ปี 2568 มีรายได้ 248.22 ล้านบาท ) เพิ่มขึ้นจากไตรมาสเดียวกันของปี 2568 จ านวน 22.26 ล้านบาท หรือ 9% ส่วนธุรกิจให้เช่าพื้นและบริการบริหารโดย บริษัท เซียร์พร็อพเพอร์ตี้จ ากัด (มหาชน) โดยบริษัทมีรายได้ค่าเช่าและจากการให้บริการในไตรมาส 1 ปี2569 เป็นจ านวน 107.21 ล้านบาท ปี 2568 มีรายได้ 106.54 ล้านบาท รายได้เพิ่มขึ้นกับปีก่อน 0.67 ล้านบาท\nโดยบริษัทและบริษัทย่อยมีก าไรขั้นต้นจ านวน 139.64 ล้านบาท ปี 2568 ก าไรขั้นต้น เท่ากับ 121.57 ล้านบาท ก าไรขั้นต้นเพิ่มขึ้น 18.07 ล้านบาท เท่ากับเพิ่มขึ้น 14.9% โดยมีอัตราก าไรขั้นต้นต่อรายได้รวม 37% ในขณะที่ปี 2568 มีอัตราก าไรขั้นต้นต่อรายได้รวม 34.3% ซึ่งแสดงให้เห็นว่าบริษัทสามารถเพิ่มยอดขาย และควบคุมต้นทุนได้เป็นอย่างดี\nASIA Q1/2569\n1\n\n| | | วนั ที่ 14 พ | ฤษภาค | ม 2569 | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| เรื่อง นา ส่งงบการเงินและงบการเงินรว | มสา หรับไตร | มาสที่ 1 สิ้นสุ | ดวนั ที่ 3 | 1 มีนาคม 2569 | | |\n| และช้ีแจงผลประกอบการสา หรบั | ไตรมาสที่ 1 | ปี 2569 เปรีย | บเทียบกั | บงวดเดียวกนั ของปีกอ่ | น | |\n| เรียน ท่านกรรมการและผจู้ ดั การ | | | | | | |\n| ตลาดหลกั ทรัพยแ์ ห่งประเทศไทย | | | | | | |\n| ส่งที่ส่งมาดว้ ย งบการเงินและงบการเงินร | วมสา หรับไต | รมาสที่ 1 สิ้น | สุดวนั ที่ | 31 มีนาคม 2569 “ชุดส | อบทาน” | |\n| ของบริษทั เอเชียโฮเตล็ จา | กดั (มหาชน) | และบริษทั ยอ่ | ย จา นว | น 1 ชุด | | |\n| บริษัท เอเชียโฮเต็ล จ ากั | ด (มหาชน) | ขอน าส่งงบ | การเงิ | นและงบการเงินรวม | ของบริ | ษัทและ |\n| บริษัทย่อยส าหรับงวดไตรมาสที่ 1 สิ้นส | ุดวนั ที่ 31 มีน | าคม 2569 ซ่ึ | งผ่านกา | รสอบทานจากผสู้ อบ | บัญชีแลว้ | และขอ |\n| ช้ีแจงผลประกอบการส าหรับไตรมาสที่ | 1 สิ้นสุดวนั ท | ี่ 31 มีนาคม 2 | 569 ขอ | งบริษัทและบริษัทย่อ | ยเปรียบเ | ทียบ กับ |\n| งวดเดียวกนั ของปีก่อนให้ผลู้ งทุนไดร้ ับทร | าบดงั น้ี | | | | | |\n| การวิเคราะห์และคา อธิบายของฝ่ายจดั ก | าร | | | | | |\n| ภาพรวมการดา เนินงานธุรกิจของ | กลุ่มโรงแรม | ในไตรมาส 1 | ปี 2569 | การเติบโตของรายไดม้ ี | การปรบั ต | วั |\n| เพิ่มข้ึนต่อเนื่องอยา่ งมีนยั สา คญั | | | | | | |\n| ในไตรมาส 1 ปี 2569 บริษทั และ | บริษทั ยอ่ ยมีร | ายไดร้ วม 377 | .69 ลา้ น | บาท เพิ่มข้ึน 22.93 ลา้ น | บาท หรื | อ 6.5% |\n| จากไตรมาสเดียวกนั ของปีกอ่ น | | | | | | |\n| โดยกลุ่มธุรกิจโรงแรมในไตรมา | ส 1 ปี 2569 มี | รายไดจ้ า นวน | 270.48 | ลา้ นบาท (ไตรมาส 1 ปี | 2568 มีรา | ยได ้ |\n| 248.22 ลา้ นบาท ) เพิ่มข้ึนจากไตรมาสเด | ียวกนั ของปี | 2568 จา นวน 2 | 2.26 ลา้ | นบาท หรือ 9% | | |\n| ส่วนธุรกิจให้เช่าพ้ืนและบริกา | รบริหารโดย | บริษทั เซียร์พ | ร็อพเพ | อร์ต้ี จา กดั (มหาชน) โ | ดยบริษทั | มีรายได |\n| ค่าเช่าและจากการให้บริการในไตรมาส | 1 ปี2569 เป็น | จา นวน 107. | 21 ล้าน | บาท ปี 2568 มีรายได้ | 106.54 ล | ้านบาท |\n| รายไดเ้ พิ่มข้ึนกบั ปีก่อน 0.67 ลา้ นบาท | | | | | | |\n| โดยบริษทั และบริษทั ยอ่ ยมีกา ไรข | ้นั ตน้ จา นวน | 139.64 ลา้ นบ | าท ปี 2 | 568 กา ไรข้นั ตน้ เท่ากบั | 121.57 ล้ | านบาท |\n| กา ไรข้นั ตน้ เพิ่มข้ึน 18.07 ลา้ นบาท เท่ากบั | เพิ่มข้ึน 14.9% | โดยมีอตั รา | กา ไรข้นั | ตน้ ต่อรายไดร้ วม 37% ใ | นขณะที่ | ปี 2568 |\n| มีอตั รากา ไรข้นั ตน้ ต่อรายไดร้ วม 34.3% ซ่ึ | งแสดงให้เห็น | ว่าบริษทั สาม | ารถเพิ่ม | ยอดขาย และควบคุมตน้ | ทุนไดเ้ ป็ | นอยา่ งดี |\n| ASIA Q1/2569 | | 1 | | | | |", "metadata": { "company": "ASIA", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 1, "tags": [ "ไตรมาส", "บริษัท", "งบการเงิน", "รายได้", "มีนาคม", "ปีก่อน", "ธุรกิจ", "วันที่", "สิ้นสุด", "เพิ่มขึ้น" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 16, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "ASIA_2569_1_financial_explanation_03371de7d1aa4ec88a397a52bdb01dfc", "content": "รายการ\nรายได\nรายได้จากกิจการโรงแรม\nรายได้ค่าเช่าและบริการ\nรวมรายได้จากกิจการโรงแรมและบริการ\nต้นทุนขายและบริการ\nต้นทุนขายจากกิจการโรงแรม\nต้นทุนค่าเช่าและบริการ\nรวมต้นทุนขายและบริการ\nก าไรขั้นต้น\nรายได้อื่น\nก าไรก่อนค่าใช้จ่าย\nต้นทุนในการจัดจ าหน่าย\nค่าใช้จ่ายในการบริหาร\nค่าตอบแทนผู้บริหาร\nค่าตอบแทนกรรมการ\nก าไรจากกิจกรรมด าเนินงาน\nต้นทุนทางการเงิน\nกลับรายการขาดทุนจากการด้อยค่าซึ่งเป็นไปตาม TFRS 9\nก าไรก่อนภาษีเงินได้ค่าใช้จ่ายภาษีเงินได้ก าไรส าหรับงวด\nก าไรส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่ก าไรต่อหุ้นขันพืนฐานส่วนทีเป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่\n(บาท)\n\nASIA Q1/2569\nบริษัท เอเชียโฮเต็ล จ ากัด (มหาชน)\nงบก าไรขาดทุนส าหรับงวด 3 เดือน สิ้นสุดวันที่ 31 มีนาคม 2569 และ 2568\n(หน่วย : พันบาท)\nไตรมาส 1 ปี 2569\nไตรมาส 1 ปี 2568\nเพิ่มขึ้น(ลดลง)\nจ านวนเงิน\nจ านวนเงิน\nจ านวนเงิน\n270.48\n248.22\n22.26\n107.21\n106.54\n0.67\n377.69\n354.76\n22.93\n136.28\n133.19\n3.09\n101.77\n100.00\n1.77\n238.05\n233.19\n4.86\n139.64\n121.57\n18.07\n20.6\n18.69\n1.91\n160.24\n140.26\n19.98\n42.58\n36.64\n5.94\n49.69\n46.19\n3.50\n4.74\n4.68\n0.06\n1.14\n1.18\n-0.04\n62.09\n51.57\n10.52\n38.12\n34.63\n3.49\n-\n0.16\n(0.16)\n23.97\n17.10\n6.87\n(0.70)\n(3.38)\n(2.68)\n20.59\n14.42\n6.17\n21.06\n14.96\n6.1\n0.07\n0.05\n0.02\n\n2\n\n| รายการ | ไตรมาส 1 ปี 2569 | ไตรมาส 1 ปี 2568 | เพิ่มขนึ้ (ลดลง) |\n| --- | --- | --- | --- |\n| | จา นวนเงิน | จา นวนเงิน | จา นวนเงิน |\n| รายได้ รายไดจ้ ากกิจการโรงแรม รายไดค้ ่าเช่าและบริการ รวมรายไดจ้ ากกิจการโรงแรมและบริการ ตน้ ทนุ ขายและบริการ ตน้ ทนุ ขายจากกิจการโรงแรม ตน้ ทนุ ค่าเช่าและบริการ รวมต้นทุนขายและบริการ กา ไรข้นั ต้น รายไดอ้ ื่น กา ไรก่อนค่าใช้จ่าย ตน้ ทนุ ในการจดั จา หน่าย ค่าใชจ้ ่ายในการบริหาร ค่าตอบแทนผบู้ ริหาร ค่าตอบแทนกรรมการ กา ไรจากกิจกรรมดา เนินงาน ตน้ ทนุ ทางการเงิน กลบั รายการขาดทุนจากการดอ้ ยค่าซ่ึงเป็นไปตาม TFRS 9 กา ไรก่อนภาษเีงินได้ ค่าใชจ้ ่ายภาษีเงินได้ กา ไรส าหรับงวด | 270.48 107.21 | 248.22 106.54 | 22.26 0.67 |\n| | 377.69 | 354.76 | 22.93 |\n| | 136.28 101.77 | 133.19 100.00 | 3.09 1.77 |\n| | 238.05 | 233.19 | 4.86 |\n| | 139.64 20.6 | 121.57 18.69 | 18.07 1.91 |\n| | 160.24 42.58 49.69 4.74 1.14 | 140.26 36.64 46.19 4.68 1.18 | 19.98 5.94 3.50 0.06 -0.04 |\n| | 62.09 | 51.57 | 10.52 |\n| | 38.12 - | 34.63 0.16 | 3.49 (0.16) |\n| | 23.97 (3.38) | 17.10 (2.68) | 6.87 (0.70) |\n| | 20.59 | 14.42 | 6.17 |\n| กา ไรส่วนทเี่ป็นของผู้ถือหุ้นบริษทั ใหญ่ 21.06 14.96 6.1 กา ไรต่อหุ้นข้ันพืน้ ฐานส่วนทเี่ป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่ (บาท) 0.07 0.05 0.02 | | | |", "metadata": { "company": "ASIA", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 2, "tags": [ "บริการ", "ต้นทุน", "กิจการ", "โรงแรม", "รายได้", "ค่าใช้จ่าย", "ค่าตอบแทน", "บริษัท", "ไตรมาส", "ค่าเช่า" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 1, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "ASIA_2569_1_financial_explanation_35b5ecd7f23144d6b3c52d5199b83540", "content": "การวิเคราะห์ผลการด าเนินงานส าหรับไตรมาส 1 ปี 2569 ความสามารถในการท าก าไรของบริษัทและบริษัทย่อย\nโดยจ าแนกตามโครงสร้างของรายได้ต้นทุนขายและบริการ ค่าใช้จ่ายในการด าเนินงาน และต้นทุนทางการเงิน มีดังนี้\n1) รายได้ค่าห้องพัก\nบริษัทและบริษัทย่อยด าเนินกลุ่มธุรกิจโรงแรม 7 แห่ง ประกอบด้วย\n1)โรงแรมเอเชีย ซึ่งตั้งอยู่ที่เขตราชเทวีกรุงเทพฯ\n2)โรงแรมเอเชียพัทยา ตั้งอยู่ที่เมืองพัทยา ชลบุรี\n3) โรงแรมเอเชียแอร์พอร์ท ตั้งอยู่ที่รังสิต ปทุมธานี\n4)โรงแรมเอเชียชะอ า ตั้งอยู่ที่หาดชะอ า จ. เพชรบุรี\n5) ราชพฤกษ์ลานนา บูทีค ตั้งอยู่ที่ต าบล หนองควาย อ าเภอหางดง จังหวัดเชียงใหม่\n6) โรงแรมดาร์เลย์ตั้งอยู่ที่ต าบล ช้างม่อย อ าเภอเมืองเชียงใหม่จังหวัดเชียงใหม่\n7) โรงแรม Quality Inn Long Beach -Signal Hill ตั้งอยู่ที่ 3201 E. Pacific High Way Signal Hill\nCalifornia, USA\nบริษัทและบริษัทย่อยรายได้จากธุรกิจโรงแรมส าหรับงวดไตรมาส 1 ของปี 2569 เท่ากับ 270.48\nล้านบาท เพิ่มขึ้น 22.26 ล้านบาท หรือ 9% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน\nรายได้จากห้องพักในไตรมาส 1 ปี 2569 จ านวน 194.97 ล้านบาท ( เป็นรายได้ห้องพักในประเทศ\nจ านวน 173.82 ล้านบาท รายได้ห้องพักต่างประเทศจ านวน 21.15 ล้านบาท) เพิ่มขึ้นจากไตรมาส 1 ปี 2568\nที่มีรายได้จ านวน 183.16 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 11.81 ล้านบาท เท่ากับ 6.4% การเติบโตของรายได้ห้องพักในประเทศ\nจากอัตราการเข้าพักที่ปรับตัวดีขึ้น โดยเฉพาะในช่วง High Season ของไตรมาส 1\nอัตราการเข้าพัก และ ค่าห้องพักถัวเฉลี่ยของกลุ่มธุรกิจโรงแรม ส าหรับไตรมาส 1ปี 2569 เทียบกับปี 2568\nประเทศไทย\nQ1 /2569\nเอเชีย-กรุงเทพ\n93.00%\nเอเชีย-พัทยา\n79.00%\nเอเชีย-แอร์พอร์ท\n47.00%\nเอเชีย-ชะอ า\n68.00%\nดาร์เลย์ - เชียงใหม\n66.00%\nราชพฤกษ์ - เชียงใหม\n64.00%\nประเทศสหรัฐอเมริกา\nQuality Inn Long Beach\n73.00%\nASIA Q1/2569\nอัตราการเข้าพัก\nค่าห้องพักถัวเฉลี่ย\nQ1/2568\n+ / -\nQ1/2569\nQ1/2568\n+ / -\n90.00%\n3.00%\n1,942.00\n1,827.00\n115.00\n73.00%\n6.00%\n1,055.00\n1,089.00\n(34.00)\n48.00%\n-1.00%\n1,048.00\n1,034.00\n14.00\n54.00%\n14.00%\n964.00\n940.00\n24.00\n49.00%\n17.00%\n1,313.00\n1,402.00\n(89.00)\n62.00%\n2.00%\n1,690.00\n1,773.00\n(83.00)\n\n70.00%\n3.00% USD 122.88\nUSD 123.67\nUSD ( 0.79)\n3\n\n| อตั ราการเข้าพกั ประเทศไทย Q1 /2569 Q1/2568 + / - | | | | ค่าห้องพกั ถัวเฉลี่ย Q1/2569 Q1/2568 + / - | | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| เอเชีย-กรุงเทพ | 93.00% | 90.00% | 3.00% | 1,942.00 | 1,827.00 | 115.00 |\n| เอเชีย-พทั ยา | 79.00% | 73.00% | 6.00% | 1,055.00 | 1,089.00 | (34.00) |\n| เอเชีย-แอร์พอร์ท | 47.00% | 48.00% | -1.00% | 1,048.00 | 1,034.00 | 14.00 |\n| เอเชีย-ชะอา | 68.00% | 54.00% | 14.00% | 964.00 | 940.00 | 24.00 |\n| ดาร์เลย์ - เชียงใหม่ | 66.00% | 49.00% | 17.00% | 1,313.00 | 1,402.00 | (89.00) |\n| ราชพฤกษ์ - เชียงใหม่ | 64.00% | 62.00% | 2.00% | 1,690.00 | 1,773.00 | (83.00) |\n| ประเทศสหรัฐอเมริกา | | | | | | |\n| ประเทศสหรัฐอเมริกา | | | | | | |\n| Quality Inn Long Beach | 73.00% 70.00% 3.00% | | | USD 122.88 | USD 123.67 | USD ( 0.79) |", "metadata": { "company": "ASIA", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 3, "tags": [ "เอเชีย", "โรงแรม", "รายได้", "ห้องพัก", "ตั้งอยู่", "ไตรมาส", "บริษัท", "เชียงใหม่", "ประเทศ", "ธุรกิจ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 10, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "ASIA_2569_1_financial_explanation_1ae89a8ce526403ab15a5791eca2f224", "content": "รายได้ค่าอาหารและเครื่องดื่ม\nบริษัทและบริษัทย่อยมีรายได้ค่าอาหารและเครื่องดื่มในไตรมาส 1 ปี 2569 จ านวน 75.51 ล้านบาท\nรายได้รวมเพิ่มขึ้นจากปีก่อน 10.45 ล้านบาท ปัจจัยหลักมาจากรายได้ในส่วนของงานจัดเลี้ยงที่เพิ่มขึ้น\nหลังจากการปรับปรุงพื้นที่แล้วเสร็จ และได้ทยอยเปิดให้บริการ ส่งผลให้สามารถรองรับงานและ\nเพิ่มจ านวนลูกค้าได้มากขึ้น\n2) รายได้ค่าเช่าและบริการ\nรายได้ค่าเช่าและบริการเป็นรายได้จากธุรกิจการให้เช่าพื้นที่โดย บริษัท เซียร์พร็อพเพอร์ตี้จ ากัด (มหาชน)\nและบริษัทย่อย\nบริษัท เซียร์พร็อพเพอร์ตี้จ ากัด (มหาชน) ซึ่งมีทรัพย์สินให้เช่าและบริการได้แก่อาคารศูนย์การค้าเซียร์รังสิต ศูนย์การค้าเดอะฮับ เอ-เอ ทาวน์อพาร์ทเม้นท์โรงแรมเอเชียแอร์พอร์ท รังสิต และ โรงแรมเอเชียชะอ า\nบริษัทย่อยที่ถือหุ้นโดยบริษัท เซียร์พร็อพเพอร์ตี้จ ากัด (มหาชน) อีก 3 แห่ง คือ\n1) บริษัท เซียร์แอสเซท จ ากัด “ราชพฤกษ์ลานนา บูติค” เชียงใหม่ประกอบธุรกิจโรงแรมให้เช่า\n2) บริษัท สปาโฮเต็ล จ ากัด “ ลานสุข พลาซ่า และ โรงแรมดาร์เลย์ ” เชียงใหม่ประกอบธุรกิจศูนย์การค้า\nและ โรงแรมให้เช่า\n3) Zeer Oversea LLC “Glendale Plaza” ประกอบธุรกิจศูนย์การค้าเพื่อให้เช่าในรัฐแคลิฟอร์เนียร์ประเทศสหรัฐอเมริกา\nและ ที่ถือหุ้นโดยบริษัท Zeer Oversea LLC\n4 ) Zeer Long Beach LLC ประกอบธุรกิจโรงแรม Quality Inn Long Beach Signal Hill สหรัฐอเมริกา\n\nรายละเอียดรายได้จากกิจการค่าเช่าและบริการ\n(หน่วย : ล้านบาท)\nรายได\nรายได้จากกิจการค่าเช่าบริการ\nต้นทุนขาย\nCost Ratio (ต้นทุนขาย / รายได้)\nก าไรขั้นต้น\nGP Margin (ก าไรขั้นต้น / รายได้ )\nต่างประเทศ\nรวมกิจการค่าเช่าและบริการ\nในประเทศ\nQ 1 /2569\nQ1/2568\nQ 1 /2569\nQ1/2568\nQ 1 /2569\nQ1/2568\n99.25\n97.68\n7.96\n8.86\n107.21\n106.54\n98.80\n96.83\n2.97\n3.17\n101.77\n100.00\n99.5%\n99.1%\n37.3%\n35.8%\n94.9%\n93.9%\n0.45\n0.85\n4.99\n5.69\n5.44\n6.54\n0.5%\n0.9%\n62.7%\n64.2%\n5.1%\n6.1%\nรายได้ค่าเช่าและค่าบริการในไตรมาส 1 ปี 2569 มีจ านวน 107.21 ล้านบาท ใกล้เคียงกับไตรมาสเดียวกัน\nของปีก่อน (รายได้ค่าเช่าในประเทศจ านวน 99.25 ล้านบาท รายได้ค่าเช่าต่างประเทศ 7.96 ล้านบาท) รายได้ค่าเช่า\nโดยรวมทรงตัวใกล้เคียงกับปีก่อน สะท้อนถึงฐานรายได้ที่มั่นคงจากสัญญาเช่า\n\nASIA Q1/2569\n4\n\n| รายละเอียดรายไดจ้ ากกิจการค่าเช่าและบริการ (หน่วย : ลา้ นบาท) | ในประเทศ | | ต่างประเทศ | | รวมกิจการค่าเช่าและบริการ | |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| | Q 1 /2569 | Q1/2568 | Q 1 /2569 | Q1/2568 | Q 1 /2569 | Q1/2568 |\n| รายได้ รายไดจ้ ากกิจการค่าเช่าบริการ ตน้ ทุนขาย Cost Ratio (ตน้ ทนุ ขาย / รายได)้ กา ไรข้นั ตน้ GP Margin (กา ไรข้นั ตน้ / รายได)้ | | 97.68 96.83 99.1% | | 8.86 3.17 35.8% | | 106.54 100.00 93.9% |\n| | 99.25 | | 7.96 | | 1 07.21 | |\n| | 98.80 | | 2.97 | | 1 01.77 | |\n| | 99.5% | | 37.3% | | 94.9% | |\n| | 0.45 | 0.85 0.9% | 4.99 | 5.69 64.2% | 5.44 | 6.54 6.1% |\n| | 0.5% | | 62.7% | | 5.1% | |", "metadata": { "company": "ASIA", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 