สรุปงบการเงิน

<!-- mda-text-gen model=gemini-2.5-flash-lite in_tok=6984 out_tok=2229 at=2026-07-25T09:51:57 --> # ASIA พลิกกำไร Q1/66 เติบโตแรง 190% รับอานิสงส์ธุรกิจโรงแรมฟื้นตัว ## รายได้โรงแรมพุ่ง 190% ดันภาพรวมโต 73% ขณะต้นทุนบริหารจัดการยังเป็นปัจจัยกดดัน บริษัท เอเชีย โฮเต็ล จำกัด (มหาชน) หรือ ASIA รายงานผลประกอบการไตรมาส 1 ปี 2566 พลิกกลับมามีกำไรจากการดำเนินงาน 20.45 ล้านบาท เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญจากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ขาดทุน 15.82 ล้านบาท โดยมีปัจจัยขับเคลื่อนหลักมาจากการฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งของธุรกิจโรงแรม ส่งผลให้รายได้รวมเติบโตถึง 73.2% อย่างไรก็ตาม ต้นทุนทางการเงินและค่าใช้จ่ายในการบริหารที่ปรับตัวสูงขึ้นยังคงเป็นประเด็นที่ต้องจับตา ## Hero: หัวใจกำไร — สาเหตุหลักที่ทำให้ผลประกอบการเปลี่ยน ### 1) หัวใจคืออะไร หัวใจสำคัญที่ทำให้อัตรากำไรของ ASIA พลิกฟื้นในไตรมาส 1 ปี 2566 คือ **การฟื้นตัวอย่างก้าวกระโดดของธุรกิจโรงแรม** โดยเฉพาะรายได้จากกิจการโรงแรมที่เติบโตถึง 190.3% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน ส่งผลให้กำไรขั้นต้นของธุรกิจโรงแรมพลิกจากขาดทุน 5.19 ล้านบาท เป็นกำไร 77.31 ล้านบาท ซึ่งช่วยชดเชยผลประกอบการของธุรกิจให้เช่าพื้นที่ที่ทรงตัว และทำให้ภาพรวมกำไรขั้นต้นของบริษัทเพิ่มขึ้นถึง 603.7% จาก 11.39 ล้านบาท เป็น 80.15 ล้านบาท ### 2) ทำไมถึงเป็นเช่นนั้น การเติบโตอย่างมีนัยสำคัญของรายได้จากกิจการโรงแรมเกิดจากการกลับมาของนักท่องเที่ยวและการผ่อนคลายมาตรการต่างๆ ทำให้ความต้องการเข้าพักโรงแรมเพิ่มสูงขึ้น โดยเฉพาะรายได้จากห้องพักที่เพิ่มขึ้นถึง 194.4% เป็น 135.78 ล้านบาท และรายได้อาหารและเครื่องดื่มที่เพิ่มขึ้น 35.14 ล้านบาท เป็น 54.60 ล้านบาท การเพิ่มขึ้นของรายได้นี้ส่งผลให้ Cost Ratio ของธุรกิจโรงแรมลดลงอย่างมากจาก 107.5% ในปีก่อน เหลือเพียง 59.4% ในไตรมาสนี้ ทำให้ GP Margin พลิกจากติดลบกลับมาเป็นบวกที่ 40.6% ในทางกลับกัน ธุรกิจให้เช่าพื้นที่และบริการของบริษัท เซียร์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) มีรายได้เติบโตเพียงเล็กน้อย 1.9% เป็น 109.59 ล้านบาท และมี GP Margin ลดลงจาก 15.4% ในปีก่อน เหลือเพียง 2.6% ในไตรมาสนี้ ซึ่งส่วนหนึ่งมาจากต้นทุนขายและบริการที่เพิ่มขึ้นมากกว่ารายได้ แม้ว่ากำไรขั้นต้นจะปรับตัวดีขึ้นอย่างมาก แต่กำไรจากการดำเนินงาน (EBIT) ยังคงถูกกดดันจากค่าใช้จ่ายในการขาย การบริหาร และต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ โดยค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่มขึ้น 89.6% และต้นทุนทางการเงินเพิ่มขึ้น 3.37% ทำให้สุดท้ายแล้ว บริษัทและบริษัทย่อยมีผลขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่ 11.58 ล้านบาท ### 3) จะเกิดขึ้นต่อเนื่องหรือไม่ **มีโอกาสต่อเนื่อง** โดยเฉพาะในส่วนของธุรกิจโรงแรม เนื่องจากแนวโน้มการท่องเที่ยวและการเดินทางที่ยังคงแข็งแกร่งในปี 2566 ฝ่ายจัดการระบุว่าแนวโน้มรายได้ในปี 2566 มีความแข็งแกร่งและทิศทางที่ดีอย่างเห็นได้ชัดเจน อย่างไรก็ตาม การเติบโตของรายได้ค่าเช่าและบริการอาจยังคงทรงตัว และต้องจับตาการบริหารจัดการต้นทุนค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานและต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้น ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อความสามารถในการทำกำไรสุทธิในระยะยาว ## Highlight สำคัญ * **รายได้รวมเติบโต 73.2%** แตะ 299.97 ล้านบาท จาก 173.16 ล้านบาทในปีก่อน * **ธุรกิจโรงแรมฟื้นตัวแรง** รายได้เพิ่มขึ้น 190.3% เป็น 190.38 ล้านบาท โดยรายได้ห้องพักโต 194.4% * **กำไรขั้นต้นพุ่ง 603.7%** เป็น 80.15 ล้านบาท จาก 11.39 ล้านบาทในปีก่อน * **พลิกมีกำไรจากการดำเนินงาน** 20.45 ล้านบาท เทียบกับขาดทุน 15.82 ล้านบาทในปีก่อน * **ขาดทุนสุทธิลดลง** เหลือ 11.58 ล้านบาท จาก 49.98 ล้านบาทในปีก่อน * **ต้นทุนบริหารจัดการสูงขึ้น** ค่าใช้จ่ายในการบริหารเพิ่ม 89.6% และต้นทุนทางการเงินเพิ่ม 3.37% ## ภาพรวมผลประกอบการ ในไตรมาส 1 ปี 2566 ASIA มีรายได้รวม 299.97 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 73.2% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) โดยมีปัจจัยขับเคลื่อนหลักจากรายได้ธุรกิจโรงแรมที่เติบโตอย่างก้าวกระโดดถึง 190.3% เป็น 190.38 ล้านบาท ขณะที่รายได้จากธุรกิจให้เช่าพื้นที่และบริการเติบโตเล็กน้อย 1.9% เป็น 109.59 ล้านบาท อัตรากำไรขั้นต้น (GP Margin) ของบริษัทรวมอยู่ที่ 26.71% เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญจาก 6.6% ในปีก่อน อย่างไรก็ตาม ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารรวมถึงต้นทุนทางการเงินที่เพิ่มขึ้น ส่งผลให้บริษัทมีกำไร(ขาดทุน)จากการดำเนินงาน (EBIT) อยู่ที่ 20.45 ล้านบาท และมีผลขาดทุนสุทธิส่วนที่เป็นของผู้ถือหุ้นบริษัทใหญ่ 11.58 ล้านบาท ลดลงจากขาดทุน 49.98 ล้านบาทในปีก่อน ## โอกาส * **การฟื้นตัวของภาคการท่องเที่ยว:** การกลับมาของนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติเป็นปัจจัยบวกสำคัญต่อธุรกิจโรงแรม * **ศักยภาพของโรงแรมในทำเลศักยภาพ:** ASIA มีโรงแรมกระจายในทำเลท่องเที่ยวสำคัญทั้งในกรุงเทพฯ พัทยา เชียงใหม่ และสหรัฐอเมริกา * **การเติบโตของรายได้ค่าเช่า:** แม้จะเติบโตช้า แต่ธุรกิจให้เช่าพื้นที่ยังคงเป็นแหล่งรายได้ที่มั่นคง ## ความเสี่ยง * **ต้นทุนค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น:** ค่าใช้จ่ายในการบริหารและต้นทุนทางการเงินที่ปรับตัวสูงขึ้นอาจกดดันอัตรากำไรในอนาคต * **การแข่งขันในธุรกิจโรงแรมและพื้นที่เช่า:** ธุรกิจทั้งสองประเภทมีการแข่งขันสูง อาจส่งผลต่อการปรับขึ้นราคาและอัตราการเข้าพัก/การเช่า * **ความผันผวนของเศรษฐกิจโลก:** ปัจจัยภายนอก เช่น ภาวะเศรษฐกิจถดถอย หรือความไม่แน่นอนทางการเมือง อาจส่งผลกระทบต่อการเดินทางและการใช้จ่ายของผู้บริโภค ## สิ่งที่ต้องจับตาเป็นพิเศษ * **แนวโน้ม occupancy rate และ ADR (Average Daily Rate) ของธุรกิจโรงแรม:** เพื่อประเมินการเติบโตของรายได้ห้องพัก * **อัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate) และค่าเช่าเฉลี่ยของธุรกิจให้เช่า:** เพื่อประเมินการเติบโตของรายได้ค่าเช่า * **การบริหารจัดการต้นทุนค่าใช้จ่ายในการขายและบริหาร:** เพื่อประเมินผลกระทบต่อกำไรสุทธิ * **ต้นทุนทางการเงิน:** เพื่อประเมินภาระดอกเบี้ยจ่ายในอนาคต * **การเติบโตของรายได้จากธุรกิจอาหารและเครื่องดื่ม:** ซึ่งมี GP Margin สูงกว่า ## รายละเอียดเชิงลึก (กลุ่ม: บริการ) * **ธุรกิจโรงแรม:** รายได้รวม 190.38 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 190.3% โดยรายได้ห้องพัก 135.78 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 194.4% และรายได้อาหารและเครื่องดื่ม 54.60 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 35.14 ล้านบาท Cost Ratio ของโรงแรมลดลงจาก 107.5% เหลือ 59.4% และ GP Margin พลิกจาก -7.9% เป็น 40.6% * **ธุรกิจให้เช่าพื้นที่และบริการ:** รายได้รวม 109.59 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 1.9% โดยรายได้ค่าเช่าและบริการในประเทศ 101.34 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเล็กน้อย GP Margin ลดลงจาก 15.4% เหลือ 2.6% เนื่องจากต้นทุนขายและบริการเพิ่มขึ้นมากกว่ารายได้ ## ฐานะการเงินและกระแสเงินสด เอกสารไม่ได้ให้รายละเอียดเกี่ยวกับฐานะการเงินและกระแสเงินสดในส่วนนี้ ## สรุปท้าย การฟื้นตัวอย่างแข็งแกร่งของธุรกิจโรงแรมเป็นหัวใจสำคัญที่ทำให้ ASIA พลิกกลับมามีกำไรจากการดำเนินงานในไตรมาส 1 ปี 2566 โดยรายได้ที่เติบโตอย่างก้าวกระโดดส่งผลให้กำไรขั้นต้นปรับตัวดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ แม้ว่าต้นทุนค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นยังคงเป็นปัจจัยกดดัน แต่แนวโน้มการท่องเที่ยวที่สดใสทำให้มีโอกาสที่ผลประกอบการจะเติบโตต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม นักลงทุนควรจับตาการบริหารจัดการต้นทุนและค่าใช้จ่ายต่างๆ เพื่อประเมินความสามารถในการทำกำไรสุทธิในระยะยาว