4, "tags": [ "รายได้", "ค่าเช่า", "บริษัท", "บริการ", "กิจการ", "โรงแรม", "ให้เช่า", "เซียร์", "ศูนย์การค้า", "ประกอบธุรกิจ" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 2, "layout_bands": 14, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "ASIA_2569_1_financial_explanation_0cf1917e93504c34bd60da70b8f9c252", "content": "3) รายได้อื่น\nรายได้อื่น จ านวน 20.60 ล้านบาท ประกอบด้วย รายได้จากค่าเช่าจากร้านค้า ค่าไฟฟ้า รายได้ค่าซักรีด ค่าบริการสถานที่จอดรถ ค่าบริการอื่นที่เรียกเก็บจากลูกค้า ต้นทุนขาย..... ต้นทุนขายและบริการ\nต้นทุนขายและบริการ ประกอบด้วย 2 รายการหลัก ตามประเภทของรายได้จากการประกอบการ คือ ต้นทุน ขายจากกิจการโรงแรม ต้นทุนค่าเช่าและบริการ ในไตรมาส 1 ปี 2569 บริษัทและบริษัทย่อยมีต้นทุนขายและบริการ รวม 238.05 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 4.86 ล้านบาท เท่ากับ 2.1% และบริษัทมีอัตรา ก าไรขั้นต้น (GP Margin) ในปี 2569 เท่ากับ 37% ของรายได้จากการประกอบการ ในขณะที่ปีก่อนมีอัตรา ก าไรขั้นต้นเท่ากับ 34.3% โดยสามารถ จ าแนกต้นทุนขายและบริการ แยกตามส่วนงานด าเนินงานได้ดังนี้ก) ต้นทุนขายห้องพัก ในไตรมาส 1 ปี 2569 บริษัทและบริษัทย่อยมีต้นทุนขายห้องพัก 82.6 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 0.93 ล้านบาท หรือเพิ่มขึ้น 1.1% โดยมีอัตราส่วนต้นทุนขายห้องพัก (Cost Ratio) ส าหรับปี 2569 และ 2568 เท่ากับ 42.4% และ 44.6 % และมีอัตราก าไร(ขาดทุน)ขั้นต้น (GP Margin) ส าหรับปี 2569 และ 2568 เท่ากับ 57.6% และ 55.4% ตามล าดับ\nต้นทุนขายอาหารและเครื่องดื่ม\nในไตรมาส 1 ปี 2569 บริษัทและบริษัทย่อยมีต้นทุนขายอาหารและเครื่องดื่ม 53.68 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 2.16 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 4.2% จากปีก่อนโดยมีอัตราส่วนต้นทุนขายอาหารและเครื่องดื่มส าหรับปี 2569 และ2568 เท่ากับ 71.1% และ 79.2% และมีอัตราก าไร(ขาดทุน)ขั้นต้นส าหรับปี 2569 และ 2568 เท่ากับ 28.9% และ 20.8 % ตามล าดับ ข) ต้นทุนค่าเช่าและบริการ\nในไตรมาสปี 1 ปี 2569 บริษัทและบริษัทย่อยมีต้นทุนค่าเช่าและบริการ 101.77 ล้านบาท (เป็นต้นทุนค่าเช่า และบริการจากกิจการภายในประเทศเป็นจ านวน 98.8 ล้านบาท และ ธุรกิจต่างประเทศจ านวน 2.97 ล้านบาท ) เพิ่มขึ้น 1.77 ล้านบาท จาก ปีก่อน มีอัตราก าไรขั้นต้นส าหรับปี 2569 และ 2568 เท่ากับ 5.1% และ 6.1% ตามล าดับ ค่าใช้จ่ายในการขาย การบริหาร และอื่นๆ\nในไตรมาส 1 ปี 2569 บริษัทและบริษัทย่อยมีค่าใช้จ่ายในการขาย การบริหาร และค่าใช้จ่ายอื่นรวมเป็นเงิน 98.15 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 9.46 ล้านบาท โดยมีรายละเอียดการปรับเพิ่มขึ้นหรือลดลงจากปีก่อน ของค่าใช้จ่ายแต่ละประเภท ดังนี้\nASIA Q1/2569\n5\n\n| รายไดอ้ ื่น จา นวน 20.60 ลา้ นบาท ป | ระกอบดว้ ย รายไดจ้ ากค่าเ | ช่าจากร้านค | ้า ค่าไฟฟ้ า รายไดค้ ่าซักรีด |\n| --- | --- | --- | --- |\n| ค่าบริการสถานที่จอดรถ ค่าบริการอื่นที่เรียกเก็บ | จากลูกคา้ | | |\n| ตน้ ทุนขาย.....ตน้ ทุนขายและบริการ | | | |\n| ตน้ ทุนขายและบริการ ประกอบดว้ ย 2 | รายการหลกั ตามประเภทข | องรายไดจ้ า | กการประกอบการ คือ ตน้ ทุน |\n| ขายจากกิจการโรงแรม ตน้ ทุนค่าเช่าและบริการ | ในไตรมาส 1 ปี 2569 บริษ | ทั และบริษั | ทย่อยมีต้นทุนขายและบริการ |\n| รวม 238.05 ลา้ นบาท เพิ่มข้ึนจากปีก่อน 4.86 ลา้ น | บาท เท่ากบั 2.1% และบริษ | ทั มีอตั รา กา | ไรข้นั ตน้ (GP Margin) ในปี |\n| 2569 เท่ากบั 37% ของรายไดจ้ ากการประกอบก | าร ในขณะที่ปีก่อนมีอัตรา | กา ไรข้ันต้น | เท่ากบั 34.3% โดยสามารถ |\n| จา แนกตน้ ทุนขายและบริการ แยกตามส่วนงานดา | เนินงานไดด้ งั น้ี | | |\n| ก) ตน้ ทุนขายห้องพกั | | | |\n| ในไตรมาส 1 ปี 2569 บริษทั และ | บริษทั ยอ่ ยมีตน้ ทุนขายห้อง | พกั 82.6 ลา้ น | บาท เพิ่มข้ึนจากปีก่อน 0.93 |\n| ลา้ นบาท หรือเพิ่มข้ึน 1.1% โดยมีอตั ราส่วนตน้ ทุ | นขายห้องพกั (Cost Ratio) | สา หรับปี 25 | 69 และ 2568 เท่ากบั 42.4% |\n| และ 44.6 % และมีอตั รากา ไร(ขาดทุน)ข้นั ตน้ (GP | Margin) สา หรับปี 2569 แ | ละ 2568 เท่า | กบั 57.6% และ 55.4% |\n| ตามลา ดบั | | | |\n| ตน้ ทุนขายอาหารและเครื่องดื่ม | | | |\n| ในไตรมาส 1 ปี 2569 บริษทั และ | บริษทั ยอ่ ยมีตน้ ทุนขายอาหา | รและเครื่อง | ดื่ม 53.68 ลา้ นบาท เพิ่มข้ึน |\n| 2.16 ลา้ นบาท เพิ่มข้ึน 4.2% จากปีก่อนโดยมีอตั ร | าส่วนตน้ ทุนขายอาหารและเ | ครื่องดื่มสา | หรับปี 2569 และ2568 เท่ากบั |\n| 71.1% และ 79.2% และมีอตั รากา ไร(ขาดทุน)ข้นั ต | น้ สา หรับปี 2569 และ 2568 | เท่ากบั 28. | 9% และ 20.8 % ตามลา ดบั |\n| ข) ตน้ ทุนค่าเช่าและบริการ | | | |\n| ในไตรมาสปี 1 ปี 2569 บริษทั และบริษั | ทยอ่ ยมีตน้ ทุนค่าเช่าและบริก | าร 101.77 ล | า้ นบาท (เป็นตน้ ทุนค่าเช่า |\n| และบริการจากกิจการภายในประเทศเป็นจา นวน | 98.8 ลา้ นบาท และ ธุรกิจต่า | งประเทศจา | นวน 2.97 ลา้ นบาท ) เพิ่มข้ึน |\n| 1.77 ลา้ นบาท จาก ปีก่อน มีอตั รากา ไรข้นั ตน้ สา | หรับปี 2569 และ 2568 เท่ากั | บ 5.1% และ | 6.1% ตามลา ดบั |\n| ค่าใชจ้ ่ายในการขาย การบริหาร และอื่ | นๆ | | |\n| ในไตรมาส 1 ปี 2569 บริษัทและบริษทั | ย่อยมีค่าใช้จ่ายในการขาย | การบริหาร | และค่าใช้จ่ายอื่นรวมเป็นเงิน |\n| 98.15 ล้านบาท เพิ่มข้ึนจากปี ก่อน 9.46 ล้า | นบาท โดยมีรายละเอียด | การปรับเพ | ิ่มข้ึนหรือลดลงจากปี ก่อน |\n| ของค่าใชจ้ ่ายแต่ละประเภท ดงั น้ี | | | |\n| ASIA Q1/2569 | 5 | | |", "metadata": { "company": "ASIA", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 5, "tags": [ "ต้นทุน", "บริการ", "บริษัท", "ปีก่อน", "ไตรมาส", "ค่าเช่า", "เพิ่มขึ้น", "รายได้", "ค่าใช้จ่าย", "ขั้นต้น" ], "layout_method": "column_aware+pdfplumber", "layout_columns": 1, "layout_bands": 17, "layout_tables": 1, "table_engine": "pdfplumber" } }, { "id": "ASIA_2569_1_financial_explanation_63a6b4585ac54130ac6f82536f3f831d", "content": "Q 1/2569\nต้นทุนในการจัดจ าหน่าย\nค่าใช้จ่ายในการบริหาร\nค่าตอบแทนผู้บริหาร\nค่าตอบแทนกรรมการ\nรวมค่าใช้จ่าย\nก าไรจากกิจกรรมด าเนินงาน\nQ1/2568\nเปลี่ยนแปลง (ลบ.)\nเปลี่ยนแปลง (%)\n42.58\n36.64\n5.94\n16.2%\n49.69\n46.19\n3.50\n7.6%\n4.74\n4.68\n0.06\n1.3%\n1.14\n1.18\n(0.04)\n-3.4%\n98.15\n88.69\n9.46\n10.7%\n\nในไตรมาส 1 ปี 2569 บริษัทและบริษัทย่อยมีก าไรจากกิจกรรมด าเนินงาน (EBIT) 62.09 ล้านบาท ไตรมาส 1\nปี 2568 บริษัทมีก าไร 51.57 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 10.52 ล้านบาท\nต้นทุนทางการเงิน\nไตรมาส 1 ปี 2569 บริษัทและบริษัทย่อยมีต้นทุนทางการเงินเป็นเงิน 38.13 ล้านบาท ไตรมาส 1 ปี 2568\nจ านวน34.63 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.49 ล้านบาท\nกำไร (ส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่)\nในไตรมาส 1ปี 2569 บริษัทและบริษัทย่อยก าไรสุทธิ (ส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่) เป็นเงินรวม 21.06\nล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 6.10 ล้านบาท และมีก าไรต่อหุ้นขั้นพื้นฐาน ส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่ในปี 2569\nเท่ากับ 0.07 บาท ไตรมาส 1 ปี 2568 มีก าไรต่อหุ้นเท่ากับ 0.05 บาท เพิ่มขึ้น 0.02 บาท\nจึงเรียนมาเพื่อโปรดเผยแพร่ให้ผู้ลงทุนได้ทราบโดยทั่วกัน\nขอแสดงความนับถือ\n\n(นายสุรพงษ์เตชะหรูวิจิตร)\nกรรมการผู้จัดการ\n\nASIA Q1/2569\n6\n\n| | Q 1/2569 | | Q1/2568 | เปลี ่ | ยนแปลง (ลบ.) | เปลี ่ | ยนแปลง (%) |\n| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |\n| ต้นทุนในการจัดจ าหน่าย | | 42.58 | 36.64 | | 5.94 | | 16.2% |\n| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | | 49.69 | 46.19 | | 3.50 | | 7.6% |\n| ค่าตอบแทนผู บริหาร ้ | | 4.74 | 4.68 | | 0.06 | | 1.3% |\n| ค่าตอบแทนกรรมการ | | 1.14 | 1.18 | | (0.04) | | -3.4% |\n| รวมค่าใช้จ่าย | | 98.15 | 88.69 | | 9.46 | | 10.7% |", "metadata": { "company": "ASIA", "year": 2569, "quarter": 1, "category": "financial_explanation", "source": "PDF", "document_type": "คำอธิบายงบการเงิน", "page_number": 6, "tags": [ "บริษัท", "ไตรมาส", "ต้นทุน", "ค่าใช้จ่าย", "ค่าตอบแทน", "เพิ่มขึ้น", "ผู้ถือหุ้น", "การบริหาร", "กรรมการ", "(0.04)" ], "layout_method": "column_aware+camelot", "layout_columns": 2, "layout_bands": 7, "layout_tables": 1, "table_engine": "camelot" } } ] }